今回は初めて住宅ローン商品を利用する人のために、基礎情報をご紹介。

他の記事では紹介されないような「ちょっと捻くれた切り口」で基礎情報をお伝えしていきます。

「こんなの基礎知識じゃないだろ」とツッコミ必死の内容となっているかもしれません…。

 

支払いができなくなったらどうなるのか

まず紹介するのは「住宅ローンが返せなくなった時どうなるのか」という基礎知識。

月々の返済が返せなくなって1ヶ月ほどの場合、銀行から取り立ての電話がかかります。

「期日を過ぎているので、日までに払ってください」と言われるはず。

きちんと指定された期日までに払うことが出来れば、無事にお咎めなしになります。

しかしこれを何度も繰り返していくと、家に取立ての手紙がくるでしょう。

よくドラマなどで家に取り立てがくるシーンがありますが、銀行の場合はあまりありません。

基本的な取立ては、電話や手紙になります。

ただし銀行によっては、容赦なしに家まで訪問してくる場合があるので要注意。

取り立てされても支払えなかった場合は、裁判沙汰になり最終的に家が没収されてしまいます。

 

頭金は本当に必要なのか

ネットを見ると「頭金ゼロで住宅ローンを組むなんて馬鹿です」的な激しい文章をよく見かけます。

頭金を入れないと、月々の支払ができなくなる可能性が高いから、という理由からの主張です。

頭金なしでの住宅ローン利用を推奨している記事はないでしょう。

しかし実際の現場では10人中4人ぐらいは、頭金ゼロでローンを組んでいます。

頭金の本質は「ローン審査を通すためのもの」で、

ネットで書かれているような「支払いリスクの低減」ではありません。

審査に通るのであれば、頭金をわざわざ入れる必要は一切なし。

無理して頭金を入れるなんてもってのほかです。

引っ越し費用などで入用も多いので、現金として手元においた方がいいでしょう。

 

以上、初めてローン商品を使う人向けに、ちょっと捻くれた切り口で基礎情報をご紹介してきました。

住宅ローンを組む際は、今回紹介した知識を是非活用してみてください。

 
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