リビンマガジンBizとは

不動産の取引は1年中ありますこれから不動産売却を考えている方は、少しでも高値で売却できたらいいと考えている方が多いと思いのではないでしょ …続きを読む

• 不動産売却

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ri-cha

外国人の方も、日本で起業するということが珍しくない時代です。彼らは、まず最初に何をするべきなのか？そして、『不動産取引』という視点にたつと、 …続きを読む

• トラブル
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村瀬仁彦（むらせよしひこ）

外国人の方も、日本で起業するということが珍しくない時代です。彼らは、まず最初に何をするべきなのか？そして、『不動産取引』という視点にたつと、 …続きを読む

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村瀬仁彦（むらせよしひこ）

外国人の方も、日本で起業するということが珍しくない時代です。彼らは、まず最初に何をするべきなのか？そして、『不動産取引』という視点にたつと、 …続きを読む

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村瀬仁彦（むらせよしひこ）

外国人の方も、日本で起業するということが珍しくない時代です。彼らは、まず最初に何をするべきなのか？そして、『不動産取引』という視点にたつと、 …続きを読む

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村瀬仁彦（むらせよしひこ）

元 国税局職員 くらたです。子供の成長を感じる瞬間は、家族でご飯を食べに行って、お会計を子供に頼んだら「領収証ください。宛名なしで」と言った …続きを読む

• 不動産売却
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元国税局職員 くらた

「家を売ろう！」と思ったはいいけれど、まずは何をすべきかわからない人は珍しくありません。そんな時、まず何をすればよいのでしょうか。ここでは、 …続きを読む

• 不動産売却
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結城

なぜ不動産の売却で相場が大切なのか不動産を売る方には、住み替えの頭金やローンの返済にあてたいなどの理由で「これくらいの価格で売りたいな」とい …続きを読む

• 不動産売却
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yokke77

希望の売却価格で売れないこともあるもう住んでいない不動産や住み替えによる不動産の売却の際、「価格」の設定をどうするかが、売れるかどうかを左右 …続きを読む

• 不動産売却
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yokke77

物件のPRが目的なだけ？物件案内のポータルサイトで時より見かけるのですが、同じ物件なのに掲載業者によって周辺情報が異なることがあります。定型 …続きを読む

• 不動産売却
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高橋知征

うまくいく不動産売却までの道のりとは不動産売却は、今日売りに出して明日すぐ売れるというように簡単に行くことはごくまれなことです。通常、売却す …続きを読む

• 不動産売却
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• 戸建て

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higashi

相場がどれくらいか。慎重に調べよう不動産売却において、どれくらいの価格で販売すればいいのかという部分は非常に悩むところです。安すぎても事故物 …続きを読む

• 不動産売却
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• 戸建て
• 土地

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higashi

専属専任媒介契約や専任媒介契約の場合は基本的に仲介会社との媒介契約があるため、契約期間が満了した時点で次の更新を行わなければ契約終了となりま …続きを読む

• 不動産売却
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• 戸建て
• 土地

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higashi

不動産の売却はなかなか難しい？不動産売買において、購入することはあっても売却を経験する人は多くありません。不動産で商売をしている会社に勤めて …続きを読む

• 不動産売却
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• 土地

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フェデ

市街化調整区域の特徴とはどのようなものか市街化調整区域とは、都道府県が定めている都市計画の区域で、市街化区域とは区別されているエリアのことで …続きを読む

• 不動産売却
• ノウハウ/how to
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• 土地

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フェデ

解約する理由が仲介業者にある場合は媒介契約はお互いの意思と信頼により義務の遂行を約束するためのものと言えます。よって、契約の後でも仲介業者に …続きを読む

• ノウハウ/how to
• 知識
• 不動産売却
• 戸建て
• マンション

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フェデ

皆さん、こんにちは。司法書士の豊田です。今回は、私が国際相続を中心に手掛けていくきっかけとなった案件をご紹介します。【受任まで】平成２３年の …続きを読む

• 相続
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• 地域

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司法書士　豊田則幸

子育てに適した家子育てを行う際に利便性の高い家。子育てに配慮して建築された住宅。【読み-こそだてにてきしたいえ】【用例-アカン。チラシに入れ …続きを読む

• 不動産売却
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• マンション

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

　よく“不動産の売却は、不動産投資の出口”と言われますが、いかにスピーディに希望値での売却が成就するかは、“ユーザーのニーズに適った物件づく …続きを読む

• 不動産売却
• マンション

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湊　恭平

こんにちは。婚活FP山本です。不動産は潤沢な供給がある都心部とは違い、地方では思った以上に気に入る物件が無いもの。ピンポイントで探すなら尚更 …続きを読む

• 不動産売却
• 空き家問題
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• 成功例
• 失敗例

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婚活FP　山本昌義

30年や35年の長期で住宅ローンを組んで家を買ったが、様々な事情で売却を考えるようになった。一般的には「住宅ローンが残っているうちは売却でき …続きを読む

• 不動産売却
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工藤　崇

契約ベース不動産営業マンの歩合給が契約した時点で発生する事。対義語は決済ベース、入金ベース。【読み-けいやくべーす】【用例-契約ベースで歩合 …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

