リビンマガジンBizとは

土地には4種類の価格がある通常、ものに価格をつけるときには、ひとつのみです。しかし、土地には4種類の価格をつけます。その4種類の価格を、目的 …続きを読む

• 不動産売却

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mimichan

今住んでいるマンションや一戸建てを売却して、その収益で次の不動産物件の購入を検討する場合、収益分が丸々入手できるわけではありません。利益が出 …続きを読む

• 不動産売却

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五十嵐範子

こんにちは、FPの豊田眞弓です。自分の住み替え経験や、お客様のマイホーム取得や住み替え等に関わった経験から、参考になりそうな話をピックアップ …続きを読む

• マネー
• ノウハウ/how to
• 知識

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豊田眞弓

人間誰しも老後のことを心配に思うものではないでしょうか。一生困らない蓄えがあるのならまだいいかもしれませんが、貯金もあまりない、住んでいる家 …続きを読む

• その他

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柊太郎

未公開物件という言葉を聞いたことがありますか？そもそも、物件自体に公開や未公開ということがあることすら知らなかった人が多いのではないかと思わ …続きを読む

• 知識
• その他

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柊太郎

持っている不動産を売却する際、売れた金額が全部そのまま入るわけではありません。不動産を売るということには何かと面倒な費用がかかるものでもある …続きを読む

• 不動産売却

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柊太郎

不動産を売却するにあたって何とかとトラブルになりやすい媒介契約。一言で媒介契約と聞いても、不動産を売却することを考えていない人にとってはあま …続きを読む

• 不動産売却

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柊太郎

マイホームを持つというのは誰しもが心に秘める大きな夢ではないかと思われます。ですが、家を買うときのタイミングというのは意外と難しかったりもし …続きを読む

• その他
• マンション
• 戸建て

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柊太郎

昔は、引っ越し先へのご近所さん挨拶というものは必ずといっていいほど必要なことでした。その際に持っていくものの定番といえば引っ越しそばです。で …続きを読む

• その他
• 知識

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柊太郎

基本的に、家やマンションを購入する際はローンを組んで購入することになります。このローンというのは、一般的に銀行からお金を借りて家やマンション …続きを読む

• 知識

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柊太郎

住宅地の中でも当然のように自動販売機というものが目にされます。この自動販売機を自宅の前に設置している人も中にはいるのですが、そこは当然のよう …続きを読む

• 土地

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柊太郎

皆さん、こんにちは！CFP・税理士の白根壽晴です。先日、北海道の帯広に行ってきました。帯広は広大な十勝地方の中心地で人口は約16.8万人、十 …続きを読む

• 地域
• 土地

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白根　壽晴

家を少しでも高く売りたいと思った際、新築同然のようにきれいな状態であれば少しは高く売れるのではないかと予想されます。ですが、何年も同じ家に住 …続きを読む

• 不動産売却

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柊太郎

ローコスト住宅とは、その名の通りお金を全然かけていない住宅ということになります。普通の人は、ローコストで家が建つならそんな嬉しい話はないはず …続きを読む

• その他

閲覧数 338 いいね数 0

柊太郎

家を売る理由は人それぞれ、さまざまです。例えば一戸建てに住んでいた人が、歳を取って2階建て3階建ては不便だから、同じ広さがワンフロアにあるマ …続きを読む

• 不動産売却
• 戸建て
• マンション

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あさの

住宅金融支援機構のローン「フラット35」にアシューマブルローンの仕組みが2017年4月から導入されることになりました。「アシューマブルローン …続きを読む

• マネー
• 不動産売却
• ノウハウ/how to
• 戸建て
• マンション

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古川　紀子

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの宮﨑真紀子です。ひと月前の出来事ですが、住んでいるマンションの新年会がありました。私は昨年8月に引っ …続きを読む

