asaseiのコラム

2017年04月11日
住むならどっち?山の手、海の手でリスクを比較

物件選びにおいて、物件そのものも重要ですが、周囲の自然環境を重視する方も多いのではないでしょうか。自然環境を考えて、山側の落ち着いた物件を選 …続きを読む

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2017年04月11日
貴方のお家は大丈夫?液状化のはなし

ここ最近は大きな地震が頻発していて、防災に関心を持つ人は多いと思います。地震の際に気になるのが、生命の安全とともに、大事な家財があるマイホー …続きを読む

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2017年04月10日
相続した不動産どうする?知っておきたい4つのポイント

高齢化した家族に万が一のことがあれば、相続で不動産を譲り受ける場合があります。こうしたケースでは、自分たちが居住していないことや、不動産に関 …続きを読む

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2017年04月10日
不動産の売却の結果を左右?2つのポイントを解説

不動産は買う時に比べると、売る時は難しいと言われています。その要因に、取引する相手がいるということがあります。買う時は、買う人の意思だけでい …続きを読む

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2017年04月08日
マンションの査定は階数で決まる?高く査定されるポイント

マンションは以前と比べると、特に大都市の中心では高層のものが増えてきました。この背景に、政府の都市再生の施策の関係で、規制緩和が進んだことが …続きを読む

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2017年04月08日
不動産は儲かる?成功と失敗のポイント整理

現在から遡ること数十年、昭和から平成に元号が移る頃、日本で特異な経済現象が起きたことはご存じでしょうか。いわゆる「バブル経済」です。この背景 …続きを読む

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2017年04月07日
マンションの売り時はいつ?高く売れる物件の特徴を知りたい

住む方の個性が反映されやすい戸建てと比べると、マンションの場合は間取りなどがほぼ決まっていて、部屋割を変更するための内装工事の内容も、規約に …続きを読む

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2017年04月07日
家を買う前に必見!不動産とはそもそも何?

生活をする上で「衣」「食」「住」は必須の要素ですが、日常の買い物などで身近な「衣」「食」に比べて、「住」は「重要ではあるけれど、関心が今ひと …続きを読む

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2017年04月06日
不動産売却前に更地化は有利?ポイントを解説

相続で引き継いだ不動産、建物が古いし使わないし、放置すると近隣から苦情が多い、といったお悩みを抱えている方はおられませんか。古い建物があると …続きを読む

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2017年04月06日
リフォーム予定者必見!こうすればお得になる?

マイホームは時間と共に老朽化で、水回りや外構部分から損傷が目立ってきます。また、家族の高齢化などによって、使い勝手を良くしようと考えると、修 …続きを読む

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2017年04月05日
すまい給付金って何?どうすれば貰えるか教えて!

平成26年4月の消費税8%への増税に加え、近い将来に消費税10%への引き上げが決まっています。消費税アップによる住宅販売の落ち込みをカバーす …続きを読む

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2017年04月05日
住宅ローン申込者必見!年収の何倍まで借りるといいの?

マイホームを買う場合、一定以上の年収がある方は、可能な限り広い敷地や間取りの物件を希望されるでしょう。物件価格と年収の関係は、住宅ローンの審 …続きを読む

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2017年04月04日
住宅ローン申込者必見!返済にボーナス入れるべき?

住宅ローンの返済方法に、ボーナスを加える場合と、加えない場合があります。ボーナスを加える場合を「ボーナス併用払い」と言われますが、この方法を …続きを読む

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2017年04月04日
転職希望者必見!転職は住宅ローン申込に影響する?

新年度に入り、心機一転して新しい部署でお仕事を始める方もおられるのではないでしょうか。しかし、働き始めてしばらくして、理想と現実のギャップに …続きを読む

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2017年03月25日
遠方に転勤辞令!マイホームどうする?

年度末が近づき、サラリーマンの方なら気になるのは人事異動ではないでしょうか。勤め先からの辞令として、「マイホームのある地域から遠く離れた場所 …続きを読む

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2017年03月23日
私のマンション高く売れる?査定のポイントはココ!

