リビンマガジンBizとは

2017年02月23日

相続でもらった古い家を売るなら

亡くなった親から相続した、古い家の処分について悩んでいる方はいませんか？田舎にあって遠くて不便な家だから、もう住まないと決断したら、売ってし …続きを読む

不動産売却

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めぐみ

2017年02月23日

譲渡所得の確定申告〜マイホームの売却①〜

元国税局職員くらたです。朝起きて最初にすることは、『減価償却資産の掃除』です。「確定申告書Aの世界」「確定申告書Bの世界」をご覧いた …続きを読む

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元国税局職員くらた

2017年02月23日

日本の空き家問題とは？

日本では近年、空き家の増加が社会問題となっています。でも空き家が増える原因っていったい何なのでしょうか？また空き家にどんな害が潜んでいるのか …続きを読む

空き家問題

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山岸ゆうたろう

2017年02月23日

ふわふわ確定申告〜確定申告書Bの世界６〜

元国税局職員くらたです。好きな早口言葉は、『青色申告白色申告どっちも確定申告』です。前回からの続きです。確定申告書Bの⑥。前回で …続きを読む

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元国税局職員くらた

2017年02月23日

確定申告時に検討したい節税商品

小規模企業共済とは、言わば、小規模企業の役員さんや社長さんの退職金制度です。個人事業や中小企業の役員は、大企業と違って、退職金制度が整ってな …続きを読む

マネー

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叶温

2017年02月23日

更地にすると税金が上がるって本当なの？

家屋がある場合と更地とでは税金に差がある今でこそリノベーションブームがあり、古い家屋でも重宝される時代ですが、昔は築年数が20年を超えれば …続きを読む

不動産売却

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ri-cha

2017年02月23日

ふわふわ確定申告〜確定申告書Bの世界５〜

元国税局職員くらたです。好きな四字熟語は、『不労所得』です。今回は、確定申告書Bの『税額の計算』です。⑥ですね。(26)は、計算式が書 …続きを読む

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元国税局職員くらた

2017年02月23日

無料で依頼できるマンション査定

全国展開する大手不動産会社だけでなく、地域密着型の不動産会社でも、無料でマンションの訪問査定を行っているケースがほとんどです。インターネット …続きを読む

不動産売却

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古い家を売る時に知っておきたいメリット・デメリット

2017年02月23日

個人で不動産を売るのは、おすすめ？

日本各地で天気が荒れているようですね。特に降雪がひどいという話をテレビで耳にします。北海道では飛行機が空港で立ち往生してしまったのだとか。も …続きを読む

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あさの

2017年02月23日

住宅ローンが払えなくなったときの競売について

みなさま、いかがお過ごしですか？北海道在住の青田です。テレビのニュースでは「暗殺」、「毒殺」なんて言葉が出ていますが、恐ろしいですね。そんな …続きを読む

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青田京子

2017年02月23日

高齢の両親が古い家に住んでいて心配で、二世帯住宅を新築する予定の方、介護施設に入所させる予定だという方は、古い家をどうするか悩むものです。そ …続きを読む

不動産売却

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めぐみ

2017年02月23日

親が認知症になったら所有する不動産はどうする？

日本はこれから超高齢化社会を向かえます2016年（値は2015年）に発表された内閣府のデータによると、65歳を超える人の割合は26.7％で、 …続きを読む