• 不動産売却
• 地域
• マンション

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宮崎　真紀子

投資用不動産を考えた時に、大きく木造、鉄骨造、RC造に分けることができます。この中で収益を生み出すといった観点でとらえた場合、どれに投資をす …続きを読む

• ノウハウ/how to
• 不動産売却
• マンション

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伊藤亮太

春が近づいたと思ったら、また冬に戻るという日々にちょっとうんざりしている小川です。早くあたたかくてお出かけが楽しい時期がやってきてくれないか …続きを読む

• 不動産売却
• 相続
• ノウハウ/how to

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小川唯

みなさまこんにちわ、不動産スペシャリストでファイナンシャルプランナーの佐藤毅史です。早速本題に入りましょう。私自身は昨年の春先から、こうなる …続きを読む

• 不動産売却
• ノウハウ/how to
• マネー

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佐藤　毅史（不動産スペシャリスト）

一人暮らしの増加やペットを子供のように飼いたいといった理由などから、ペット市場はむしろ活性化を帯びています。最近では徐々に賃貸物件でもペット …続きを読む

• ノウハウ/how to
• 不動産売却
• マンション

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伊藤亮太

個性的な物件はチャンスも転がっている不動産仲介会社からすれば万人にうける物件の方が扱いやすいというのが本音でしょう。だからと言って希少価値の …続きを読む

• 不動産売却
• ノウハウ/how to
• 知識
• 戸建て
• マンション

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higashi

モノの価格は市場原理主義で決まる物件をより高く売却するためには、まずどのようにして価格が決められているのか理解する必要があります。それでは、 …続きを読む

• 不動産売却
• 知識
• ノウハウ/how to
• 戸建て
• 土地

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higashi

土地は1つとして同じものはない不動産売却においては他との差別化をいかに行うかが勝負の分かれ目でもあります。土地の場合は1つとして同じものはな …続きを読む

• 土地
• 知識
• ノウハウ/how to
• 戸建て

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higashi

マンション売却の場合の個性とは個性が少なく、他の物件や部屋と差別化がしづらいと言われているマンションを売却する場合、価格がどれも同じくらいに …続きを読む

• 不動産売却
• マンション
• ノウハウ/how to
• 知識
• 成功例

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フェデ

個人間の取引で仲介手数料を削減一つの方法として、不動産の売却の際にかかる仲介手数料をなくすという手があります。不動の売却時は仲介会社に買い主 …続きを読む

• 不動産売却
• ノウハウ/how to
• 知識
• 戸建て
• 土地

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フェデ

不動産に限らず、専門知識に優れたプロフェッショナルは、安心して任せられる相手であることをきちんと見極めたから、その後の付き合いを発展させたい …続きを読む

• 不動産売却

閲覧数 242 いいね数 0

五十嵐範子

不動産会社の本音はどうなのだろうか？よく見かける物件売却や買取りの広告チラシ。近隣エリアの物件が掲載されているのでチラシをとっておいていると …続きを読む

• ノウハウ/how to
• 知識
• 不動産売却
• 戸建て
• 土地

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フェデ

家を買うべきか賃貸でいくべきか。皆さん迷われる方も多いのではないでしょうか。ここでは家を買うことを前提に、その後のライフプランにあわせてどの …続きを読む

• マンション
• 戸建て
• 不動産売却
• ノウハウ/how to

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伊藤亮太

新築分譲マンションの売れ行きは好調のようです。 東京では東京五輪を控えた都市開発も進み、あちこちで建設現場の威勢のいい工事音が聞こえてきます …続きを読む

• マンション
• ニュース/時事ネタ
• マネー

閲覧数 750 いいね数 0

荒木達也　税理士、財産承継コンサルタント

住宅ローンコンサルティングを行っている株式会社ＦＰアルトゥルの井上です。前回は金利優遇条件の違いを考慮した金融機関の比較を考えました。10年 …続きを読む

• マネー
• 金利

閲覧数 868 いいね数 12

井上光章

自分が所有する土地や一戸建て、マンションを売却する場合、一番頼りになるのは不動産会社ですが、選び方に困っている場合が多いのではないでしょうか …続きを読む

• 不動産売却

閲覧数 232 いいね数 0

五十嵐範子

今日も未来もハッピーに。ＦＰの豊田眞弓です。これまで3回家（中古マンション）を買い、1回売却した経験と、ＦＰ・住宅ローンアドバイザーとしてお …続きを読む

• 不動産売却
• 失敗例
• ノウハウ/how to

閲覧数 359 いいね数 1

豊田眞弓

ファイナンシャルプランナーの竹内です。さて、前回はライフプランシミュレーションからの買替についてお伝えしました。いざ、物件を探していく上で、 …続きを読む

