マンションを売りたいと思ったときにまずやらなければならないことは、このマンションの相場がいくらくらいなのかを知ることです。漠然と新聞の不動産広告を眺めてみたり、インターネットで近隣で売りに出ている物件の価格を調べてみたりするのもダメではありませんが、素人が他人の物件を眺めていても、結局自分のマンションがいくらくらいなのかを判断するのは難しいというのが実情です。
ではどうしたらいいのかというと、1度不動産会社に査定をしてもらいましょう。1社だけではなく複数の不動産会社に査定してもらった方がいいですよ。査定価格には正解があるわけではないので、実際の査定額はその不動産会社のいい値で出てきます。なぜかというと、それぞれの不動産会社によって得意としている物件の種類やエリアなどが違うからです。その会社にとって売りやすい物件であれば査定額も高いでしょうし、苦手な物件であれば低く出てくることもあるでしょう。また、売主寄りの会社もあれば買主寄りの会社もあり、それぞれの不動産会社の個性によって査定額に何百万も開きが出る可能性もあります。
複数の不動産会社に査定を申し込むのであれば、一括査定を利用するのがおすすめです。今はインターネットで簡単に複数の不動産会社に査定を申し込むことができるのでとても便利です。一括査定の申し込みができるWEBサイトはたくさんあります。マンション売却を得意とする不動産会社に絞って一括査定の申込ができるサイトや、大手不動産会社だけに絞っているサイト、逆に大手不動産会社から地元密着の不動産屋さんまで幅広く一括査定を申し込めるサイトなどなど。自分に合ったサイトを選び、一括査定を上手に利用して、自分のマンションの相場がいったいどれくらいの金額なのかをまずは知りましょう。
ところで、一括査定はあくまでも自分のマンションの相場を知るために行うものです。査定価格＝売却価格ではありません。高く査定してくれたからといってその金額での売却を保証してくれるわけではないのです。実際に売却を依頼する会社を査定価格だけで決めるのではなく、一括査定で出てきた査定額を参考に、まずは自分のマンションの相場を知って売却の計画を立てる足がかりとしましょう。
