不動産を高く売りたいあなた、こんにちは。
不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。
今日も、大阪市西区北堀江のオフィスからお届けします。
不動産を売る時、最も気になる事はなんでしょうか？
やっぱり「どの不動産会社さんに依頼すれば、物件を高く売ってくれるのか？」
って点が気になりますよね。
今回は、このスマイスターさんのような不動産査定サイトで、物件を高く売ってくれる不動産会社の見極め方をお伝え致します。
＝ そもそも不動産会社は、不動産査定サイトをどう見ているか？ ＝
所有不動産の価格を知りたいなと思った時、不動産査定サイトから査定を依頼される方が増えてます。
昔は不動産屋さんに電話をかけて査定をお願いしたもんですが、本当に便利な時代になったもんですね
しかし不動産会社さんサイドから見たら、「売る気も全くないのに、気軽に査定依頼をしてくる方が増えちゃった」って事になります。
一般のお客様様から見れば便利になりましたが、不動産会社さんにとってはお金にならない煩雑な作業が増えてしまったんです。
そんなこんなで、不動産会社さんの多くが「不動産査定サイトからのお問い合わせは面倒なだけ。真剣に対応するのは馬鹿らしい」って考えるようになっちゃいました。
随分とお客様を馬鹿にした横柄な態度ですが、残念ながらそんな不動産会社さんが沢山いらっしゃいます。
＝ では、どんな不動産会社を選べば高く良いのか？ ＝
ここであなたにお聞きしますが「不動産査定サイトからのお問い合わせは面倒なだけ。真剣に対応するのは馬鹿らしい」なんて思っている横柄な不動産会社さんに査定を依頼するのは、嫌じゃないですか？
勿論、絶対に嫌ですよね。
では、そんな横柄な不動産会社さんに引っかからず、真面目で丁寧な不動産会社さんを見極めるにはどうすればよいのでしょうか。
それを見極めるには、査定依頼を行なってからの不動産会社さんの初動対応を見れば分かります。
不動産査定サイトからのお問い合わせに対し真摯に対応しようと考えている不動産会社さんからは、だいたい問い合わせ後1時間以内には電話が入ります。
横柄な不動産会社さんは「又、不動産査定サイトからの問い合わせかぁ…。面倒臭いから後で対応しよう」って事になり、連絡が入るのは次の日以降なんて事も珍しくありません。
＝ 対応が早い不動産会社さんは、不動産を高く売ってくれるのか？ ＝
「初動の連絡が早いからって、高く売ってくれるとは限らないんじゃないの？」との疑問を抱かれたと思いますが、確かにその通りです。
【連絡が早い＝高く売ってくれる】とは限りませんが、不動産を高く売るコツの一つとして「担当営業マンとの信頼関係を築く」って点が上げられます。
つまり、一括査定サイトからのお問い合わせに対し真摯に向き合っている不動産会社さんなら、今後の信頼関係も築きやすいって思いませんか？
初動が早いからと言って高く売ってくれるとは限らないものの、売主様の意向に対し真剣に向き合い、解決策を探してくれる不動産会社さんに出会う為には、初動の速さはその判断材料になるって覚えておいて下さい。
【 結論 】
不動産一括査定サイト利用時は、初動の早い不動産会社さんとじっくり話をしましょう。
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