• 不動産売却

閲覧数 389 いいね数 6

竹内ＦＰ事務所　竹内美紀

自然災害はある日突然やってくるコンピューターの計算能力が向上したことや衛星などの観測技術によって、気象予報なども詳細にわかるようになってきま …続きを読む

• ノウハウ/how to

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まるちゃん

いまさらだけど…マイナンバーとは？2016年から運用がスタートしたマイナンバー制度。よく耳にはするけれど、イマイチ理解していない人も多いので …続きを読む

• 地域

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まるちゃん

不動産を売却する際のアピールとは？不動産は一生のうちでもっとも高価な買い物と呼ばれており、そうそう簡単に買えるものではありません。そこで不動 …続きを読む

• 金利

閲覧数 398 いいね数 0

まるちゃん

なかなか売れないけどどうすればいいのか？不動産の売却活動を始めたけれども思ったよりも反響がなく、売れそうな気配がなくて不安になってしまうこと …続きを読む

• 不動産売却

閲覧数 302 いいね数 0

ユタロー

売買契約とはどのようなものか？買い手の購入の意思が確認できれば、いよいよ売買契約を締結することになります。売買契約を締結すると、容易に解除す …続きを読む

• 不動産売却

閲覧数 299 いいね数 0

ユタロー

すこしでも高い値段で売却をしたい大事に守ってきたマイホームを売却することとなった場合には、せっかくですのでできるだけ高い値段で売却をしたいも …続きを読む

• 不動産売却

閲覧数 257 いいね数 0

ユタロー

こんにちは。ご縁があってこちらでコラムを書かせていただくことになりました。ＦＰの豊田眞弓です。妊娠中にファイナンシャルプランナーの資格をとり …続きを読む

• 不動産売却
• ノウハウ/how to
• マンション
• 知識

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豊田眞弓

先般、様々な不動産×Technologyの連携を示す「Retech（リーテック）」について記事を上梓しました。今回は更に「不動産売却」に焦点 …続きを読む

• 不動産売却
• ニュース/時事ネタ

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工藤　崇

こんにちは。婚活FP山本です。何人も「労せず手に入れたもの」には中々価値が分からず愛着も沸かないもの。と同時に人は「失ってみて初めて価値に気 …続きを読む

• 不動産売却
• トラブル
• 地域
• 成功例
• 失敗例

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婚活FP　山本昌義

不動産売却のひとつの大きな原因に、所有している不動産が「空き家」で、どうしようもできなくなった、という理由がよくあげられます。確かに空き家は …続きを読む

• 不動産売却
• 空き家問題
• ニュース/時事ネタ

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工藤　崇

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。今回も引き続き、ご自宅を売ろうかどうかお悩みのAさんご夫婦のお話の4回目です。前回までをお …続きを読む

• 不動産売却
• マンション
• 成功例
• ノウハウ/how to
• 知識

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佐野 純一（現役大家FP）

こんにちは、行政書士・ファイナンシャルプランナーの片野真理子です。今日もよろしくお願いします。先週は春一番が吹きましたね！もうすぐ待ちに待っ …続きを読む

• マネー
• 知識

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片野　真理子

底冷えのする冬を思わせる日が続いたかと思えば、一転して春のような陽気が訪れるなど寒暖差の激しいここ最近、体調の管理は万全でしょうか。我が家で …続きを読む

• マンション
• 戸建て
• その他

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あさの

不動産オークションを活用しよう中古物件を高く売るにはどうしたらいいのでしょうか。より高く売却するという意味ではオークションにかけるという選択 …続きを読む

• 不動産売却
• ノウハウ/how to
• 知識
• マンション
• 戸建て

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higashi

個性的な物件は本当に売れないのか物件というのは、買い手の好みに合致してはじめて売却が成立します。つまり個性的な物件というのは買い手を選んでし …続きを読む

• 不動産売却
• ノウハウ/how to
• 知識
• 戸建て
• マンション

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higashi

不動産会社はどんな物件が売りやすいのか不動産とは、それ自体を動かすことはできず、また他に代わりがない商品でもあります。つまりあなたが所有して …続きを読む

• 不動産売却
• ノウハウ/how to
• 知識
• 戸建て
• マンション

閲覧数 390 いいね数 0

higashi

よりよい不動産会社を選択しましょう不動産売買を行う際には、個人で行うというよりもその道のプロである不動産会社に仲介を依頼して行うのが一般的と …続きを読む

• 不動産売却
• ノウハウ/how to
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• マンション
• 戸建て

