リビンマガジンBizとは

皆さま、こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの岩永真理です。 我が国では少子高齢化時代に突入しています。総務省の国勢調査によると、平成2 …続きを読む

• 空き家問題
• ノウハウ/how to
• 地域

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岩永　真理

訳あり物件専門家　白石　麗花です。かなり前のことにはなりますがこの時期は、東北のド田舎から受験のために上京するときに自分で宿探しをしたことを …続きを読む

• その他

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訳あり物件専門家　れいか

マンションを売却する際、気になるのがその相場だと思います。マンションの売却相場は築年数によって変わると言われており、築年数が古いほど相場が低 …続きを読む

• 不動産売却
• マンション

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結城

戸建ての住宅を購入する際に、住宅ローンを利用した人も多いのではないでしょうか。しかし、様々な理由でローンを完済する前に住宅を売却する必要が出 …続きを読む

• 不動産売却
• 戸建て

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結城

不動産売買というと、人生の中でも5本の指に入るぐらいの大きな決断を迫られることでしょう。絶対に失敗は許されないと言ったらオーバーかもしれませ …続きを読む

• 知識
• その他

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下村篤史

不動産を売るときは、不動産業者に依頼する人が多いかと思います。できることなら1円でも高く売りたいと思うのが正直なところではないでしょうか。不 …続きを読む

• 不動産売却

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結城

今なにかと話題の豊洲問題。 それと同時に埋立地にも注目が集まっています。  そこで今回は過去に埋め立てた土地を購入する際のポイントを話してい …続きを読む

• ニュース/時事ネタ
• 土地

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桜井　竜也

不動産購入は、高額な買い物だからこそ十分に相談しながら購入したい。 そこで複数の不動産会社から意見を聞きながらじっくり考えたい。 今回はそん …続きを読む

• その他

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桜井　竜也

不動産のことを調べていると、地目という言葉を目にしたことがある人も多いと思いますが、そもそも地目自体が、何なのか分からない人に対して、その意 …続きを読む

• 土地

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桜井　竜也

不動産を探していたら、周りの不動産より安いものを見つけたらラッキーだと思う人もいると思いますが、今回はその不動産価値が相場より安いときに気を …続きを読む

• その他

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桜井　竜也

「土地を売りたい！」という人は少なくないと思います。そのほとんどの人が「できるなら、少しでも高く売りたい！」と思っていることでしょう。土地を …続きを読む

• 不動産売却
• 土地

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結城

高額な土地購入だからこそ良い土地を購入したい。今回はそんな時にベストな土地を購入するコツを話していきたいと思います。 はじめに 土地探しをす …続きを読む

• 土地

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桜井　竜也

中古住宅を購入する際の一番の悩みといえば、その住宅に購入してから、何年住めるかということになると思います。 そこで今回は中古住宅の耐用年数に …続きを読む

• 知識
• 戸建て

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桜井　竜也

不動産の売却や土地の活用…そんな情報をリサーチする時に、あなたはどんな方法を選びますか？今回は、初めての方でもスムーズに不動産売却や土地活用 …続きを読む

• 不動産売却
• ニュース/時事ネタ
• 調査/ランキング

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kana

マンション売却は、買い手にマンションを売れば終わりというものではありません。ここでは、マンション売却の手順を簡単にご説明します。1.査定を依 …続きを読む

• 不動産売却
• マンション

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結城

地震が世界一多いと言っても過言ではない、日本で建築物を建てる時に様々な地震対策の建物の選択ができますが、その違いを話していきます。 はじめに …続きを読む

• 知識
• その他

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桜井　竜也

不動産を購入するときは、高額なお金が動くことになることから、絶対に良い不動産を手に入れたいと考えるはずです。 そこで今回は、自分に丁度良い優 …続きを読む

• ノウハウ/how to

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桜井　竜也

両親が亡くなり、誰も住んでいない実家。今では空き家になってしまっている家庭も少なくありません。幼少時代を過ごした思い出の場所だけに、処分すべ …続きを読む

• 土地
• 戸建て
