五十嵐範子のコラム

2017年03月30日
不動産物件を売却する際の注意点

大切な財産となる不動産を売却する時には、初めてで分からないことが多く、不安を感じるケースも少なくありません。こんなはずでなかったのに…と後悔 …続きを読む

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2017年03月29日
不動産物件の売り時ってあるの?

日本国内だけでなく世界情勢も大きく関係する景気や物価上昇などは、大きな金額が関係する不動産物件にも深い関わりがあります。不動産を所有している …続きを読む

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2017年03月28日
どっちが売りやすい!?一戸建てとマンションの違い

購入する時には、今の時点で欲しい方を選んで買い求める一戸建てやマンションですが、年数が経過して売却する時のことまで考えて手に入れますと、どち …続きを読む

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2017年03月27日
古い家屋と土地を合わせて売却するポイント 

中古物件として一戸建てが取り扱いされるのは築20年程度までとされていて、その後は土地のみの評価で売却する価格が決まるのが現実のようです。しか …続きを読む

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2017年03月26日
売却前の参考になるマンション自動査定とは?

不動産物件を手放す際に何よりも一番早く知りたい相場価格は、空いた時間に検索できるマンション自動査定を活用するとスムーズに話が進みます。売るこ …続きを読む

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2017年03月25日
売却中の土地を探せる不動産情報

住みたい場所や地域が決まっている場合、建売の一戸建て住宅やマンションを探すのも良いですが、土地から見つけて住まいを決めるのもお勧めです。不動 …続きを読む

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2017年03月24日
多様化する不動産物件の売り方

一戸建てやマンション、土地などの不動産物件の売却を考えた時に、個人で購入希望者を探す選択肢の他に、不動産会社へ相談するなどの方法が一般的です …続きを読む

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2017年03月23日
中古でも売れる?一軒家の賢い手放し方

庭がある一軒家への憧れは多くの方が抱く自分の城の理想形ですが、土地と建物の値段を合わせますと、よほど地方にある土地の価格が安い場所でない限り …続きを読む

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2017年03月22日
実は知らないことが多い…土地売却の基礎知識

不動産物件を売却すると聞くと、マンションや一戸建てをイメージする方が多いと思いますが、土地のみを所有していて手放そうとする方もいます。親から …続きを読む

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2017年03月21日
高くマンションを売るコツを知ろう!!

高性能でセキュリティ対策が万全なマンションが増えている現在は、一戸建てでなくマンションを限定にして購入希望をする方が多くなっています。その一 …続きを読む

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2017年03月20日
相続した土地や建物を売却した時の税金について

親から受け継いで田舎に所有している土地や建物などの不動産財産を売却して手放すケースは多く、その際には様々な手続きと共に税金を納める必要があり …続きを読む

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2017年03月19日
どこを見ている!?不動産の査定ポイント

不動産物件を手放す際には、できる限り高く評価してもらうためにより良く見せる工夫は必要で、就職活動中の学生と同じく、相手を不快にさせない程度に …続きを読む

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2017年03月18日
個人で土地の売却手続きを進めることは可能なのか?

不動産物件の売却を計画した場合、専門店の利用を真っ先に思い浮かべる方が多いとは思いますが、個人で進めることは可能なのでしょうか?もし不動産会 …続きを読む

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2017年03月17日
マンションの不動産価値を高める売却方法

自分が所有している不動産物件を売却する場合、購入希望者が決まった段階で実際の条件交渉などが行われます。高く売りたい希望がある売主側と、少しで …続きを読む

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2017年03月16日
新しい一戸建てを売る前に知っておきたいこと

住むために購入するのがほとんどである新築一戸建ての購入者ですが、中にはあまり長い期間住んでいないのに手放す場合や、そのまま住まずに売却する方 …続きを読む

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2017年03月15日
知っていますか?任意売却物件の特徴 

耳で聞いたことや文字として見かけたことがある感覚の任意売却物件ですが、どのような内容の物件なのでしょう。不動産物件の所有者が、住宅ローンや税 …続きを読む

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2017年03月14日
売却の時に信頼できる不動産会社とは?

