2017年03月19日
五十嵐範子

どこを見ている!?不動産の査定ポイント

五十嵐範子

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不動産物件を手放す際には、できる限り高く評価してもらうためにより良く見せる工夫は必要で、就職活動中の学生と同じく、相手を不快にさせない程度にしっかり自己アピールをしていくことが求められます。


マンションなどの集合住宅の場合は、部屋そのものをアピールするのは勿論ですが、マンションの運営や管理体制についてもしっかり把握しておいて、住みやすさを強調するのがポイントです。


セキュリティ対策が万全に行われている点や、周辺住民と適度な距離で関われることなど、マンションならではの魅力を存分に伝えましょう。


一戸建ての場合は、やはり自分の城として所有できる優越感が大きく、マンションとは違って生活環境の変化がダイレクトに伝わりやすく、騒音や近隣トラブルの可能性も高まります。


しかし広くゆったりとした生活空間は、マンションよりも自由にリフォームやリノベーションがしやすく、何よりがあることは大きなポイントです。


更には、マンションや一戸建てだけでなく、土地を手放すことも考えられますが、草木が生えたままの手つかずの状態で査定を依頼するのでは、あまり良い印象を査定員に与えません。


綺麗な状態に戻すのが難しい場合には、少しでも見た目が良くなるように大きな枝を排除して見た感じを整えておくなど、土地を売却する際にも細かく気を配ることが求められます。


もう手放す物件なので自分には関係ない…と思うような態度を表明している方の物件は、不思議といつまでも買い手が見つからないとされていて、最後まで気持ちを込めて対応する売主の心構えも査定されていると考えますと、自然とどのような行動をすれば良いか理解できるはずです。


利用する不動産会社の違いによっては、数十万円から数百万円の差が生まれるとされている物件の査定は、複数の会社へ依頼して比較検討するのがお勧めです。


大切な所有財産となる不動産物件を売却する場合は、是非活用してみてはいかがでしょう。

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