脇坂奈菜美のコラム

2017年03月29日
行政サービスが充実しているエリアはファミリー層から支持される

こんにちは。脇坂奈菜美です。東京では桜の開花宣言が発表され、入園や入学の季節になりました。先日ママ友と話す中で、行政サービスに着目して物件選 …続きを読む

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2017年03月29日
忘れてはいけない。マンション売却を管理組合に連絡する理由

脇坂奈菜美です。年度末ということもあって、私の住んでいるマンションでも管理組合の総会が行われました。管理組合の理事はまだ担当したことはありま …続きを読む

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2017年03月28日
シニア世代のタワマン生活、理想と現実を探る

こんにちは。脇坂奈菜美です。都心ではタワーマンションが建設ラッシュを迎え、どんどん高くなっていくマンションを見ると、私もこんな夢のある所に住 …続きを読む

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2017年03月27日
隣家に土地を売る場合、気をつけたいポイント

こんにちは。脇坂奈菜美です。私の母は私が小学生の頃、「隣の土地を買ってあなたの家を建てようと思っているの。」と伝えられたことがあり、喜ぶとい …続きを読む

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2017年03月22日
シェアハウス経営を辞めたい。売却できるニーズは?

こんにちは。脇坂奈菜美です。シェアハウスに住んでいる知人から、大家さんとの関係や居心地の良さを聞くことがあり、私の若い頃にシェアハウスがあっ …続きを読む

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2017年03月17日
ネット通販の普及と、注目される宅配ボックス完備物件

こんにちは。脇坂奈菜美です。私はインタネットショッピングが大好きで、全国各地のお取り寄せを頼むのが楽しみなのですが、最近気になるニュースを目 …続きを読む

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2017年03月14日
アパート経営、10年先を見据えて考えておきたい3つのポイント

こんにちは。脇坂奈菜美です。最近、私は週末にウォーキングをしてリフレッシュしています。真っ白なモクレンの花と、黄色の菜の花のコントラストはキ …続きを読む

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2017年03月11日
投資用のマンション、売る側が気をつけるポイントは◯◯選び

こんにちは。脇坂奈菜美です。先日、取材である子ども関係の説明会に参加させていただきました。新しい環境に入るため、真剣に話を聞くママたち。その …続きを読む

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2017年03月08日
早く?高く?不動産売却で気をつけたいポイントをおさらい

アラフォー世代の脇坂奈菜美です。私の友人の中には、親と同居するために不動産を手放す人や、家族が増えたので住替えを検討している友人などがいます …続きを読む

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2017年03月06日
空き家を売却したい。家族から反対された時の対処法

花粉症のシーズンが到来し、毎日ティシュが欠かせない脇坂奈菜美です。私の身内にも空き家になっている家があり、空き家を売却するかどうか家族の中で …続きを読む

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2017年02月28日
家も車と同じように売り買いする時代!中古住宅にはお得が満載

地方に住んでいる人にとって、車は生活の一部といっても過言ではありません。毎日使用するので、ある程度乗ると次の車に買い替えをしますが、家も車と …続きを読む

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2017年02月28日
ポスティングされた「売却物件募集中」連絡しても良い?

郵便ポストに入っていた「あなたの家を必要としているお客様がいます」などというチラシを目にしたことがある人も多いのではないでしょうか。具体的な …続きを読む

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2017年02月27日
今から考える、高齢者向けシニアハウスへの移住計画

日本は少子高齢化が進み、総務省が平成28年に調査した統計によると、日本の総人口における高齢者の割合は27.3%に及び、過去最高の数字を記録し …続きを読む

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2017年02月24日
【売却成功事例】古い佇まいを再利用して古民家カフェに

日本家屋は味わいがあり、古き良き日本の象徴ともいえますが、いざ家を売ろうと考えた時、築年数の古さやリフォームにもお金がかかることから、売却を …続きを読む

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2017年02月23日
保育園に入るためには家探しが大事!今日からはじめる保活

育児休暇を取得して職場復帰を考える皆さん。保育園に入るための活動、いわゆる保活の進捗はいかがですか。来年の4月入園に向けて、保活と不動産の関 …続きを読む

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2017年02月22日
有名中学への進学。子どものための不動産売却

子役から活躍する芦田愛菜さんが、東京都内にある有名私立中学に合格したことから、中学受験に対する注目度が高まってきています。受験対策に入る年齢 …続きを読む

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2017年02月21日
婚活のためにマイホームを購入、結婚後は一緒に住む?それとも

キャリアを重ねた独身男性の中で、将来を見据えてマイホームを購入する人も増えています。中には女性に受けが良いからという理由でマイホームをアピー …続きを読む

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2017年02月16日
誰も住んでいない実家。迷った時に考えて欲しいこと

両親が亡くなり、誰も住んでいない実家。今では空き家になってしまっている家庭も少なくありません。幼少時代を過ごした思い出の場所だけに、処分すべ …続きを読む

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2017年02月16日
パワースポットの周辺にある物件は高く売れるのか?