安心して自分の物件を任せなければならない不動産会社は、選び方の違いで話の方向性が大きく変わることも十分あります。特に売却を希望している場合、 …続きを読む

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2017年03月13日
早く買い手が見つかる土地の売却術

所有している土地を売却して手放したいと考えた場合、一体何から始めたら良いか分からない方も多いでしょう。土地だけを売って本当に買い手が見つかる …続きを読む

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2017年03月12日
急いで売りたい人必見!マンション売却術

様々な事情で今住んでいるマンションを売却したいと思っている場合、ゆっくり購入希望者を探す余裕がある方と、とにかく急いで買い手を探したいという …続きを読む

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2017年03月11日
一戸建ての売却前に知っておきたいポイント

長く住む予定で買い求めた一戸建てでも、生活スタイルの変化や考え方の違いが訪れることで売却を検討する方も少なくあります。最近では個人でリフォー …続きを読む

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2017年03月10日
どっちが良い?売却と買取の違いとポイント

今住んでいるマンションを手放す場合、売却と買取から選んで次の持ち主に引き渡すことができます。築年数や間取りによっても異なり、立地されている場 …続きを読む

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2017年03月09日
売却成功が期待できる不動産会社の選び方

築年数や間取り、立地されている場所の重要性が問われる物件を売却する際の条件ですが、その物件の良さを理解して、より良い購入者を探し求める不動産 …続きを読む

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2017年03月08日
ぜひ知りたい!不動産物件を売却する時の流れ

土地だけを売る場合や、土地と一戸建てを一緒に手放す場合、更にはマンションを売却する場合と、様々な組み合わせで不動産を手放すことになりますが、 …続きを読む

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2017年03月07日
値引きは可能!?不動産売却時の仲介手数料について

自分が所有する土地や建物を売却する場合、多くの方は不動産会社を利用して、様々な相談に応じてもらい、手続きのサポートを得ています。仲介手数料は …続きを読む

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2017年03月06日
気になる!!不動産売却と消費税の関係

大きな金額が動く可能性が高い不動産売却の場合、消費税が関係するのか無関係であるのかで、様々な価格や手元に入る収益が変わります。不動産を売却す …続きを読む

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2017年02月28日
マンション売却シミュレーションの賢い使い方

不動産としての価値が高く人気もあるマンションは、売却を検討しても需要が集まる可能性が高いのではないでしょうか。しかし、実際に売却することを頭 …続きを読む

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2017年02月28日
不動産売却に関わる売買契約書とは?

物件の種類を問わず、不動産を売却する場合には様々な書類への記入や捺印が求められますが、売買契約書という重要な書類もその一つになります。取り扱 …続きを読む

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2017年02月28日
便利に活用できる!不動産一括査定サイト

知りたいことを調べる手段として普及しているインターネットですが、不動産を売却する場合の査定価格を一括して調べたい時にも役立てられています。色 …続きを読む

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2017年02月27日
売却に必要な不動産査定書って何?

不動産物件を売却する際には、今まで見たことがない書類や聞いたことがない専門用語に直面する可能性が多くあります。専門家である不動産会社のスタッ …続きを読む

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2017年02月27日
賢く家を売りたい時のポイント

自宅としているマンションや一戸建て、別宅として設けている別荘など、所有している家を売りたい時には、少しでも損をしないような取引を行いたいと思 …続きを読む

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2017年02月27日
住宅ローンが残っている家の売却術

マンションや一戸建てを購入する方の多くは、住宅ローンを組んで欲しい物件を入手しています。住み始めて数年経過してから、考え方や生活環境の変化に …続きを読む

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2017年02月26日
本当に売れる!?中古の一戸建て

現在住んでいる一戸建て住宅を手放そうか悩んでいる方の中には、本当に需要があるのか?と不安に感じるかもしれませんが、中古には新築物件にはない良 …続きを読む

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2017年02月26日
投資目的で買ったマンションの売却術

都心部だけでなく地方でも場合によっては思ったような収益物件となることもある投資用のマンションは、様々な理由で所有している方がいます。ワンルー …続きを読む

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2017年02月26日
ぜひ知っておきたい!不動産物件の売り時

