H-Sのコラム

2017年03月27日
不動産収入がありふるさと納税しているひとはチェック!限度額が変わります

納税額の一部をほかの地域に納める「ふるさと納税」はもう一般的になってきましたね。各地方が出す返礼品が人気の理由で豪華な返礼品、ユニークな返礼 …続きを読む

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2017年03月27日
好調なアメリカの不動産市場を更に絶好調にさせるのはやはりあの不動産王!?

「アメリカの不動産」と聞くと「サブプライムローン問題」、「リーマンショック」を思い出す方も多いのではないでしょうか?2007年に起きたアメリ …続きを読む

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2017年03月26日
揺れる東アジア。中国の報復は韓国の不動産にまで至るか?近づく「アジア通過危機の再来」

不動産バブルが危機的水準まで達している国は日本の周囲に多く存在しています。中国では、不動産暴落した地域で失業者が大量に溢れ、国内だけでなく周 …続きを読む

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2017年03月16日
「国有財産」って買えるの?もしかしたらアナタの敷地も「国有財産」!

もう、何が何やらわからない状態になっている森友学園問題。大阪府の国有地を購入した費用は適切だったのか、裏に政治家の利益誘導があったのではない …続きを読む

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2017年02月28日
日本もアメリカのように「分断国家」になるか?「お金持ちだけの街」を作りたい富裕層

両候補が罵り合い、良くも悪くも世界の注目の的となった2016年アメリカ大統領選。トランプ氏が大統領に就任した後も、まだ罵り合いは継続していま …続きを読む

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2017年02月28日
自分で月極駐車場を経営して失敗した人の話。

知人が亡くなった親の不動産を相続したものの、使い道が分からずとりあえず月極の駐車場を運営した時なんですが、意外に大変だったみたいです。始めは …続きを読む

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2017年02月27日
変わる「住宅福祉」の現場・・・。公的な住宅援助は公営住宅から「空き家」提供に?

「公的な住宅支援」といえば、一般的には公営住宅があげられるでしょう。現在でも、公募を始めれば即入居が決まる地域がある、なかなか空きが出ないな …続きを読む

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2017年02月15日
「憧れのデザイナーズマンション」はもろ刃の剣?

コンクリート打ちっぱなしのクールな部屋。ヨーロピアンテイストのエレガントな部屋。木材を多用した日当りのいいナチュラルな部屋。現代アートの合う …続きを読む

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2017年01月30日
得するもしないもアナタ次第?「賃貸併用住宅」の活用方法

不動産投資、売買、運用といっても、様々な形があります。その中の一つのジャンルが「賃貸併用住宅」です。その名の通り、「賃貸物件」と「住宅」が一 …続きを読む

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2017年01月30日
海外不動産市場を見る時は「人口ボーナス」を基本に見よう

「日本の不動産投資で一攫千金あてるぞ!」という人はどれだけいるのでしょうか。やはり、数は多くはないと思います。日本の不動産は安定はしているも …続きを読む

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2017年01月30日
EU離脱を招いたロンドン不動産バブル。離脱決定したらしたで更に大混乱!

日本だけではなく、世界中で大きく報道されたイギリスのEU離脱。「移民・難民問題が原因でイギリスはEU離脱を決定した」、というのが原因の主流と …続きを読む

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2017年01月22日
マンションを売買すると出てくる「管理組合」って必要?

「マンションの管理」というと、専門的に行ってくれる「管理会社」を想像する方も多いのではないでしょうか。確かに、お金はかかるもののトラブルが無 …続きを読む

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2016年12月26日
地価の上昇のカギは「海外からの観光客」にあった?!

海外からの観光客の増加が大々的に報じられて久しいですね。ワイドショーなどでも、頻繁に海外からの観光客が日本旅行を楽しむ映像が流れています。日 …続きを読む

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2016年12月24日
国土交通省が進める「不動産重要事項」の「IT化」ってナニ?!

「IT化」、という言葉がなんら珍しくない、一般的な言語・現象になってきた昨今、国土交通省が一部の「不動産取引」にも「IT化」を図ろうとしてい …続きを読む

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2016年12月17日
入居率高し!「サービス付き高齢者向け住宅」って、なに?

