リビンマガジンBizとは

登録免許税が必要になる場合とは？土地や建物などの不動産売買ではおおむね引き渡しと同時に登記の手続きをおこないます。この登記の申請時に必要とな …続きを読む

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まるちゃん

旧正月と立春を過ぎて本格的に2017年がスタートしました。風水コンサルタントとしての業務で一番最初に行わなければならないのが、『胡散臭さ』の …続きを読む

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風水師　山田光復

仕事のモットーに反するものは嫌悪の感情を込めて断る住まい専門の不動産コンサルタントの嶌田（しまだ）です。 今日は、会って10秒でクライアント …続きを読む

• 不動産売却
• 失敗例

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嶌田　竜也（しまだ　たつや）

売買における仲介とはどういうものなのか不動産売買ではほとんどの場合、契約を結ぶ際に売主と買主がそれぞれお互いの仲介会社を介して行われます。売 …続きを読む

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higashi

査定価格と売却価格は違うことが多いのです一般的に不動産売却の際には、不動産仲介業者に依頼して査定してもらうという流れになります。実は、この査 …続きを読む

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higashi

物件の価格は状況に応じて変化する「子供が生まれ今住んでいるマンションでは小さくなったので、ここを売却して新しいく大きい家に住み替えをしたい」 …続きを読む

• 不動産売却
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フェデ

不動産の購入については先着順が一般的です不動産会社に依頼していろいろ物件を探していて、3000万くらいのちょうどいい物件が売りに出されていた …続きを読む

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フェデ

自分の家が安く査定を受けてしまう。家を売却するにあたり、不動産屋に相談に行ったとします。築年数、建物の大きさなどからはじきだされた価格が40 …続きを読む

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フェデ

こんにちは。tnks_不動産専門１級FPです。前回の記事に続いて、もう一つ。知っているだけで誰にでも簡単にできる、高値売却に繋がる（かもしれ …続きを読む

• 不動産売却
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tnks_不動産専門１級FP

昨今、様々な分野で高齢化問題が取り沙汰されていますが、不動産業界も例外ではありません。高齢者が人口に占める割合が高くなるのですから、必然的に …続きを読む

• 不動産売却
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高橋知征

こんにちは。tnks_不動産専門１級FPです。最近、シリーズ連載物が続いているので、ちょっと一休みして、高値売却に繋がる（かもしれない）小技 …続きを読む

• 不動産売却
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tnks_不動産専門１級FP

こんにちは。婚活FP山本です。一般的な方が不動産を売却する機会の一つに「購入して離婚した」ケースがあります。ただこの場合は住宅ローンが残って …続きを読む

• 不動産売却
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婚活FP　山本昌義

大統領選挙期間中に過激な発言を連発して、物議をかもしたトランプ候補。いくら何でもアメリカ国民はそんな人物をアメリカ大統領には選ばないだろうと …続きを読む

• 不動産売却
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高橋知征

皆さんこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。今日は、シリーズ恒例（！？）となりました、鈴木ちひろさん（仮称）の不動産売却に係るご相 …続きを読む

• 不動産売却
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佐藤　毅史（不動産スペシャリスト）

本記事を読むのはちょっと待って！『【譲渡所得に関する用語解説付き】不動産売却時にも税金がかかる!?』という記事の中で、不動産売却時の利益であ …続きを読む

• 不動産売却
• ニュース/時事ネタ
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6m's_ロクムス

