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証券コード:4445

東京都品川区の不動産買取なら | 創栄

東京都品川区の不動産買取なら

品川区で不動産買取をお考えでしたら、再建築不可・底地・可否物件なども対応可能な株式会社創栄にお任せください。

■弊社の事業内容について

弊社では分譲住宅や建売住宅などの新築分譲事業のほか、土地買取やマンション買取、不動産売買の中でも扱いが非常に難しいとされる再建築不可・底地・瑕疵物件の買取とリフォームしてからの再販など、広く不動産売買業務に携わっております。

■弊社の強みや他社との差別化ポイントをお伝えします

弊社はどんな問題も解決したいをモットーに、権利関係や建築基準法といった法律が複雑に絡み合う物件を、法律のプロとチームを組んで専門的に扱っております。
「土地を売りに出しているけれど再建築不可物件だから買い手がなかなか見つからない」「借地権を持っていて底地も買い取りたいのだが地主が売却してくれない」といったお悩みはありませんか。
権利関係が複雑に絡み合った不動産売買については、個々人の当事者間での解決は難しく、一般的な不動産取扱会社であっても手を焼くものです。
そのようなときは弊社にご相談ください。
弊社は13年の経験の元、税理士・弁護士・司法書士・行政書士・土地家屋調査士といった税金や法律のプロと連携し、底地権や借地権・共有持ち分・再建築不可物件などについてもお客様に親身に寄り添い、解決していきます。


■弊社だけが知っている品川区のプチ情報を3つお教えします。

①治安がよい
品川区は治安がよいです。
2017年の警視庁の犯罪発生率の報告によると、品川区は東京都23区の中で第3位の犯罪発生率の低さを誇っています。

②子育てがしやすい
品川区は23区の中でも子供を育てやすい環境にあります。
放課後の学童クラブが充実していて、短時間就労対応の保育園もあります。
また共働きのご家庭を応援すべく20時すぎまで開いている保育園も多く、中には22時までの夜間保育をしている園もあり子育てのしやすい区です。

③オフィス街と商店街が混在
品川区は高層ビルがありビジネス街として発展している一方で、商店街も充実しています。
公園や水族館などもあり、さらに公共交通機関も複数の路線があるため、活気があります。
このように品川区は治安がよく、子育てがしやすい活気のある区なので、不動産売買の需要も高い地域です。


■他社ではなく、弊社で不動産買取をするメリットを3つお教えします

①即日現金化
弊社では即日現金化が可能です。
一般的な不動産買取では現金化までに7日~2週間ほどかかるのが通常ですが、弊社では条件が整えば即日での現金化が可能です。

②スピード査定
即日現金化が可能な理由の一つは、スピード査定を行えるからです。
弊社は土地や権利関係の法律のプロである司法書士や税理士・土地家屋調査士などの法律の専門家と提携して業務をしております。
不動産売買と法律や税金関係は切り離せませんので、法律の専門家と提携している弊社を安心してお選びください。

③どんな問題も解決したい
どんな問題でも解決したい、というのが弊社の企業理念です。
理想の職業に就くことや趣味を充実させることと同じく、大切な家族と暮らす住まいや不動産の処分や整理をすることは重要です。
トラブルやもやもやを抱えたまま不動産を維持することは、望ましい状況ではないでしょう。
弊社はどんな問題でも解決したいをモットーに、不動産売買を通して皆様が笑顔でいられるお手伝いをいたします。


■不動産売買をする際に気を付けたほうがいいことを3つ挙げました。

①越境トラブル
お隣さんとの土地の境目が曖昧な場合、「土地を売ろうと調べたら、お隣さんの物置が建っているのはわが家の土地だった」「垣根を新しく作ったら、そこはわが家の土地ですとお隣さんから怒鳴られた」といったトラブルが起こることがあります。
さらにはお隣さんがわが家の土地を使っているのに、その固定資産税はうちがずっと払い続けているなどと税金も絡んでくれば、それまで良好だったご近所付き合いにもヒビが入りかねず、土地を買う際にはきちんと境界を調べておく必要があります。

