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リビン・テクノロジーズ株式会社(東証マザーズ上場)が運営するサービスです
証券コード:4445

杉並区の不動産買取なら | 創栄

東京都杉並区の不動産買取なら

杉並区で再築不可物件や瑕疵物件、底地などの不動産買取は株式会社創栄にお任せください。

■弊社の事業内容

弊社では建築基準法などの関係で建物を取り壊してしまうと再建築不可となり、建て替えもできず、売りたくても買い手がつかない物件の買取をいたしております。
ただ買い取るだけでなく、有効活用ができるように再生して販売できるノウハウがございます。
もちろん、法令違反などの心配はございません。
借地権者がいて、通常ではなかなか売れない底地をはじめ、施工不良や事故があった瑕疵物件などの買取も可能です。
そのままでは売れない物件を買取したうえで、リフォームを施して再販していきますので、土地買取や一戸建て買取、マンション買取など、不動産買取は弊社にお任せください。

■弊社の強みや他社との差別化ポイント「これだけは負けないコト」

弊社の強みは不動産に関するどんな問題も解決できるノウハウの構築とお客様にとことん寄り添う親身な対応力です。
他社ではお取り扱いが難しい再建築不可の土地や底地、瑕疵物件なども喜んで買取しております。
有限な資源であり、社会的、地域的にも重要な資産である土地や建物を無駄にすることがないよう、蓄積されたノウハウと専門家との連携により、有効活用ができるように解決をしていきます。
業界13年の実績と経験に基づくノウハウと弁護士や税理士、司法書士や土地家屋調査士などの専門家との連携で、ご満足いただける解決策のご提案をさせていただきますので、安心してご相談ください。
他社に売買の仲介や買取を断られた物件でも、弊社なら対応できる自信がございます。
再建築不可物件、底地、瑕疵物件に強いことが、弊社の他社には負けないコトであり、他社にはできない差別化ポイントです。

■当社の直近1年の売買仲介取扱件数

・購入成約実績:12件
・売却成約実績:8件

■杉並区で今不動産買取をするべき3つの理由

①多数の購入実績があります。
杉並区は子育て支援や福祉が充実していて、ファミリー世帯に人気のエリアの1つです。
一方で昔ながらの木造住宅などがある住宅街も残されており、高齢化などに伴い、空き家や空き地も目立つようになりました。
弊社では多数の購入実績があり、なかなか売れない空き家や空き地もご納得いただける価格でスムーズに買取が可能です。
誰も住まない不動産を所有していても固定資産税や都市計画税などの税金の支払いや管理費用が発生しますので、今すぐにでも買取をご相談ください。

②再建築物件の買取をしております。
建物の老朽化が進んでいても、建築基準法の接道義務を満たさず再建築ができない土地では、建物解体後に新たに建物を建てることができません。
住宅街などにありながら家が建てられない土地では、買い手がつかず、売れないのが通常です。
再建築不可の物件も弊社で買取し、専門的なノウハウのもとで有効活用ができるようにして再販できますので、どうぞご安心ください。

③民泊をやっております。
東京では海外からの旅行者が増加し、国内からの旅行者や出張客なども相まって、ホテルなどの宿泊施設が不足している状況です。
弊社では不動産活用のノウハウを活かし、民泊事業も行っております。
再建築不可のために放置されている一戸建てやなんらかの瑕疵のために売れずにいるマンションなどを民泊として貸すことも可能です。
お客様にとっては何の利益も生み出さず、買い手もつかない価値のない物件であったとしても、弊社には有効活用ができるノウハウがございますので、ご納得いただける価格にて買取が可能です。
民泊需要が高まっている今だからこそ、ぜひ買取をご検討ください。

■他社ではなく弊社で不動産買取をする3つのメリット

①即日現金化
再築不可物件などを売ろうとしても、買い手がつかず、いつまでも売れません。
他社では再築不可物件の活用ノウハウもないため、買取もしてもらえません。
弊社であれば、迅速に買取が可能で、即日現金化できるメリットがあります。

②スピード査定
宅地建物取引士をはじめ、測量士や土地家屋調査士、弁護士などの専門家と連携し、再築不可物件や底地、瑕疵物件も納得の価格でスピード査定ができます。

③どんな問題も解決できます
再築不可物件であっても、隣地と一緒に買い取る、測量をし直して古い位置指定道路を復元して接道義務を満たさせる、建築基準外道路を昭和20年台まで遡り基準法道路にするなど、事例ごとに異なるケースに即した豊富なノウハウを有しております。
不動産のエキスパートである弊社のスタッフをはじめ、弁護士や建築士、測量士の専門家チームを組んで対応いたしますので、納得のいく買取と、大切に守られてきた土地の有効活用につながります。