• 知識

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脇坂奈菜美

三寒四温の季節。寒さとあたたかさが交互にやってきて体調を崩している方はいませんか？私は先日、少し寝不足が続いただけで発熱して寝込んでしまいま …続きを読む

• 不動産売却
• 土地
• 相続

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小川唯

三角形状の土地を見つけたのだけど形状からどうなのかな？と思っている人へ、三角土地のメリット・デメリットを話していきたいと思います。 はじめに …続きを読む

• 土地
• その他

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桜井　竜也

東日本大震災で液状化現象を目の当たりにした人も、多いと思いますが、詳しくわからない人が多いと思うので、その現象を解説していきます。 はじめに …続きを読む

• 土地

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桜井　竜也

「土地を売りたい!」と思ったとき、まず最初に気になるのは「いくらで売買できるのか」ということではないでしょうか。土地を売買する際は、いくつか …続きを読む

• 不動産売却
• 土地

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結城

マンションを売りたい！という理由は人それぞれです。では、マンションを売りたい！と思ったら、まず何から始めれば良いのでしょうか。ここでは、マン …続きを読む

• 不動産売却
• マンション

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結城

テレビでパワースポットが取り上げられると、運気を求めて多くの人が訪れます。長蛇の列に並びながら、近隣を見ると売り出している戸建ての住宅を目に …続きを読む

• 戸建て
• ニュース/時事ネタ
• 土地
• 知識

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脇坂奈菜美

不動産を売却する際には不動産会社に査定を依頼することと思います。その際、「古くから付き合いがあるから」とか、「ここだったら間違いないと思うか …続きを読む

• 不動産売却

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結城

不動産、住まいにまつわる素朴な疑問を検証する、編集部Nの突撃企画第5弾！今回は嫌悪施設について調査した。（過去の記事はコチラ）（第1弾徒歩1 …続きを読む

• 調査/ランキング

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リビンマガジンBiz編集部

こんにちは。婚活FP山本です。婚活は人生を左右するほどに重い行為。…のハズなんですが、中には結婚直前までその重さに気付けない人もいるんです。 …続きを読む

• 不動産売却
• トラブル
• 知識
• 成功例
• 失敗例

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婚活FP　山本昌義

 みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。 …続きを読む

• 相続
• マネー
• 知識
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曽根　惠子

こんにちは！社長さんたちの資産を分散投資するお手伝いをしています、Office with U代表の早川ゆうきです☆今回は、最近巷でもよく聞く …続きを読む

• 不動産売却
• 地域
• トラブル
• 知識
• その他

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早川　ゆうき

住宅ローンコンサルティングを行っている株式会社ＦＰアルトゥルの井上です。前回は「金利の優遇」の2種類「当初期間優遇」と「全期間優遇」はどちら …続きを読む

• マネー
• 金利
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• 知識

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井上光章

不動産を売却したいと考えたとき、数ある不動産会社の中からどこに相談すれば良いか、迷ってしまうでしょう。不動産は価格が決まっていないので、相談 …続きを読む

• 不動産売却

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たま

不動産の個人売買は誰でもできるの？不動産は仲介業者などを挟まずに、個人で売買することは可能です。この場合、仲介手数料を払わなくて済む代わりに …続きを読む

• 不動産売却
• 地域

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Tarako

コンセントの修理代が転じて10万円請求マンションの売却時にはトラブルが起こることもあります。特に安易な口約束は厳禁！思わぬトラブルにつながり …続きを読む

• 不動産売却
• トラブル

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Tarako

おまかせなら『専属専任媒介契約』 まず「媒介契約」とは、不動産の売主あるいは買主と、依頼する不動産業者の関係をはっきりさせるためのものです。 …続きを読む

• 不動産売却
• 知識

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Tarako

　元デベロッパーのコンサルタント皆藤一郎です。近所に大きいマンション建設計画ができて「近隣説明」を受けたことがありますか？または自分の家や …続きを読む

• 不動産売却
• 相続
• トラブル

