マンションコラム

不動産の「マンション」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます

2019年09月24日
【調査】「築浅」って築何年までの物件のこと?

【調査】“築浅”の定義42.1%が“築浅”は「築5年未満」と認識!築浅にこだわらない理由1位は「立地優先」!不動産関連の比較査定サイト「リビ …続きを読む

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リビン総研 リビン総研

2019年09月03日
ペアシティサガン東北沢【4棟目】

平成バブル期には、有り余る資金を投入して、多種多様なマンションが作られた。5万棟のマンションカタログを所有するSD建築企画研究所(東京)清水 …続きを読む

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発掘!バブルマンション大事典 発掘!バブルマンション大事典

2019年08月20日
「ふるさと君」カタログが巻物だったリゾートマンション【3棟目】

平成バブル期には、有り余る資金を投入して、多種多様なマンションが作られた。5万棟のマンションカタログを所有するSD建築企画研究所(東京)清水 …続きを読む

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発掘!バブルマンション大事典 発掘!バブルマンション大事典

2019年05月28日
【調査】集合住宅居住者の喫煙率は34.2%、戸建ては43.2%!

5月31日は「世界禁煙デー」【調査】自宅での喫煙と受動喫煙防止策集合住宅居住者の喫煙率は34.2%、戸建ては43.2%!自宅での受動喫煙、半 …続きを読む

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リビン総研 リビン総研

2019年01月22日
【調査】住まいの不満1位は「築年数が古く、傷んでいる」!

住み替えシーズン到来。住み替え前にそれぞれの住まいの不満をチェック!住まいの不満1位は「築年数が古く、傷んでいる」!マンション居住者は「収納 …続きを読む

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リビン総研 リビン総研

2018年07月26日
マンション買取再販会社の受難!消費税が不動産会社を潰す理由

┃税理士 金井義家 ニュースの目利きちまたにあふれるニュースの中には、不動産ビジネスに役立つ「金のニュース」が存在する。不動産ビジネスに造詣 …続きを読む

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税理士 金井義家 ニュースの目利き 税理士 金井義家 ニュースの目利き

2018年07月24日
【調査】投資用不動産、経験者には『区分マンション』、興味のある未経験者には『戸建て』が人気

【不動産投資について調査】投資用不動産、経験者には『区分マンション』、 興味のある未経験者には『戸建て』が人気!不動産関連の比較査定サイト「 …続きを読む

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リビン総研(~2018.11.27) リビン総研(~2018.11.27)

2018年06月29日
口コミ、相場情報で不動産購入に安心を グルーヴ・アール・川島社長

遠くない将来、不動産テックによって不動産ビジネスは劇的に変化すると言われている。これまでの商慣習や仕組みごとかわり、無数の新ビジネスが生まれ …続きを読む

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不動産テック 不動産テック

2018年06月28日
富裕層向けの不動産販売が大ピンチな理由

┃税理士 金井義家 ニュースの目利きちまたにあふれるニュースの中には、不動産ビジネスに役立つ「金のニュース」が存在する。不動産ビジネスに造詣 …続きを読む

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税理士 金井義家 ニュースの目利き 税理士 金井義家 ニュースの目利き

2018年06月26日
【ランキング】知らないと損する!? 難しい不動産売買用語の認知度

知らないと損する!? 難しい不動産売買用語の認知度ランキング義務化された「インスペクション」の認知度わずか4.0%!認知度トップの「買取」で …続きを読む

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リビン総研(~2018.11.27) リビン総研(~2018.11.27)

2018年05月08日
【調査】マンション居住者の71.8%が自宅の防犯に不安ない!

【我が家の防犯対策について調査】マンション居住者の71.8%が自宅の防犯に不安なし!泥棒被害経験者ほど不安が増す傾向に不動産関連の比較査定サ …続きを読む

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リビン総研(~2018.11.27) リビン総研(~2018.11.27)

2018年04月24日
【調査】和室離れは嘘!? 新居に和室をつくった88.3%!

