こんばんは。tnks_不動産専門1級FPです。



そろそろ東京は暖かい日が増えてきましたね。


朝晩はまだ冷え込みますが、ランチタイムはコートなしでも歩けるようになってきました。


もうすぐ春ですね。(花粉症の方は大変なシーズンみたいですが・・・)




さて、今回は、短期間に資産を一気に増やす方法!?」というテーマです。


なにやら怪しいテーマですが、ページはそのままお付き合いください(笑)





そしていきなりネタ明かしですが、今回ご紹介するのは不動産売却を使った方法です。


このスマイスターマガジンは不動産売却がテーマですからね。これで株式投資とかの話を始めたら怒られてしまいます(笑)





不動産を使った資産運用といえば、不動産投資やREITをイメージされる方が多いと思います。


これらは私の最も得意な分野ですが、今回はそうではなく、普通の自宅売買を使った資産運用のお話です。




実は最近、不動産投資と自宅の買い替えを組み合わせた、プチ不動産投資家たちが増えているらしいんですね。


この方たちの特徴は、あくまでも実需、つまり自宅用途として不動産投資をとらえていることなんです。





通常の不動産投資では、物件を購入して、人に貸して家賃をもらい、購入金額以上のリターンを狙いに行くものです。


たとえば1,000万円のマンションを買って月10万円で貸すとしたら年間120万円になります。


9年目で投資回収できてそれ以降は利益がどんどん上積みされていく・・・てな具合です。

(実際には、経費やら税金やらいろいろあるのですが、話し出すと夜が明けるので割愛します・笑)




ところが、このプチ不動産投資家の方たちは、他人には貸しません。


あくまで自分で住む前提で物件を購入して、そして実際に自分たちで住むんですね。




どうしてこれで不動産投資になるのでしょうか・・・??


次回につづきます。。。



※「いいね」の多かったシリーズから優先的に続きを書こうと思います。
 続きが読みたいと思ってくれた方は「いいね」のクリックをお願いします(笑)


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