相続

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まるちゃん

2017年02月23日

不動産を売却するのに土壌汚染は調べる必要がある？ない？

土壌汚染問題で大きく揺れている東京都小池百合子さんが都知事となったことで、次々と問題が明るみになっている築地市場の移転。東京の豊洲に移転が計 …続きを読む

ノウハウ/how to

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まるちゃん

2017年02月23日

家をできるだけ高値で売却するポイントとは？

不便で住みにくいなど様々な理由があって、住み替えを考えている方はいませんか？将来、自分で住むことがない場合は、家を売るという選択肢がありま …続きを読む

不動産売却

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めぐみ

2017年02月23日

土地の一物三価　　　地価公示（地価調査）・路線価・固定資産税評価額

　　不動産を扱う方ならご存知かと思いますが、今回は不動産の一物三価（公的評価）についてご説明いたします。　1．地価公示・地価調査　まず、地価 …続きを読む

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こんさん

2017年02月23日

相続でもめないためには

　1．相続は突然やってくる　「泣く泣くも良いほうをとる形見分け」という川柳がありますが、相続のリアルな現場はテレビドラマさながらです。　相続 …続きを読む

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こんさん

2017年02月23日

建物と道路、その関係とは？

　　　　　　　　　　　　　マンションではあまり問題になりませんが、戸建住宅の購入を検討していると、前面道路が私道の物件や、幅員が狭い物件が …続きを読む

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こんさん

2017年02月23日

物件売却の見積り査定をする際不動産業者ごとに査定額の差はあるのか？

どうして複数に査定を依頼するのか物件の売却をした経験がない人は、不動産の売却査定を複数に依頼すると聞くと違和感をおぼえる場合があるようです。 …続きを読む

不動産売却

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2017年02月23日

できるだけ不動産を高く売るためのコツとは？

出来る限り高く売却をしたい毎年多くの人が、自身のマイホームを売り出しています。理由はさまざまなものがあるのですが、せっかく建てた愛着のあるマ …続きを読む

不動産売却

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2017年02月23日

自宅売却に違いが出る事前の準備

少しでも高い値段で手放したいと考える自宅の売却ですが、事前の準備や心構えを知っておくことで、買取される価格だけでなく自分たちの精神的な余裕も …続きを読む

不動産売却

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2017年02月23日

不動産用語シリーズ現状有姿売買とは？

不動産関連のことを調べたり、聞いたりしていくと、聞きなれない言葉を沢山耳にすることになります。そこで今回は不動産用語「現状有姿売買」につい …続きを読む

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不動産用語シリーズ　ホームインスペクションって何？

2017年02月23日

不動産のことについて調べていくと、専門用語が沢山並んでいますよね。するとその都度調べないといけないため、大変苦労すると思います。そこで今 …続きを読む

その他

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中古の一戸建てを購入する際の防犯チェックポイントとは？

2017年02月23日

中古の一戸建てを購入する時に、自分にあった物件か否かというところは、誰でもチェックすると思いますが、防犯についてはどうですか？そこで今回は …続きを読む

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中古のマンションを購入する際の防犯チェックポイントとは？