4月29日は「畳の日」【和室について調査】和室離れは嘘!? 新居に和室をつくった88.3%!不便さより「落ち着く」「畳が好き」が優位に不動産 …続きを読む

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リビン総研(~2018.11.27) リビン総研(~2018.11.27)

2018年04月12日
お客様に納得してもらう戸建購入、出口戦略の考え方とは?

┃難しくない戸建て仲介のポイント戸建て仲介のコツやノウハウを習得すれば、新しいビジネスを生み出す強い味方になります。ファイナンシャル・プラン …続きを読む

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難しくない戸建て仲介のポイント 西山広高 難しくない戸建て仲介のポイント 西山広高

2018年04月02日
プレゼンテーション力を鍛える 〜不動産管理演習受講ドキュメント〜

こんにちは!明海大学不動産学部不動産学科4年生の竹村彩花です。今回は、私が受講した「不動産管理演習」について、実際に受講した学生からの目 …続きを読む

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明海大学不動産学部 明海大学不動産学部

2018年03月08日
本当にマンション仲介は戸建てより簡単なのか?

難しくない戸建て仲介のポイント戸建て仲介のコツやノウハウを習得すれば、新しいビジネスを生み出す強い味方になります。ファイナンシャル・プランナ …続きを読む

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難しくない戸建て仲介のポイント 西山広高 難しくない戸建て仲介のポイント 西山広高

2018年02月05日
不動産データサイエンティストに告ぐ。割安物件を発掘せよ! 〜不動産ファイナンス演習〜

明海大学不動産学部教員の小松広明です。今回は、私の担当する『不動産ファイナンス演習』について、受講している学生の意見や感想を織り交ぜなが …続きを読む

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明海大学不動産学部 明海大学不動産学部

2017年11月16日
マンションのペット飼育禁止規約について 〜浜島ゼミ〜

はじめまして。明海大学不動産学部3年のTです。仮名で失礼します。私は浜島裕美教授のゼミで、マンション法について勉強しています。今回は、浜島ゼ …続きを読む

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明海大学不動産学部 明海大学不動産学部

2017年09月29日
マンションの建て替えに成功するのは0.23%!?立ちはだかるハードルとは

老朽化マンションの増加が社会問題化している。周辺地域全体の資産価値が低下する他、災害発生時の被害拡大が懸念されるからだ。一方で、マンションを …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年09月08日
今後、タワーマンションの価値大暴落はあるのか!?

週刊現代9月9日号に『中国人「タワマン爆売り」で不動産大暴落が始まる』という記事が掲載された。記事では、湾岸エリアのタワーマンション価格の暴 …続きを読む

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西山 広高 西山 広高

2017年08月23日
マンション内駐車場と部屋、同じ税額は「おかしい」?

8月、「マンション内の駐車場と部屋が同じ税額なのはおかしい」と疑問を持った不動産管理会社が東京都を相手に訴訟を起こしたとの報道があった。確か …続きを読む

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花光 慶尚 花光 慶尚

2017年07月31日
マンションの高圧一括受電サービスは本当にお得?

7月15日、マンションにおける高圧一括受電サービスのトラブルに関する報道があった。高圧一括受電サービスを契約している東京都内のマンションでは …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年07月29日
マンションでのトラブルに関する記事をまとめました

マンションを購入して暮らす場合、できる限りトラブルや争い事は避けたいところです。今回は、マンションで発生するトラブルに関する記事をまとめまし …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2017年07月28日
アクティブラーニングで学ぶ不動産学 建物の古さに何をイメージするのか

はじめまして、明海大学不動産学部の小松広明です。ゼミでは、不動産マーケティング技法について講義を行っています。ここでは、当該ゼミの取り組みを …続きを読む

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明海大学不動産学部 明海大学不動産学部

2017年07月13日
家をあと100万円安く買いたい!プロが教える値引き術

100万円といえばとんでもない大金である。あと100万円安く家を買うにはどうすれば良いのだろうか。近藤FP事務所 近藤喜隆代表に聞いた。(ス …続きを読む

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近藤喜隆 近藤喜隆

2017年06月30日
今や絶滅寸前?かつては憧れた「団地族」。公団が残したもの

ドキュメンタリー映画『人生フルーツ』が静かな感動を呼んでいる。愛知県春日井市の高蔵寺ニュータウンの片隅の平屋に住む、建築士の津端修一さんと妻 …続きを読む

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正田きよ子 正田きよ子

2017年06月13日
東急リバブル、新ブランドGRANTACTで富裕層向けの市場開拓へ

 不動産流通業の東急リバブルは6月12日、東京都港区のハイグレードマンションに特化した売買仲介の新ブランド「GRANTACT(グランタクト) …続きを読む

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リビンマガジンBiz News リビンマガジンBiz News

