「住み替えで、一戸建ての売却をしようと思いました」

お名前 M様 物件所在地 埼玉県所沢市
性別 男性 物件種別 一戸建て
年齢 60代 契約形態 専任媒介契約
リビンマッチ利用時期 2015年4月 査定最高価格 1,820万円
媒介契約締結時期 2015年5月 査定最低価格 1,550万円

埼玉県の一戸建ての売却を検討した理由は?

住んでいた家の住み替えの為に一戸建ての売却を検討しました。不動産会社にあてもないので、リビンマッチを利用して不動産会社に依頼しました。

これまでインターネットでリビンマッチのような一括査定サイトをご利用されたことはありますか?

利用していません。不動産の一括査定サイトという存在も全く知りませんでした。

リビンマッチのサービスで良かった点は?

複数社から連絡が来て、結構まめに連絡取ってくれたところを選んで決められたところが良かったですね。一戸建てや不動産の売却に関して初心者の私に、きっちりと寄り添って提案してくれる会社を見つけられたのは良かったです。

ただ、依頼を出した企業の中でも、最初は連絡があったのですがその後連絡来なくなってしまった会社もありました。最初は愛想がよく対応してくれたのですが、その後フォローはなく音沙汰なしだったんですね。でも、リビンマッチの運営会社にフリーダイヤルで連絡して、コンタクトが取れるように促して頂きました。

対応してくれた不動産会社のココが良かった。

一戸建てを売りに出す際に、建物の延べ床面積を出してもらうんですが、実際に登記にある面積と異なっていることがわかりました。以前増築したことが理由であることも教えて頂きました。その部分も加味しないといけないので、司法書士の方に頼んで登記し直しました。一戸建てを買われる方がローンを組む時に、全体の面積がわからないとローンが組めないので、売る際にも登記の上げ直しが必要であるということを教えてもらいました。

また、一戸建てを売りに出したあとの今も、時たま売却活動の連絡をくれたりと、まめに対応してもらっています。現在は住んでいた埼玉県から神奈川県に引っ越したのですが、FAX等でわかりやすく報告して頂いているので助かっています。

一戸建ての売り出しの価格はどのように決定しましたか?

不動産会社さんからこれぐらいなら妥当ではないでしょうかという提案を受けて、その金額でお願いしました。こちらは不動産に関する知識が乏しいので、不動産会社さんに任せる形になりました。

売却で重視した点は?

初めて不動産を売却するので、売れなかったらどうしようか・・・ということが心配でした。現在もまだ買い手が見つかっているわけではないのですが、「売りに出してから6ヶ月経っても買い手が見つからなければ、その一戸建てを賃貸にしてみてはどうか」というアドバイスを受けました。また、その場合どれぐらいの賃料で貸せるのかといった具体的な数字も査定してもらい、計画性を持って話を進めることができています。

これから売却する方へのアドバイス

まだ、売りに出してひと月ほどですので、私自身いろいろアドバイスを貰いながらやっている段階です(笑)このまま上手く進んで、無事売却が完了できれば、なにかアドバイスできることもあるかもしれませんね。

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