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皆藤　一郎

サイトなどで一括査定を利用同じ物件でも、不動産会社によって査定額が大きく異なります。そのため、ひとつの不動産会社の査定額を鵜呑みにしてそのま …続きを読む

• 不動産売却

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mimichan

不動産売却をしたら確定申告が必要なの？■利益が出た場合不動産売却時に利益が出た場合には、「譲渡所得」に分類されるため、価格に応じて譲渡所得税 …続きを読む

• 不動産売却

閲覧数 255 いいね数 0

mimichan

国土交通省の土地総合情報国土交通省の土地総合情報は、国土交通省が土地の相場などを一般公開しているサービスで、土地だけでなく物件の相場について …続きを読む

• 不動産売却

閲覧数 339 いいね数 0

mimichan

住民票はいつまでに移動させるの？住民票とは国民ひとりひとりが持っている、氏名や住所などを記録した帳票のことを指します。似た位置付けである戸籍 …続きを読む

• 知識

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まるちゃん

捨てられない！ゴミ屋敷って売却できる？近年テレビなどのマスコミでも取り上げられる「ゴミ屋敷の問題」。世の中には潔癖症でキレイ好きな人もいれば …続きを読む

• ノウハウ/how to

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まるちゃん

売却したい理由を隠してしまった・・・。マンションや一軒家などのマイホームを売却する理由は人それぞれ。たとえば仕事の転勤や新しい家に住みたいと …続きを読む

• トラブル

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まるちゃん

不動産業者に買ってもらうこともできる？一般的に不動産の売却というと、不動産業者と媒介契約をして一般のお客さんを募る場合が多いです。ですが、こ …続きを読む

• 不動産売却

閲覧数 300 いいね数 0

ユタロー

よくわからない媒介契約不動産を売却する際には、ほとんどの人が不動産業者に売買活動を依頼する人が多いと思います。売買を委託する契約をする際に専 …続きを読む

• 不動産売却

閲覧数 211 いいね数 0

ユタロー

どうして同じものばかり掲載される？諸事情によりマイホームを売却するという場合、一般的には不動産業者に委託をする人が多いと思います。自分で売却 …続きを読む

• 不動産売却

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ユタロー

少しでも高く売りたいなら「印象」に注意！物件を少しでも高く売りたいと思うのは、売り主としては当然でしょう。しかし、買うかどうかを決めるのは買 …続きを読む

• 不動産売却
• 成功例
• その他
• ノウハウ/how to

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yokke77

予期せぬ不動産の契約解除もあり得る？一生に一度あるかないかの不動産売買は、予期せぬことも起こりやすいといわれています。基本的には、契約を結ん …続きを読む

• 不動産売却
• トラブル
• 知識
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yokke77

スムーズに進めるためにも事前準備が大切不動産は、インターネットで不要になった雑貨などを売るかのようにパパッと手続きできるものではありません。 …続きを読む

• 不動産売却
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yokke77

2月16日、今日から、確定申告が始まりましたね。今回は、確定申告で出てくる所得控除について解説します。一言に「所得控除」と言ってもたくさんあ …続きを読む

• マネー

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叶温

はじめまして。ファイナンシャルプランナーの竹内です。独立系ＦＰとして、個人や事業主の個別の相談業務を中心に活動をしております。日々のご相談 …続きを読む

• その他

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竹内ＦＰ事務所　竹内美紀

訳あり物件専門家　白石　麗花です。「縁起悪いよりも家賃安い」というテーマで新聞社から取材の依頼を受けてから早いもので4年の月日が過ぎました。 …続きを読む

• 不動産売却
• マンション

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訳あり物件専門家　れいか

　　　　　豊洲市場の土壌汚染問題（その２）建物地下に盛土がされていないということに端を発した「豊洲市場移転問題」が石原慎太郎元都知事の参考人 …続きを読む

• 知識
• 土地

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不動産鑑定士　山縣滋

こんにちは。婚活FP山本です。今時の大多数の人は結婚しても「親との同居」はイヤがるもの。そして親側も比較的理解は広がってきました。とはいえそ …続きを読む

• 不動産売却
• トラブル
• 地域
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• 失敗例

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婚活FP　山本昌義

売買契約が終わっても売れるとは限らない？不動産業界ではたとえ売買契約が決まっても最後の最後まで油断は禁物。内覧にはじまり順調に売買契約が成立 …続きを読む

• ノウハウ/how to

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まるちゃん