世の中の動きや景気が大きく関係する不動産物件の価格は日々変動していて、金額も大きくなることもあり、買うタイミングや売り時を知ることは、損をせ …続きを読む

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2017年02月25日
山林を売買する時の基礎知識

日本にある山林の半数以上は私有林で、誰かの所有物となっていることはあまり知られていません。最近では田舎暮らしなどで都心から移住をする方が増え …続きを読む

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2017年02月25日
経費はいくら?不動産の売却に関する疑問

土地や建物などの不動産物件を売却する時、売れた時の金額が全て手元に入ると思って様々な計画をする方がいますが、細かな経費が掛かることを前提にし …続きを読む

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2017年02月25日
マンションを売りたい時にまずやることとは?

住まいを新たな場所へ移す場合、今住んでいるマンションを売却する必要がありますが、何から始めたら良いか、実際のところ分からずに困っている方も多 …続きを読む

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2017年02月24日
不動産売却時に関わる確定申告

自分の財産となる不動産を売却した場合、確定申告をする必要がありますが、売却した方が全て該当するのでしょうか。納税に関する大切なことですので、 …続きを読む

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2017年02月24日
売却と物件探しを成功させる良い方法

今の住まいを売却して新たな場所で住居を求める場合、売却と物件探しのタイミングがとても大きな問題となります。売却を先にするケースと、新しい物件 …続きを読む

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2017年02月24日
今が売り時!!意外と!?人気がある中古マンション

マンションの売却を考えている方の中には、中古マンションは人気がなくて買い手が見つからないのでは…と思うかもしれませんが、古さや狭さを活かして …続きを読む

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2017年02月23日
不動産売却の時に良い相談先の選び方

金額が大きい不動産物件を売却する場合、安易にインターネットで得た情報だけを頼りにするのは好ましくありません。自分の大切な財産である土地や建物 …続きを読む

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2017年02月23日
無料で依頼できるマンション査定

全国展開する大手不動産会社だけでなく、地域密着型の不動産会社でも、無料でマンションの訪問査定を行っているケースがほとんどです。インターネット …続きを読む

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2017年02月23日
自宅売却に違いが出る事前の準備

少しでも高い値段で手放したいと考える自宅の売却ですが、事前の準備や心構えを知っておくことで、買取される価格だけでなく自分たちの精神的な余裕も …続きを読む

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2017年02月23日
マンション売却時に大切な豆知識

一戸建てへの住み替えや仕事の都合で転居するなど、様々な理由で今住んでいるマンションを手放すこともあるでしょう。一生住むつもりで購入するのが不 …続きを読む

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2017年02月22日
税金のことも考えた住宅売却

今住んでいるマンションや一戸建てを売却して、その収益で次の不動産物件の購入を検討する場合、収益分が丸々入手できるわけではありません。利益が出 …続きを読む

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2017年02月22日
不動産の売却に良い専門業者のポイント

不動産に限らず、専門知識に優れたプロフェッショナルは、安心して任せられる相手であることをきちんと見極めたから、その後の付き合いを発展させたい …続きを読む

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2017年02月22日
見積り依頼に差が出る不動産会社探し

自分が所有する土地や一戸建て、マンションを売却する場合、一番頼りになるのは不動産会社ですが、選び方に困っている場合が多いのではないでしょうか …続きを読む

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2017年02月21日
土地売却の際に必要な査定手続き

大切な土地を手放す際には、面倒でも様々な工程を経て次の所有者に引き渡しが行われます。細かい書類作成などは仲介業者が行ってくれますのでそれほど …続きを読む

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2017年02月21日
賢く一戸建てを売る方法

中古から新築まである一戸建てですが、手放す場合には様々なポイントがあります。初めてで分からない方は特に知っておくと良い方向に話が進みますので …続きを読む

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2017年02月21日
知っておいて損はない!マンションを売る時の流れ

買った当時には長く住むつもりで購入したマンションでも、一戸建てを購入して引越しすることが決まった場合や、転勤でその土地を離れることになった時 …続きを読む

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