十二社のコラム

2017年02月07日
マンション建築説明会とは何か

都内で高さ10メートル超の中高層建築物を建てる場合は、東京都中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例が適用されます(特別区、市も …続きを読む

いいね

閲覧数 1107

十二社 十二社

2017年02月05日
東京23区:築40年超の中古マンション売却事例

東京23区内の「築40年超」の中古マンション価格を以下の条件で比較しました。調査対象は2017年2月5日時点でSUUMOに掲載された物件です …続きを読む

いいね

閲覧数 572

十二社 十二社

2017年02月05日
東京23区中古マンション価格比較:3LDK、80平米物件

東京23区内の「3LDK、80~85平米」の中古マンション価格を以下の条件で比較しました。調査対象は2017年2月5日時点でSUUMOに掲載 …続きを読む

いいね

閲覧数 508

十二社 十二社

2017年02月05日
東京23区中古マンション価格比較:2LDK、60平米物件

東京23区内の「2LDK、60~65平米」の中古マンション価格を以下の条件で比較しました。調査対象は2017年2月5日時点でSUUMOに掲載 …続きを読む

いいね

閲覧数 480

十二社 十二社

2017年02月04日
東京23区中古マンション価格比較:1K、30平米物件

東京23区内の「1K、30~35平米」の中古マンション価格を以下の条件で比較しました。調査対象は2017年2月4日時点でSUUMOに掲載され …続きを読む

いいね

閲覧数 365

十二社 十二社

2017年02月03日
トランプ政権が不動産価格に与える影響

米国のトランプ新大統領の政策は「アメリカファースト」の一言に集約されます。その考え方に基づく大統領の日本への要請(強制)が不動産価格に及ぼす …続きを読む

いいね

閲覧数 678

十二社 十二社

2017年02月03日
近隣の「困った人」を買手に告知すべきか?

不動産を売却する際、隣近所の「困った人」について告知すべきか悩む人もいるのではないでしょうか。この点について、仲介不動産会社(宅地建物取引士 …続きを読む

いいね

閲覧数 314

十二社 十二社

2017年01月31日
売出価格3000万円で比べてみました

全国的にみれば3000万円のマンションは標準的な価格です。マンションエンジンの最新データによれば、北関東3県の新築マンションの平均販売価格は …続きを読む

いいね

閲覧数 294

十二社 十二社

2017年01月31日
売出価格5000万円で比べてみました

皆さんは5000万円のマンションにどのような印象を持つでしょうか。マンションエンジンの最新データによれば、東京23区の新築マンションの平均販 …続きを読む

いいね

閲覧数 277

十二社 十二社

2017年01月31日
売出価格1億円で比べてみました

皆さんは1億円という金額に対してどういうイメージを持っているでしょうか。個人の年収としてみれば相当な高額になるでしょうが、企業の売上高として …続きを読む

いいね

閲覧数 318

十二社 十二社

2017年01月31日
買手は不動産の何にこだわるのか?

不動産の買手がこだわる点は年齢、性別、職業、家族構成などにより異なりますが、概ね以下の特徴が窺われます。 1.主婦物件購入のイニシアティブを …続きを読む

いいね

閲覧数 280

十二社 十二社

2017年01月28日
東京オリンピックが不動産市場に与える影響

2020年の東京オリンピックに向け外国人来訪者によるインバウンド需要が増加しています。デパートや量販店での爆買いだけでなく不動産投資も活発化 …続きを読む

いいね

閲覧数 219

十二社 十二社

2017年01月28日
投資用不動産の収益力を高めるための3つの方法

不動産投資は手軽に始められますが、誰もが確実に儲けられる訳ではありません。投資を成功させるためには、以下の点を念頭に置くことが大切です。 1 …続きを読む

いいね

閲覧数 204

十二社 十二社

2017年01月28日
不動産会社の選任前にチェックすべき5つのポイント

不動産を売却する場合、既に買手が決まっているときを除き不動産会社に取引の仲介を依頼する必要があります。その際、以下の情報の調査・確認を行った …続きを読む

いいね

閲覧数 255

十二社 十二社

2017年01月28日
民泊はマンション売却価格にどう影響するか?

