佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)のコラム

2017年04月12日
【築20年越マンションを急いで売るべき5つの理由】④法律が建替えを不可能にしている摩訶不思議

皆さまこんにちわ、ファイナンシャル・プランナーの佐藤毅史です。前回と前々回のコラムより5回連載シリーズとしてお送りしております、【築20年越 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年04月07日
【築20年越マンションを急いで売るべき5つの理由】③滞納恒常化で何も出来ない実質破綻している現実

皆さまこんにちわ、ファイナンシャル・プランナーの佐藤毅史です。前回と前々回のコラムより5回連載シリーズとしてお送りしております、【築20年越 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年04月05日
【築20年越マンションを急いで売るべき5つの理由】②マンション所有者の半数以上が高齢者という現実

皆さまこんにちわ、ファイナンシャル・プランナーの佐藤毅史です。2回前のコラムで記載しました、【不動産の爆売り?】2017~2019年にタワー …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年03月28日
【築20年越マンションを急いで売らなければならない5つの理由】①世帯数減少と法律の罠

皆さまこんにちわ、ファイナンシャル・プランナーの佐藤毅史です。先日のコラムで記載しました、【不動産の爆売り?】2017~2019年にタワーマ …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年03月23日
【不動産の爆売り?】2017~2019年にタワーマンションが総崩れになる理由

みなさまこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。ご存知の方も多いかも知れません、昨年度の基準地価の対前年度の伸び率を上位順で見ますと …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年03月19日
【不動産流通の新しい形へ⑤】新鑑定評価手法をいち早く導入した金融機関の特徴と今後の課題

みなさまこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。先日コラムで書きました、「中古住宅を既存住宅と改称して、中古住宅市場の整備を促す」国 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年03月16日
【不動産流通の新しい形へ④】新鑑定評価手法の問題点とリスク

みなさまこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。先日コラムで書きました、「中古住宅を既存住宅と改称して、中古住宅市場の整備を促す」国 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年03月09日
【不動産流通の新しい形へ③】新しい鑑定評価手法として導入が検討されている2つの手法~その2~

みなさまこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。先日コラムで書きました、「中古住宅を既存住宅と改称して、中古住宅市場の整備を促す」国 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年03月02日
【不動産流通の新しい形へ②】新しい鑑定評価手法として導入が検討されている2つの手法~その1~

みなさまこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。先日コラムで書きました、「中古住宅を既存住宅と改称して、中古住宅市場の整備を促す」国 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年02月27日
【不動産流通の新しい形へ①】宅建業法の部分改正に見る今後の不動産売買市場と市況

みなさまこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。先日笑点を見ていましたら、黄色い人がとても素敵な事をいっていました。「1日1日は長い …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年02月22日
【バブル崩壊の予兆?】湾岸エリアの鈍化とマンション売行き不透明で2018年以降が・・・

みなさまこんにちわ、不動産スペシャリストでファイナンシャルプランナーの佐藤毅史です。早速本題に入りましょう。私自身は昨年の春先から、こうなる …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年02月17日
【マイホームを高く・早く売却するためのコツ】(最終回):成功する不動産売買で必要なものは何ですか?

皆さんこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。今日は、シリーズ恒例(!?)となりました、鈴木ちひろさん(仮称)の不動産売却に係るご相 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年02月12日
【これから売れなくなる不動産①】地方の駅遠マンションは今すぐ売りなさい!!

みなさまこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。いつもは見出しで生意気にも不動産コンサルタントを標榜しておりますが、本日は不動産管理 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年02月06日
【マイホームを高く・早く売却するコツ⑥】:不動産業者から直接買取の話が来ましたが、如何なんですか?

皆さんこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。今日は、シリーズ恒例(!?)となりました、鈴木ちひろさん(仮称)の不動産売却に係るご …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年02月01日
【マイホームを高く・早く売却するためのコツ】(第5回):売却活動が上手くいかない場合の諸注意とは?

皆さんこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。今日は、シリーズ恒例(!?)となりました、鈴木ちひろさん(仮称)の不動産売却に係るご相 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年01月28日
【持家VS賃貸論争①】住宅ローン減税でお得と思う人はグリコのキャラメルである!

みなさまこんにちわ、ファイナンシャルプランナーの佐藤毅史です。いつもは見出しで生意気にも不動産コンサルタントを標榜しておりますが、本日は不動 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年01月25日
【マイホームを高く・早く売却するためのコツ】(第4回):嘘チラシの真実「購入希望者が居る」というポスティングチラシは本当ですか?

皆さんこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。今日は、シリーズ恒例(!?)となりました、鈴木ちひろさん(仮称)の不動産売却に係るご相 …続きを読む

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2017年01月22日
【不動産評価額の怪談】メリット以上のデメリットがあるから、メリットがある!?

みなさまこんにちわ、ファイナンシャル・プランナーの佐藤毅史です。気付けば1月ものこり10日を切りまして、月日の流れの早さを感じる今日この頃の …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年01月11日
【不動産価格の臨界点】日銀も警鐘を鳴らす一部不動産価格の高騰について

みなさまこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。人気シリーズ(!?)の鈴木ちひろさんの相談シリーズを抜いて意外と好評だったのが、前回 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年01月07日
【マイホームを高く・早く売却するためのコツ】(第3回):高値で売れると豪語する不動産会社は安心ですか?

こんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。今日は、シリーズ恒例(!?)となりました、鈴木ちひろさん(仮称)の不動産売却に係るご相談現場 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年01月04日
【イマでしょ!?】マイホーム(不動産)の売り時は、経済政策にあり!!

こんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。今日は毎回(!?)お馴染みの鈴木ちひろさんからのご相談はお休みで、不動産売却における‘時期’ …続きを読む

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2016年12月27日
【マイホームを高く・早く売却するためのコツ】(第2回):営業年数の長い会社に依頼すれば安心ですか?

こんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。今日は、第1回目に引き続き弊社にお見えになられた鈴木ちひろさん(仮称)の不動産売却に係るご相 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2016年12月21日
【マイホームを高く・早く売却するためのコツ】(第1回):大手不動産会社に依頼すれば安心ですか?

こんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。今日は、弊社にお見えになられた鈴木ちひろさん(仮称)の不動産売却に係るご相談現場の事例より、 …続きを読む

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