豊洲新市場での土壌汚染問題は、調査結果が公表されるたびに、汚染濃度の高さが注目を集めています。
埋立地であることや、東京ガスの施設だったことなどが原因の一つとされていますが、土壌汚染はあなたの住んでいる所でもいつ浮上するか分かりません。そこで、土壌汚染が不動産の価格に与える影響について考えてみたいと思います。
風評被害で不動産の価値が下がる場合も
豊洲新市場は、築地市場の老朽化などの問題があって計画が進められてきましたが、土壌汚染の深刻さが問題視されています。
健康被害も考えられることから、根拠のない噂が広がり、周辺のエリアも汚染されているのではと思われてしまうのも問題点の一つ。その結果、風評被害で不動産の価値も下がってしまうのです。
調査をしてみないと実態は分からない
あなたの住んでいる家や周辺は、購入した時には安全が確認されていても、年月の経過やさまざまな要因で全くないとは言い切れません。何かの機会に調査を実施し、有害物質が検出されたとしたら、豊洲新市場のように、一気に噂が広がり不動産の価値も下がってしまう危険性もあるのです。
悪いことを考えれば切りがありませんし、不安になってしまうものです。これらの噂で不動産の価格が変わる前に、家を売ろうと考えている人は早めの対策が必要です。
検討しているなら早めに相談を
「悪事千里を走る」ということわざもあるように、悪い噂はあっという間に広がってしまうので、特に家を売ろうと思っている人は、早めに業者に相談することをおすすめします。
不動産の業者は地価の価格や変動の情報を持っていますし、最適なタイミングなどアドバイスしてくれるので安心。タイミングを間違えてしまうと、結果的に金額に大きな差が出てしまうので、土壌汚染の事例が社会に与える影響を踏まえて上で、早めに検討してみてはいかがでしょうか。
まとめ
いかがでしたか。家を売る時には高く売れるに越したことはありませんが、土地にまつわる悪い情報が発覚すると一気に価格も下がってしまう可能性もあるため、注意が必要です。素人にはなかなか判断がしづらいので、専門家に相談して進めていってみてくださいね。
