浅井佐知子のコラム

2018年01月26日
2018年不動産市場、大予測!

オンライン重説、金融引き締め、空き家の増加など、2017年は不動産業界にとって大きなトピックスが目白押しだった。では、2018年不動産界はど …続きを読む

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2017年05月25日
金融庁もベタ褒め!地銀のホープ、スルガ銀行を解説

地方経済の冷え込みや、長らく続く低金利政策の影響で地方銀行(地銀)が窮地にある。金融庁の森信親長官は就任以来、積極的な発信を続けており合併に …続きを読む

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2017年04月08日
マンションが老朽化したらどうなるの?

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。東京も桜の花が満開になりました。この季節は、桜の花びらがひらひらと落ちて …続きを読む

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2017年04月01日
家が売れません

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。4月に入り寒い日もありますが、めっきり春らしくなってきましたね。春は移動 …続きを読む

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2017年03月25日
近隣に暴力団事務所が入っていたら?

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。早いもので、もう3月も終わりに近づいていますね。今年は固定資産税の評価替 …続きを読む

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2017年03月18日
○○の隣の土地、買いたいですか?

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。皆様はこの3連休、どうお過ごしでしょうか?私は遊びに行きたいのをぐっと我 …続きを読む

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2017年03月12日
リスクを知ってリスクに備える!

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。最近、ニュースで不動産にかかわる話題が大きく出ていますね。ひとつは、豊洲 …続きを読む

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2017年03月05日
これだけはやっちゃいけないこと 第1位

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。3月に入り、やっと暖かい日が増えてきましたね。春は勉強の季節。新しいこと …続きを読む

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2017年02月25日
5年近くも決まらない部屋、その理由は?

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。皆様は自分の知らない土地を投資対象として選んでも大丈夫だと思いますか?質 …続きを読む

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2017年02月18日
中古マンションの価格は上昇している!

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。皆様は中古マンションの価格が上昇しているのを知っていますか?不動産の価格 …続きを読む

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2017年02月12日
進化系宿泊施設とは?

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。先日、異業種交流会があり、久しぶりに夜の銀座に行きました。その時に驚いた …続きを読む

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2017年02月04日
アパート経営は事業です

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。今年も2月になりましたね。今年は固定資産税の評価替えの年でもあり、実は不 …続きを読む

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2017年01月28日
ワンルームマンションの値段は、上がっている

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。最近色々な方から不動産の相談を受けることが増えています。それだけ不動産は …続きを読む

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2017年01月22日
「相場よりも安い不動産」、でもハードルが高いのです

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。皆様は、「相続案件」が相場よりも安くなりやすいのはなぜか知っていますか? …続きを読む

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2017年01月14日
あなたは老後破産を回避したいですか?

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。1月も中旬になり、寒い日が続きますね。暖かくしてお出かけしましょう。でも …続きを読む

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2017年01月07日
2017年、不動産市場大予測!

明けましておめでとうございます。不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。今年もどうぞよろしくお願いします。皆様は2017年の …続きを読む

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2016年12月24日
大きな土地と小さな土地、どちらが好きですか?

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。今日はクリスマスイブですね。皆様はどんな素敵なイベントがありますか?私は …続きを読む

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2016年12月17日
損切りできない日本人

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。今年も早いもので、あと半月足らずで終わってしまいますね。先日、少し早いク …続きを読む

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2016年12月10日
リゾートマンションが無料でもらえる

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。先日、仕事で表参道に行きました。表参道も次々と新しいビルが建って、行くた …続きを読む

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2016年12月04日
優良顧客は意外とお隣さん

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。12月になり、街はきれいなイルミネーションで飾り付けられましたね。先日、 …続きを読む

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2016年11月26日
道路の迷子ちゃん

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。皆様は道路の「迷子ちゃん」を知っていますか?道路の「迷子ちゃん」は、自分 …続きを読む

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2016年11月19日
地面師の手口を知っていますか?

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。皆様は地面師の手口を知っていますか?地面師というのは、「他人の土地を自分 …続きを読む

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2016年11月13日
立ち退き料の相場

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。皆様は、賃貸で住んでいる部屋が建て替えになった場合、立退き料はいくらが妥 …続きを読む

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2016年11月05日
事故物件の値段と売却方法

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。皆様は所有している不動産が、事故物件になってしまった場合、その後、どのよ …続きを読む

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2016年10月29日
不動産の世界も「リセールバリュー」に!

こんにちは。不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。皆様は、「リセールバリュー」をご存ですか?リセールバリューというのは、車 …続きを読む

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2016年10月22日
今後、不動産が暴落したらどうなるの?

こんにちは。不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。先日、金融庁が「金融レポート」を公表しました。「不動産向け貸出(アパート …続きを読む

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2016年10月16日
土地の価格が上がるケースと下がるケース

こんにちは。不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。皆様は、どういう場合に、土地の価格が上がると思いますか?土地の価格が上が …続きを読む

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2016年10月10日
なぜ不動産業者によって売却価格に開きがあるのか

こんにちは。不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。皆様は、なぜ不動産業者によって売却価格の査定に開きがあるかご存知です …続きを読む

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2016年10月01日
入居者がいるまま売却するか?退去してから売却するか?

こんにちは。不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。皆様は、賃貸にしている3DKのマンションを売却しようと思った場合、入居者 …続きを読む

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2016年09月24日
銀座の地価がバブル期のピークに迫った!

こんにちは。不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。皆様は銀座の地価が、バブル期のピークに迫ったのを知っていますか?9月21 …続きを読む

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2016年09月16日
今は売り時?

こんにちは。不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。皆様は現在の不動産市況、売り時、買い時のどちらだと思いますか?実は、現在 …続きを読む

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