土地を売るのであれば、できるだけ高く売りたいと思っている人がほとんどではないでしょうか。そのためには、事前に上手な土地の売り方を知っておく必 …続きを読む

• 不動産売却
• 土地
• 知識

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結城

司法書士の佐伯です。そろそろ花粉症の方は大変な時期になってきましたね。私も昔は花粉症なんてなかったのですが、年々症状が出てきまして、発症時期 …続きを読む

• 不動産売却
• 知識

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司法書士佐伯知哉

戸建てやマンションを売却する際、物件を売りに出していることを周知させる必要がありますが、一番ポピュラーなのが、チラシやポスティングで直接物件 …続きを読む

• 戸建て
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• 知識
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脇坂奈菜美

こんにちは、行政書士・ファイナンシャルプランナーの片野真理子です。今日もよろしくお願いします。今日はバレンタインですね！クリスマスといい、冬 …続きを読む

• マネー
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• その他

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片野　真理子

今風にリノベーションして売りに出したけど、何故か、なかなか買手が付かない。その原因で意外と多いのが、入居者ニーズを無視したリノベーションなの …続きを読む

• 不動産売却
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高橋知征

査定会社にはそれぞれ得意なジャンルがある物件の売却を考えるとき、まずは不動産屋さん数社に相談すると思います。大手の仲介会社なら、広いネットワ …続きを読む

• 不動産売却
• 知識
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• 戸建て

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小林あこ

たとえ貧乏でも　土地だけは意外と持ってる　親世代実家の所有地を全部把握していますか？都会に住んでいるのに知らない間に親が遠方の山を購入してい …続きを読む

• 相続
• 不動産売却
• 土地

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小林あこ

元  国税局職員  さんきゅう倉田です。無人島に１つ持って行くとしたら、『源泉徴収票』です。確定申告書Ａとは、↓こちらです。不動産を譲渡した …続きを読む

• 相続
• 知識
• ニュース/時事ネタ
• 不動産売却
• ノウハウ/how to

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元国税局職員 くらた

 新築の注文住宅を建てる際、最も頭を悩ませるのが施工会社をどこにするかでしょう。選び方は人それぞれ。「これが正解」だという答えがありません。 …続きを読む

• ノウハウ/how to

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katsuizo

住宅ローン問題支援ネット　の高橋愛子です。私の好きな言葉の一つに「袖振り合うも多生の縁」という言葉があります。意味は、見知らぬ人とたまたま …続きを読む

• 不動産売却
• 成功例
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• その他
• 地域

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高橋愛子

元 国税局職員  さんきゅう倉田です好きな家電は「電卓」です。確定申告をやっていると、普段耳慣れない言葉がたくさん出てきます。確定申告をする …続きを読む

• 不動産売却
• ノウハウ/how to
• 成功例
• 相続
• 知識

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元国税局職員 くらた

トラブルを未然に防ぐ！売買契約書とは？マイホームや土地といった不動産を売買する際には、買い主と売買契約書を交わして売却を進めていきます。その …続きを読む

• 不動産売却

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まるちゃん

まずは基本！誰もが知っている消費税ってなに？1954年にフランスではじめて導入されたとされる消費税。その税の起源は2000年前のローマ帝国ま …続きを読む

• ノウハウ/how to

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まるちゃん

よく耳にするけど不動産査定書ってなに？一戸建てや土地などの不動産を相続、もしくは財産分与などをおこなう際には、不動産の価値を知っておく必要が …続きを読む

• 知識

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まるちゃん

遊休地利用法の現実は？ 「空き地のまま」が37.5％。　土地の入手方法は、51.5％が「相続」、2位は「資産形成」。土地面積は「300㎡以上 …続きを読む

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• 調査/ランキング
• 相続

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リビン総研（～2018.11.27）

 みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。 …続きを読む

• 相続
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曽根　惠子

　現代日本の都市における「木造建築」は、ほとんどが戸建て住宅です。それ以外の事務所ビルや商業建築などは一般に鉄筋コンクリート造か鉄骨造です。 …続きを読む

• 知識

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山本想太郎

不動産より価値があったもの訳あり物件専門家　白石　麗花です。今日の相談事は固定資産税等の税金を滞納している実家を相続するんですが、25年も …続きを読む

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• 相続
• 戸建て
• 土地

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訳あり物件専門家　れいか

