「LDK」や「1R」と「1K」ってなに？
お部屋探しでよく目にする間取り図には、部屋数位＋「LDK」や「1R・1K」といった数字とアルファベットが書かれていることが多いです。物件探しのキーワードともいえる表記について、まずおさえましょう。
①LDK
それぞれ場所の頭文字で、「L＝リビング」「D＝ダイニング」「K＝キッチン」です。2LDKとなっていれば、部屋2室で、キッチンと食事をするダイニング、来客者を迎えたりくつろぐスペースのリビングがある部屋ということです。LDは、一続きになっているケースが一般的です。
②1Rと1K
いずれも主に単身者向けの物件で多く見かけるもので、部屋の広さは20～30㎡前後の物件が多いです。1Rは、キッチンが独立しておらず、居室1部屋内に含まれているタイプの部屋です。一方の1Kは、キッチンが独立しているタイプです。玄関から居室までの廊下部分をキッチンとしているケースが多いです。ただし、キッチンがカウンターなどで仕切られている場合は、表記が統一されていないようで物件によってマチマチです。
③DKとLDK
1951年に確立されたとされる「DK」は、ダイニングとキッチンが1つになった部屋です。「LDK」は、この「DK」にゆとりある暮らしへと発展したことでリビングが加わりました。それぞれ、平成23年11月に不動産構成取引協議会で基準が定められました。居室の数で異なるようです。
・寝室1部屋タイプ：DK4.5畳～8畳未満、LDK8畳以上
・寝室2部屋以上 ：DK6畳～10畳未満、LDK10畳以上
広さをイメージする時に注意したいこと
間取り図では、1Rや2LDK以外にも「6帖」と表記されるケースもあります。この場合、部屋の広さを畳の枚数で表しているのですが、畳は「京間」「中京間」「江戸間」というように複数の種類があり、サイズが異なることがあります。そのため、想像していたよりも狭いということもあります。そういうトラブルを回避するためにも、書類上だけで即決せず、実際の部屋の見て決めるようにしましょう。