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フェデ

時間をかけて勝負しましょう所有している物件を高く売るにはどうすればいいのでしょうか。相場よりも高い価格で売り出して購入してくれる買い手が現れ …続きを読む

• 不動産売却
• ノウハウ/how to
• 知識
• 戸建て
• マンション

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フェデ

ぺット可物件のオーナーが懸念すべき点とは現在は新築マンションでもペット可の物件が多くなるなど、ペット可物件の需要が高まっています。しかし、ペ …続きを読む

• 知識
• ノウハウ/how to
• マンション

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フェデ

キャリアを重ねた独身男性の中で、将来を見据えてマイホームを購入する人も増えています。中には女性に受けが良いからという理由でマイホームをアピー …続きを読む

• マンション
• 知識
• ノウハウ/how to

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脇坂奈菜美

こんにちは。不動産鑑定士の成田です。気温がジェットコースターのように変動し、大変な2月ですね。不動産業界は以前ほど、年末、年度末に偏らなくな …続きを読む

• ノウハウ/how to
• 知識
• 不動産売却

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成田　隆一

不動産を持っている親世代にとって、その財産を次の世代に受け渡すことは、なかなかの問題のようです。親世代の不動産相続は、生前贈与と相続、どちら …続きを読む

• 相続

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ORION

念願のマイホームを買ったとたん、突然の転勤！実は、わりとよくある話だそうです。転勤が長期になりそうな時、賃貸に出すのと、売却してしまうのと、 …続きを読む

• ノウハウ/how to

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ORION

新築の一戸建てを購入する際、住宅展示場を尋ねたり、不動産屋で土地を探したりと、その探し方は様々です。そんな準備を始めた時に、よく見かける言葉 …続きを読む

• その他

閲覧数 262 いいね数 0

ORION

不動産を売却する時、いくつかの業者に一斉査定をすると、他社よりも高額査定をする業者がいるかもしれません。もちろん高く売れたらその方が良いです …続きを読む

• 不動産売却

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ORION

マンションを購入すると、管理組合に修繕積立基金を支払います。また毎月、管理費に加えて修繕積立金を支払う必要もあります。では、マンションの売却 …続きを読む

• 不動産売却
• 知識
• マンション

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ORION

マイホームを購入する際、重要視するところは人それぞれだと思います。マンションや戸建てを購入する際、一般的に女性はどのようなポイントを重要視し …続きを読む

• その他

閲覧数 225 いいね数 0

ORION

マンションや戸建てなどの不動産を購入する際、重要視するところは人それぞれだと思います。一般的に、男性はどのようなポイントを重要視しているので …続きを読む

• その他

閲覧数 259 いいね数 0

ORION

不動産を売買する時、大抵の人が検討するのが、対個人への売却でしょう。しかし、最近ではそこに「リノベーション会社に売却する」という、新しい選択 …続きを読む

• 不動産売却

閲覧数 320 いいね数 0

ORION

広い土地の売却を希望する時、実はそのままだと意外と売れにくいこともあります。広い土地を売却する際、何か注意することはあるのでしょうか。 ■広 …続きを読む

• 土地

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ORION

喫緊ではないけれど、いずれ「相続」が必要になる。そのときには今住んでいる家も相続の対象になるが、いまはまだ自分も住んでいるし、当面の対策は必 …続きを読む

• 不動産売却
• 空き家問題
• 相続

閲覧数 321 いいね数 0

工藤　崇

マイホームや投資用の不動産を売却する時、買い手はどのようなポイントを気にするのでしょうか。これを知っているだけで、高く、売れやすくなるポイン …続きを読む

• 不動産売却

閲覧数 323 いいね数 0

ORION

不動産の検索をしていたり、売却の情報をリサーチしている時に、「レインズ」という言葉を耳にしたことはありませんか？ここからは、レインズについて …続きを読む

• 不動産売却
• 知識
• 調査/ランキング

閲覧数 370 いいね数 0

kana

やっと体調不良から回復した小川です。ネットを見たり、録画したテレビ番組を見たりなどでつい夜更かしをしてしまったツケが長引いてしまいました…。 …続きを読む

• 不動産売却
• 相続

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小川唯

土地の相続はデリケート!? 51.3％が「検討は進んでいない」。相続予定の財産は、「土地」91.0％、「建物」80.7％、「預貯金」45.3 …続きを読む

