「できるだけ高く売れるように不動産会社と交渉しました」

お名前 K様 物件所在地 神奈川県横浜市
性別 男性 物件種別 分譲マンション
年齢 40代 契約形態 専任媒介契約
リビンマッチ利用時期 2015年8月 査定最高価格 万円
媒介契約締結時期 2015年8月 査定最低価格 万円

横浜市のマンションの売却を検討した理由はなんですか?

住んでいる家の買い替えを以前から考えていたのですが、それを実行に移しました。買い替え先の資金のためにも、まずは今の家を売却してからが良いと思いました。

これまでインターネットでリビンマッチのような一括査定サイトをご利用されたことはありますか?

利用したことはありません。引っ越しや保険のように「不動産売却」の一括査定ができるサイトはないかなと思い、検索すると偶然リビンマッチを見つけました。

リビンマッチのサービスで良かった点はありますか?

5社に売却の相談をしたのですが、必要項目を入力してすぐに5社から連絡があり、価格の参考になりました

売却で重視した点は?

家を買ったときもそうだったのですが、その会社に信頼性があるかないかは非常に重視しました。実際に何社からも提案があるなかで、こちらからも希望価格を伝えてそれを指針にして提案してもらったのですが、なかには「こちらの立場になっているのかな?」と疑問に感じるしつこい会社もありました。担当の方の提案などでしっかり比較しました。

取引した不動産会社に決めた理由は?

まず、近くに営業所があって自分からも訪ね易かったというのは大きかったかもしれません。また、大手と呼ばれる不動産会社でしたので安心感もあり、担当の方の対応にも好感が持てました。

担当者の対応のココが良かった。

若い方だったのですが、非常に丁寧で良かったです。 こちらの立場に立って、「高い値段で売りたい」という意思を汲み取ってもらえました。 また、買い替え先の家に関しても丁寧な提案をいただけました。

マンションの売り出し価格はどのように決定しましたか?

売出し価格は、不動産会社と相談をして決めました。いくらで売りに出しても、購入される方との交渉の際にある程度値引きをしなければいけなくなるとアドバイスを受け、相場の価格よりも少し高めの値段で出しました。少し強気でした(笑)

今回の売却活動で初めて知ったことや驚いたことは?

不動産会社と契約するうえで、専任媒介と一般媒介といった契約の種類を聞いて、専任媒介の方が良いのかな、と思いました。また、担当の方から「囲い込み」といった話も伺いました。

これから売却する方へのアドバイス

なかなか難しいのですが、いろいろな不動産会社から話を聞いて、相場観を自分なりに持って、できるだけ高く売れるように不動産会社さんと交渉することが大事だと思いました。

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