住宅の全部または一部を活用して宿泊サービスを提供する民泊については、2016年6月に公表された観光庁の「民泊サービス」のあり方に関する検討会 …続きを読む

いいね

閲覧数 374

十二社 十二社

2017年01月24日
住宅を高く売却できる6つの立地条件

不動産価格を決める最も重要な要素は立地です。この点に異論のある人はほとんどいないでしょう。しかし、「良い立地条件とは何か」ということを詰めて …続きを読む

いいね

閲覧数 282

十二社 十二社

2017年01月24日
西新宿5・6丁目に7棟の高層ビルが竣工予定

1971年の京王プラザホテルの竣工以来、西新宿には多くの高層ビルが建築されています。最近では新宿駅から1キロメートル以上離れた西新宿6丁目や …続きを読む

いいね

閲覧数 2769

十二社 十二社

2017年01月22日
築古マンションのデメリットをメリットに変える考え方

築古マンションは新築・築浅物件と比べ多くの点で見劣りします。このためよい条件で売れないと思っている人も多いのではないでしょうか。築古物件にさ …続きを読む

いいね

閲覧数 624

十二社 十二社

2017年01月22日
築浅でなくても高く売れるマンションとは?

 一般的にマンションは買ったその日から価値が低下すると言われています。しかし、中にはあまり値下がりしなかったり逆に価格が上昇したりする物件も …続きを読む

いいね

閲覧数 214

十二社 十二社

2017年01月22日
転居後の不動産は売却すべきか?

転居後の不動産を売却すべきか否かは個々の事例により異なりますが、その判断を下す際の主な検討事項は以下のとおりです。 1.資産負債の全体像自ら …続きを読む

いいね

閲覧数 294

十二社 十二社

2017年01月15日
売却物件の「囲い込み」に対処するための5つのポイント

不動産会社の中には、自社顧客の売手・買手を仲介して両者から手数料を得る両手取引や自社買取りを行うために売却物件の囲い込みを行う業者もいます。 …続きを読む

いいね

閲覧数 202

十二社 十二社

2017年01月15日
物件売却時に不動産会社を味方にするための戦略

不動産を売却する際には不動産会社へ仲介を依頼しますが、必ずしも全ての業者(担当者)が顧客のために頑張って買手を探してくれる訳ではありません。 …続きを読む

いいね

閲覧数 211

十二社 十二社

2017年01月15日
眺望変化の可能性を買手に申告すべきか?

山の中にポツンと建つ一軒家は兎も角として、街中にある住宅の眺望は年月とともに変化していきます。とくに再開発地域や都心部の場合、毎年のように近 …続きを読む

いいね

閲覧数 172

十二社 十二社

2017年01月09日
物件売却を成功させるための内覧戦略

中古不動産を売却するときには内覧が行われます。その際、買手のニーズに即した情報を的確に提供して好印象を与えるためには、以下の点を検討し戦略を …続きを読む

いいね

閲覧数 266

十二社 十二社

2017年01月01日
タワーマンション購入時に注意すべきこと

2000年代半ば以降、各地で多くのタワーマンションが建設されています。最近は80㎡以下のファミリー向けや40㎡程度の単身者用の住戸も増え購入 …続きを読む

いいね

閲覧数 294

十二社 十二社

2016年12月25日
不動産売却時の仲介会社選任ポイント

あらかじめ買手が決まっている場合を除けば不動産売却時には仲介会社を選任する必要があります。ここでは売手に適した仲介会社の選任ポイントを解説し …続きを読む

いいね

閲覧数 186

十二社 十二社

26 件中 1 - 26 件を表示

  • <<
  • 1 / 0 ページ
  • >>

不動産を高く売却するなら、
最大6社で査定額を見積比較!

  • STEP1
  • STEP2
  • STEP3
  • STEP4

最短45秒

本サービスは売却検討中の方向けの、不動産会社に査定依頼ができるサービスです。

査定依頼後、不動産会社より連絡があります。

Service list サービス一覧