
不動産業界のランキングやニュース・今後の動向など、不動産・住宅関連企業で働く方向けの情報サイトです。不動産業界の仕組み・仕事内容などの基礎から、不動産テックの最新動向や、不動産営業のノウハウなどの専門性の高い情報まで網羅しているのも特徴です。
九州エリアではそろそろ梅の花の見ごろにさしかかろうという、この時期。私が住む北海道はまだまだ冬まっただ中…。ネット上で春物の服やバッグなどを …続きを読む
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皆様、こんにちは。 突然ですが、先日、東京スカイツリーに行ってきました。事務所が上野周辺にあるため、どこにいても東京スカイツリーを眺めること …続きを読む
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都心部だけでなく地方でも場合によっては思ったような収益物件となることもある投資用のマンションは、様々な理由で所有している方がいます。ワンルー …続きを読む
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皆様、こんにちは。 今月3日、「住宅セーフティーネット法」改正案が閣議決定されました。本法案は、高齢者や低所得者、障がい者、子育て世代といっ …続きを読む
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第8運の時は、八白が旺となっています。この八白は北東を意味しますので、旺が最も強い状態を表します。次に生です。この旺生は、大変強い龍運です。 …続きを読む
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おはようございます。私は、ファイナンシャルプランナーの磯脇賢二です。今日も、「農泊」について話をしたいと思います。以前のブログでも紹介した通 …続きを読む
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おはようございます。私は、ファイナンシャルプランナーの磯脇賢二です。今日も、「農泊」について話をしたいと思います。以前のブログでも紹介した通 …続きを読む
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相続財産に占める多くの財産は不動産と言われています。 土地の数が大なり小なりであっても、たとえ、不動産は自宅のみという方であっても、生涯遺せ …続きを読む
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おはようございます。私は、ファイナンシャルプランナーの磯脇賢二です。今日は、空き家・マンションなどの空き部屋を宿泊施設として利用する「民泊」 …続きを読む
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不動産の売却を求めるチラシの見方不動産のチラシは、売却したい物件の内容だけではないことがあります。「このエリアの物件を求めている人がいます」 …続きを読む
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未登記建物ってどういうものなの?登記とは、不動産の取引をするときに安全に行えるよう、不動産の状況や権利などを国がまとめ、管理することを目的と …続きを読む
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世の中の動きや景気が大きく関係する不動産物件の価格は日々変動していて、金額も大きくなることもあり、買うタイミングや売り時を知ることは、損をせ …続きを読む
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現在の住宅ローン繰上返済事情、ネットで繰上返済が主流に昔は繰上返済など、本当に僅かな人しか利用しなかったのですが、お客様の間にも住宅ローンの …続きを読む
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元 国税局職員 くらたです。好きな映画監督は『伊丹十三』です。 譲渡所得の確定申告の解説が続きました。少しだけ横道に入りまして、配偶者 …続きを読む
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ニュースでもよく取り上げられている空き家問題。空き家が増えている原因として、日本の人口が減少していること、仕事が都市部に集中し過疎地域が増加 …続きを読む
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訳あり物件専門家 白石 麗花です。立春を過ぎ春一番が早くも吹き、温かくなってきましたね。時期的には暦は春ですがここⅠ~2週間はインフルエ …続きを読む
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部屋を借りる・土地を買う・家を売るなど、不動産のやり取りに関わるとき必ずでてくるのが「仲介手数料」です。仲介業者は、素人には分からないことが …続きを読む
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住宅ローンを滞納するとどうなるの?住宅ローンは金額が大きく返済期間が長期にわたります。そのため、住宅ローンを組んだ時には想定していなかった事 …続きを読む
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「住宅ストック循環支援事業」の概要や要件について見てきました。個々の要件は厳しい面もあるかもしれませんが、制度が3種類あるため、適用可能な方 …続きを読む
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良質な中古住宅の流通や若者の住宅費負担の軽減を目的とする「住宅ストック循環支援事業」は中古住宅の購入者のみならず、持ち家の売却を考える人にと …続きを読む
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そろそろ持ち家を手放すつもり、という方は多いのではないでしょうか?そのときに、家を取り壊すのが前提だと思っていませんか。確かに以前は建築から …続きを読む
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金利は確かに他行よりも低いことは低いがネット銀行が、他行との住宅ローンシェア争いにおいて、行き詰まっています。もともとネット銀行は、通常の不 …続きを読む
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生産者の高齢化と後継者不足、周辺の都市化進行もあり、市街化区域農地は減り続けています。平成5年12.8万ヘクタールが平成26年には6.3万ヘ …続きを読む
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価値観は人それぞれですが、とはいえ誠実な人を嫌う人や、整理整頓された状態を嫌う人はそう多くはないでしょう。「家を売りに出しているけれどなかな …続きを読む
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こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。皆様は自分の知らない土地を投資対象として選んでも大丈夫だと思いますか?質 …続きを読む
