不動産業界のランキングやニュース・今後の動向などの情報を発信

2017年02月16日

確定申告で控除できるもの

叶温

2月16日、今日から、確定申告が始まりましたね。今回は、確定申告で出てくる所得控除について解説します。一言に「所得控除」と言ってもたくさんあ …続きを読む

マネー

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2017年02月16日

ご相談事例：ライフプランシミュレーションからの買替　その１

竹内ＦＰ事務所　竹内美紀

はじめまして。ファイナンシャルプランナーの竹内です。独立系ＦＰとして、個人や事業主の個別の相談業務を中心に活動をしております。日々のご相談 …続きを読む

その他

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2017年02月16日

リストラ退職者の任意売却、引っ越す先はあるの？

訳あり物件専門家　れいか

訳あり物件専門家　白石　麗花です。「縁起悪いよりも家賃安い」というテーマで新聞社から取材の依頼を受けてから早いもので4年の月日が過ぎました。 …続きを読む

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2017年02月15日

豊洲市場の土壌汚染問題（その２）

不動産鑑定士　山縣滋

　　　　　豊洲市場の土壌汚染問題（その２）建物地下に盛土がされていないということに端を発した「豊洲市場移転問題」が石原慎太郎元都知事の参考人 …続きを読む

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2017年02月15日

不動産！売却するにできない離れを兄弟に売却した男性

婚活FP　山本昌義

こんにちは。婚活FP山本です。今時の大多数の人は結婚しても「親との同居」はイヤがるもの。そして親側も比較的理解は広がってきました。とはいえそ …続きを読む

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2017年02月15日

マンションを売却！もしキャンセルになった場合はどうなる？

まるちゃん

売買契約が終わっても売れるとは限らない？不動産業界ではたとえ売買契約が決まっても最後の最後まで油断は禁物。内覧にはじまり順調に売買契約が成立 …続きを読む

ノウハウ/how to

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2017年02月15日

専業主婦が不動産を売却したら配偶者控除が無くなるってホント？

まるちゃん

まずは『配偶者控除』をできるだけ簡単にご説明！“扶養”という言葉がありますが、これは自分で生活できる収入の無い人の面倒をみて養うことを意味し …続きを読む

知識

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2017年02月15日

事情があって自分では不動産売却できない！そんな時の委任状とは？

まるちゃん

委任状があれば不動産売却できる？『土地を売却したいけど入院していて不動産会社にいけない・・・』といった人や、『海外に転勤していて不動産を売却 …続きを読む

ノウハウ/how to

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2017年02月15日

老朽化した賃貸住宅は相続税が高くなる

光村　駿

　相続税対策といえば、更地に賃貸住宅を建てることを多くの人が真っ先に連想するのではないでしょうか。確かに賃貸住宅の建設は相続税の節税に大きな …続きを読む

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2017年02月15日

駅から離れた物件が有利になる！ペット共生型の人気物件とは

FPサテライト　町田萌

FPサテライトの町田萌です。日本では駅から離れた物件は利便性が悪く、空室リスクが高いとされています。しかし、その空室リスクをメリットに変える …続きを読む

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2017年02月15日

プチ移住のススメ

横川由理

「移住」と聞くと、どこか遠くの田舎に引っ越すというイメージが強いと思いますが、「プチ移住」は近場に移動すること。医療や買い物はこれまで同様の …続きを読む

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2017年02月15日

「憧れのデザイナーズマンション」はもろ刃の剣？

H－S

コンクリート打ちっぱなしのクールな部屋。ヨーロピアンテイストのエレガントな部屋。木材を多用した日当りのいいナチュラルな部屋。現代アートの合う …続きを読む

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2017年02月15日

譲渡所得の申告の注意点～取得費・譲渡費用編～

花光　慶尚

こんにちは。税理士の花光慶尚です。今回は譲渡所得の申告を行う際に間違いやすいポイントをいくつか取り上げたいと思います。譲渡所得は、土地や建物 …続きを読む

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2017年02月15日

その不動産売却に待った！！意外と多い？実は○○○○なんです。その2

不動産仲介会社経営＆司法書士　加藤雄一

＜第2回＞皆様こんにちは。不動産仲介会社経営＆司法書士の加藤雄一です。最近不動産会社の方で賃貸管理業務も始めました。前回ご好評いただいた初回 …続きを読む

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2017年02月15日

売れ残ってしまった不動産　寄付しやすいのは、空き家？空き地？

higashi

寄付しやすいのは、空き家？空き地？寄付を受けた後の用途がいろいろあるという点において考えると、圧倒的に空き地の方が寄付しやすいと言えます。空 …続きを読む

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2017年02月15日

借地上の空き家を寄付したい時に注意することとは

higashi

借地上の空き家を寄付したい時の注意点借地上の空き家を売却する場合、買い主は空き家だけを手に入れたとしても借地権がないと使用できません。したが …続きを読む

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2017年02月15日

売れ残ってしまった土地や空き家を自治会や町内会への寄付はどうすればいいのか？

higashi

自治会や町内会へ寄付をするには売れ残ってしまった土地や空き家を自治会や町内会へ寄付したい場合について。自治会や町内会は、営利目的で運営されて …続きを読む

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2017年02月15日

土地や空き家を他の個人に寄付するには？

フェデ

隣地の所有者に寄付するのが第一候補売れ残ってしまった土地や空き家など、保管し続けていても自己資産の減少などのデメリットが続き、何とか処分をし …続きを読む

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2017年02月15日

土地や空き家を他の法人に寄付するには？

フェデ

「法人へ寄付する」という選択肢売れ残った不動産の処分法として寄付がありますが、個人から個人への不動産寄付は相手に少なくない費用がかかる場合が …続きを読む

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2017年02月15日

売却価格はどのようにして決めればいい？

フェデ

相場がどれくらいか。慎重に調べよう不動産売却において、どれくらいの価格で販売すればいいのかという部分は非常に悩むところです。安すぎても事故物 …続きを読む

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2017年02月15日

不動産売却の相手が見つからないときは「お隣」に注目！

工藤　崇

不動産売却の買主が見つからない、そんな時には「灯台下暗し」を意識してみましょう。尋ね人は遠方ではなく、隣にいる、ということもよくあります。そ …続きを読む

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2017年02月15日

もし、売却したい物件の近所に暴力団事務所があったら？

高橋知征

大概の人は、近所に暴力団事務所がある物件は敬遠するでしょう。そういう物件を売却する場合は、そのことを買主に告知する義務があります。でも、売主 …続きを読む

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2017年02月15日

《第2回》購入時より高い！〜自宅をホントに売るべき？

佐野純一（現役大家FP）

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。今回は前回に続き、ご自宅を売ろうかどうかお悩みのAさんご夫婦のお話です。前回をお読みになっ …続きを読む

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2017年02月15日

土地の価格は一物四価（その2）

四方田修

前回、土地の価格は「一物四価」ということで、「時価」「公示価格」「路線価」「固定資産税評価額」の4つを紹介しました。今回は、その価格の差につ …続きを読む

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2017年02月15日

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