平賀 功一のコラム

2017年03月30日
住宅ローン金利を引き下げる4つのテクニック

米国では追加利上げが実施 日本も金利上昇を警戒せよ!アメリカでは3月中旬、政策金利を0.25%引き上げることを決定しました。「緩和政策の縮小 …続きを読む

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平賀 功一 平賀 功一

2017年03月26日
不動産広告に「価格表」を掲載できない3つの理由

ネットの双方向性により、ネガティブ情報の入手が容易になったかつて不動産広告といえば、新聞の紙面広告や折り込みチラシ、住宅情報誌が主流でした。 …続きを読む

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2017年02月28日
「プレミアム・フライデー」住宅業界へのインパクトは?

評価は賛否両論となったプレミアム・フライデーDREAMS COME TRUEのヒット曲に「決戦は金曜日」という楽曲がありますが、今年2月から …続きを読む

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2017年02月28日
住宅ローン減税は「給付金」ではなく「還付金」

3回実施された「住宅エコポイント」事業予算は合計4693億円現在、耐震性や省エネ性能に優れた既存住宅の流通拡大を目指し、国による「住宅ストッ …続きを読む

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2017年02月25日
マンション管理費にも「階数差」補正の導入の動き

タワーマンションの固定資産税は階数に応じて補正が行われる昨年12月8日に2017年度税制改正大綱が公表され、居住用の高層建築物(以下、タワー …続きを読む

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2017年01月31日
マンション市場 販売競争の果てにあるものとは?

低価格志向を定着させた「ファストファッション」の脅威突然ですが、読者の皆さんは「ファストファッション」という言葉をご存じでしょうか ――。フ …続きを読む

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2017年01月31日
マンション管理費は工夫次第で削減できる

東京都心部を中心に、分譲マンション価格は独歩高の様相 「失われた15年」と揶揄(やゆ)されるほど、今もってデフレ経済から完全脱却できない日本 …続きを読む

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2017年01月29日
マンション共用部分を「禁煙」へと厚労省が検討

「たばこのない五輪」を目指し、国を挙げて受動喫煙の防止強化へ過去最高のメダル数41個(金:12個、銀:8個、銅:21個)を獲得した昨夏のリオ …続きを読む

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2016年12月28日
「容積率を捨てる」ことで、マンションの未来は変わる

閑静な住環境を志向する人に人気の「低層マンション」タワーマンションブームに押され、影を潜めている感のある「低層マンション」。こうした低層階の …続きを読む

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2016年12月26日
売却時、支払った修繕積立金の返還請求は可能か?

一般大衆化、空洞化、そしてスラム化する分譲マンション日本に分譲マンションが誕生して半世紀以上が過ぎました。2015年末現在、全国のマンション …続きを読む

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2016年12月25日
売り主が「瑕疵担保責任」を負わずに自宅を売却する方法

経年減価による一律評価が中古住宅の流通拡大を阻害する新築中心の「フロー型住宅市場」から、中古住宅が循環利用される「ストック型住宅市場」へ ― …続きを読む

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