「老人ホームの空きが無くて入れない」「高齢者では住宅を貸してくれない」・・・。高齢者の方の住居問題が表面沙汰になって久しい。高齢者の方も当然 …続きを読む

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2016年12月02日
詐欺師から安全と財産を守れ!「成年後見人制度」って?

「親や祖父といった親族が年老いて判断能力が不安。怪しい契約を結んでしまいそうで心配・・・。」、「体調が悪いからこれからの資産管理をどうしたら …続きを読む

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2016年11月29日
「保育園」が「迷惑施設」?!呼び込んでしまう不動産・ご近所トラブルの理由とは!

「保育園が足りない」、というのは以前から言われ続けていたことだが、近年では反対に「保育園を建てるな」という意見が目立ってきている。東京や千葉 …続きを読む

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2016年11月26日
韓国独自の賃貸文化「チョンセ」、「甲の横暴」が韓国経済を襲う?!複雑な韓国不動産事情

日本でも、高額な敷金・礼金制度が否定的に捉えられたりすることもある。国によって様々な不動産の制度があるのは当然だ。韓国でも、「チョンセ」・「 …続きを読む

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2016年11月25日
なぜ?!圧倒的大人気の移住先は「長野県」!その理由とは?

認定NPO法人「ふるさと回帰支援センター」が毎年発表している「移住したい都道府県アンケート」では、2014年に一位を山梨県に譲ってしまったも …続きを読む

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2016年11月04日
政治に経済に大混乱の韓国・・・次に来るは不動産バブルの崩壊?

現在、パククネ政権による機密情報流出問題やロッテ、サムスン、ヒュンダイといった韓国経済を支える巨大財閥の不祥事・トラブルで、現在の韓国は政界 …続きを読む

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2016年10月27日
使っていない物件を「民泊」に利用したい!・・・でも、その地域は「民泊特区」?

海外からの観光客増加に伴いホテルや旅館といった宿泊施設が不足し、急に注目され始めた「民泊」。政府は2016年後半から民泊の規制緩和などを法整 …続きを読む

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2016年10月23日
「古い家を解体したい!」そんな時に受けられる補助金と、知っておくべき注意点とは?

「土地を売る前に、家を解体して更地にしなきゃ」「住んでいない家を放置してたら虫や住みついた動物が繁殖してしまいご近所からクレームが」「「特定 …続きを読む

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2016年10月23日
「日本の古い家」に日本が、世界が注目する日

都市部から遠く離れ、交通の利便性も悪い地域に佇む一軒の古民家・・・。少し前なら、ほとんどのケースで「厄介な存在」だったでしょう。特に、日本は …続きを読む

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2016年10月03日
アナタの地域は大丈夫?アップデートされていく「危険な地名」

日本に多く存在する「危険な地名」に注意!災害が起こるたびに囁かれる「危険な地名」・・・。日本には、様々な地名の「由来」があります。「長万部」 …続きを読む

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2016年09月26日
不動産会社以外にも「空き家バンク」という選択肢

「空き家バンク」って、一体何??20年以上前には存在していたものの、近年取引が急増している「空き家バンク」を活用した不動産売買、もしくは賃貸 …続きを読む

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2016年09月21日
「「不動産」を遺産として残されたらどうする?売却するためには「相続登記」を!」

亡くなった親族が残してくれた遺産。遺産は現金や証券などだけではなく不動産だったというケースも多く、急にお亡くなりになった場合は名義も故人のも …続きを読む

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2016年09月13日
不動産バブルがはじけた台湾。仕掛けたのは?終わらせたのは?

「台北は天竜人が住むところ」。「天竜人」とは、漫画「ワンピース」に出てくる特権を持った貴族たちのコト。つまり、台北の不動産価格が高騰し過ぎ …続きを読む

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2016年09月13日
放っておいた実家がトラブルになる?有効利用される?曲がり角の「空き家政策」

少子高齢化から、全国的に「空き家」が問題になっています。そんな中、2015年に「空き家対策特別措置法」が全面施工。所有者に撤去や改修を命令し …続きを読む

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