2017年02月23日
五十嵐範子

マンション売却時に大切な豆知識

五十嵐範子

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一戸建てへの住み替えや仕事の都合で転居するなど、様々な理由で今住んでいるマンションを手放すこともあるでしょう。
一生住むつもりで購入するのが不動産物件ですが、生活する中で環境や考え方が変化するのは当然のことです。
せっかく購入したマンションを賢く売却するためには、どのようなことに注意すると良いのでしょう。是非今後の参考にしてみて下さい。


知人など自力で売却する相手を探すケースもまれにありますが、多くの場合には不動産会社へ相談するのが一般的です。
築年数部屋の間取り立地条件などを考慮した査定額が算出されますが、中でも室内の劣化状態は細かくチェックされます。
小さな子供がいた場合には、築年数のわりに傷や汚れが目立つ一方で、中には丁寧に大切に住んでいたことが良く分かる綺麗な状態で査定を受けられることもあります。


売却時にはリフォームをしますので大きな問題にはならないと思われますが、たばこのヤニによる壁紙の変色などは、分譲マンションでも大きく査定に響きます。
しかし地域で人気のあるマンションの場合には、売却されるのを待っている方もいて、すぐに売り手が見つかる恵まれたケースも十分考えられます。


セキュリティ対策が万全で快適な生活が送れるのがマンションのメリットですので、管理員の勤務体制など、住民ならではの情報を提供して、少しでも理想の金額で査定額が算出されるようにするのが大切です。
その際にはしっかりと立ち会って、正確な判断をされていることを自分で確かめ自分で確かめるお勧めになります。


また、マンション売却後の住まいが決まっている場合には問題ありませんが、売却と同時に新たな住まいを探す方もいます。
そのような場合は、地域情報に詳しい不動産売買の専門店を利用しますと話がスムーズに進み、細かな手続きやその際に必要な書類の準備など、分かりやすく指導や説明が受けられます。
査定額をアップさせる工夫と共に、利用する不動産会社選びも、マンション売却を成功させる重要なポイントとなります。

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