2017年06月04日
毎日が住宅記念日!6月4日は「公営住宅法公布の日」です。

本日、6月4日は「公営住宅法」が公布された日である。この法律は、国と地方公共団体が協力して、低所得者が健康で文化的な生活が送れるように住宅を …続きを読む

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毎日が特別な日!こじつけ住宅記念日 毎日が特別な日!こじつけ住宅記念日

2017年05月29日
不動産ところ変われば?世界の住宅、変わった習慣・風習

地域や国によって様々な習慣や風習が存在し、文化や生活と密接なかかわりを持っている。「習慣は自然の若し(ごとし)」だ。こと生活の基盤となる住宅 …続きを読む

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岩永 真理 岩永 真理

2017年05月24日
守れないよ!マンション管理規約に溢れるトンデモルール

マンションの管理規約は、マンション価値の保全や住民の安全のために作られたものである。しかし、なかには住民自身が困惑してしまうようなルールを設 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年05月24日
どうなる!?街で見かけるマンション建設反対運動の顛末

住宅街を歩いていると、時折大きな横断幕やのぼりが並んでいる一画に出くわすことがある。激しいフォントで「〇〇マンション建設断固反対!」や「住民 …続きを読む

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西山 広高 西山 広高

2017年05月17日
エレベーターを使わないマンション1階の住民は管理費が安くならないのか?

マンションに住んでいるAさんは、エレベーターの点検費用が2ヶ月に1回10万円以上もかかっているというニュースを見て、自分はマンションのエレベ …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年05月17日
日本郵政が野村不動産を買収?マンション「プラウド」の価格はどうなる?

今月12日、一報が流れた日本郵政による野村不動産買収に向けた報道は、不動産・金融業界に大きな衝撃を与えた。しかし、衝撃を受けたのは業界だけで …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年05月03日
ここが危ない!住宅に潜む子どもの事故の危険性

今年3月、ハチミツの入った離乳食を与えられていた生後6ヶ月の乳児が、幼児ボツリヌス症で亡くなった事件は、全国紙に大きく報道され衝撃を与えた。 …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2017年04月28日
その物件、売るのが本当に良い?③

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回は、売却を考え始める時に、賃貸に出すという選択肢もあり、それが、結果として …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年04月26日
逆差別!?反発呼んだ東大女子家賃補助制度の効果はあった?学生に取材

我が国の最難関・東京大学には「男女不均衡」という深刻な問題があることをご存じだろうか。実は、東大における学生の男女比率が極めていびつで、女子 …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2017年04月21日
その物件、売るのが本当に良い?②

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回は、売却を考え始める時に、賃貸に出すという選択肢もあり、それが、結果として …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年04月14日
三菱地所、新発想「リフォームショールーム」誕生

※プレスリリースより 三菱地所ホームは7つのストーリーを持ったインテリアブースと新築分譲マンションのモデルルームを一度に見学できる「リフォ …続きを読む

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リビンマガジンBiz News リビンマガジンBiz News

2017年04月14日
「木造」建物を先入観で見ることなかれ

みなさんは「木造」といわれて、どのような印象を持つでしょうか。鉄骨(S)造や鉄筋コンクリート(RC)造と比べて耐震性や遮音性が低いものの、そ …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年04月14日
その物件、売るのが本当に良い?

