2017年03月23日
くらげ

仙台の地価上昇は東西線沿いがポイント ~仙台の不動産売却~ 平成29年地価公示・宮城県

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住宅地の地価上昇ランキング・地方版は仙台一強



3月21日、2017年の地価公示が行われました。地価公表の結果など地価公示関連データは国土交通省の土地総合情報ライブラリーというホームページで閲覧できます。


地価公示関連データ内「(2)住宅地の変動率上位順位表(圏域別) 地方圏・住宅地」によると、ランキング上位10カ所のうち7カ所が宮城県仙台市です。その7カ所、共通点があります。2015年12月に開業した、仙台市営地下鉄東西線の沿線なのです。




住宅地の地価上昇ランキング 地方版



国土省の土地総合情報ライブラリーで公開されている、平成29年地価公示・地価公示の関連データから、(2)住宅地の変動率上位順位表(圏域別)を引用しながら、地方版の住宅地地価上昇ランキングをご紹介します。


地方版には、東京・大阪・名古屋の3都市圏が含まれません


(順位 都道府県 住所 平成28年公示価格 平成29年公示価格 変動率)


1位 宮城県 白萩町260番 13万円/m2 14万6000円/m2 12.3%


2位 宮城県 連坊2丁目7番4 15万3000円/m2 17万円/m2 11.1%


3位 宮城県 大和町3丁目1番11 11万8000円/m2 13万1000円/m2 11%


4位 宮城県 一本杉町325番10 10万9000円/m2 12万1000円/m2 11%


5位 宮城県 五十人町25番5 11万2000円/m2 12万4000円/m2 10.71%


6位 福島県 四倉町字東3丁目20番1 3万4500円/m2 3万8000円/m2 10.1%


7位 宮城県 川内明神横丁15番1外 9万7200円/m2 10万7000円/m2 10.1%


8位 宮城県 大和町5丁目30番1 12万9000円/m2 14万2000円/m2 10.1%


9位 福岡県 六本松4丁目61番 26万2000円/m2 28万8000円/m2 9.9%


10位 宮城県 二軒茶屋63番16外 12万3200円/m2 13万5000円/m2 9.8%


出典

サイト名:(2)住宅地の変動率上位順位表(圏域別)

URL:http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2017/32.html




仙台の地価が上昇した地域と最寄りの東西線・駅名



仙台の地価が上昇した地域を地図で調べてみると、付近に仙台市営地下鉄東西線の駅があるとわかります。


1位 宮城県 白萩町260番 → 薬師堂駅


2位 宮城県 連坊2丁目7番4 → 連坊駅


3位 宮城県 大和町3丁目1番11 → 卸町駅


4位 宮城県 一本杉町325番10 → 薬師堂駅


5位 宮城県 五十人町25番5 → 連坊駅


7位 宮城県 川内明神横丁15番1外 → 国際センター駅


8位 宮城県 大和町5丁目30番1 → 卸町駅


10位 宮城県 二軒茶屋63番16外 → 連坊駅



東西線沿いは今後、大型ショッピングセンターが建設予定など、開発がますます進むと考えられます。土地の開発と地価の上昇率、要チェックですね。

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