賃貸管理よりも難しい借地権の発生

賃貸管理は魅力的な投資ですが、土地を持っているだけでは莫大な借入をして建物を建設しなければなりません。しかし放っておくと固定資産税など支出だけになってしまいます。リスクの大きな賃貸管理は二の足を踏んでしまうが放っておくのももったいない、どうにか土地活用がしたいという人にとって、土地を借地として人に貸すことはとても魅力的ではないでしょうか。
建物を建てる必要はなく、単に土地を貸すだけで毎月地代を受け取れるなら借金でアパートなどを建てて賃貸管理をするよりも楽だと考えてしまうかもしれません。しかし借りるほうも更地では使いようがありません。借主が仮に倉庫や小屋などを建てたとすると、借地権が発生します。借地権が発生すると、地主の希望だけで簡単に契約を解除することができなくなります。それこそ、そろそろアパートでも建てて賃貸管理をしようと思っても、立退き料を支払わねばならないことにもなりかねません。
土地を貸す時は賃貸管理以上に気をつけて契約を結ばねばなりませんので、必ず専門家のアドバイスを受けるようにしましょう。

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