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回まで、4回に渡って、売却時にあると買主さんが喜ぶ資料について、お話させて頂 …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年04月13日
やっぱり見た目よね!<住宅を売るために自分でできること①>

女性専門コーチ・ファイナンシャルプランナーの市川真由美です。春になると街も華やかになってきますね。私のオフィスは、女性のファッションが楽しめ …続きを読む

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市川真由美 市川真由美

2017年04月13日
収益物件を買うなら新築?中古? その2

前回、利益や資産形成という観点から考えれば、中古物件の方が基本的には良いと書きましたが今回はその理由をお伝えします。■中古①利回りが高い 日 …続きを読む

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かやたにゆか かやたにゆか

2017年04月13日
収益物件を買うなら新築?中古?

新築と中古のどちらがよいかは、何を求めて物件を取得するかだと思います。満足度という考えであれば新築物件を取得するのもありですが、利益や資産形 …続きを読む

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かやたにゆか かやたにゆか

2017年04月13日
区分所有が資産形成に向く場合もある!

前回、基本的には区分所有は資産形成に向かないとお伝えしました。しかし、一度の取引でまとまった戸数を取得できるのであれば、話は違ってきます。分 …続きを読む

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かやたにゆか かやたにゆか

2017年04月13日
一棟ものと区分所有、どちらが有利?

一棟ものと区分所有、どちらが優れているとは一概に言えませんが、不動産による資産形成という観点からは、圧倒的に一棟もののほうが優れていると思い …続きを読む

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かやたにゆか かやたにゆか

2017年04月12日
【築20年越マンションを急いで売るべき5つの理由】④法律が建替えを不可能にしている摩訶不思議

皆さまこんにちわ、ファイナンシャル・プランナーの佐藤毅史です。前回と前々回のコラムより5回連載シリーズとしてお送りしております、【築20年越 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年04月12日
東急不動産、「世田谷中町プロジェクト」開業

コミュニティプラザ外観 プレスリリースより東急不動産は分譲マンションとシニア住宅の複合開発「世田谷中町プロジェクト」を現在展開しているが、 …続きを読む

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リビンマガジンBiz News リビンマガジンBiz News

2017年04月11日
不動産買ってみたときの話⑤

こんにちは、行政書士・ファイナンシャルプランナーの片野真理子です。今日もよろしくお願いします。さて、ずいぶんこの話も長くなってしまったので、 …続きを読む

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片野 真理子 片野 真理子

2017年04月08日
マンションの査定は階数で決まる?高く査定されるポイント

マンションは以前と比べると、特に大都市の中心では高層のものが増えてきました。この背景に、政府の都市再生の施策の関係で、規制緩和が進んだことが …続きを読む

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asasei asasei

2017年04月08日
マンションが老朽化したらどうなるの?

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。東京も桜の花が満開になりました。この季節は、桜の花びらがひらひらと落ちて …続きを読む

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浅井佐知子 浅井佐知子

2017年04月08日
大家の自己満足ではいけない! マンション、アパートのネーミング

私たちフリーランスが、新規案件や新規の取引先を探す方法として、クラウドソーシングサービスに登録するという方法があります。コネも実績もないけれ …続きを読む

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河野陽炎 河野陽炎

2017年04月07日
マンションの売り時はいつ?高く売れる物件の特徴を知りたい

住む方の個性が反映されやすい戸建てと比べると、マンションの場合は間取りなどがほぼ決まっていて、部屋割を変更するための内装工事の内容も、規約に …続きを読む

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asasei asasei

2017年04月07日
安心なお部屋選びのために気をつけたい5つのポイント

賃貸物件のお部屋を探す時、どの物件を選べばいいのか?悩みますよね。後悔しないために、安心なお部屋選びをしたいものです。では、安心なお部屋を選 …続きを読む

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HIROsun HIROsun

2017年04月07日
区分所有法の罰則について優しく解説!!