現代の需要はバリアフリーリフォーム！高齢化社会の現代では、バリアフリーである建物が好まれます。高齢だけに限らず、怪我などによって体の機能が低 …続きを読む

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6m's_ロクムス

売買契約は解除することができる売買契約を締結すると、皆さんご存知の通り基本的には契約を解除することができません。しかし特別な場合には、実は売 …続きを読む

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6m's_ロクムス

知らないという人も多いと思いますが、不動産の流通業界には4つの団体があります。いずれかには不動産業者が加入しているそんな団体って何のためにあ …続きを読む

• 知識
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山岸ゆうたろう

できるだけ高く不動産を売るためには、買取よりも仲介を選ぶべき。でもその仲介という売却方法ってどんなものなのでしょうか？仲介での売却の流れを簡 …続きを読む

• 不動産売却

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山岸ゆうたろう

不動産の売却をするには仲介と買取という2つの方法があります。その買取とはいったいどんな方法なのでしょうか？買取による売却のメリット、デメリッ …続きを読む

• 不動産売却

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山岸ゆうたろう

不動産の売買を行うためには、用意するべきものが多くあります。特にはじめての場合は不安に感じる点もあるはずです。事前に用意が必要なものをチェッ …続きを読む

• 不動産売却
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山岸ゆうたろう

不動産売却が決定して安心したのも束の間。すぐに次のことを考えなくてはいけません。それが新居探しや引越し。でも売買契約後、いつまでに引越しすれ …続きを読む

• 不動産売却
• その他

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山岸ゆうたろう

不動産の売却は契約完了後も気が抜けません。引渡しをスムーズに行うために、準備しておく必要があるからです。では引き渡し当日ってどんなことをする …続きを読む

• 不動産売却

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山岸ゆうたろう

住んでいる家を売れば、もちろんそこから引越ししなくてはいけません。新居を確保する必要があるのですが、そんなタイミング良く転居できるの？売却か …続きを読む

• 不動産売却

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山岸ゆうたろう

家の売却、新居の購入、そして引っ越し。これを同時にすることが難しい人も少なくはないでしょう。そのため引渡し猶予という特約があります。そんな引 …続きを読む

• 不動産売却
• 知識

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山岸ゆうたろう

住ながら不動産を売ることはできるのか？できないのか？その場合に注意するべき点はどんな点？他にも、やっぱり空き室の方が売れやすいのか？というこ …続きを読む

• 不動産売却

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山岸ゆうたろう

時期によって売れるか売れないかが分かれてしまうものが世の中にはあります。それって不動産にも当てはまるのでしょうか？売却チャンスの多い時期や時 …続きを読む

• 不動産売却
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山岸ゆうたろう

消費税がかかる不動産とそうでない不動産があるって知ってましたか？土地と建物の違いや売主は誰かというポイント、課税取引や非課税取引など。不動産 …続きを読む

• その他

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山岸ゆうたろう

できるだけ高い価格で売りたいというのは、不動産の売却を考えている人にすれば当然のこと。そこで売却の準備や内覧の迎え方など、より高く不動産を売 …続きを読む

• 不動産売却

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山岸ゆうたろう

① 減価償却って何？物件を購入した場合に、建物の耐用年数に合わせて建物の取得価額を毎年の費用として計上していくことを減価償却費を計上するとい …続きを読む

• 不動産売却
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小田和典

賃貸か持ち家かどちらが良いかという2択は、多くの人が悩まされる問題。まずはこの2択に正解がないことを理解して、自分なりの答えを探すことが大事 …続きを読む

• その他

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山岸ゆうたろう

こんにちは！東京・高輪の弁護士田島寛之です。少しずつ春が近づいている今日この頃ですが、いかがお過ごしでしょうか？私は今このコラムを岡山空港の …続きを読む

• 不動産売却
• 知識

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田島　寛之

土地をスムーズに売却する為のポイントとは?不動産と言っても、マンションや一戸建て、店舗や事務所などがあります。建物と土地を一緒に売却したいと …続きを読む

• ノウハウ/how to

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鈴木

マンション売却時の注意点とは?不動産投資に注目が集まっている昨今、新築マンションのみならず中古マンションにも目が向けられています。マンション …続きを読む

• マンション

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鈴木

きれいにした方がよいというのは聞くけれど不動産の売買において、買い主によい印象を思ってもらうことはとても重要ですので、きれいにしておくこと …続きを読む

• ノウハウ/how to
• 不動産売却
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yokke77

