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「仲介」と「買取」の違い

「仲介」とは、簡単に説明すると不動産仲介会社が売却物件の購入希望者をマッチングさせることです。
当然、不動産が売りに出されているからといって、すぐにその物件の購入希望者が見つかるわけではありません。
そのため、売却完了までに数ヶ月から1年など長期を要してしまうことが多くなっています。
「買取」は買いたい人が見つかるまで待っているのではなく、不動産の買取会社が直接、売却希望者から買取る手法です。そのため、売却価格（買取価格）の折り合いがつけば、即、売却が可能となります。
また、「買取」は「仲介」ではないので、仲介手数料（物件価格の3％程度）は必要ありません。

こんな方におすすめ

不動産の買取は以下のような方にお勧めです。

• ■とにかく早く現金化したい方
• ■どうしてもある期限までに現金化しなくてはならない方
• ■仲介に出しているが、なかなか買手が見つからない方
• ■売りに出しているのを知られたくない方
• ■現行法では違法になる建築物や、建物を建てられない土地をお持ちの方
• ■既存不適格、再建築不可の物件をお持ちの方
• ■相続などで不動産の現金化が早急必要な方
• ■周囲に知られず秘密で売却を完了させたい方

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