naananのコラム

2017年04月02日
増える人口!高騰する地価!今沖縄が熱い!!

ここ数年、沖縄では人口増加に伴い土地の価格も高騰しています。県内では、宮古島においてのみ、人口減少や地価の下落が見られるますが、それ以外の県 …続きを読む

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2017年04月01日
知らいないと怖い!中古物件売り主の責任!問われる瑕疵(かし)担保責任の内容とは?

最近、国会でも不動産売買について話題になっていますが、その中で瑕疵(かし)担保責任という言葉を耳にすることがあります。あまり、聞き慣れない言 …続きを読む

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2017年03月04日
資産価値の高い中古マンションの見分け方!ポイントは3つだけ!

中古マンション市場が熱い!中古マンションの価格が購入時よりも高い値を示したり、中古マンションの取引が活発化してきている現場はご存知でしょうか …続きを読む

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2017年03月04日
地目「畑」は売却できない?!現況と地目が違うときの売買はどうするの?

『家を建てるために購入しようとした土地の地目が畑になっている』『家を売却しようと思ったら土地の項目が畑になっていると言われた』など、普段は気 …続きを読む

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2017年02月25日
共有名義の不動産売却は難しい?!そのデメリットを知る!

マイホーム購入の際に夫婦で土地の名義を分け、共有名義にしたり、2世帯住宅を建てる際に親と共有名義にしたり、親の持ち家を相続により兄妹で共有名 …続きを読む

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2017年02月24日
公示地価から読み取る「都心と地方の不動産取引の動向」

ここ数年上昇傾向にある公示地価をもとに、都心や地方で起こっている不動産取引の現状を探ってみます。そもそも公示地価とは、国土交通省が毎年3月に …続きを読む

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2017年02月04日
空き家の税金ってそんなに高いの?

私の友人は、田舎で町工場を営んでいた祖父母の家を相続することになりました。相続人は、孫である友人しか残っておらず、町工場と隣接する自宅を全て …続きを読む

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2017年02月04日
税金が全く違う!空き家と特定空き家の違いって?!

「空き家」と聞くと、相続してそのまま田舎に放置している家ということで、自分も対象になると焦っている人も多いのではないでしょうか。今や7件に1 …続きを読む

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2017年02月01日
遂に逆転!中古マンションの勢いが止まらない!

ついに逆転!中古マンション市場が熱い!!昨今、首都圏において不動産価値が高騰しているのはご存知でしょうか。中でも熱かったのが、中古マンション …続きを読む

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2017年02月01日
家を売ったら手元にはいくら残るの?具体的な数字に見る不動産売却時の費用

2000万円で不動産を売却したら、一体いくら手元に入るの?全国的に公示地価が上昇傾向にある昨今において、ご自分の所有する不動産の売却を考え …続きを読む

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2017年01月31日
人口増加!地価高騰!活気あふれる福岡市の現状と今後の展望

ここ数年、日本では不動産価格の上昇傾向が見られます。都心部においては、購入時の価格より高値を付けている物件(特にマンション)も、多数見受けら …続きを読む

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2017年01月30日
訳アリ物件の売却・・・訳は内緒でも大丈夫?

皆さんは「事故物件」と言う言葉を聞いたことがありますか?事故物件とは、その物件で自殺や殺人などの事件が起きた物件のことをいいます。事故物件の …続きを読む

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2017年01月26日
家を売りたい!どうすればいい?不動産会社の選び方

失敗から学ぶ不動産会社の選び方家を売るなんて、一生のうちにそう何度も経験するものではありません。そのため、わからないことだらけで不安な人も多 …続きを読む

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2017年01月25日
不動産売却の第一歩!内覧を成功させ高く売り抜こう!

住んでいる状態での内覧は、どのように行えばいい?不動産査定を行い、今住んでいる不動産の売却を決めたら、次にやるべき事は内覧の準備です。引っ越 …続きを読む

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2017年01月24日
いつ売るの?今でしょ!のマンションの特徴

いつ売るの?今でしょ!マンションの特徴に合わせた売却のタイミングは?不動産価格が上昇している昨今において、ご自分のマンションを売ろうかどうか …続きを読む

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2017年01月23日
相続した実家を売却するタイミングは?

実家の土地や建物を相続したものの、遠くに住んでいるため管理ができずに困っていませんか?『賃貸に出すにはリフォームが必要になるし、色々と手続き …続きを読む

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2017年01月23日
譲り受ける予定の実家の土地建物、生前贈与は本当に得なのか?

「残される実家をどうすればいい?」私は転勤族の妻で、全国を点々としています。この生活は主人が退職するまで続くものと思われます。しかし、最近遠 …続きを読む

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