■不動産買取をする際に気を付けたほうがいい3つのこと

①境界トラブル
接道義務を満たしていないような古い住宅地では、登記簿と実際の面積がずれている場合や隣地との境界が不明確になっているケースも少なくありません。
登記簿の確認や測量のし直し、専門家によるフォローを通じてトラブルを回避しましょう。

②越境トラブル
土地を売ろうとした際によく調査してみたら、自分の土地だと思っていたのに、ブロック塀などが隣地に越境していたなど思わぬ事態が生じることもあります。
越境部分の建造物の撤去が必要になることや土地の面積が狭くなるなどして売りにくくなることがあるので気を付けましょう。

③契約書トラブル
借地権者との借地契約を巡るトラブルで底地が売りにくくなるケースやご自身で賃貸契約や民泊などをしようとして契約を巡る思わぬトラブルに巻き込まれることもあります。
お困りの際はもちろん、無用なトラブルを回避するためにも、弊社にご相談ください。

■ぜひ紹介したい!弊社のスタッフ

戸倉 雅史

ぜひ紹介したいポイント

建売のプロフェッショナルです。
建売でお困りであれば、しっかりとご対応させていただきます。

■その他お客様へ伝えたいこと

どんな問題でも解決することをモットーに、お客様が抱えている不動産に関するお悩みを解決いたします。
接道義務を満たしていない、借地権者がいて買い手がつかない、瑕疵物件で値段が付かないなどお困りなら、弊社にご相談ください。
東京都杉並区を担当する不動産買取会社
会社名 株式会社創栄
代表者 佐野 光司
所在地 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目48 三木ビル3階
電話番号 03-6303-0217この会社に電話をかける
FAX番号 03-6451-0349
URL https://www.s-soei.com/
許認可 東京都知事 (1) 第099932号
営業時間 10:00~:19:00
定休日 日曜日/祭日
事業内容 不動産売買事業
取扱物件
  • 一戸建て
  • 土地

不動産買取のご相談は信頼と実績の株式会社創栄にお任せください!

株式会社創栄は不動産の直接買い取りをはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
不動産はお客様にとって、もっとも大切なものの一つ。
不動産に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお応えいたします。
まずはご相談ください!
不動産買取のことなら、豊富な実績の株式会社創栄にぜひお任せください!

株式会社創栄の所在地(東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目48 三木ビル3階)

その他関連サービス一覧

リビンマッチ対応サービス

不動産買取対応エリア

買取査定依頼~売却完了まで

買取査定依頼~売却完了まで

「仲介」と「買取」の違い

「仲介」とは、簡単に説明すると不動産仲介会社が売却物件の購入希望者をマッチングさせることです。
当然、不動産が売りに出されているからといって、すぐにその物件の購入希望者が見つかるわけではありません。
そのため、売却完了までに数ヶ月から1年など長期を要してしまうことが多くなっています。
「買取」は買いたい人が見つかるまで待っているのではなく、不動産の買取会社が直接、売却希望者から買取る手法です。そのため、売却価格(買取価格)の折り合いがつけば、即、売却が可能となります。
また、「買取」は「仲介」ではないので、仲介手数料(物件価格の3%程度)は必要ありません。

こんな方におすすめ

不動産の買取は以下のような方にお勧めです。

  • とにかく早く現金化したい方
  • どうしてもある期限までに現金化しなくてはならない方
  • 仲介に出しているが、なかなか買手が見つからない方
  • 売りに出しているのを知られたくない方
  • 現行法では違法になる建築物や、建物を建てられない土地をお持ちの方
  • 既存不適格、再建築不可の物件をお持ちの方
  • 相続などで不動産の現金化が早急必要な方
  • 周囲に知られず秘密で売却を完了させたい方

お客様とのお約束

査定は完全無料
査定は、完全無料です。当サイトがお客様に費用をご請求することは一切ありません。

物件は公開されません

当サイトの利用によってお客様の物件や個人情報が許可なくネットなどに公開されることは一切ありません。

個人情報は保護されています
当サイトはプライバシーマーク認定企業が運営しています。お客様の個人情報は大切に保護されています。

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