FPサテライト 町田萌のコラム

2017年04月10日
ゲストハウスやシェアハウスの過去・現在

FPサテライトの町田萌です。主人が7年ほどゲストハウスに住んでおり、その時の話をたくさん聞きました。その影響で、現在のゲストハウスやシェアハ …続きを読む

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2017年03月29日
東京へ戻ろうか悩むSさん~地方移住事例

FPサテライトの町田です。地方へ移住する理由は千差万別。家庭の事情で地元に帰る、という方も少なくありません。また、その地方暮らしがうまくいか …続きを読む

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2017年03月25日
住宅民泊事業法案によってどんなデメリットが考えられる?

FPサテライトの町田萌です。住宅民泊事業法案が閣議決定され、住宅での民泊サービスについてのルールも定められました。社会的に様々な影響があると …続きを読む

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2017年03月24日
住宅民泊事業法案による、空き家民泊は副次的・社会的な影響は?

FPサテライトの町田萌です。住宅民泊事業法案が閣議決定され、いわゆる空き家での民泊サービスについてのルールも定められました。法律のテコ入れに …続きを読む

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2017年03月23日
住宅民泊事業法案が閣議決定、空き家での民泊サービスはどうなる?

FPサテライトの町田萌です。近年、住宅を貸し出す民泊等が登場し、これらに対する法整備が行なわれています。3月10日、民泊サービスに適用される …続きを読む

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2017年03月21日
地方移住しても定住ができない人が続出!?原因と解決策は?

FPサテライトの町田です。 地方に移住を希望する人は年々増え続けています。 しかし、せっかく念願の地方移住を果たしても、その後の生活が続かず …続きを読む

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2017年03月20日
二地域居住にもメリットとデメリットが?

FPサテライトの町田萌です。前回、都心と地方のメリット・デメリットをご紹介しましたが、住む場所は何も1つに絞ることはありません。住居を2つ …続きを読む

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2017年03月18日
どこの地域を選んでも、結局メリットとデメリットがある

FPサテライトの町田萌です。今の日本では、地方移住ブームと都心回帰が同時に起こっています。地方にも都心にもメリットデメリットがあり、住みやす …続きを読む

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2017年03月11日
不動産売却も賃貸経営も、細かな費用が度外視されがち

FPサテライトの町田萌です。不動産に限らず、保険や証券なども同じですが、実際に売買をしたときや貸借したとき、細かな手数料などの費用が発生しま …続きを読む

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2017年03月08日
不動産を息子一人に相続させなかったその訳は?

FPサテライトの町田萌です。土地や建物を共同名義にすると、法律的に面倒なことがあり、相続時には1人に不動産を相続させることも少なくありません …続きを読む

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2017年03月04日
空き家の管理を空き家管理業者に委託しよう

FPサテライトの町田萌です。平成27年度の全国宅地建物取引業協会連合会ほか「空き家所有者に関するアンケート調査及びインタビュー調査」によると …続きを読む

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2017年03月01日
二段階移住のススメ②

FPサテライトの町田萌です。 前回の『二段階移住のススメ』では、二段階移住の概要と、北海道で二段階移住をする例をお話しました。 今回は、もう …続きを読む

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2017年02月27日
二段階移住のススメ①

FPサテライトの町田萌です。 自身の不動産事情が大きく変わる地方移住。 都心部と地方の暮らしは大きく異なるため、都心からいきなり大自然あふれ …続きを読む

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2017年02月27日
都合の悪いことは伝えない・・・それ、すぐにバレますよ!

FPサテライトの町田萌です。 不動産を売却する際に、不動産業者から売却する理由は必ず聞かれます。  中には言いにくいような事情もあるかもしれ …続きを読む

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2017年02月26日
やっぱり不動産は今が売り時!?

FPサテライトの町田萌です。不動産業界の方と仕事をしていて、やはり多い意見が「東京都心の不動産は今が売り時!」です。東京都心の状況を考察して …続きを読む

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2017年02月20日
今、日本で一番移住と不動産投資が熱い、福岡!

FPサテライトの町田萌です。 不動産投資先としても、地方の移住先としても、福岡が注目されています。 今回は、移住先としての福岡の特徴を見てい …続きを読む

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2017年02月19日
不動産の売却に、身内の了承は必要不可欠!?

