中沢 誠のコラム

2017年04月07日
媒介契約における依頼者への報告義務

こんにちは。不動産法務サポートオフィス行政書士事務所の中沢です。4月1日に改正宅地建物取引業法が施行され、以下の点が変更となりました。(1) …続きを読む

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中沢 誠 中沢 誠

2017年03月20日
人に致して人に致されず

不動産法務サポートオフィス行政書士事務所の中沢です。今回は「リスクマネジメント」の話を書きたいと思います。当たり前の話ですが、この世に「確実 …続きを読む

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中沢 誠 中沢 誠

2017年02月06日
機械式駐車場がある土地を競売した事例

こんにちは。不動産専門行政書士の中沢誠です。前職時代には不良債権処理に関わっていましたので、様々なトラブルやエピソードがありました。特に競売 …続きを読む

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中沢 誠 中沢 誠

2017年01月08日
「更地渡し」か「現況渡し」か

不動産法務サポートオフィス行政書士の中沢です。老朽化した建物が土地上にあり、買主もその建物を利用するつもりがない場合、取引形態としては以下の …続きを読む

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中沢 誠 中沢 誠

2016年11月02日
「公拡法」ってご存知ですか?

皆さんこんにちは。不動産法務サポートオフィス行政書士事務所の中沢です。藪から棒ですが、「公有地の拡大の推進に関する法律」、通称「公拡法」をご …続きを読む

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中沢 誠 中沢 誠

2016年11月02日
固定資産税の精算

固定資産税は、「毎年1月1日現在の所有者」に対して課せられる税金です。つまり、去年1年間通して所有していた、あるいはこの先1年間所有する人に …続きを読む

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中沢 誠 中沢 誠

2016年10月11日
お金をかけたほうが手取りが増えることもある

物件を売却するのであれば、できるだけ高く売りたいもの。そして、手取りを多くするためになるべく費用はかけたくない、というのが人情かと思います。 …続きを読む

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中沢 誠 中沢 誠

2016年09月09日
確認ミスが命取りに

 外資系ファンドに勤務していた頃の失敗談です。 ある時、大阪市内にある物件を売却する話がまとまり、決済を行うことになりました。 社内ルール上 …続きを読む

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