不動産を売る場合、できるだけ高く査定してもらうことは重要です。安く査定されてしまうと、売却によって損が出るケースがありますし、売却に伴って発 …続きを読む

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2017年03月22日
増税前に要チェック!不動産売却にかかる消費税の有無

平成26年4月から8%に引き上げられた消費税、平成31年10月に10%への引き上げが予定されています。不動産、特に家を売ることを予定している …続きを読む

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2017年03月22日
家を売りたい人必見!必要な書類はご存じですか?

家を買った時に、売買契約書など沢山の書類を作成しますね。こうした書類ですが、将来に家を売るときにも必要になることはご存じでしょうか。不動産の …続きを読む

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2017年03月21日
家を買いたい人必見!いくらで売れるかご存じですか?

人生の3大支出はご存じでしょうか。1つは子供の教育費、そして老後の生活資金、残る1つがマイホーム取得に関係する支出です。マイホームにお金をか …続きを読む

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2017年03月20日
確定申告はお済みですか?不動産の売買後はお早めに!

毎年2月中旬から3月中旬まで、所得の確定申告の受付時期ですね。昨年に不動産の売買をした方は、既に手続きされたでしょうか。まだの方はお早めに手 …続きを読む

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2017年03月20日
ローン返済ムリ?マイホーム売却はココ注意!

マイホームの取得にかかる支出は、ライフプランの上で、子供の教育、ご夫婦の老後の生活と合わせて、人生の最大支出の一つです。また、ローン返済に短 …続きを読む

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2017年03月09日
マイホームを持つと大変?不動産に関する税金はこんなにある!

マイホームと聞けば、貴方のイメージは何でしょうか。「住宅ローン」、「一生一度の買い物」、人によって様々でしょう。「今年こそ夢のマイホームを」 …続きを読む

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2017年03月06日
ローン返済中の方必見!金利と返済方法を解説します

最近の低金利を利用して、変動金利を利用した住宅ローンで毎月の返済をされている方は多いのではないでしょうか。金利について、変動金利と固定金利の …続きを読む

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2017年03月06日
低金利が続くのはなぜ?今後を大胆予想!

住宅の取得をお考えの方、すでに取得済みで毎月のローン返済をお悩みの方、多くの人が気になるのが、今後の金利の動向ではないでしょうか。昨年は「マ …続きを読む

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2017年02月06日
不動産売却をする方は必見!節税のポイント解説

様々な事情で、所有の不動産の売却をお考えの方はいらっしゃると思います。そうした方に注意していただきたいのが、売却で生じた譲渡益に対して課税さ …続きを読む

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2017年02月05日
役所に「相続した山林を売ってくれ」と言われた!いくらで売れるの?

道路整備や防災事業絡みで、お役所から人が来て「お宅の山林を売ってほしい」と言われたとします。売ることにしたものの、「価格がいくらくらいなら適 …続きを読む

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2017年02月05日
不動産売却をお考えの方必見!その価格はどう決めるか知ってますか?

不動産売却をお考えの方で、無料査定などで不動産屋さんから価格提示を受けたものの、その価格が本当に正しいのかどうか、どうやって決まったのかわか …続きを読む

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2017年02月02日
物件の売却でどんな税金がかかるの?手続きや節税するコツを知りたい

人口の減少で、とくに地方部で空き家が増えています。また、経済的な事情で持ち家を売りたいと考えている方はおられるのではないでしょうか。不動産は …続きを読む

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2017年02月02日
不動産売却にかかる費用の内容や相場、手数料を抑えるコツってあるの?

亡くなったご両親から持ち家を相続したものの、既にローンでマイホームを買っていて空き家にしていませんか。そうした場合、固定資産税など税金や費用 …続きを読む

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2017年01月11日
不動産売却でトラブルを未然に防ぐポイント

亡くなった親から家を相続したが住む予定がない。古くて空き家となってしまい、できれば売りたいとお考えの方、ちょっとお待ち下さい。売却でトラブル …続きを読む

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