まずは『配偶者控除』をできるだけ簡単にご説明！“扶養”という言葉がありますが、これは自分で生活できる収入の無い人の面倒をみて養うことを意味し …続きを読む

• 知識

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まるちゃん

委任状があれば不動産売却できる？『土地を売却したいけど入院していて不動産会社にいけない・・・』といった人や、『海外に転勤していて不動産を売却 …続きを読む

• ノウハウ/how to

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まるちゃん

　相続税対策といえば、更地に賃貸住宅を建てることを多くの人が真っ先に連想するのではないでしょうか。確かに賃貸住宅の建設は相続税の節税に大きな …続きを読む

• 相続
• 知識
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光村　駿

FPサテライトの町田萌です。日本では駅から離れた物件は利便性が悪く、空室リスクが高いとされています。しかし、その空室リスクをメリットに変える …続きを読む

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FPサテライト　町田萌

「移住」と聞くと、どこか遠くの田舎に引っ越すというイメージが強いと思いますが、「プチ移住」は近場に移動すること。医療や買い物はこれまで同様の …続きを読む

• 不動産売却
• 成功例

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横川由理

コンクリート打ちっぱなしのクールな部屋。ヨーロピアンテイストのエレガントな部屋。木材を多用した日当りのいいナチュラルな部屋。現代アートの合う …続きを読む

• 成功例
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• マンション
• 不動産売却

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H－S

こんにちは。税理士の花光慶尚です。今回は譲渡所得の申告を行う際に間違いやすいポイントをいくつか取り上げたいと思います。譲渡所得は、土地や建物 …続きを読む

• 不動産売却
• 知識
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花光　慶尚

＜第2回＞皆様こんにちは。不動産仲介会社経営＆司法書士の加藤雄一です。最近不動産会社の方で賃貸管理業務も始めました。前回ご好評いただいた初回 …続きを読む

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• 相続
• その他
• トラブル
• 失敗例

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不動産仲介会社経営＆司法書士　加藤雄一

寄付しやすいのは、空き家？空き地？寄付を受けた後の用途がいろいろあるという点において考えると、圧倒的に空き地の方が寄付しやすいと言えます。空 …続きを読む

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higashi

借地上の空き家を寄付したい時の注意点借地上の空き家を売却する場合、買い主は空き家だけを手に入れたとしても借地権がないと使用できません。したが …続きを読む

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• 知識
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higashi

自治会や町内会へ寄付をするには売れ残ってしまった土地や空き家を自治会や町内会へ寄付したい場合について。自治会や町内会は、営利目的で運営されて …続きを読む

• ノウハウ/how to
• 知識
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higashi

隣地の所有者に寄付するのが第一候補売れ残ってしまった土地や空き家など、保管し続けていても自己資産の減少などのデメリットが続き、何とか処分をし …続きを読む

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フェデ

「法人へ寄付する」という選択肢売れ残った不動産の処分法として寄付がありますが、個人から個人への不動産寄付は相手に少なくない費用がかかる場合が …続きを読む

• 不動産売却
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フェデ

相場がどれくらいか。慎重に調べよう不動産売却において、どれくらいの価格で販売すればいいのかという部分は非常に悩むところです。安すぎても事故物 …続きを読む

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• 戸建て

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フェデ

不動産売却の買主が見つからない、そんな時には「灯台下暗し」を意識してみましょう。尋ね人は遠方ではなく、隣にいる、ということもよくあります。そ …続きを読む

• 不動産売却
• ノウハウ/how to
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工藤　崇

大概の人は、近所に暴力団事務所がある物件は敬遠するでしょう。そういう物件を売却する場合は、そのことを買主に告知する義務があります。でも、売主 …続きを読む

• 不動産売却
• トラブル
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高橋知征

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。今回は前回に続き、ご自宅を売ろうかどうかお悩みのAさんご夫婦のお話です。前回をお読みになっ …続きを読む