• 相続
• 空き家問題
• 調査/ランキング
• その他

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リビン総研（～2018.11.27）

先日さっぽろ雪まつりが閉幕しました。来場された方はいらっしゃるでしょうか？私はさっぽろ雪まつり、一度も会場に行ったことはありません。人の多さ …続きを読む

• 不動産売却

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青田 京子

大切な土地を手放す際には、面倒でも様々な工程を経て次の所有者に引き渡しが行われます。細かい書類作成などは仲介業者が行ってくれますのでそれほど …続きを読む

• 不動産売却

閲覧数 246 いいね数 0

五十嵐範子

中古から新築まである一戸建てですが、手放す場合には様々なポイントがあります。初めてで分からない方は特に知っておくと良い方向に話が進みますので …続きを読む

• 不動産売却

閲覧数 277 いいね数 0

五十嵐範子

買った当時には長く住むつもりで購入したマンションでも、一戸建てを購入して引越しすることが決まった場合や、転勤でその土地を離れることになった時 …続きを読む

• 不動産売却

閲覧数 253 いいね数 0

五十嵐範子

昨年の貸家着工戸数は8年ぶりの高水準となる42万戸を少し下回る数字でした。 これは、言わずとしれた2年前の相続税の計算で使う基礎控除額の減額 …続きを読む

• 空き家問題

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荒木達也　税理士、財産承継コンサルタント

不動産はどれも信頼できると確信を込めて言えないのが現状です。 実際に不動産は信頼の商売なので、良い不動産を見極めるのは簡単なものではありませ …続きを読む

• 知識
• ノウハウ/how to
• トラブル
• その他

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ケンギート

相続税は、確定申告期限（被相続人の死亡があったことを知った日の翌日から10か月以内に、納税地の所轄税務署長に金銭で一括納付することとされてい …続きを読む

• ノウハウ/how to
• 土地
• 知識
• 相続

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たかさんさん

こんばんは。tnks_不動産専門１級FPです。不動産売却時の内覧の立ち会いについての続きです。私は高値売却を狙うなら、内覧時こそが頑張り時だ …続きを読む

• 不動産売却
• ノウハウ/how to
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• マンション

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tnks_不動産専門１級FP

　自動販売機のライバルはコンビニ人通りのある場所に、土地をお持ちの方はきっと一度は自動販売機の営業を受けていると思います。一時期、全国的に増 …続きを読む

• 土地
• 知識
• マネー

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小林あこ

こんばんは。tnks_不動産専門１級FPです。今回は、不動産売却時の内覧の立ち会いについて、です。不動産を売却に出して購入検討者が現れると、 …続きを読む

• 不動産売却
• ノウハウ/how to
• 知識
• マンション

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tnks_不動産専門１級FP

ごきげんよう、雅庵です。昨日の2月12日は、初午（うま）の日でしたね。2月24日は二の午になります。この「午」という文字は、午後・午前などに …続きを読む

• ノウハウ/how to
• その他

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雅庵

・あこがれの温泉付き別荘どうせなら、温泉付きの別荘がいいと思っている人は多いのではないでしょうか？リゾート物件の広告を見ていると温泉付き別荘 …続きを読む

• 戸建て
• その他

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高橋じゅんこ

こんばんは。tnks_不動産専門１級FPです。今日の東京はものすごい風でしたね。気温も上昇してとても２月とは思えない気候でした。さて、今回は …続きを読む

• 不動産売却
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• マネー

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tnks_不動産専門１級FP

不動産を共有している場合の不動産の処分はどうしたらよいでしょうか？単独で不動産を所有している場合と比べていろいろな制約があると思いますが、こ …続きを読む

• 知識
• 不動産売却

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赤坂で働く弁護士

税理士の川名です。今回は、借地権の取得費について書いてみます、先日のケースの続きです。底地購入の際の領収書があって幸いでしたが、借地権の取得 …続きを読む

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• ノウハウ/how to
• 土地
• 相続
• 成功例

