1つ目は、見学者に備えた整理整頓や清潔感
購入を検討するときは、足を運んで実際の建物を見るという方が多いです。そのため、内覧に備えて常内覧に備えて常に整理整頓を心がけ、清潔さを保つことが重要となってきます。住み家であれば、まず玄関が重要です。見学に来られた方がスムーズに家に入って、家の中を見てまわれるよう、玄関先に靴がたくさん並んでいるようなことがないようにしましょう。また、水回りも気になりやすい箇所です。住んでいる場合は、生活感が出てしまう部分ではありますが、極力片付けてシンクなどもきれいにしておきましょう。もし空き家であれば、庭も重要です。草が多い茂ってるようでは、長い間放置されているような印象をもたれてしまうので、見学に来られる日取りが分かっているのであれば、前もって草刈りなども行うのがベターです。
2つ目は、照明で部屋を明るく見せること
掃除や整理整頓を思い浮かべ、内覧に備えて万全の対策をされる方が多いですが、もう1つ重要なポイントがあります。それは、意外と忘れがちな「照明」です。家を見学する場合、夜に行くという方は少なく、ほとんどが日中です。つまり、外が明るい時間帯に見学に来られることになりますので、部屋の明るさは大事になります。特によく晴れた日の場合、外が明るい分、部屋に入った時に暗く感じてしまうからです。特に玄関の照明は明るくしておく方がよいでしょう。
3つ目は、買い手を不安になせない応対
住んでいる場合はもちろん、空き家の場合でも売主であるあなたと買い手が会う機会があります。買い手としては、前の人がどのような人だったのか気になるもあるようですので、暗い印象を与えてしまうと、どれだけ良い物件であっても、その印象を損ねてしまう可能性があります。家を明るくきれいに見せるだけでなく、売主であるあなたも明るく清潔感のある立ち振る舞いが必要と言えるでしょう。
買い手側を不安にさせない第一印象を目指そう
売ろうとしている物件はもちろん、売り手であるあなたも買い手側の判断基準に含まれることがあります。家をよく見せることに意識が行きがちですが、総合的に判断されることもあるということを頭の片隅に置いて、家もあなたも買い手を不安にさせることがないような第一印象を心がけましょう。