• 不動産売却
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佐野 純一（現役大家FP）

前回、土地の価格は「一物四価」ということで、「時価」「公示価格」「路線価」「固定資産税評価額」の4つを紹介しました。今回は、その価格の差につ …続きを読む

• 相続
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四方田修

宅建 過去問 平成28年度 【問１】解答正解（４）その他の問題を分野別に見る・権利関係【問１】 【問２】 【問３】【問４】【問５】 【問６】 …続きを読む

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宅建過去問 約10年分の問題と解答

住宅の購入は「人生の３大出費」の一つに入る大きな買い物です。少しでも予算を抑えたり、資金を補てんできればとても助かりますよね。今回は、住宅を …続きを読む

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熊谷　正和（住宅ＦＰ）

リゾート地に別荘として物件を持っていても、「何年も行っていない。」「使っていないから手放そうかどうか迷っている」と頭を悩ませている人も少なく …続きを読む

• 空き家問題
• 戸建て
• 不動産売却
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脇坂奈菜美

不動産売却に税金がかかるの!?土地や住宅などの不動産を売ろうとお考えの方、“買う際”だけでなく“売る際”にも税金がかかることをご存知ですか？ …続きを読む

• 不動産売却
• マネー
• 知識

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6m's_ロクムス

　ドラマなどで時折見かける相続トラブル。遺産相続をめぐって「隠し子の存在発覚！」あるいは「分割割合の偏り」などが原因で相続人同士の争いごとに …続きを読む

• 相続

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石村衛

元 国税局職員 倉田です。好きなゆるキャラは『イータくん』です。今回は、前回やった『控除』の続きです。全ての控除を理解して、少しでも納める税 …続きを読む

• 空き家問題
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元国税局職員 くらた

首都圏新築マンションの販売不振が続く一方、中古マンションは活況の様相を呈しています。要因として、コスト上昇による新築マンション価格の高止まり …続きを読む

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青沼　英明

元 国税局職員  くらたです。好きな業種は『宗教法人』です。前回、『収支内訳書』③までやりました。『所得金額』④には、所得を書きます。給与所 …続きを読む

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閲覧数 708 いいね数 66

元国税局職員 くらた

元  国税局職員 くらたです。がさ入れの時に最初に見るのは、『トイレの水のタンク』です。前回は、画像の②までやりました。本日は③の解説を。③ …続きを読む

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閲覧数 1675 いいね数 204

元国税局職員 くらた

 みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。 …続きを読む

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曽根　惠子

まだまだ、寒い日が続いています。みなさま、いかがお過ごしですか？北海道在住の青田ですが、非常に寒がりです。部屋の中でも靴下の上にモコモコの靴 …続きを読む

• 不動産売却

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青田 京子

５．問題集選び具体的な参考書を使った勉強に入る前に一つとても大事なことを書いておかなければなりません。宅建の試験は、あくまでも“試験”です。 …続きを読む

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松岡貴史

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの高橋成壽です。今日はちょっと変わった不動産のお話し。東京都知事の小池百合子氏がテレビを賑わせたのを覚 …続きを読む

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ＦＰ王子（寿ＦＰ高橋成壽）

知人女性A子さんの話です。A子さんの実家は相当な資産家。遺産相続でかなり広い土地をもらいました。政令指定都市の中でも人口が多い都市、しかもそ …続きを読む

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高橋じゅんこ

マンションのなかでも多くの注目を集め、その個性的なデザインに魅了される方の多いデザイナーズマンション。今回は、デザイナーズマンションを売却す …続きを読む

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kana

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの高橋成壽です。最近、自宅の売却相談を受ける機会が増えてきました。理由は様々ですが、長年住み慣れた住ま …続きを読む

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• マンション
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• その他

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ＦＰ王子（寿ＦＰ高橋成壽）

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです。住宅宿泊事業法（民泊新法）の法案提出と並行して、70年＋αぶりに改正が検討されている旅館業 …続きを読む

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石井くるみ

多くの人が家を買う際に利用するであろう住宅ローン。住宅ローンに関する話題はテレビや雑誌などでよく耳にしたり目にしたりしますが、では住宅ローン …続きを読む

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あさの

築年数が古いからといって安易に更地にするのはNG不動産売却では自分で建てた物件を売却することもあれば、祖父母から受け継いだ一戸建てを売却す …続きを読む

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ri-cha

意外と知られていない仲介手数料の上限不動産売却をする場合、譲渡所得税や印紙代など、様々な経費がかかります。経費のなかでも金額が高いのが「仲 …続きを読む

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ri-cha

不動産の取引は1年中ありますこれから不動産売却を考えている方は、少しでも高値で売却できたらいいと考えている方が多いと思いのではないでしょ …続きを読む

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ri-cha

外国人の方も、日本で起業するということが珍しくない時代です。彼らは、まず最初に何をするべきなのか？そして、『不動産取引』という視点にたつと、 …続きを読む

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村瀬仁彦（むらせよしひこ）

外国人の方も、日本で起業するということが珍しくない時代です。彼らは、まず最初に何をするべきなのか？そして、『不動産取引』という視点にたつと、 …続きを読む

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村瀬仁彦（むらせよしひこ）

外国人の方も、日本で起業するということが珍しくない時代です。彼らは、まず最初に何をするべきなのか？そして、『不動産取引』という視点にたつと、 …続きを読む

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村瀬仁彦（むらせよしひこ）

外国人の方も、日本で起業するということが珍しくない時代です。彼らは、まず最初に何をするべきなのか？そして、『不動産取引』という視点にたつと、 …続きを読む

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村瀬仁彦（むらせよしひこ）

元 国税局職員 くらたです。子供の成長を感じる瞬間は、家族でご飯を食べに行って、お会計を子供に頼んだら「領収証ください。宛名なしで」と言った …続きを読む

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元国税局職員 くらた

「家を売ろう！」と思ったはいいけれど、まずは何をすべきかわからない人は珍しくありません。そんな時、まず何をすればよいのでしょうか。ここでは、 …続きを読む

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結城

なぜ不動産の売却で相場が大切なのか不動産を売る方には、住み替えの頭金やローンの返済にあてたいなどの理由で「これくらいの価格で売りたいな」とい …続きを読む

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yokke77

希望の売却価格で売れないこともあるもう住んでいない不動産や住み替えによる不動産の売却の際、「価格」の設定をどうするかが、売れるかどうかを左右 …続きを読む

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yokke77