2017年04月11日
片岡 美穂

お隣の空き家のせいで家が売れない!?その1

片岡 美穂

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元土地家屋調査士!今は行政書士の片岡美穂です。


空き家を再生して、

古さと新しさが折り重なる素敵な賃貸物件に、

活用するという投資もしています。


空き家探しや再生の方法は、

こちらのメンバーとして勉強させていただいている最中です。


著者の空き家再生第一号が先日完成し、入居受付中!になりました。

そのご報告は後ほど。(うわさの50万円のごみ屋敷ですよ^^)



その空き家。全国的に問題になっているのは既に皆さんご承知の通りです。

最近、その空き家がお隣にあるということで

うちの物件が売れない!! とお悩みの方が急増しているそうです。


先月、大阪府行政書士会が開催した、

「空家問題無料電話相談会」

も一日中電話が鳴りやまないほどの問い合わせ件数だったようです。


中でも特に

「隣の空き家」についてのご相談がとても多く、


「隣の空き家が廃墟化していて、うちの家が売れない」


「倒壊しそうなのに、所有者がわからない」


空き家が誰の者かわからないほど、長年に渡り

ずっと放置されているのですね。



その空き家が荒れ放題になり

廃墟のようになっていて、ご自身が家を売却するために査定を依頼すると


「相場の半額だ」


「売る為には隣に先に取り壊しでも依頼してくれ」


と言われた。というお話も聞きました。



確かに、建物の原型をとどめておらず、中には隣地のお家に影響を与えている空き家も

とても増えてきました。



しかし、それがために相場の半額の査定しかしてもらえないというのは、

少し極端だと考えます。


面倒でも何社かに根気よく査定を依頼してみないとわかりませんね。



そして

お家を売るとなった時は、

行方不明になったお隣を探したり、

崩壊寸前のお家との関係をきっちりできるいいチャンスでもあります。


詳細は隣地の空き家問題その2で ご紹介します。


ボロボロの空き家だって、生まれ変われます。


さてその証拠、


*.:・.。**.:・.。**.:・.。**.:・.。**.:・.。**.:・.。**.:・.。*
さて「50万円のごみ屋敷再生大作戦」の進行状況。

*.:・.。**.:・.。**.:・.。**.:・.。**.:・.。**.:・.。**.:・.。*


実は既に見事に再生済みです!



ビフォー↓





アフター↓




再生士さんの手にかかれば


あのごみ屋敷がこんなに生まれ変われます。



50万円で購入して、



〇〇〇万円で再生して、



利回り21%で入居者大募集中です!!



空き家をあきらめないで、再生してみませんか?










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