2017年02月23日

中古マンションを購入する際は、部屋の状態は確認しても、防犯関係のことまでは、頭が回らない人も沢山いると思います。そこで今回は、中古マンショ …続きを読む

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自宅を建てる時には注意したいシックハウス症候群とは？

2017年02月23日

現代病と言っても過言ではない、シックハウス症候群。今回は、そんなシックハウス症候群にならないための、自宅作りについて話していきます。シッ …続きを読む

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建売住宅と注文住宅。お互いのメリットとデメリットとは？

2017年02月23日

不動産を調べていくと、建売住宅と注文住宅という言葉を、目にしたことがあると思います。そこで今回は、お互いのメリットとデメリットについて、話 …続きを読む

ノウハウ/how to

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2017年02月23日

環境に優しい「ZEH」と補助金について

住宅を建てようとしたり、購入しようとすると、最近では「ZEH」という言葉を目にします。しかし「ZEH」とは、何なのでしょうか？そこで今回 …続きを読む

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2017年02月23日

バリアフリー住宅と減税制度に関する事柄

住宅を建てたり、使用していくには現在のことのみならず、今後のことも考えなければなりません。近年バリアフリー住宅という言葉をよく耳にします。 …続きを読む

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いずれ訪れる自宅の寿命〜一戸建ての耐用年数〜とは？

2017年02月23日

自宅も１つの物にすぎないことから、中古であれ新築であれ、寿命が必ずあります。そこで今回は一戸建ての耐用年数について話していきます。はじめに …続きを読む

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いずれ訪れる自宅の寿命〜マンションの耐用年数〜とは？

2017年02月23日

マンションのみならず、ものには必ず寿命があります。しかしマンションという、高額な買い物だからこそ、詳しい寿命を知りたい。そこで今回はマン …続きを読む

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2017年02月23日

マンション売却時に大切な豆知識

一戸建てへの住み替えや仕事の都合で転居するなど、様々な理由で今住んでいるマンションを手放すこともあるでしょう。一生住むつもりで購入するのが不 …続きを読む

不動産売却

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土地活用の徹底比較、駐車場と賃貸経営はどっちがお得？

2017年02月23日

不動産王トランプから学ぶ

米トランプ大統領が就任してちょうど１か月が経過しました。大統領令の連発で早くも物議をかもしています。全米中のデモも未だ各地で続いています。 …続きを読む

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岩永　真理

2017年02月23日

高く売りたい！不動産売却査定はどこを見られる？

不動産売却時、誰もが思うことは「できるだけ高く売りたい」ですよね。ですが素人には、自分の持つ不動産にいくらくらいの価値があるのか、ということ …続きを読む

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yuris

2017年02月22日

土地が余っている場合、多くの方が悩むのが駐車場経営と賃貸経営でしょう。駐車場経営は新たなコストが少なく、経営方法も複雑ではない点から選びたい …続きを読む

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kobayashi

2017年02月22日

不動産を共同で購入する場合の持分はどうやって計算すればいい？

不動産を取得すると、その持ち主の名前を登記することになります。その際、複数人の名前とその持分を登記することが可能です。夫婦でマイホームを購入 …続きを読む

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宮島ムー

2017年02月22日

売りたいのに売れない土地の「固定資産税」を何とかしたい

土地の「固定資産税」はどのように決められているのでしょうか？はじめに、「固定資産税」はどのように決められているかご存知ですか？まず、毎年1月 …続きを読む

知識

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さく

2017年02月22日

不動産！相続した実家を別荘として楽しんだ愉快な夫婦

こんにちは。婚活FP山本です。ずっと都心部で暮らす方の中には「田舎暮らし」に憧れを持つ方もおられます。多くの場合、憧れと現実は違うものですが …続きを読む

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婚活FP　山本昌義

2017年02月22日

不動産売買の前に知っておきたい不動産仲介の仕組み

定着する大手不動産業者の優位性以前は不動産屋さんの店舗が駅前にあって、地元に密着した情報を持っていて、不動産を売買するときはまずその不動産屋 …続きを読む

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西山　広高

2017年02月22日

その不動産売却に待った！！意外と多い？実は○○○○なんです。その3

＜第３回＞皆様こんにちは。不動産仲介会社経営＆司法書士の加藤雄一です。最近不動産会社の方で賃貸募集業務も始めました。売買仲介業務とはまた違い …続きを読む

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不動産仲介会社経営＆司法書士　加藤雄一

2017年02月22日

相続後、実家の不動産をどうしますか？ Part1

不動産を所有している（今回は自宅不動産としておきます）家族は家賃を払う必要もなく自分たちの所有物としてある意味満足のいく生活をしていくことが …続きを読む

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xxxx

2017年02月22日

賃貸アパート・マンションのバブルはいつ崩壊するの？？

賃貸住宅の市場は変調の兆し賃貸住宅の大手である大東建託はこのところ受注が厳しくなっている。昨年の10月から受注高が4か月連続で前年割れ。そ …続きを読む

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寺岡　孝

2017年02月22日

売却時に有利になる長期優良住宅とは？

日本の住宅の耐久年数は短いといわれている日本は高温多湿な環境からか、欧米諸国に比べると住宅の寿命が非常に短いといわれています。日本では30年 …続きを読む

知識

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2017年02月22日

不動産の任意売却とはどのようなものか？

思い切ってマイホームを購入したけれども夢にまで見たマイホームのためにお金を貯め、ようやく購入したけれども、購入時に少し無理をしてしまったとい …続きを読む

不動産売却

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2017年02月22日

不動産売買価格を決める際のポイントとは？

どうやって売買価格を決めればいい？物件の売却などしたことがないという人がほとんどだと思います。そのため、いざ物件を売却しようとするとどのよう …続きを読む

不動産売却

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他人名義の不動産は売却できる？売却が可能になる例外パターン

