戸建てコラム
不動産の「戸建て」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます
【不動産投資について調査】投資用不動産、経験者には『区分マンション』、 興味のある未経験者には『戸建て』が人気！不動産関連の比較査定サイト「 …続きを読む
閲覧数 2114 いいね数 4
知らないと損する!? 難しい不動産売買用語の認知度ランキング義務化された「インスペクション」の認知度わずか4.0％！認知度トップの「買取」で …続きを読む
閲覧数 2655 いいね数 6
【我が家の防犯対策について調査】マンション居住者の71.8％が自宅の防犯に不安なし！泥棒被害経験者ほど不安が増す傾向に不動産関連の比較査定サ …続きを読む
閲覧数 3455 いいね数 2
4月29日は「畳の日」【和室について調査】和室離れは嘘!? 新居に和室をつくった88.3％！不便さより「落ち着く」「畳が好き」が優位に不動産 …続きを読む
閲覧数 3495 いいね数 4
┃難しくない戸建て仲介のポイント戸建て仲介のコツやノウハウを習得すれば、新しいビジネスを生み出す強い味方になります。ファイナンシャル・プラン …続きを読む
閲覧数 605 いいね数 3
難しくない戸建て仲介のポイント戸建て仲介のコツやノウハウを習得すれば、新しいビジネスを生み出す強い味方になります。ファイナンシャル・プランナ …続きを読む
閲覧数 395 いいね数 1
難しくない戸建て仲介のポイントマンションより難しいと思われている戸建て住宅の仲介。しかし、戸建て仲介のコツやノウハウを習得すれば、新しいビジ …続きを読む
閲覧数 616 いいね数 8
最近の若い世代は、結婚して家を建てる時、二世帯住宅や実家の敷地内に建てるケースが多いという。しかも、妻側の実家近くに家を建てるのが圧倒的に多 …続きを読む
閲覧数 1459 いいね数 34
29年続くご長寿番組の「渡辺篤史の建もの探訪」（テレビ朝日系）から、司会の渡辺篤史さんのコメントを中心に紹介します。9月23日放送分（関東地 …続きを読む
閲覧数 489 いいね数 0
杉並区方南町にホラーと脱出ゲームを組み合わせたお化け屋敷がある。「畏怖（いふ） 咽び家（むせびや）」という本当の古家を丸ごと使った新感覚のア …続きを読む
閲覧数 8879 いいね数 278
毎月12日は「わんにゃんの日」ペット・トラブル2位は鳴き声がうるさい、1位は・・・。わんにゃんの人気に大差あり！不動産関連の比較査定サイト「 …続きを読む
閲覧数 1890 いいね数 1
東京国立近代美術館 （撮影＝リビンMagaZine編集部）現在、東京国立近代美術館で行われている「日本の家 1945年以降の建築と暮らし」展 …続きを読む
閲覧数 1695 いいね数 2
29年続くご長寿番組の「渡辺篤史の建もの探訪」（テレビ朝日系）から、司会の渡辺篤史さんのコメントを中心に紹介します。8月12日放送分（関東地 …続きを読む
閲覧数 516 いいね数 0
29年続くご長寿番組の「渡辺篤史の建もの探訪」（テレビ朝日系）から、司会の渡辺篤史さんのコメントを中心に紹介します。8月5日放送分（関東地区 …続きを読む
閲覧数 517 いいね数 2
29年続くご長寿番組の「渡辺篤史の建もの探訪」（テレビ朝日系）から、司会の渡辺篤史さんのコメントを中心に紹介します。7月29日放送分（関東地 …続きを読む
閲覧数 439 いいね数 1
29年続くご長寿番組の「渡辺篤史の建もの探訪」（テレビ朝日系）から、司会の渡辺篤史さんのコメントを中心に紹介します。7月22日放送分（関東地 …続きを読む
閲覧数 487 いいね数 1
29年続くご長寿番組の「渡辺篤史の建もの探訪」（テレビ朝日系）から司会の渡辺篤史さんのコメントを中心に紹介してきた『スキスキ渡辺篤史！建もの …続きを読む
閲覧数 720 いいね数 0
100万円といえばとんでもない大金である。あと100万円安く家を買うにはどうすれば良いのだろうか。近藤FP事務所 近藤喜隆代表に聞いた。（ス …続きを読む
閲覧数 645 いいね数 6
29年続くご長寿番組の「渡辺篤史の建もの探訪」（テレビ朝日系）から、司会の渡辺篤史さんのコメントを中心に紹介します。7月8日放送分（関東地区 …続きを読む
閲覧数 444 いいね数 2
6月20日、野村総合研究所が2017～30年度までの新設住宅着工戸数とリフォーム市場規模予測と、18～33年の空き家数・空き家率の予測を発表 …続きを読む
閲覧数 1549 いいね数 9