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TRコンサルティング担当『S』です。前回に引き続き、過去にいただいたお客様からの質問やメディアやサイトなどのインタビューされた内容をご紹介さ …続きを読む
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相続や住み替えなど様々な理由により、不動産売却する時に、誰もがなるべく高く売却したいと思うハズです。しかし買う側からすると、少しでも安く買い …続きを読む
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相続に対するイメージの中で『財産が多い人ほどトラブルになりやすい』と考えている方もいると思います。下記の数値は、最高裁判所が公表している資 …続きを読む
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現在、住んでいる家を売って、新しい家を買いたいという場合、住み替えのタイミングを考える必要があります。住み替えのタイミングは3パターンあり、 …続きを読む
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生まれてから家を出るまで住んでいた実家、親が住んでいた家があるけれど、自分の住んでいる家がすでにある場合、その家に住むことはありません。そこ …続きを読む
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自分が持っている中古マンションを手放したい、と考えているなら、できれば高く売りたいものです。ここでは高く売れるマンションの評価の基準について …続きを読む
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6.勉強をはじめよう。ようやく“らくらく宅建塾”の最新版は発売されたようですが、過去問集は3月発売予定のようですね。早めに勉強をはじめたい人 …続きを読む
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何らかの理由で家を売りたいと思っているけれど、住宅ローンが残っている状態で、売れるのか疑問に思っている、という方は数多くいます。家を売る人で …続きを読む
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一戸建ての建築工法はさまざまな種類があります。工法にはそれぞれにメリットやデメリットも。どんな工法があり、どんな特徴があるのかを説明します。 …続きを読む
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こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。さて、前回の続きです。仲介手数料無料(または半額)の不動産屋さんは利用しても大丈夫なのか?まず …続きを読む
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新築一戸建ての見学は、建築中の状態もあれば完成した実物、またモデルハウスの場合もあります。なんとなく見て帰ってきた、なんてことのないように見 …続きを読む
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よく耳にする抵当権。この抵当権っていったいどんな意味?抵当権設定やローン返済後の抵当権抹消の手続きについても説明しました。不動産を購入する際 …続きを読む
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元 国税局職員 くらたです。好きな天下り先は『財団法人』です。今回は(12)です。『税金の計算』のところですね。『税額(70)対応分(7 …続きを読む
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住宅の点検って何をすればいいかわからないしそもそも面倒。しかしほったらかしにしていれば家はどんどん劣化していきます。そこで住まいを長持ちさせ …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。高齢の会社経営者にとって大事なのが跡継ぎ問題。個人経営なら自分の代で潰せますが、大事な従業員がいればそうもいき …続きを読む
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住宅を購入すれば、消費税の負担は大きいもの。その負担を軽減できる制度が、住宅ローン減税と住まい給付金となります。それぞれどんな制度なのか、そ …続きを読む
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不動産に関連する税金には特例が設けられているものも少なくありません。多数の特例がありますが、代表的なものはどんな特例?そして特例を受けるには …続きを読む
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マイホーム購入の際に夫婦で土地の名義を分け、共有名義にしたり、2世帯住宅を建てる際に親と共有名義にしたり、親の持ち家を相続により兄妹で共有名 …続きを読む
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売り手は値下げ交渉があることを忘れてはいけない不動産売却では、まず価格査定を不動産会社に依頼することで自分の不動産の価値や価格を判断します …続きを読む
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不動産売却は売買契約が締結したあとが大変!買主との交渉も終わり、売買契約を締結! 無事に買い手が見つかり、売主としてはひとまず安心したいと …続きを読む
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日本にある山林の半数以上は私有林で、誰かの所有物となっていることはあまり知られていません。最近では田舎暮らしなどで都心から移住をする方が増え …続きを読む
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元 国税局職員 くらたです。好きな税務調査の業種は『IT』です。さて、いよいよ、(11)『税金の計算』です。『総合課税の合計額』『所得から …続きを読む
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こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。2月ももうすぐ終わりですね。首都圏の天気は暖かい日と寒い日を繰り返しており、朝の忙しい時間帯に …続きを読む
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住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。 不動産投資をしている方、これから不動産投資を始める方、の動機としては、 ●老後は、不動産の賃料 …続きを読む
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元 国税局職員 くらたです。好きな自動車は『エコカー』です。前回から始まった『譲渡所得の確定申告〜マイホームの売却〜』。今回から、確定申 …続きを読む
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元 国税局職員 くらたです。勤務中に飲んでいたものは『ヤクルトのおばさんが売りに来た、タフマン』です。前回は、「譲渡所得の内訳書」について解 …続きを読む
