山口　宏

株式会社ジャパン・エステート・コンサルティング　代表取締役

宅建業者免許　東京都知事（４）第79018号

公認不動産コンサルティングマスター

ホームページ：http://www.jeccorp.jp/

首都圏の地主系不動産オーナー様の相続不動産コンサルティングに特化した不動産コンサルティング会社です。

【経歴】

地主系不動産オーナー専門の相続不動産コンサルティングに特化したコンサルティング業務を行う。優良不動産を残して相続評価が時価より高い不良不動産で相続税を納められるよう条件整備することを業務の中心とする。25年以上の不動産コンサルティングの経験で、自らが直接担当した地主さんは100人以上、自ら行なった貸地・古アパート・古貸家の権利調整実行件数は累計で500件以上、自ら条件整備した物納許可実績は累計で300件以上。現在も複数の大規模不動産オーナーからの支持を得てコンサルティング業務をおこなっている。

【主な業務内容】

1.納税対策に伴うコンサルティング業務
　□納税資産の企画提案業務        
　□相続税納付の物納対策、物納整備に関するコンサルティング業務      
2.不動産権利調整に伴うコンサルティング業務
　□貸宅地の処分整理（売却、交換、借地権買取り、同時売却等）に関する交渉業務
　□不動産の物納条件整備に伴う業務
　□建築事業計画に基づく不動産権利調整及びコンサルティング業務
　□土地賃貸借契約（契約締結、更新、解除等）に関するコンサルティング業務
　□競売不動産の入札に関するコンサルティング業務
　□債務超過不動産の任意売却斡旋及び債権者との権利調整業務    
3.土地活用に伴うコンサルティング業務
　□収益保有資産の企画提案業務
　□賃貸住宅、商業ビル、高齢者住宅等の土地有効活用に関するコンサルティング業務
　□等価交換事業に関するコンサルティング業務
4.不動産の管理、仲介、代理、採算不良地の買取業務
　□貸宅地の契約更新、建替え承諾、地代の入金管理、その他土地の管理業務
　□不動産売買・交換に伴う仲介、代理、採算不良地の買取業務

【趣味】

・プレジャーボートで海釣り

・ジムでトレーニング