◆住宅ローンの金利とは？◆
住宅ローンの比較をするときに、基本的な要素となる金利は、お金を借りた時に対価として支払う金額のことをいいます。
お金を借りている金額に対して支払いをする利息の割合のことを金利といいます。
住宅ローンには、金利が変動するもの、金利が変わらないものとの2種類があります。住宅ローンの金利が高くなることで返済額も多くなるため、住宅ローン選びの際には、金利が重要なポイントとなることがわかります。
◆金利の動向を知るためには？◆
金利は、経済的な世の中の変化により、変動することが一般的です。そのため、物価が上昇したり、景気がよくなることで金利は上がることになります。住宅ローンの金利の推移は、ここ10年で下降している傾向にあり、平成27年度は、0.3%で推移していることが明らかとなっています。
金利の動向は、変動があり、定期的にリサーチをすることが大切なポイントとなります。インターネットやスマートフォンにて金利関係のサイトからの閲覧もでき、リアルタイムに動向を知ることができます。
◆金利選びのポイントとは？◆
金利を選ぶ時には、ふたつのパターンが基本的な要素となっています。ひとつめは、金利が上昇するときに固定金利型を選び、ふたつめは、金利が低下するときに変動金利型を選ぶことです。
また、不動産売却の際にも、金利の推移や動向をチェックすることで売却のより良いタイミングをつかむことができます。
◆不動産売却のタイミングに重要な金利◆
不動産売却をする際には、金利が低い時に申し込むことが有利となり、売却の特例についてあらかじめのリサーチが必要となります。
売却の際には、仲介との信頼関係を築き、パートナーシップをとることでプロならではの方法を提示してくれることが多くあります。
不動産売却のコンサルタントとして考え、売却における金利の動向を相談することも大切なポイントとなります。
金利は、不動産売却を高値にするポイントがたくさんあるため、いろいろな視点から金利の動向と推移を見極め、適切なタイミングをつかむようにしましょう。