テレビでパワースポットが取り上げられると、運気を求めて多くの人が訪れます。長蛇の列に並びながら、近隣を見ると売り出している戸建ての住宅を目に …続きを読む

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2017年02月15日
空き家同然のリゾート物件は売れるのか

リゾート地に別荘として物件を持っていても、「何年も行っていない。」「使っていないから手放そうかどうか迷っている」と頭を悩ませている人も少なく …続きを読む

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2017年02月14日
売却したいが、売りに出すことを近所に知られたくない

戸建てやマンションを売却する際、物件を売りに出していることを周知させる必要がありますが、一番ポピュラーなのが、チラシやポスティングで直接物件 …続きを読む

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2017年02月13日
不動産売買にも潜む振り込め詐欺

あなたの所持している不動産の中に、更地になっている土地をそのまま所有している人も多いのではないでしょうか。今回は不動産売買にも潜む振り込め詐 …続きを読む

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2017年02月10日
小規模マンションの人気とメリットについて探る

高層マンションが多数建設される中、総戸数が50戸以下の小規模マンションも人気を集めているのをご存知ですか。マンションは築年数が新しく、階層は …続きを読む

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2017年02月09日
中古住宅でも査定があがる設備とは

売却を考える時に金額に影響するのは築年数の問題です。年数が経てば経つほど価格も下がってしまうのは仕方がないことですが、できれば少しでも高く売 …続きを読む

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2017年02月06日
ネガティブな売却理由は査定に影響する?しない?

会社の倒産や離婚など。泣く泣く家を手放す決断をする人も多いのではないでしょうか。ネガティブな売却理由を伝えると、査定の金額に影響するのではと …続きを読む

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2017年02月03日
家の臭いが査定に影響する、今からできる消臭対策

玄関を入った瞬間に、タバコやペットの臭いを感じたことはありませんか。家の臭いは住んでいる人には分かりづらいものですが、いろいろな臭いが混ざり …続きを読む

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2017年02月02日
不動産が高齢化?今から考えておきたい不動産の寿命

生きていれば毎年、歳を取っていきますが、不動産にも築年数という言葉があるように、年々高齢化しているのを見落としていませんか。不動産の高齢化は …続きを読む

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2017年02月02日
築年数が古いと査定は低くなる?中古マンションの魅力とは

「家を売りたいけれど、築年数が古いと買い手がつかないのでは。」という声をお聞きします。築年数は、その家を建ててから何年経っているのかが分かる …続きを読む

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2017年02月01日
いつ起こるか分からない、住宅ローンが払えなくなる身近な理由

第45代アメリカ大統領トランプ氏が就任して以降、大統領令の発令に伴い、世界各地では政権に対するデモが開催されるなど、社会に対する大きな影響が …続きを読む

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2017年02月01日
手狭になったマイホーム、おひとりさまマンションにリノベしてみない

将来の家族をイメージして購入したマンションですが、実際に子どもが生まれてみると、もう少し広さが欲しいと住み替えを検討する人も少なくありません …続きを読む

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2017年01月31日
中古マンションを売るならいつがベスト?時期を見方につけて計画あるのみ

中古マンションの売却を考えているが、売るタイミングや動き出す時期によって金額に差が出るとしたら、ぜひ知りたいと思うものですよね。 そこで、中 …続きを読む

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2017年01月30日
売却するなら情報収集!最低限調べておきたい3つの周辺情報とは

家の売却を検討している人の中で、複数の不動産に見積もりを依頼し、その中から一番高い額を提示する業者を選ぶ人も多いのではないでしょうか。 高く …続きを読む

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2017年01月28日
空き家をシェアハウスにしたい、経営のメリットとデメリットを探る

全国の自治体で頭を抱える空き家問題。売りたくても売れないケースや、貸し出すにしてもリフォームの費用がかかることから、手付かずになっている空き …続きを読む

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2017年01月27日
30代夫婦に中古住宅をすすめる3つの理由