抵当権がついていても売却は可能ですが・・・抵当権が残ったままでも売買や所有権を移すことは可能とされていますが、通常は抵当権を抹消してから行い …続きを読む

• 不動産売却
• ノウハウ/how to
• 知識

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yokke77

皆さん、こんにちは！CFP・税理士の白根壽晴です。先日、北海道の網走に行ってきました。今頃は流氷が接岸していることでしょう。そうです、網走は …続きを読む

• 土地
• 地域

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白根　壽晴

「自宅の売却を検討しているが、税金が心配」という人は多いのではないでしょうか？自宅が高額で売れれば税金も止むを得ないかもしませんが、高値が期 …続きを読む

• 不動産売却
• 知識

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横山　晴美

　『健康長寿時代』をテーマに不動産と僕らの人生について連載しています。　第１回・第２回は「高齢化社会における国の政策や人々の価値観の変化が、 …続きを読む

• ノウハウ/how to
• マネー
• その他

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重定賢治（ＣＦＰ）

　手つかずの土地、畑の草取りに悩んでる方おじいちゃんが頑張って作物を育てていた畑が、今は手つかずで草だらけ、どうしようとお困りの方もいらっし …続きを読む

• 土地
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• 知識

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小林あこ

　アパート経営か、駐車場経営か悩むもし、空いている土地にアパートやマンションを建設して大家さんになるとしたら、建設費や管理費用、そして長い月 …続きを読む

• 土地
• マネー
• ノウハウ/how to

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小林あこ

　大手には　ネットで得られる売買情報が満載年間3500件以上の取引をしているという全国チェーンの大手不動産会社のホームページには、店舗に行 …続きを読む

• 不動産売却
• ノウハウ/how to

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小林あこ

不動産をできるだけ高く売却する為のコツとは?不動産と言われるものには、一戸建てや集合住宅、店舗や土地などがあります。これらをできるだけ高く売 …続きを読む

• 不動産売却

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鈴木

こんにちは、マダムKです。気温は低いながらも、暖かな日差しに少しずつ春を感じられるようになりました。2月をロシアでは「光の春」というのだそう …続きを読む

• ニュース/時事ネタ
• 知識

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マダムＫ

売るのに費用がかかる不動産売却とはたとえば古着屋に服を売ったり、使わなくなったアクセサリーを買取業者に売る場合には、売る側には基本的に費用は …続きを読む

• 知識

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まるちゃん

まず道路とは？基本的な概念をご紹介まるで人間の血管のように日本中を横断している道路。住む人の生活に必要な物資をさまざまな地域に運んだり、自動 …続きを読む

• ノウハウ/how to

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まるちゃん

不動産売却は用語も知識も難しい？不動産の売却を一生のうちに何度も経験する人は少ないのが現状ですよね。そのため経験の少ない素人だけで不動産の売 …続きを読む

• 不動産売却

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まるちゃん

どういった理由で売却されることが多いのかマイホームを購入するというのは、簡単なことではありません。様々な思いが乗ったマイホームですが、不動産 …続きを読む

• 不動産売却

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ユタロー

納付した固定資産税はどうなるんだろう？マイホームを売却する際に、きっちり12月31日まで住んでいる人はほとんどいないといわれています。1年の …続きを読む

• 不動産売却

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ユタロー

古い家は買い手が見つかりにくい？一般的に築30年を経過しているような一戸建ての場合、売却をしようとしてもなかなか買い手が現れないという事が多 …続きを読む

• 不動産売却

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ユタロー

皆さま、こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの岩永真理です。 我が国では少子高齢化時代に突入しています。総務省の国勢調査によると、平成2 …続きを読む