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川名　智也

いざ不動産を売ろう！としても、ただ売りに出して売れるわけではありません。実は不動産が売れるまでにはさまざまな費用がかかるんです。そこで今回は …続きを読む

• 不動産売却
• 知識
• マネー

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yuris

マイホームを売却し利益が出た場合、確定申告が必要だということはみなさんご存知だと思います。では、購入時より低い値段でマイホームを売却し、赤字 …続きを読む

• 不動産売却
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• マネー

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yuris

不動産の売買契約が無事に終了したと思っても、その後買主が売買代金を支払わない場合はどうなるのでしょうか？今回はこのような場合に売主側が採るこ …続きを読む

• トラブル
• 知識

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赤坂で働く弁護士

昨年、マイホームを売却されたみなさん。確定申告の準備は万端ですか？これまで確定申告と縁がなく、マイホーム売却後の今回が初めて、という方もいら …続きを読む

• 不動産売却
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• マネー

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yuris

通常、不動産売買においては買主側から買付証明書、売主側から売渡承諾書等が交付されるが、これらの書面が交付されると契約は成立するのでしょうか？ …続きを読む

• 知識
• トラブル

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赤坂で働く弁護士

国民健康保険料の金額はどうやって決まる？国民健康保険料とは個人事業主や職に就いていない人などが加入する、国民皆保険制度に基づく健康保険。医療 …続きを読む

• 知識

閲覧数 808 いいね数 2

まるちゃん

マンションを売却する際の現状渡しとは？不動産売却に限らず、誰でもできることなら余計な責任を負いたくはないですよね。そこでよく耳にする『現状渡 …続きを読む

• マンション

閲覧数 420 いいね数 0

まるちゃん

まず不動産会社の種類と定義とはひとえに不動産会社といっても、取り扱うタイプによってさまざまな種類があります。たとえば新築マンションを販売する …続きを読む

• 知識

閲覧数 286 いいね数 0

まるちゃん

マンション販売の宣伝文句によく見かけるのが「今がマンションの買い時！」という文言です。買い時の根拠は、住宅ローンが史上最低の金利だとか、減税 …続きを読む

• マンション

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りんむじんづ

こんにちは。婚活FP山本です。今時の男女はホントに簡単に離婚するもの。たとえ子供がいようとも…。そして夫婦関係は離婚で解消できても、親子関係 …続きを読む

• 不動産売却
• トラブル
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• 失敗例

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婚活FP　山本昌義

事業を興すにしても、日々の生活を過ごすにしても、「不動産」というのは、常についてまわる問題です。この不動産について、それぞれ定義は違えど、幸 …続きを読む

• ノウハウ/how to
• 知識

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村瀬仁彦（むらせよしひこ）

下り坂の不動産売却の壺この4年間、東京都心を中心に、マンション、1戸建ては日銀の金融緩和、資材高、労務費の高騰で価格は20％近くUPし …続きを読む

• 不動産売却
• マンション

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野口豊一

友人にいきなりこんなことを言われました。「私、オカルト物件っていうの？とにかく出る物件に住んでいたの」「え？」急に言われたので、こちらはポカ …続きを読む

• トラブル
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高橋じゅんこ

不動産投資として物件を購入し、すぐに売却して利益を得る方法があります。このような購入法でもローンを利用することとなるため、1円でも多く利益が …続きを読む

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• マネー

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kobayashi

わたしを含む庶民にとって、1億円以上の超高額不動産は夢のまた夢。どんな部屋なのか、どんな人が住んでいるのか、気になりますよね。そもそも住んで …続きを読む

• 不動産売却
• マンション
• 戸建て

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宮島ムー

昨年から、各メディアから「風水コンサルタント」に関する、取材・出版依頼が多くあります。私が風水師としての仕事を始めて、今年で２３年目になりま …続きを読む

• トラブル
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風水師　山田光復