厚生労働省が調査した「平均初婚年齢の年次推移」によると、平成23年度の初婚年齢の平均は男性が30.7歳、女性は29.1歳であることが分かりま …続きを読む

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2017年01月25日
ヒートショックから身を守るためのリフォーム術

脱衣所と浴室の温度差によるヒートショックにより亡くなる高齢者が増えてきているのが問題視されています。なんとも痛ましい事故は防げないものでしょ …続きを読む

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2017年01月25日
備えておきたい戸建ての防犯対策

戸建ては不審者の侵入によるリスクが高く、家ごとに防犯対策を考えなくてはいけません。これから戸建てを買う人のために、おすすめの防犯グッズについ …続きを読む

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2017年01月24日
あったら便利、特におすすめしたいマンションの共有設備3選

マンションの専用部分はもちろんのこと、共有部分にも付加価値をつけ、オリジナリティや特色を打ち出す物件が増えてきました。そこで、マンションの共 …続きを読む

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2017年01月24日
住んでみたら事故物件。後悔しないための不動産選び

皆さんは事故物件という言葉を耳にしたことはありますか。殺人や孤独死など前に住んでいた居住者が何らかの原因で亡くなった物件のことを言いますが、 …続きを読む

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2017年01月23日
マンション選びの参考にしたい、住みたい街の理想と現実

マンションを選ぶとき、外観や予算も大事ですが、住む場所にはこだわりたいと思う人も多いのではないでしょうか。今回は住みたい街に選ばれるエリアの …続きを読む

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2017年01月21日
将来のために考えておきたい認知症保険と不動産

内閣府の調査によると、2060年には4人に1人が75歳以上の高齢者になることが発表されました。認知症を発症する高齢者や介護問題も社会問題とし …続きを読む

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2017年01月21日
自己資金がなくても運用できる2つの土地活用術

自宅から離れた場所に土地を持っているが、そのままにしておくのはもったいないですよね。うまく活用できれば、収入につなげることも可能。そこで、今 …続きを読む

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2017年01月20日
他人事ではない!土壌汚染が不動産の価格に与える影響とは

豊洲新市場での土壌汚染問題は、調査結果が公表されるたびに、汚染濃度の高さが注目を集めています。埋立地であることや、東京ガスの施設だったことな …続きを読む

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2017年01月20日
コストを抑えて北欧風のマイホームを手に入れるなら中古物件を狙おう

マイホームを買うなら、新築を考えたいところですが、予算との兼ね合いもあって、妥協しなければいけない点も少なくありません。 そこで、購入後にカ …続きを読む

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2017年01月13日
女性の憧れデザイナーズマンション、デメリットについても知っておこう

スタイリッシュな外観が一際目を引くデザイナーズマンション。近代的な建物での生活は憧れですよね。住む人のステイタスにもなるデザイナーズ物件です …続きを読む

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2017年01月13日
子どもが独立、大きな家で老後を暮らしていくための選択肢

子どもの成長と共に、家の中のレイアウトも少しずつ変化を遂げていきます。そして結婚を機に自宅を出るのは親にとっては寂しいものですが、子どもの自 …続きを読む

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2017年01月13日
今さら聞けない、注文住宅のメリットとデメリット

マイホームを検討する際、注文住宅にするか、それとも分譲住宅にするかは悩む部分ですよね。そこで、今回は注文住宅を建てる場合のメリットとデメリッ …続きを読む

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2017年01月13日
マンション選びの参考にしたい、周辺にあったら便利な施設3選

皆さんはマンションを選ぶ際に、どのような条件を元に物件選びをしていますか。もちろん予算や最寄り駅などのアクセスも大事ですが、食料品や日用品な …続きを読む

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2017年01月13日
地方から都内の会社に就職したい。家探しのコツを伝授

就職や転職活動をする人の中には、東京都内で仕事をしたいと思う人も多いのではないでしょうか。仕事探しは不安ですが、決まった時に住む家も同時進行 …続きを読む

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2017年01月13日
これだけは知っておいて欲しい、憧れのタワマン高層階に住むデメリット

2020年に開催される東京オリンピックも受けて、都心では高層階のタワーマンションが数多く建設されています。かなり高額な買い物になるだけに、華 …続きを読む

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2017年01月13日
夢のマイホームを形にしてくれる、一級建築士を見つける方法とは

注文住宅を検討している人にとって、自分の想いを形にしてくれる一級建築士との出会いは、非常に重要なポイントになります。しかし、どうやって探した …続きを読む

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