 皆さん、こんにちわ。いや、こんにち渡辺美奈代。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長の行政書士&マンション管理士の大熊厚史で …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年04月07日
売却時にあると買主さんが喜ぶ資料④

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。前回は、売却時にあると買主さんが喜ぶ資料の3回目として、自分の部屋の中で行った修 …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年04月07日
【築20年越マンションを急いで売るべき5つの理由】③滞納恒常化で何も出来ない実質破綻している現実

皆さまこんにちわ、ファイナンシャル・プランナーの佐藤毅史です。前回と前々回のコラムより5回連載シリーズとしてお送りしております、【築20年越 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年04月05日
不動産投資はリスクが高いものだけじゃない~不動産小口化商品~

不動産投資と聞くと、リスクが高そうと思われる方が多いですが、一口に不動産投資といっても様々な種類があり、その種類によってそのリスクとリターン …続きを読む

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アルファファイナンシャルプランナーズ アルファファイナンシャルプランナーズ

2017年04月05日
訳あり物件にお化けは出るの?

訳あり物件専門家   白石です。底冷えがする春先に見事なまでに咲く桜を見ていると時間や仕事に追われて日々過ごしていることに気づきます。人は …続きを読む

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訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2017年04月04日
シニア世代になったからこそ不動産の乗り換え

誰しも、現役で働いている時には活気があり、結婚して子どもをもうけ、豊かな人生のレールを敷いてあとは軌道にのって…という普通の幸せを願うもので …続きを読む

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ブラックラブラ ブラックラブラ

2017年04月04日
不動産買ってみたときの話④

こんにちは、行政書士・ファイナンシャルプランナーの片野真理子です。今日もよろしくお願いします。桜が咲きましたね!!私は4月最初の日曜日に、無 …続きを読む

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片野 真理子 片野 真理子

2017年04月03日
こんなマンションのリフォームを諦めていませんか?

かつては、マイホームを手に入れることが夢だったものが、今は分譲マンションという強い味方が登場したために夢が現実になる人が多くいらっしゃいます …続きを読む

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ブラックラブラ ブラックラブラ

2017年04月03日
マンションを購入するとどんな義務が生じるのか?優しく解説!!

 こんにちわ。いやこんにちゃんぽん餃子三個付き。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管理士の大 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年04月02日
居住用財産の譲渡の特例 ~特定の居住用財産の買換えの特例~

土地や建物を譲渡すると、税金がかなりかかってしまいます。しかし、自宅の場合であれば、税額が軽減される特例があります。今回は、今まで住んでいた …続きを読む

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中野 克彦 中野 克彦

2017年03月31日
売却を依頼する不動産会社選び、「気にしなくてよいこと」

不動産会社選び、「それは気にしなくて良いです!」 インターネット上には数えきれないほどの「不動産会社の選び方」が掲載されています。その内容は …続きを読む

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大槻一敬 大槻一敬

2017年03月31日
マンション売却、不動産会社への相談の前に準備をしておきたいこと

マンション売却について不動産会社へ相談したい方が「事前に準備しておくべきこと」を2点ご紹介します。マンションに関する情報を整理しておきましょ …続きを読む

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大槻一敬 大槻一敬

2017年03月31日
マンション売却を周囲に知られたくない方へ

 「自分がマンションの売却しようとしていることを周囲に知られたくない」という声を耳にします。理由は様々ですが、“マンション初の売却物件”とな …続きを読む

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大槻一敬 大槻一敬

2017年03月31日
住宅購入は戸建てか、マンションか

<住宅購入は戸建てか、マンションか> 住宅購入をお考えの方にとつて 「戸建てを購入するか」「マンションを購入するか」という選択が出てくるかと …続きを読む

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大間 武 大間 武

2017年03月31日
コンパクトシティ化する駅前マンションに狙いを定める

「どのエリアのマンションを買えば、資産価値は下がらないか?」という問いに対する答えは、「現在の中古マンション価格が高値で取引されているエリア …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2017年03月31日
住宅購入は新築か、中古か

<住宅購入は新築か、中古か>住宅購入をお考えの方にとって、住宅購入を「新築にするか」「中古にするか」という選択が出てくるかと思います。    …続きを読む

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大間 武 大間 武

2017年03月31日
不動産管理会社の設立手続きについて(その2)

こんにちは、司法書士の塩足です。このところ、晴れたり降ったり、寒かったり暖かかったり。まさに、三寒四温といった感じですね。東京も今日の午後か …続きを読む

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司法書士 塩足昌弘 司法書士 塩足昌弘

2017年03月31日
眺望に関する諸問題④

 こんにちは。弁護士の大西敦です。 不動産を購入する際に、その物件からの眺望を重視する方は多いと思います。 法的に問題になるのは、購入後、認 …続きを読む

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大西敦 大西敦

2017年03月31日
マンションの管理費滞納問題について優しく解説!!

