東京の物件は東京オリンピックの前までに売却しましょう
東京オリンピックに向けて、東京都内の物件は需要も高まりつつあります。そのため、東京の物件であれば2019年までに売却すれば買い手がつきやすいと考えられます。東京の湾岸エリアなどは、地盤が強くないことなども絡んで東京オリンピックが終わる2020年以降は相場が下がると見られています。湾岸エリアの物件で売却を考えている人は、早めに売却を検討した方が良いと言えるでしょう。
築10年以内の物件は早めに売却しましょう
築10年以内の物件は比較的新しい部類に入るため、買い手もつきやすい傾向にあります。築年数が11年、12年と経過していくうちに、買い手もどんどんつきにくくなってしまうため、築10年以内の物件の売却を考えている人は早めの売却を検討しましょう。また、反対に築年数が20年以上とかなり経過している古い物件の売却では、そのままでは買い手がつきにくくなると考えられます。場合によってはリフォームやリノベーションをするなどして、買い手がつきやすくする工夫も必要になるかもしれません。
引越しシーズンの売却がおすすめ
引越しシーズンは当然ながらそれぞれの物件の需要も増えるため、買い手がつきやすくなります。一般的に引越しシーズンであるといわれている、3月から4月、9月から10月は不動産売却の相場が若干高くなる傾向にあるため、不動産売却を考えるならこの時期を狙うと良いでしょう。3ヶ月前頃から売却活動を開始しておけば、ゆとりを持って取引をすることができます。
増税前に売却すれば買い手がつきやすい
増税前はマイホームを購入する人が多いため、その時期を狙って不動産売却をするのもおすすめです。今後は2019年の10月に消費税が10％に引き上げられる予定です。その前の時期はマイホームを求める人が増えると考えられるため、不動産売却をするのもその時期に合わせると良いでしょう。