元  国税局職員  さんきゅう倉田です。戦争から帰って来て最初にすることは、『領収証の整理』です。確定申告の季節がやってきました。昨年、不動 …続きを読む

• 不動産売却
• 成功例
• ニュース/時事ネタ
• ノウハウ/how to
• 知識

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元国税局職員 くらた

こんにちは。婚活FP山本です。今も昔もこれからも、永遠に無くならないと言われているのが「いじめ問題」。いじめは「小学校に入ってから徐々に」 …続きを読む

• 不動産売却
• トラブル
• 知識
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婚活FP　山本昌義

こんにちは！「走る不動産鑑定士」の藤田です！さて・・・・日本はいうまでもなく地震大国です。東日本大震災の衝撃の映像も、いまだに皆様の脳裏に強 …続きを読む

• 知識
• 不動産売却
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藤田 勝寛

それぞれの特例の概要とは？ マイホームなどの居住用財産を売って売却益が出たとき、適用要件を満たしていれば、課税金額を抑えられる特例があります …続きを読む

• 不動産売却
• 知識

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Tarako

司法書士の成田尚志です。売主の必要書類の⑤「土地・建物の２８年度固定資産評価証明書」の続きです。「ちなみに、意外に思われることが多いのですが …続きを読む

• 不動産売却
• 知識

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司法書士　成田尚志

持っている不動産物件を今すぐにでも売りたいと考えている人はたくさんいるでしょう。売りたい理由というのは様々になると思いますが、大半の理由はい …続きを読む

• 不動産売却
• マネー
• 相続

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柊太郎

不動産を売りたいと考えている人というのは、当然のように1円でも高く売りたいと思っているものです。不動産を少しでも高く売るには、仲介業者選びが …続きを読む

• 不動産売却

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柊太郎

区分所有分譲マンション等、数個の部分から構成されている建物。不動産業界では略して「区分」と呼ぶ。【読み-くぶんしょゆう】【用例-ウチではあま …続きを読む

• 不動産売却
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• 成功例
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• 知識

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

特定優良賃貸住宅という、入居者が少ない負担で物件を借りられる制度というものがあります。この特定優良賃貸住宅とは一体どういったものなのでしょう …続きを読む

• 知識
• その他

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柊太郎

こんにちは！「走る不動産鑑定士」の藤田です！まだまだ寒いですねー。普段、陸上競技をやっている自分としては、平日の仕事後の夜に走るのがたまらな …続きを読む

• 相続
• 知識

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藤田 勝寛

相続税とは、相続や遺言などで遺産を受け継いだときに、相続財産が一定より大きいとなった際にかかる税金のことです。せっかく受け継いだ財産から、さ …続きを読む

• 相続

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柊太郎

親から相続した借地権を売却したい、引越しをしなければならないので借地権を売却したい、などのように借地権を売却しなければならないケースというも …続きを読む

• 不動産売却

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柊太郎

定期借家という、一般の人にはあまり馴染みのない言葉が不動産業界ではあります。実際に、どういった制度なのか知らない人のほうが多いかと感じます。 …続きを読む

• 空き家問題

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柊太郎

家やマンションを売却する際、基本的には不動産会社が仲介として買主を探してくれることになります。ですが、最近ではその不動産会社自体が家やマンシ …続きを読む

• 不動産売却

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柊太郎

新たに家を建てる際、セットバックというものをきちんと考えながら家を建てなければなりません。一般的には馴染みのないセットバック。このセットバッ …続きを読む

• 土地

閲覧数 223 いいね数 0

柊太郎

土地や家というのは必ずしも自分で購入して買うだけの不動産ではありません。決してほしくもないのに親から相続をしなければならなくなったという場合 …続きを読む

• 空き家問題

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柊太郎

空家巡回サービスという言葉を聞いたことありますか？空家の状態が長く続いてしまうと建物の老朽化が一気に進み、資産価値自体も当然のように落ちてき …続きを読む

• 空き家問題

閲覧数 294 いいね数 0

柊太郎

先般、タワ―マンションの相続税評価額の計算法の改正についてお話させていただきました。 タワーマンションの建物評価額の計算上、現状では、固定資 …続きを読む

• 相続
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荒木達也　税理士、財産承継コンサルタント

ご訪問頂きありがとうございます。不動産投資では金融機関からの借入を活用することにより、大きなメリットが2つ考えられます。１、相続対策（不動産 …続きを読む

• 知識

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土佐　文彦

あなたの所持している不動産の中に、更地になっている土地をそのまま所有している人も多いのではないでしょうか。今回は不動産売買にも潜む振り込め詐 …続きを読む

• 土地
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• ニュース/時事ネタ
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• 知識