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最低でも3600万円以下なら「非課税」平成25年1月の法改正により、相続税の基礎控除すなわち非課税となる限度額は「3000万円 + 600万 …続きを読む
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土地や建物などの不動産を売却したいと考えたとき、仲介不動産会社を利用するととても便利です。仲介不動産会社選びはとても重要で、選んだ業者によっ …続きを読む
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土地や建物などの不動産物件を売却する時、売れた時の金額が全て手元に入ると思って様々な計画をする方がいますが、細かな経費が掛かることを前提にし …続きを読む
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地価の長期低落傾向も手伝って、相続財産に占める土地のウエイトは確実に下がっています。それでも、相続財産の1位は依然として土地であり、構成比は …続きを読む
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不動産を売買するのはとても大変!マイホームなど不動産を売却するには、不動産会社に仲介をお願いするのが一般的ですよね。そこで不動産会社での担当 …続きを読む
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不動産売却で知っておくべき減価償却とは不動産を売却する際の譲渡所得などの算出に必要になってくる、不動産の減価償却と呼ばれる会計処理があります …続きを読む
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近年、問題化されている空き家問題 その問題には、さまざまな原因が考えられます。 一番の大きな原因は人口が減少してきているなか、相も変わらずの …続きを読む
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政府において2018年新築引き渡しの高層マンションで高層階についての税負担を多くする検討を行うことが決まりました。ここでタワーマンションの功 …続きを読む
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住まいを新たな場所へ移す場合、今住んでいるマンションを売却する必要がありますが、何から始めたら良いか、実際のところ分からずに困っている方も多 …続きを読む
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大通りに面した土地が余ってませんか車の通りが激しい場所は家を建てるのにも危険な面がありますし、かといって自分で商売を始めるのも費用や手間がか …続きを読む
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空いてる土地には税金がかかってます手つかずの田んぼや畑、傾斜地の土地を所有している方が抱えている問題は、何と言っても税金ではないでしょうか。 …続きを読む
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不動産のチラシやHPで時々見かける「古家あり土地」って?中古住宅売買のチラシやサイトなどで見かける「古家あり土地」とは、ほとんど価値のない築 …続きを読む
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タワーマンションの固定資産税は階数に応じて補正が行われる昨年12月8日に2017年度税制改正大綱が公表され、居住用の高層建築物(以下、タワー …続きを読む
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不動産を売却した場合には、その譲渡所得に一定の税率を乗じて所得税が課されます。譲渡所得の計算式は以下の通りです。収入金額-(取得費+譲渡費用 …続きを読む
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住宅ローンコンサルティングを行っている株式会社FPアルトゥルの井上です。金利優遇条件の違いを考慮した金融機関の比較を考えています。前回は全期 …続きを読む
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タワーマンションと言えば都心部だが東京オリンピックを控え、都心部ではタワーマンションの建設ラッシュが続いています。これらのタワーマンションが …続きを読む
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「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行され、平成29年で3年目を迎えます。この法律により特定空家に指定されると、住宅用地に対する固定資 …続きを読む
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中心資格は国家資格である1級FP技能士最近は住宅ローンの相談においても、FP(ファイナンシャルプランナー)が将来のライフプラン表を作成し、今 …続きを読む
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価格査定には大きく分けて2種類ある不動産売却で最初にすることになる価格査定ですが、大きく分けて「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります …続きを読む
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確認しておきたい売り先行のデメリット売り先行の最大のデメリットは仮住まいを見つけなければいけないことです。当然、仮住まいの賃料がかかります …続きを読む
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農地は簡単に売却できないって本当?農地の登記簿上の地目が「田」や「畑」となっている場合、買い手がなかなか見つからないことがあります。それは売 …続きを読む
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農地は農地法で守られています農地は国内の食糧自給を守るために重要視されていることや乱開発を防ぐ目的から農地法によって保護されており、処分に都 …続きを読む
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相続した不動産を売却しない人が多い?マンションや一戸建て、田畑や空き地などの土地といった不動産を得る方法は、購入だけではありません。親が亡 …続きを読む
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最近、新しい貸家が急増している!新設住宅戸数と床面積の推移に続いて、今回は新設住宅のうち貸家に限定して、戸数や床面積の推移をみてみましょう。 …続きを読む
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皆さんこんにちは。初めまして。私は国際不動産コンサルタントの市川隆久です。国際不動産って何かというと、日本と海外の不動産のことを言います。私 …続きを読む
