梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)のコラム

2017年03月18日
前面道路|不動産【裏】用語集

前面道路物件が面している道路の事。道路の種別や幅員によって建築時に制限を受ける事がある【読み-ぜんめんどうろ】【用例-この前面道路、なんかヤ …続きを読む

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2017年03月18日
水面下物件|不動産【裏】用語集

水面下物件公開されていない物件情報。レインズ(不動産会社専用の物件情報サイト)やポータルサイトに登録されていない物件を指す場合もある。【読み …続きを読む

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2017年03月18日
心理的瑕疵|不動産【裏】用語集

心理的瑕疵物件内(周辺を含む)で自殺・事件・事故等あった不動産。又、物件周辺に嫌悪施設が存在する不動産を指す。【読み-しんりてきかし】【用例 …続きを読む

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2017年03月18日
先物|不動産【裏】用語集

先物不動産会社が売主様から直接売却依頼を受けたのでは無く、他の不動産会社から情報提供を受けた物件を指す。業物(ぎょうぶつ)ともいう。【読み- …続きを読む

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2017年02月14日
子育てに適した家|不動産【裏】用語集

子育てに適した家子育てを行う際に利便性の高い家。子育てに配慮して建築された住宅。【読み-こそだてにてきしたいえ】【用例-アカン。チラシに入れ …続きを読む

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2017年02月14日
契約ベース|不動産【裏】用語集

契約ベース不動産営業マンの歩合給が契約した時点で発生する事。対義語は決済ベース、入金ベース。【読み-けいやくべーす】【用例-契約ベースで歩合 …続きを読む

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2017年02月13日
区分所有|不動産【裏】用語集

区分所有分譲マンション等、数個の部分から構成されている建物。不動産業界では略して「区分」と呼ぶ。【読み-くぶんしょゆう】【用例-ウチではあま …続きを読む

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2017年02月13日
金主さん|不動産【裏】用語集

金主さん不動産営業マンが独立する際、お金を出してくれる人。不動産会社が買取再販物件を買う時、お金を出してくれる人【読み-きんしゅさん】【用例 …続きを読む

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2017年01月15日
買付優先|不動産【裏】用語集

買付優先不動産の購入交渉時、買付証明という書面を出したものから売主との交渉権を得られる事を指す。【読み-かいつけゆうせん】【用例-他にも検討 …続きを読む

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2017年01月15日
追い金|不動産【裏】用語集

追い金不動産売却時、不動産売却資金で返済しきれない住宅ローンの残額を現金で支払う事【読み-おいきん】【用例-築後6年の家を離婚で売却したい? …続きを読む

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2017年01月15日
エンド価格|不動産【裏】用語集

エンド価格不動産のエンドユーザー(一般のお客様)が最終的に購入する不動産の価格【読み-えんどかかく】【用例-こないだ業者から回ってきた物件、 …続きを読む

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2017年01月15日
売り返し|不動産【裏】用語集

売り返し不動産会社が物件を買い取った後、情報提供者である仲介会社に再度販売を依頼する事。【読み-うりかえし】【用例-売り返しで再販任せてるか …続きを読む

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2016年12月20日
一旦、抱く|不動産【裏】用語集

一旦、抱く不動産会社が物件を買い取り、短期間のうちに再販売する事。【読み-いったんだく】【用例-ウチで一旦抱いてから、エンドに売りますわ!】 …続きを読む

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2016年12月20日
あんこ業者|不動産【裏】用語集

あんこ業者不動産仲介取引のおいて正規の売り方業者・買い方業者以外で取引に介在する不動産業者・ブローカー【読み-あんこぎょうしゃ】【用例-あの …続きを読む

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2016年12月19日
まとめ|不動産会社の選び方|不動産売却編

不動産を高く売りたいあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も、大阪市西区北堀江のオフィスからお …続きを読む

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2016年12月15日
信頼出来る不動産会社の選別方法|不動産会社の選び方

信頼出来る不動産会社に出会いたいあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も、大阪市西区北堀江のオ …続きを読む

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2016年11月05日
不動産を高く買い取る業者とは?|不動産会社の選び方

不動産を業者に買い取って貰うか否か悩んでおられるあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も、大阪 …続きを読む

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2016年11月03日
不動産価格査定書の暗い闇に迫る|不動産会社の選び方

「不動案価格査定って信用出来るのかな?」と心配しておられるあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今 …続きを読む

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2016年11月03日
【再建築不可物件】の売り方公開|不動産会社の選び方

再建築不可物件を何とかして売りたいあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も、大阪市西区北堀江の …続きを読む

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2016年11月03日
売主様を裸の王様にする一般媒介|不動産会社の選び方

 専任媒介と一般媒介ではどちらが得か?で悩んでおられるあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も …続きを読む

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2016年10月14日
販売状況報告書で見る売主対応|不動産会社の選び方

依頼している不動産会社の対応に疑問を感じているあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も、大阪市 …続きを読む

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2016年10月09日
ネットの物件掲載で分かる本気度|不動産会社の選び方

不動産会社が本気で販売活動をしてくれるか知りたいあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も、大阪 …続きを読む

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2016年10月09日
不動産を高く売る営業マンとは?|不動産会社の選び方

不動産を高く売ってくれる営業マンに出会いたいあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も、大阪市西 …続きを読む

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2016年10月09日
不動産査定サイトで高く売る方法|不動産会社の選び方

不動産を高く売りたいあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も、大阪市西区北堀江のオフィスからお …続きを読む

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