• 空き家問題
• ノウハウ/how to
• 地域

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岩永　真理

訳あり物件専門家　白石　麗花です。かなり前のことにはなりますがこの時期は、東北のド田舎から受験のために上京するときに自分で宿探しをしたことを …続きを読む

• その他

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訳あり物件専門家　れいか

マンションを売却する際、気になるのがその相場だと思います。マンションの売却相場は築年数によって変わると言われており、築年数が古いほど相場が低 …続きを読む

• 不動産売却
• マンション

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結城

戸建ての住宅を購入する際に、住宅ローンを利用した人も多いのではないでしょうか。しかし、様々な理由でローンを完済する前に住宅を売却する必要が出 …続きを読む

• 不動産売却
• 戸建て

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結城

不動産売買というと、人生の中でも5本の指に入るぐらいの大きな決断を迫られることでしょう。絶対に失敗は許されないと言ったらオーバーかもしれませ …続きを読む

• 知識
• その他

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下村篤史

不動産を売るときは、不動産業者に依頼する人が多いかと思います。できることなら1円でも高く売りたいと思うのが正直なところではないでしょうか。不 …続きを読む

• 不動産売却

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結城

今なにかと話題の豊洲問題。 それと同時に埋立地にも注目が集まっています。  そこで今回は過去に埋め立てた土地を購入する際のポイントを話してい …続きを読む

• ニュース/時事ネタ
• 土地

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桜井　竜也

不動産購入は、高額な買い物だからこそ十分に相談しながら購入したい。 そこで複数の不動産会社から意見を聞きながらじっくり考えたい。 今回はそん …続きを読む

• その他

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桜井　竜也

不動産のことを調べていると、地目という言葉を目にしたことがある人も多いと思いますが、そもそも地目自体が、何なのか分からない人に対して、その意 …続きを読む

• 土地

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桜井　竜也

不動産を探していたら、周りの不動産より安いものを見つけたらラッキーだと思う人もいると思いますが、今回はその不動産価値が相場より安いときに気を …続きを読む

• その他

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桜井　竜也

「土地を売りたい！」という人は少なくないと思います。そのほとんどの人が「できるなら、少しでも高く売りたい！」と思っていることでしょう。土地を …続きを読む

• 不動産売却
• 土地

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結城

高額な土地購入だからこそ良い土地を購入したい。今回はそんな時にベストな土地を購入するコツを話していきたいと思います。 はじめに 土地探しをす …続きを読む

• 土地

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桜井　竜也

中古住宅を購入する際の一番の悩みといえば、その住宅に購入してから、何年住めるかということになると思います。 そこで今回は中古住宅の耐用年数に …続きを読む

• 知識
• 戸建て

閲覧数 287 いいね数 0

桜井　竜也

不動産の売却や土地の活用…そんな情報をリサーチする時に、あなたはどんな方法を選びますか？今回は、初めての方でもスムーズに不動産売却や土地活用 …続きを読む

• 不動産売却
• ニュース/時事ネタ
• 調査/ランキング

閲覧数 331 いいね数 2

kana

マンション売却は、買い手にマンションを売れば終わりというものではありません。ここでは、マンション売却の手順を簡単にご説明します。1.査定を依 …続きを読む

• 不動産売却
• マンション

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結城

地震が世界一多いと言っても過言ではない、日本で建築物を建てる時に様々な地震対策の建物の選択ができますが、その違いを話していきます。 はじめに …続きを読む

• 知識
• その他

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桜井　竜也

不動産を購入するときは、高額なお金が動くことになることから、絶対に良い不動産を手に入れたいと考えるはずです。 そこで今回は、自分に丁度良い優 …続きを読む

• ノウハウ/how to

閲覧数 256 いいね数 0

桜井　竜也

両親が亡くなり、誰も住んでいない実家。今では空き家になってしまっている家庭も少なくありません。幼少時代を過ごした思い出の場所だけに、処分すべ …続きを読む

• 土地
• 戸建て
• 知識

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脇坂奈菜美

三寒四温の季節。寒さとあたたかさが交互にやってきて体調を崩している方はいませんか？私は先日、少し寝不足が続いただけで発熱して寝込んでしまいま …続きを読む

• 不動産売却
• 土地
• 相続

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小川唯

三角形状の土地を見つけたのだけど形状からどうなのかな？と思っている人へ、三角土地のメリット・デメリットを話していきたいと思います。 はじめに …続きを読む

• 土地
• その他

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桜井　竜也

東日本大震災で液状化現象を目の当たりにした人も、多いと思いますが、詳しくわからない人が多いと思うので、その現象を解説していきます。 はじめに …続きを読む

• 土地

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桜井　竜也

「土地を売りたい!」と思ったとき、まず最初に気になるのは「いくらで売買できるのか」ということではないでしょうか。土地を売買する際は、いくつか …続きを読む

• 不動産売却
• 土地

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結城

マンションを売りたい！という理由は人それぞれです。では、マンションを売りたい！と思ったら、まず何から始めれば良いのでしょうか。ここでは、マン …続きを読む

• 不動産売却
• マンション

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結城

テレビでパワースポットが取り上げられると、運気を求めて多くの人が訪れます。長蛇の列に並びながら、近隣を見ると売り出している戸建ての住宅を目に …続きを読む

• 戸建て
• ニュース/時事ネタ
• 土地
• 知識

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脇坂奈菜美

不動産を売却する際には不動産会社に査定を依頼することと思います。その際、「古くから付き合いがあるから」とか、「ここだったら間違いないと思うか …続きを読む

• 不動産売却

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結城

不動産、住まいにまつわる素朴な疑問を検証する、編集部Nの突撃企画第5弾！今回は嫌悪施設について調査した。（過去の記事はコチラ）（第1弾徒歩1 …続きを読む

• 調査/ランキング

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リビンマガジンBiz編集部

こんにちは。婚活FP山本です。婚活は人生を左右するほどに重い行為。…のハズなんですが、中には結婚直前までその重さに気付けない人もいるんです。 …続きを読む

• 不動産売却
• トラブル
• 知識
• 成功例
• 失敗例

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婚活FP　山本昌義

 みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。 …続きを読む

• 相続
• マネー
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• その他

閲覧数 310 いいね数 2

曽根　惠子

こんにちは！社長さんたちの資産を分散投資するお手伝いをしています、Office with U代表の早川ゆうきです☆今回は、最近巷でもよく聞く …続きを読む

• 不動産売却
• 地域
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• その他

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早川　ゆうき

住宅ローンコンサルティングを行っている株式会社ＦＰアルトゥルの井上です。前回は「金利の優遇」の2種類「当初期間優遇」と「全期間優遇」はどちら …続きを読む

• マネー
• 金利
• ノウハウ/how to
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井上光章

