2017年02月21日
五十嵐範子

賢く一戸建てを売る方法

五十嵐範子

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中古から新築まである一戸建てですが、手放す場合には様々なポイントがあります。
初めてで分からない方は特に知っておくと良い方向に話が進みますので、今後の参考に是非一緒に考えてみましょう。


自分達だけで購入者を探すのは難しく、友人や知人と直接交渉する場合でも、専門知識に優れた不動産会社に仲介依頼をするのがお勧めです。
沢山ある会社から自分に合う業者を見つけるのは大変ですが、病院探しと同じで相性の良いスタッフがいる会社や、オフィスの雰囲気がアットホームで居心地が良いなど、いくつかの会社を比較検討することで、それぞれの違いが見えてきます。


近所の人の口コミを頼りに利用先を探すのも良いでしょう。
しかし実際に自分で利用して体感することが重要で、売却依頼先に相応しい会社であるかどうかを見極める力が求められます。


不動産会社選びと同じく、売りに出すタイミングも大切です。
緊急事態でタイミングを見計らう余裕がない場合は別ですが、特にファミリー層が購入することが多い一戸建ての場合、学校などの年度の節目になる3月頃を目安に早め準備すると、理想の価格で買い手が見つかる可能性があります。


築年数が経過している場合や中古だからと言って諦めることや価格を引き下げる必要はなく、最近はセルフリフォームやリノベーションをする為に、あえて一戸建てにこだわって物件探しをする方もいます。
古い住宅にも注目が集まっていますので、交通アクセスや立地条件が良い場合には、多少販売価格を高めにしても、問い合わせが集まり購入に繋がるケースもあります。


前の持ち主が愛情を持って住んでいたことが分かる家は早く買い手がつくとされていて、新築同様でも乱雑に扱われていた一戸建ては好立地な条件が揃っていても、価格を下げてやっと買い手が見つかることもあります。手放す最後の最後まで大切に住む気持ちが重要です。


いかがでしたか?近く手放すことを検討している方は、是非参考にして賢い不動産売却を実現してみてはいかがでしょう。

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