住宅ローンを組むのであれば、審査に通らなければなりません。
審査に通ることができなければ、金利はおろか様々な融資条件について検討することすらできないのです。
まずは審査に通ることを意識して準備しておきましょう。
ではどの銀行の審査でも通るようにするためには、どうすればいいのでしょうか？
既存の借り入れをチェック
審査に通るためには、既存の借り入れを「一掃」することが重要です。
まず今自分がどれだけの借り入れをしているか確認しておきましょう。
すでにカードローンやフリーローンを使っていませんか？
もしカードローンやフリーローンを使っているのであれば、
住宅ローンの審査前にすべて先に返済しておくのがベターです。
住宅ローンの融資金額は、自分が今借りているローン商品の借り入れ額によって大きく変動します。
借りているローンが多ければ多いほど、住宅ローンの借りる金額が減ってしまうのです。
月々の返済が3万円減れば、住宅ローンの融資額が1000万円ほど増えます。
融資金額を増やしたいのであれば、返済しておきましょう。
金額を増やす努力を
住宅ローンの結果は夢を狭めます。
「これだけしか借りられない」となった場合、自分で予算を決めることすらできません。
これでは選択肢をかなり狭めてしまい、夢も希望もないでしょう。
「あの土地に建てたい」「こんな設備をつけたい」「こういう間取りにしたい」
という希望も捨て去ることになります。
最初から選択肢を狭めないためにも、まずは審査に通る努力と借りられる金額を増やす準備が必要です。
まとめ
今借りているローンを全て一括返済することはローン審査を有利にします。
場合によっては頭金を用意するよりも、ローンを返済した方が借入金額は増えることも。
頭金用の資金があるなら、自分が借りているローンを返済する方が効果的です。
もし全て返済出来なかったとしても、一番大きな金額のローンを返済するだけでもOK。
重要なのは完済することです。
完済しなければ、住宅ローンの利用金額を増やすことはできませんので要注意。