FPサテライトの町田萌です。 不動産を売却するのは、基本的に持ち主本人の自由です。 しかし、必ずしも持ち主本人が自由にできるとは限らないこと …続きを読む

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2017年02月15日
駅から離れた物件が有利になる!ペット共生型の人気物件とは

FPサテライトの町田萌です。日本では駅から離れた物件は利便性が悪く、空室リスクが高いとされています。しかし、その空室リスクをメリットに変える …続きを読む

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2017年02月10日
不動産を売却したときの確定申告は誰に聞くべき?

FPサテライトの町田萌です。 確定申告の時期がやってきました。確定申告は、年間の収入と経費から、所得税の申告をするものです。不動産を売却した …続きを読む

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2017年02月06日
実録!シェアハウスの実態!シェアハウスのリスクとは

FPサテライトの町田萌です。テレビ番組『テラスハウス』の影響もあり、シェアハウスの知名度が高くなってきています。私の主人が新宿区内のシェアハ …続きを読む

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2017年02月05日
これからは中古戸建物件がアツい!?

FPサテライトの町田萌です。不動産関係の方とお話していて、「やっぱりこれからは中古、それも戸建がアツい!!」という話になりました。それはなぜ …続きを読む

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2017年01月31日
地方に移住する先の家の話

FPサテライトの町田萌です。 地方に移住する時に住まいを考えることは必要不可欠です。 今の住居と合わせて、移住先の住居についても検討しなけれ …続きを読む

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2017年01月30日
地方に移住するとき、今の住宅はどうする?

FPサテライトの町田萌です。 今、地方創生に乗り出している企業や自治体が増え、人を呼び込むために様々な取り組みがなされています。 移住するの …続きを読む

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2017年01月29日
空き家問題と新興住宅地

FPサテライトの町田萌です。都心のベッドタウンを見て、感じることがあります。空き家問題が騒がれている昨今。ですが、都心から少し離れた地域で、 …続きを読む

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2017年01月28日
不動産モニター、こんなモニターなら検討の価値あり?

FPサテライトの町田萌です。 「モニター」という言葉を使って売れ残り物件の割引をごまかす質の悪い業者もいるわけですが、世の中にはいろいろなタ …続きを読む

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2017年01月27日
不動産モニターに要注意!

FPサテライトの町田萌です。近頃はいろいろな場面で「モニター」という言葉を見るようになったような気がします。不動産においても、住宅モニターで …続きを読む

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2017年01月26日
住む人の入れ替わりが激しいのは、街の邪気?

FPサテライトの町田萌です。 街によって建物や施設、街中にいる人によって、雰囲気が変わりますね。 同じ市区町村であっても少し変わってきます。 …続きを読む

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2017年01月25日
物件を早く高く売る!ホームステージングという手法

FPサテライトの町田萌です。 マンションを売却する際に施す、ホームステージングという手法をご存じですか?売り出す物件をモデルルーム風に演出す …続きを読む

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2017年01月19日
「俺、祖父母が日本橋に土地持ってるんだよね。相続どうしよう。」

FPサテライトの町田萌です。先日、高校時代の部活の同級生が集まった新年会がありました。私の地元は千葉。ですが、部活動が盛んな高校だったので、 …続きを読む

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2017年01月16日
地方の不動産売却は追い風?地方の不動産を活用する新たな取り組み

FPサテライトの町田萌です。近頃は、地方創生に積極的な自治体や企業が増えてきています。地方の不動産を売却するにあたって、不動産を活用した地方 …続きを読む

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2017年01月09日
セカンドハウスの売却は、税制優遇が使えない!?~二地域居住の不動産を考える。

こんにちは。FPサテライトの町田萌です。近頃は、住まいを複数持つライフスタイルを送る人も増えてきました。我が家も将来的には、主人の地元である …続きを読む

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2016年12月28日
自宅近隣の土地は、売却する相手も考えて

こんにちは。FPサテライトの町田萌です。地方では、自宅の近くに田畑があり、農家を営んでいる方も多いかと思います。そして、田畑の面積が広いので …続きを読む

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2016年12月26日
宅建試験に合格して見える世界

はじめまして。ファイナンシャルプランナー事務所、FPサテライトの町田萌と申します。ご縁をいただきまして、こちらのコラムを執筆することとなりま …続きを読む

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