2017年03月29日
五十嵐範子

不動産物件の売り時ってあるの?

五十嵐範子

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日本国内だけでなく世界情勢も大きく関係する景気物価上昇などは、大きな金額が関係する不動産物件にも深い関わりがあります。


不動産を所有している方の中には、自分自身が生活する住まい以外にも、土地や建物を所有しているケースも沢山あるでしょう。


それぞれの目的に合わせて購入した不動産物件を手放すタイミングは、大きな利益を得られる場合と損失してしまう可能性も高く、売り時を知りたいと思うのは多くの方が考えていることです。


購入した時のローン返済だけでなく、固定資産税などの維持費や諸経費が掛かる不動産物件は、賢く使われていないのであれば無駄な出費を生み出すものでしかありません。


世間の景気や株価の動きも大きな問題ですが、所有者にとって不要なものであるのであると気づいたのであれば、それがその方の売り時となります。


親から受け継いだ土地や建物を何となく所有していて、固定資産税も年間払いで口座引き落としなどをされてしまうと、税金を納めている感覚不動産物件を所有している感覚が薄れるかもしれません。


そのような場合には、今が売り時かも…と考えて少し行動を起こしてみるのも良いでしょう。


不動産物件を売却する時には、まず査定を行っていくらの価値があるのかを知ることからスタートします。


まだ売却する決断ができていない段階で、不動産会社へ相談するのは気が進まない方に便利なのは、サイトを利用した査定です。


地域不動産の種類を始め、間取り敷地面積などを入力するだけで簡単に調べられますので、初めての方でも気軽に試せます。


この数値を見て全てを判断するのは好ましくありませんが、おおよその価格帯が理解できますので、売却を前向きに考える今はやめておく判断をするなど、次のステップへの指標ができます。


自分自身にとって有益な不動産物件であるかを見極めると共に、景気などの状況に常に敏感になりながら売り時を自ら決められるようになるのが理想です。


是非今後についてよく考えてみてはいかがでしょう。

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