「住み替え資金の捻出のため、使わない土地を売ることにしました」

お名前 o様 物件所在地 静岡県
静岡市
性別 男性 物件種別 土地
年齢 40代 契約形態 専任媒介
リビンマッチ利用時期 2020年7月 査定

最高価格
1,230万円
媒介契約

締結時期
2020年7月 査定

最低価格
1,200万円

不動産売却までのストーリー

今の家から住み替えることを検討。子供がまだ学校に通っているので、同じ市内で引っ越しをしたいと考えています。

そのための資金を捻出するために、手狭で使わなくなった実家近くの土地を売却することにしました。

取引した不動産会社に決めた理由

そもそもリビンマッチを選んだのは、「比較検討ができる」という広告を目にして、そこに魅力を感じたからです。イメージ通り複数の会社を比較できて良かったのですが、どの会社も希望している金額には届いていませんでした。

そのため、市場価格は約1,200万円ということで納得し、金額ではなく、営業の方が親切にしてくれた会社に媒介を頼むことにしました。

そこの営業の方は対応が早く、土地の現状を丁寧に調べてくれました。その方に是非任せたいと思ったので、専任媒介契約でお願いしています。

売却で苦労していることは何か

今回の売却理由は住み替えだったので、少しでも高く売れるように高い価格で売り出しを開始。それがネックとなっていて購入希望者が現れていません。

売却はまだ先になりそうです。しばらくは様子をみて、売れないようであれば市場価格である1,200万円まで金額を落とすことはあると思います。

編集部コメント:
一般的な住み替えの場合、今住んでいる家の売却と、これから住む家の購入のどちらを先に行うかが重要です。どちらを先に行ってもメリットはありますが、基本的には売り先行の方が、売り急ぐことがなく、2重ローンのリスクもないのでおすすめされることが多いです。
しかし今回は、住んでいる家の売却ではなく、所有する他の土地売却とのこと。じっくりと時間をかけて、資金を捻出し、その上で新居を探すことができるでしょう。
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