 こんにちわ。いやこんに陳建一。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管理士の大熊厚史です。前回 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年03月31日
相続により取得した財産が被災した場合の相続税

こんにちは、税理士法人トゥモローズの税理士の大塚です。今日は年度末ですので棚卸しに大忙しです。と言いたいところですが、税理士法人には棚卸しす …続きを読む

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大塚 英司 大塚 英司

2017年03月31日
老後資金もカモられる不動産投資

あと数年で定年を迎える世代の不安材料以前は60歳定年が当たり前であったサラリーマンや公務員。しかしながら、政策転換や年金の支給時期を鑑み、 …続きを読む

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寺岡 孝 寺岡 孝

2017年03月30日
住宅ローン=金銭消費貸借? 抵当権

マンションマニア行政書士の藤野です。さて、今回は住宅ローン=金銭消費貸借のちょっと法律的なはなしです。銀行ローン・金銭消費貸借契約さて、通常 …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年03月30日
居住中の不動産をより高く売るコツ

こんにちは!FPまさだです。わたしが「正田」ではなく「まさだ」と名乗っているのは理由があります。それは、名前を予備間違えられることが多かった …続きを読む

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正田きよ子 正田きよ子

2017年03月30日
マンションの知られざるコスト

家を購入するのは、一戸建て?それともマンション? 家を買うなら戸建て。ガーデニングもできるし、何よりも上の住人の騒音も気になりません。自分だ …続きを読む

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横川由理 横川由理

2017年03月30日
眺望に関する諸問題③

 こんにちは。弁護士の大西敦です。 眺望について、眺めのいいマンションを購入したところ、その販売業者が近隣にマンションを建設、その結果、マン …続きを読む

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大西敦 大西敦

2017年03月30日
賃貸アパートの空室が東京でも増えている!

税理士の澤田 美智です。今回のテーマは「賃貸アパートの空室が東京でも増えている!」です。新築の賃貸アパートの建築が増加しています。この増加の …続きを読む

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澤田 美智 澤田 美智

2017年03月30日
眺望に関する諸問題②

 こんにちは。弁護士の大西敦です。 前回のコラムでは、眺望に関する問題について、ご説明いたしました。 https://www.lvnmatc …続きを読む

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大西敦 大西敦

2017年03月30日
マンションの騒音問題について優しく解説!!

 こんばんわ。いやこんばん渡辺満理奈。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管理士の大熊厚史です …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年03月30日
魅力的な売り物件のポイント3つ、外国人もターゲットへ

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの岩永真理です。東京五輪を見越して、湾岸マンションを爆買いした中国人は、その後どうしているのでしょう …続きを読む

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岩永 真理 岩永 真理

2017年03月30日
『リフォーム・リノベシリーズ』②バリアフリーで室内事故予防!

『リフォーム・リノベシリーズ』②バリアフリーで室内事故予防!長年、ヨガを習っているのですが直立しながら片足ずつ上に持ち上げてバランスを取るポ …続きを読む

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藤井 亜也 藤井 亜也

2017年03月30日
リノベーションは自ら企画して無駄なコストを省く

中古マンションのようなある程度規格化できる物件の状況(エリア、規模、構造、築年数、管理状況など)は、ネット情報だけでかなり正確に把握できるよ …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2017年03月30日
賃貸用不動産を共有にするメリット

 一般的に不動産を共有の名義にすると、将来不動産を売却する時などに共有名義者の全員の署名捺印が必要になり売却しにくいなどのデメリットがありま …続きを読む

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K-Tax(税理士) K-Tax(税理士)

2017年03月30日
マンション今昔物語

会社と個人のお金をしっかり残す『財務元氣化コンサルタント』ジェニユイン・パートナーズ株式会社の川端敏弘です。先日、お客さまが引っ越されました …続きを読む

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川端 敏弘 川端 敏弘

2017年03月30日
売却時にあると買主さんが喜ぶ資料③

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回は、売却時にあると買主さんが喜ぶ資料の2回目として、組合総会案内や議事録が …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年03月30日
不動産事例① ~売却か?!賃貸か?!~ その3

みなさん、こんにちは。ファイナンシャルプランナーの平田純子です。引き続き、11年前に京都にマンションを購入したAさんのお話です。理想的なマン …続きを読む

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平田 純子 平田 純子

2017年03月30日
マンションをリノベーションして売却価格アップ!?

