自宅の価格ってちょっと気になりませんか？
売却したいと思っている人も、そうでない人もどのくらいかを把握しておいて損はありません。
では自宅の価格を知るには、どんな方法があるのでしょうか。
売却するしないに関わらず、自分が暮らしている住宅の価格というものは気になるものです。
できればどのくらいなのか知りたいと思うのが本音なのではないでしょうか。
またもしも売却を検討しているのなら、だいたいの価格を把握しておくことは非常に重要。
そうしなければ、依頼する業者や買い手の思うように売買が進んでしまう可能性もあるからです。
では、自宅の価格を知るにはどのような方法があるのかを考えてみましょう。
○不動産業者に査定してもらう
一番はっきりとした金額がわかるのは、やはり不動産業者に査定してもらうという方法。
しかし住宅の価格を査定する基準というのは、とても複雑になっています。
査定する人が違えば、金額も変わるというのが当たり前なのです。
そのため複数の業者に査定してもらうことで、より明確に自宅の値段を把握することができるでしょう。
また一括査定サイトというものを利用すれば、一度に複数の業者に査定してもらうことも可能。
どうしてもばらつきが出てしまう不動産の査定ですが、こうすることでだいたいの相場を知ることができるのです。
なのですが、不動産業者に査定を依頼すれば、売却する方向へと話は進んでいくでしょう。
業者の方も、査定を頼まれれば売る気があるものと判断しています。
一括サイト経由の業者もやはり同様です。
まだ売却する気がない状態ならば、業者に査定してもらうのは遠慮しておきましょう。
○中古不動産サイトで調べて予想する
まだ売却するかどうかは決まっていないけど、自宅の価格がちょっと気になる。
そんな人でも、自宅の価格を知る方法があります。
それが中古の物件を扱っている不動産サイトで調べるという方法です。
立地や築年数などが自宅に近い物件があるかどうか探してみましょう。
価格を面積で割って平米単価を出せば、自宅の面積で計算することで売却価格を予想できるでしょう。
しかしこれはもちろん、非常に曖昧な金額。
プロの業者の査定と比べると、正確性も低いということを理解しておきましょう。
○過去の取引データを検索できるサイトも
他には国土交通省が運営している「土地総合情報システム」というサイトも、不動産の取引価格を知るのに便利です。
実際に行われた過去の取引データを検索できるようになっています。
こちらでもやはり適正な価格をはっきりと知ることは困難です。
しかし、いずれ業者に査定してもらうにしても事前にどのくらいかを自分で把握しておくことも重要なのではないでしょうか。