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脇坂奈菜美

親2人と子ども3人の家族5人が住んでいて、子どもたちが無事独立して旅立っていきました。ほっとしたけれど、親2人に5人用の自宅は広過ぎる。そん …続きを読む

• 不動産売却
• マンション
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工藤　崇

こんにちは。婚活FP山本です。離婚の時には「財産分与」をするものですよね。一般的なサラリーマンの場合にはせいぜい貯金を半分って程度。しかし実 …続きを読む

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• トラブル
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• 失敗例

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婚活FP　山本昌義

　皆さん、こんにちわ。初めてコラムを書かせて頂く行政書士ダンディ法務事務所の所長の行政書士＆マンション管理士の大熊厚史です。今後とも宜しくお …続きを読む

• マンション
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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

郊外に住んでいると様々な人が越してきます。会話の流れで、なぜここに越してきたのか聞いてみると、ターミナル駅まで１本で行けて便利だから、社宅が …続きを読む

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ルピナス

金主さん不動産営業マンが独立する際、お金を出してくれる人。不動産会社が買取再販物件を買う時、お金を出してくれる人【読み-きんしゅさん】【用例 …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

「よい不動産会社の見分け方～近藤流＜その４：大企業編③＞」みなさま、こんにちは。ファイナンシャルプランナーの近藤喜隆です。いつもコラムを読ん …続きを読む

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近藤喜隆

依頼している仲介業者の変更も考えましょう不動産売却の際、ほとんどは仲介業者を通して物件の売買を行います。この場合売りたい物件が明らかに仲介業 …続きを読む

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higashi

どこに問題があるか把握しましょう"大体の方が、不動産を売却する際に仲介業者を入れて購入希望者を紹介してもらうでしょう。しかし、この仲介業者。 …続きを読む

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higashi

売却する物件の魅力を存分に伝えよう売却する物件は、より多くの人の目にとまらなければ成功しません。買い主となるターゲットはいろいろな情報を集め …続きを読む

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higashi

清潔感を出し、手入れを丁寧に行いましょうペットを飼っていたからと言って、売却の際に価格が下がるかというと必ずしもそうではありません。ペットを …続きを読む

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フェデ

買い替えの際の手順を大まかに覚えよう戸建てからマンションへ、マンションからマンションへなど、住み替えの状況は人によって違いがあるでしょう。し …続きを読む

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フェデ

ダブルローンはリスクが高すぎる住宅ローンを利用して新居を手に入れたという人も多いかと思いますが、色々な事情から、このローン完済をする前に新し …続きを読む

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フェデ

皆さま、こんにちは。LR会計の山田です。確定申告の準備はいかがでしょうか？今回は毎年よく質問される論点を取り上げます。「不動産取得に関するロ …続きを読む

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山田　幸平

私もうすぐ決算ですね。今期は当初予定を大幅に上回る増収増益で，社長頑張りましたね。K社長社員の士気も高く，みんな一生懸命働いてくれて，本当に …続きを読む

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北村英寿

まずは確定申告を簡単にご紹介！確定申告とは所得の金額を申告する制度。1月1日から12月31日の1年間で収入、または所得があった人が申告納税を …続きを読む

• 知識

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まるちゃん

まず基本！固定資産税はいつ課税されるの？マイホームや土地などを所有している人に毎年かかってくる固定資産税。登記簿に記載されている所有者か、も …続きを読む

• 知識

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まるちゃん

◆不動産リースバックとは？◆売却の際にも大きな注目を集めているリースバックとは、不動産の利用と所有を分離する流動化手法のひとつとして知られて …続きを読む

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kana

相続した財産を分けると贈与税がかかる！両親が亡くなって譲り受けた土地などの不動産。子どもが一人であればそのままストレートに相続するだけですが …続きを読む

• ノウハウ/how to

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まるちゃん

新築建築において全ての人が「建ててよかった」「完璧な住宅だ」と思うわけではありません。「失敗してしまった」と思う人もいるのが現実なのです。失 …続きを読む

• 知識

閲覧数 348 いいね数 1

katsuizo

昨年12月の平成29年度税制改正大綱でタワーマンションの固定資産税評価額の改正が盛り込まれていました。上階に行くほど高い固定資産税評価額とな …続きを読む

• 相続
• マンション
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荒木達也　税理士、財産承継コンサルタント