②境界トラブル
越境トラブルを防ぐには、まずご自分の土地とお隣さんとの境界を示す「境界標」を確認します。
境界標とは四角い杭で、よく土地の四隅に打ち込まれているものです。
この境界標をつなぐ線が図面と一致しているかを確認するのですが、境界標が図面の位置と違う場所にある場合やそもそも境界標がないという事態から境界トラブルが発生します。
境界標が行方不明になる原因としては、洪水や地震といった土砂崩れなどがあります。
また人為的なミスとして最初から間違った位置に設定されていることもあります。
また電柱を建てた際やマンホールの工事の際に境界標がずれることもあるので、土地買取や売却の際には境界標と図面をよく確かめるようにし、わからない場合は専門家に見てもらうようにしましょう。

③契約書トラブル
「書面には書いてないから」「言った言わない」で後々トラブルになりやすいのが契約書トラブルです。
内見したときに壁の汚れが気になって「ここは引き渡し前に掃除します」と約束してくれたのに掃除がされてなく別料金が発生した、など「言った言わない」のトラブルは多々発生します。
こういった事態を未然に防ぐために、契約書が重要です。
気になることは書面で約束してもらいましょう。
また契約書にわからない箇所があるときは、納得のいくまで相手方や不動産会社に説明を求めましょう。
不動産は大金が動くので「あのとききちんと確認をしておけばよかった」となってからでは遅いこともあります。
しっかりとチェックしてから契約書にサインをしましょう。


■弊社自慢のスタッフを紹介します

戸倉雅史 

業界歴3年の建売のプロフェッショナルです。
真面目でお客様の気持ちに真摯に向き合う誠実さにご好評いただいております。
業界の動向にも広く精通していますので、安心してご相談ください。


■その他お客様へ伝えたいこと

どんな問題も解決したいという理念から弊社は生まれました。
不動産売買を通して皆様が笑顔でいられるお手伝いができるよう、長年の経験と法律のプロとの連携から、お客様のどんな問題にも解決に努めます。
品川区で不動産買取や土地買取、マンション買取などについてのお悩みがありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。
東京都品川区を担当する不動産買取会社
会社名 株式会社創栄
代表者 佐野 光司
所在地 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目48 三木ビル3階
電話番号 03-6303-0217この会社に電話をかける
FAX番号 03-6451-0349
URL https://www.s-soei.com/
許認可 東京都知事 (1) 第099932号
営業時間 10:00~:19:00
定休日 日曜日/祭日
事業内容 不動産売買事業
取扱物件
  • 一戸建て
  • 土地

不動産買取のご相談は信頼と実績の株式会社創栄にお任せください!

株式会社創栄は不動産の直接買い取りをはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
不動産はお客様にとって、もっとも大切なものの一つ。
不動産に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお応えいたします。
まずはご相談ください!
不動産買取のことなら、豊富な実績の株式会社創栄にぜひお任せください!

株式会社創栄の所在地(東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目48 三木ビル3階)

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リビンマッチ対応サービス

不動産買取対応エリア

買取査定依頼~売却完了まで

買取査定依頼~売却完了まで

「仲介」と「買取」の違い

「仲介」とは、簡単に説明すると不動産仲介会社が売却物件の購入希望者をマッチングさせることです。
当然、不動産が売りに出されているからといって、すぐにその物件の購入希望者が見つかるわけではありません。
そのため、売却完了までに数ヶ月から1年など長期を要してしまうことが多くなっています。
「買取」は買いたい人が見つかるまで待っているのではなく、不動産の買取会社が直接、売却希望者から買取る手法です。そのため、売却価格(買取価格)の折り合いがつけば、即、売却が可能となります。
また、「買取」は「仲介」ではないので、仲介手数料(物件価格の3%程度)は必要ありません。

こんな方におすすめ

不動産の買取は以下のような方にお勧めです。

  • とにかく早く現金化したい方
  • どうしてもある期限までに現金化しなくてはならない方
  • 仲介に出しているが、なかなか買手が見つからない方
  • 売りに出しているのを知られたくない方
  • 現行法では違法になる建築物や、建物を建てられない土地をお持ちの方
  • 既存不適格、再建築不可の物件をお持ちの方
  • 相続などで不動産の現金化が早急必要な方
  • 周囲に知られず秘密で売却を完了させたい方

お客様とのお約束

査定は完全無料
査定は、完全無料です。当サイトがお客様に費用をご請求することは一切ありません。

物件は公開されません

当サイトの利用によってお客様の物件や個人情報が許可なくネットなどに公開されることは一切ありません。

個人情報は保護されています
当サイトはプライバシーマーク認定企業が運営しています。お客様の個人情報は大切に保護されています。

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