昨今、不動産価格の上昇に伴って、新築マンションに比べ価格の安い、中古マンションの内装を大幅にリフォームしたリノベーションマンションが人気とな …続きを読む

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秋津 智幸 秋津 智幸

2017年03月30日
将来、ヴィンテージマンションと呼ばれるにふさわしいマンション その2

今月はヴィンテージマンションについてお伝えしてまいりました。今回はその最終回、ヴィンテージマンションと呼ばれるにふさわしいマンションをご紹介 …続きを読む

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中村 伸一 中村 伸一

2017年03月29日
行政サービスが充実しているエリアはファミリー層から支持される

こんにちは。脇坂奈菜美です。東京では桜の開花宣言が発表され、入園や入学の季節になりました。先日ママ友と話す中で、行政サービスに着目して物件選 …続きを読む

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脇坂奈菜美 脇坂奈菜美

2017年03月29日
不動産管理会社の設立手続きについて(その1)

こんにちは、司法書士の塩足です。早いもので、今年もあっという間に4分の1が過ぎ去ろうとしています。また、ちょうど年度末ということで、様々な取 …続きを読む

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司法書士 塩足昌弘 司法書士 塩足昌弘

2017年03月29日
家具付き物件の利便性

 数年前、地方から都内の会社に転職した友人から「引越し作業が煩わしいと考えていたところ、家具付きの賃貸を選んで良かった」という話を聞いたこと …続きを読む

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湊 恭平 湊 恭平

2017年03月29日
空き家は戸建てだけでない!マンションにおける空き家問題とは?

空き家のイメージは放置された古い一戸建て。しかしマンションの空き家も今後、大きな問題となるとみられています。マンションの空き家問題について説 …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年03月29日
マンション購入で知っておきたいポイント③

読者の皆様、ファイナンシャル・プランナーの福元憲志です。御覧いただきありがとうございます。読んでくださる皆様の<不動産ライフ>に少しでもお役 …続きを読む

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福元 憲志 福元 憲志

2017年03月29日
マンションはシンプル・イズ・ベスト

前回のコラムで、賃貸需要が高い地域のマンション取得に狙いを定めるに当たり、一つの考え方として築7~8年の物件選択にメリットがある一方、23区 …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2017年03月29日
売主不在でも成立?!マンション売買

こんにちは!今はもう季節の変わり目で、外出するときの服装にも気を使わなければいけない時期ですが、多少暖かくなっても細かいことは気にしないで今 …続きを読む

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三輪 翔 三輪 翔

2017年03月29日
マンション購入で知っておきたいポイント②

読者の皆様、ファイナンシャル・プランナーの福元憲志です。御覧いただきありがとうございます。読んでくださる皆様の<不動産ライフ>に少しでもお役 …続きを読む

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福元 憲志 福元 憲志

2017年03月29日
忘れてはいけない。マンション売却を管理組合に連絡する理由

脇坂奈菜美です。年度末ということもあって、私の住んでいるマンションでも管理組合の総会が行われました。管理組合の理事はまだ担当したことはありま …続きを読む

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脇坂奈菜美 脇坂奈菜美

2017年03月29日
マンションの価値はバリアフリー対応かで大きく左右される!!

 こんにちわ。いやこんにチリ紙交換。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管理士の大熊厚史です。 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年03月29日
眺望に関する諸問題①

 こんにちは。弁護士の大西敦です。 不動産を購入する場合、賃借する場合、その判断において眺望が重視されることは珍しいことではありません。眺望 …続きを読む

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大西敦 大西敦

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