不動産を売却したいと考えたとき、数ある不動産会社の中からどこに相談すれば良いか、迷ってしまうでしょう。不動産は価格が決まっていないので、相談 …続きを読む

• 不動産売却

閲覧数 249 いいね数 1

たま

不動産の個人売買は誰でもできるの？不動産は仲介業者などを挟まずに、個人で売買することは可能です。この場合、仲介手数料を払わなくて済む代わりに …続きを読む

• 不動産売却
• 地域

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Tarako

コンセントの修理代が転じて10万円請求マンションの売却時にはトラブルが起こることもあります。特に安易な口約束は厳禁！思わぬトラブルにつながり …続きを読む

• 不動産売却
• トラブル

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Tarako

おまかせなら『専属専任媒介契約』 まず「媒介契約」とは、不動産の売主あるいは買主と、依頼する不動産業者の関係をはっきりさせるためのものです。 …続きを読む

• 不動産売却
• 知識

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Tarako

　元デベロッパーのコンサルタント皆藤一郎です。近所に大きいマンション建設計画ができて「近隣説明」を受けたことがありますか？または自分の家や …続きを読む

• 不動産売却
• 相続
• トラブル

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皆藤　一郎

サイトなどで一括査定を利用同じ物件でも、不動産会社によって査定額が大きく異なります。そのため、ひとつの不動産会社の査定額を鵜呑みにしてそのま …続きを読む

• 不動産売却

閲覧数 226 いいね数 0

mimichan

不動産売却をしたら確定申告が必要なの？■利益が出た場合不動産売却時に利益が出た場合には、「譲渡所得」に分類されるため、価格に応じて譲渡所得税 …続きを読む

• 不動産売却

閲覧数 205 いいね数 0

mimichan

国土交通省の土地総合情報国土交通省の土地総合情報は、国土交通省が土地の相場などを一般公開しているサービスで、土地だけでなく物件の相場について …続きを読む

• 不動産売却

閲覧数 287 いいね数 0

mimichan

住民票はいつまでに移動させるの？住民票とは国民ひとりひとりが持っている、氏名や住所などを記録した帳票のことを指します。似た位置付けである戸籍 …続きを読む

• 知識

閲覧数 185 いいね数 0

まるちゃん

捨てられない！ゴミ屋敷って売却できる？近年テレビなどのマスコミでも取り上げられる「ゴミ屋敷の問題」。世の中には潔癖症でキレイ好きな人もいれば …続きを読む

• ノウハウ/how to

閲覧数 632 いいね数 7

まるちゃん

売却したい理由を隠してしまった・・・。マンションや一軒家などのマイホームを売却する理由は人それぞれ。たとえば仕事の転勤や新しい家に住みたいと …続きを読む

• トラブル

閲覧数 249 いいね数 0

まるちゃん

不動産業者に買ってもらうこともできる？一般的に不動産の売却というと、不動産業者と媒介契約をして一般のお客さんを募る場合が多いです。ですが、こ …続きを読む

• 不動産売却

閲覧数 237 いいね数 0

ユタロー

よくわからない媒介契約不動産を売却する際には、ほとんどの人が不動産業者に売買活動を依頼する人が多いと思います。売買を委託する契約をする際に専 …続きを読む

• 不動産売却

閲覧数 158 いいね数 0

ユタロー

どうして同じものばかり掲載される？諸事情によりマイホームを売却するという場合、一般的には不動産業者に委託をする人が多いと思います。自分で売却 …続きを読む

• 不動産売却

閲覧数 163 いいね数 0

ユタロー

少しでも高く売りたいなら「印象」に注意！物件を少しでも高く売りたいと思うのは、売り主としては当然でしょう。しかし、買うかどうかを決めるのは買 …続きを読む

• 不動産売却
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yokke77

予期せぬ不動産の契約解除もあり得る？一生に一度あるかないかの不動産売買は、予期せぬことも起こりやすいといわれています。基本的には、契約を結ん …続きを読む

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yokke77

スムーズに進めるためにも事前準備が大切不動産は、インターネットで不要になった雑貨などを売るかのようにパパッと手続きできるものではありません。 …続きを読む

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yokke77

2月16日、今日から、確定申告が始まりましたね。今回は、確定申告で出てくる所得控除について解説します。一言に「所得控除」と言ってもたくさんあ …続きを読む

• マネー

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叶温

はじめまして。ファイナンシャルプランナーの竹内です。独立系ＦＰとして、個人や事業主の個別の相談業務を中心に活動をしております。日々のご相談 …続きを読む

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竹内ＦＰ事務所　竹内美紀

訳あり物件専門家　白石　麗花です。「縁起悪いよりも家賃安い」というテーマで新聞社から取材の依頼を受けてから早いもので4年の月日が過ぎました。 …続きを読む

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• マンション

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訳あり物件専門家　れいか