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ごきげんよう、雅庵です。関東では、先週春一番が吹いたと発表がありましたね。私感ですが今年の関東は、とても寒いという感じは少なかったように思い …続きを読む
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固定資産税評価額ってなに?調べる方法とは 不動産を所有した場合に、目にすることになるのが固定資産税。この固定資産税を算出するには固定資産税評 …続きを読む
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使用してないのなら売却した方がお得です 親や祖父母から相続して不動産を所有することになった人の中には、使わずにそのままにしておこうと考える人 …続きを読む
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国内の不動産を譲渡した場合には、譲渡所得に対し、分離課税による所得税が課されます。居住者(国内に住所をする又は国内に引き続き1年以上居所を有 …続きを読む
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まずは相続した不動産の相続登記から親が亡くなって不動産を相続するというケースは少なくありません。そのような時に知っておきたいポイントをご紹介 …続きを読む
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任意売却後の住宅ローンはこうなる不況から収入が減り、経済的な理由から不動産を手放さなければならないケースも増えています。そのような時に利用さ …続きを読む
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住宅ローンが残る不動産を売却したい住宅ローンを組んで不動産を購入しても、ずっと住み続けることができるかはわかりません。転勤や家族との同居で引 …続きを読む
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住宅ローンの繰上返済は、ローンを組んだ誰しもが検討する手段でしょう。〇繰上返済は、利息軽減効果がポイント!繰上返済とは、毎月の返済とは別に、 …続きを読む
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税理士の澤田美智です。新築の家を購入された場合や賃貸住宅を経営されている場合、太陽光発電設備を提案されることが多いと思います。でも、太陽光発 …続きを読む
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今回は、物件の価値を高める【7つの設備】の7について、簡単に解説いたします。7.個別空調インターネットの普及やワークスタイルの多様化、時差の …続きを読む
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市場価格とはどのようにして決められるのか不動産物件は市場原理だけで決まるわけではありません。勿論、モノの価格が市場原理に基づいて決定されると …続きを読む
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今回は、物件の価値を高める【7つの設備】の5~6について、簡単に解説いたします。5.男女別トイレ女性の社会進出が本格化するのと同時に、女性社 …続きを読む
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土地の売却は、買い取り?個人で売却?それとも仲介で?所有する土地の売却を決めたら、まず何から始めたらいいでしょうか。土地を売却する方法は、大 …続きを読む
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今回は、物件の価値を高める【7つの設備】の3~4について、簡単に解説いたします。3.光ファイバー回線ネット通信のインフラは、アナログ → I …続きを読む
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物件を比較する際には、それぞれの建物に備わった各種の設備について注目します。なぜなら、先進的な設備は業務の効率を上げたり、モチベーションを高 …続きを読む
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そもそも、遺産分割協議書にしても遺言書にしても、法律や判例等を踏まえたうえで、想定される限りのあらゆる法的問題に対処できるような形に仕上げ …続きを読む
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前回、相続放棄期間延長のお話をしましたが、もう一つ期間延長の事例を紹介したいと思います。 死亡した被相続人は、亡くなる前に妻と離婚してい …続きを読む
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このサイトをご覧の方は多少なりとも不動産の売却について興味をお持ちとは思うが、一刻も早く現金が必要であるとかの事情がない限り、少しでも高値で …続きを読む
閲覧数 371 いいね数 0
こんにちは。弁護士の角地山です。 前回は、賃料の不増額特約や不減額特約の有効性について書きました。 これに関連して、最近、気になるニュース …続きを読む
閲覧数 779 いいね数 1
司法書士の成田尚志です。今年も早1/6が終わろうとしていますが、いかがお過ごしでしょうか?私はまだ確定申告が終わりませんTT売主の必要書類も …続きを読む
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最近、新設住宅戸数が増えている日本の人口はすでに減り始めていますが、世帯数はまだ増えていることを前回お伝えしました。実は世帯数とともに新しく …続きを読む
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2017年2月3日、改正住宅セーフティーネット法案が閣議決定されました。正式名称は「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律 …続きを読む
閲覧数 629 いいね数 0
マンション購入後に賃貸にすべきか、売却して清算すべきか多くの方が迷うでしょう。賃貸と売却とに関連する費用の面や、今後の精神面について紹介しま …続きを読む
閲覧数 358 いいね数 0
家を売却すると税金がかかるって本当?購入したマイホームを事情により売却するということは、すくなくありません。ただ、理由については様々でも、売 …続きを読む
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不動産を高く売却するなら、
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不動産業界のニュース・ランキングサイト『リビンマガジンBiz』では、不動産業界のランキング、編集部独自の取材による不動産業界ニュース、専門家による不動産業界の今後の展望や現状の課題、不動産テックに関する最新動向など、不動産業界で働く方々向けに情報を発信してます。また、不動産業界で働く上で必要な知識をまとめた「よくわかるシリーズ」など、不動産業界の仕事内容が分かるような基本的な内容も網羅しています。
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