2017年02月22日

共有物分割訴訟

みなさんこんにちは！前回の私のコラムでは共有不動産の売買についてお話しさせて頂きましたが、その中でも分割協議が調わない場合に他の共有者を相手 …続きを読む

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赤坂で働く弁護士

2017年02月22日

他人名義の不動産は原則として売却できない当然のことかもしれませんが、他人名義の不動産を勝手に売却することはできません。不動産の多くは生涯にお …続きを読む

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yokke77

2017年02月22日

共有名義の不動産を売却パターン（3）土地売却後に売却代金を持分で分ける

売却するときには全所有者の同意が必要共同で所有している土地を売却する際は、原則として全員の同意を得てから売却することになります。全員が立ち合 …続きを読む

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yokke77

2017年02月22日

有名中学への進学。子どものための不動産売却

子役から活躍する芦田愛菜さんが、東京都内にある有名私立中学に合格したことから、中学受験に対する注目度が高まってきています。受験対策に入る年齢 …続きを読む

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脇坂奈菜美

2017年02月22日

共有名義の不動産を売却パターン（2）土地を分筆して売る

土地の分筆とそのメリットについて「分筆」という言葉はあまり聞きなれないかもしれませんが、簡単に言うと1つの土地を2つ以上、つまり共有名義の人 …続きを読む

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yokke77

2017年02月22日

ローンが残っている不動産の売却の注意点について

ローンが残っている状態で不動産売却するときの条件とはローンが残っている状態で不動産を売却する場合には基本的に条件があります。それはローンを完 …続きを読む

不動産売却

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mimichan

2017年02月22日

不動産売却の際に必要な書類は？種類と取得方法について

不動産売却には必要書類がいっぱい不動産売却をする際には、必要な書類がたくさんあります。売却を考えているのであれば、まずは売却に使う書類をそろ …続きを読む

不動産売却

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mimichan

2017年02月22日

ひとつの土地に価格が複数？一物四価ってなに？

土地には4種類の価格がある通常、ものに価格をつけるときには、ひとつのみです。しかし、土地には4種類の価格をつけます。その4種類の価格を、目的 …続きを読む

不動産売却

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mimichan

2017年02月22日

税金のことも考えた住宅売却

今住んでいるマンションや一戸建てを売却して、その収益で次の不動産物件の購入を検討する場合、収益分が丸々入手できるわけではありません。利益が出 …続きを読む

不動産売却

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不動産・マイホームたられば物語(3)　早く気付いていれば！　

2017年02月22日

こんにちは、FPの豊田眞弓です。自分の住み替え経験や、お客様のマイホーム取得や住み替え等に関わった経験から、参考になりそうな話をピックアップ …続きを読む

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豊田眞弓

2017年02月22日

【老後の心配してみませんか？セカンドライフにうってつけの住まいとは？】

人間誰しも老後のことを心配に思うものではないでしょうか。一生困らない蓄えがあるのならまだいいかもしれませんが、貯金もあまりない、住んでいる家 …続きを読む

その他

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2017年02月22日

【未公開物件の存在について】

未公開物件という言葉を聞いたことがありますか？そもそも、物件自体に公開や未公開ということがあることすら知らなかった人が多いのではないかと思わ …続きを読む

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2017年02月22日

【不動産を売却する際にかかるもののまとめ】

持っている不動産を売却する際、売れた金額が全部そのまま入るわけではありません。不動産を売るということには何かと面倒な費用がかかるものでもある …続きを読む

不動産売却

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【媒介契約をしている不動産業者を今すぐ変えたい！そんな時はどうすればいい？】

2017年02月22日

不動産を売却するにあたって何とかとトラブルになりやすい媒介契約。一言で媒介契約と聞いても、不動産を売却することを考えていない人にとってはあま …続きを読む

不動産売却

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【念願のマイホーム購入！家を買うベストなタイミングっていつなのか？】

2017年02月22日

マイホームを持つというのは誰しもが心に秘める大きな夢ではないかと思われます。ですが、家を買うときのタイミングというのは意外と難しかったりもし …続きを読む

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【知って損はない引っ越しでのご近所さんへの挨拶マナー】

2017年02月22日

昔は、引っ越し先へのご近所さん挨拶というものは必ずといっていいほど必要なことでした。その際に持っていくものの定番といえば引っ越しそばです。で …続きを読む

閲覧数 240 いいね数 1

2017年02月22日

【住宅ローン事務代行手数料ってなに？】

基本的に、家やマンションを購入する際はローンを組んで購入することになります。このローンというのは、一般的に銀行からお金を借りて家やマンション …続きを読む

知識

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2017年02月22日

【私有地の有効活用。自動販売機の設置について】

住宅地の中でも当然のように自動販売機というものが目にされます。この自動販売機を自宅の前に設置している人も中にはいるのですが、そこは当然のよう …続きを読む

土地

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【家を高く売却したいからってリフォームするのはあり？なし？】

2017年02月22日

フードバレーとかち（十勝）に住めれば

皆さん、こんにちは！CFP・税理士の白根壽晴です。先日、北海道の帯広に行ってきました。帯広は広大な十勝地方の中心地で人口は約16.8万人、十 …続きを読む

閲覧数 464 いいね数 11

白根　壽晴

2017年02月22日

家を少しでも高く売りたいと思った際、新築同然のようにきれいな状態であれば少しは高く売れるのではないかと予想されます。ですが、何年も同じ家に住 …続きを読む

不動産売却

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2017年02月22日

【ローコスト住宅のメリットやデメリットとは？】

ローコスト住宅とは、その名の通りお金を全然かけていない住宅ということになります。普通の人は、ローコストで家が建つならそんな嬉しい話はないはず …続きを読む

その他

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