2017年03月13日
五十嵐範子

早く買い手が見つかる土地の売却術

五十嵐範子

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所有している土地を売却して手放したいと考えた場合、一体何から始めたら良いか分からない方も多いでしょう。


土地だけを売って本当に買い手が見つかるのか心配になる方がいるかもしれませんが、最近は建売住宅と同じくらい注文住宅への関心が高まっています。


既に建築する土地がある方は良いですが、注文住宅の場合は土地探しも一緒にする必要があります。


立地条件が良い場合適度な広さの土地であれば、興味を持たれる可能性が十分あるでしょう。


購入したけれどそのままになっている方や、親から譲り受けたまま放置しているなど、上手に活かされていない土地が実はたくさんあります。


眠ったままにせず、売却を検討する場合には、マンションや一戸建てと同じように、価格の相場や査定額を知ることが大切です。


様々な検索サイトがあるのは他の不動産物件と同じで、簡単な入力で自分の土地がどの程度の資産価値があるかを知ることができます。


想像通りの金額であることもありますが、日々変動する不動産の価値は、思ったよりも高く評価されていることもあるのが特徴です。


複数の会社の査定を行い、しっかり比較検討する点もやはりマンションや一戸建てと同じになります。


場合によっては何年も放置した状態であるケースも少なくないので、草木が伸びた状態はあまり好ましくなく、今後不動産会社に正式な見積もりや査定の評価を依頼することや、購入希望者が見学に訪れることもあります。


より早く買い手が見つかるようにするためには、綺麗な状態を見てもらうことが最低限のマナーであり常識です。


草木が生えた状態では、購入後のイメージがしにくくなり買い手の気持ちがトーンダウンしてしまうことは確実でしょう。


自力での改善が難しい場合は専門会社へ相談するなどして、土地をより良い状態に一度リセットするだけでも効果的です。


少しの工夫で見た目の印象も良くなり、興味を持って購入を検討する方が増えますので、土地を手放そうと考えている方は、是非役立ててみてはいかがでしょう。

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