前回までは、「人口減少下の不動産事情」と題し、3回に渡りお伝えしてきました。今回からガラッと内容を変え、不動産とテクノロジーの融合、Real …続きを読む

• 知識
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• その他

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中村　伸一

こんにちは。婚活FP山本です。一般的な男性は何歳になっても若い子好き。これは婚活でも残念ながら変わりません。しかも年の差があるほどに男性は喜 …続きを読む

• 不動産売却
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婚活FP　山本昌義

Fintech（フィンテック）という言葉を聞いたことがあるでしょうか。「金融×IT」の造語で、2016年の日本経済界にとって最大の注目ワード …続きを読む

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• ニュース/時事ネタ
• 知識

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工藤　崇

今回は、前回の続き「人口減少下の不動産事情その3」と題し、郊外の戸建て住宅の現状についてお伝えしてまいります。 都心郊外のニュータウンの現状 …続きを読む

• 不動産売却
• 空き家問題
• 地域
• 相続

閲覧数 2028 いいね数 22

中村　伸一

住まいの環境を創る外構計画はとても大切です。日本は都市計画で市街地においては地域地区で色分けされています。そしてそれによって容積率と建蔽率 …続きを読む

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ドリームＨＩＲＯ

今回は、前回の続き「人口減少下の不動産事情その2」と題し、マンション価格の動向を中心にお伝えしてまいります。 修繕積立金が支払えないマンショ …続きを読む

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• 知識

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中村　伸一

猫を飼った経験のある方ならお分かりでしょうが、けっこう家の中が悲惨な状態になりますよね。柱に爪研ぎの引っかき傷をつけられ、障子には穴を開けら …続きを読む

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高橋知征

今日は、購入希望者が購入しようとしている不動産を高く売るために、依頼された仲介会社が行わなければならないことの続きを見ていきましょう。物件 …続きを読む

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閲覧数 286 いいね数 0

岩橋栄子

みなさんこんにちは、日本不動産研究所の幸田　仁です。最近、「不動産テック」というキーワードが徐々に盛り上がってきています。ここ３年くらいで一 …続きを読む

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閲覧数 1266 いいね数 6

幸田　仁

　土地や建物などの不動産を売ったり、交換したり、収用を受けた場合には、その譲渡による所得（譲渡益）に対し、譲渡所得として所得税と住民税がかか …続きを読む

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光村　駿

不動産売却で起こりうるトラブルの事例不動産売却は、売主だけでなく不動産会社や買い手にとっても大きなイベントです。そのため、ちょっとした不注意 …続きを読む

• 不動産売却
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もんきち

住宅性能評価書、という言葉をご存じでしょうか。実は不動産業界では、ジワジワとこの言葉が話題となっています。今後注目したい、住宅性能評価書につ …続きを読む

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• 知識

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ORION

不動産を売る時に負う責任と義務不動産を売却する際には、購入者に対して負わなければならない責任と義務があります。これを履行していないことによっ …続きを読む

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もんきち

インターネットの一括査定など、簡易査定後に売却を決めた場合。業者による訪問査定が終わると、想定より低い額を提示される、ということがあります。 …続きを読む

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• 不動産売却

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ORION

最近、テレビや新聞で、空き家問題がよく取り上げられています。売却を希望する土地に、古家があったら、どうしたらよいのでしょうか。 ■古家にはメ …続きを読む

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• 土地

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ORION

不動産を購入する際、「借地権」という言葉を目にすることがあります。土地には主に所有権とこの借地権があるのですが、売却する場合、どのような注意 …続きを読む

• 不動産売却

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ORION

不動産を購入する時、印紙税というものが必要なことを御存じですか？印紙というと、5万円以上の領収書をもらった時に貼られている、200円の収入印 …続きを読む

• その他

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ORION

マンションを売買した時や、相続や贈与の時、その登記を変更することが必要です。しかし、そのために必要な手続きや書類は、なかなか複雑そうです。登 …続きを読む

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ORION

建物は完成後から、少しずつ劣化していきます。そのためマンション管理は定期的な修繕を行い、資産価値を維持していかなくてはなりません。大規模修繕 …続きを読む

• 不動産売却

閲覧数 387 いいね数 0

ORION

現在、全世帯の36％、約3世帯に1匹は何かしらのペットを飼っていると言われています。対して、ペット可の賃貸物件は、まだまだ数も少ないのが現状 …続きを読む

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