29年続くご長寿番組の「渡辺篤史の建もの探訪」（テレビ朝日系）から、司会の渡辺篤史さんのコメントを中心に紹介します。7月1日放送分（関東地区 …続きを読む
閲覧数 458 いいね数 1
34年前、閑静な住宅街で、「残忍」という言葉では表せられないほどの凄惨な事件が起きた。スマイスターMagaZine編集部では、不動産取引が絡 …続きを読む
閲覧数 864 いいね数 2
29年続くご長寿番組の「渡辺篤史の建もの探訪」（テレビ朝日系）から、司会の渡辺篤史さんのコメントを中心に紹介します。渡辺篤史6月24日放送分 …続きを読む
閲覧数 441 いいね数 0
29年続くご長寿番組の「渡辺篤史の建もの探訪」（テレビ朝日系）から、司会の渡辺篤史さんのコメントを中心に紹介します。 渡辺篤史 6月10日 …続きを読む
閲覧数 513 いいね数 0
最近、何かとお騒がせなNEWSのメンバー手越祐也氏だが、先日の女性週刊誌に「良い話」が載っていた。なんと、22歳という若さで、両親へ1億1千 …続きを読む
閲覧数 2913 いいね数 44
愛知県は、スタジオジブリと協力し、愛・地球博記念公園にジブリパークを再整備する方針を明らかにした。オープンは2020年代の初めを目指す。同園 …続きを読む
閲覧数 1721 いいね数 15
■作品：〈狭さ〉の美学 草庵・茶室・赤ちょうちん ■著者：近藤 祐 ■四六判 / 219ページ / 並製 ■定価：1,800円 + 税 …続きを読む
閲覧数 1634 いいね数 15
誰もが自分の城を持ちたいと夢見たことがあると思う。そんなマイホームの夢を叶えるために生まれた金融機関がある。1950年（昭和25）6月5日は …続きを読む
閲覧数 445 いいね数 2
本日、6月4日は「公営住宅法」が公布された日である。この法律は、国と地方公共団体が協力して、低所得者が健康で文化的な生活が送れるように住宅を …続きを読む
閲覧数 379 いいね数 2
左：十影 右：婚約者のサリーさん（仮名）マイホーム購入の夢を叶えたラッパー・十影（とかげ）「ガキの頃から夢なら一個だけ、オレもいつかは一戸建 …続きを読む
閲覧数 2913 いいね数 43
今月、6日と7日に渋谷の代々木公園で「東京レインボープライド2017」が開催された。LGBT、性的少数者が自分らしさを追求できる社会の実現が …続きを読む
閲覧数 1747 いいね数 11
「続いてはアメリカの住宅着件工数についてのニュースです」とアナウンサーが話すと、画面がニューヨークの中継に変わった。生真面目なリポーターが「 …続きを読む
閲覧数 1264 いいね数 9
大手ハウスメーカー各社の決算が発表されている。TVCMや広告で目にするハウスメーカーは、やはり家を作ることで収益を上げているのだろうか。元証 …続きを読む
閲覧数 6299 いいね数 122
今年3月、ハチミツの入った離乳食を与えられていた生後6ヶ月の乳児が、幼児ボツリヌス症で亡くなった事件は、全国紙に大きく報道され衝撃を与えた。 …続きを読む
閲覧数 1270 いいね数 12
自宅の売却、一戸建ての購入は人生の一大イベントです。金額も大きい分、売却価格の上乗せ幅、購入時の値引き幅も通常の買い物とは比べ物にならない位 …続きを読む
閲覧数 447 いいね数 5
木造住宅は築20年を経過すると、その建物の価値はほぼゼロ、土地のみの価格で取引されるといわれます。そのような物件を購入後、雨漏りなどの瑕疵が …続きを読む
閲覧数 497 いいね数 1
（図＝リビンMagazine編集部作成）昨年から日本中で大ヒットを記録、今年は世界中にブームが広がりそうな「君の名は。」今やジブリだけでは …続きを読む
閲覧数 3437 いいね数 44
みなさんは「木造」といわれて、どのような印象を持つでしょうか。鉄骨（S）造や鉄筋コンクリート（RC）造と比べて耐震性や遮音性が低いものの、そ …続きを読む
閲覧数 521 いいね数 1
はじめまして、相続に特化した不動産コンサルタントの清水です。 住む人のライフスタイルは年齢とともに変化していきます。10年、20年、30年と …続きを読む
閲覧数 376 いいね数 1
女性専門コーチ・ファイナンシャルプランナーの市川真由美です。春になると街も華やかになってきますね。私のオフィスは、女性のファッションが楽しめ …続きを読む
閲覧数 703 いいね数 2
大地のエネルギーである気は、風によって飛ばされ水に集まる性質があります。その為、ビルエントランスは気の入口であり風水では「気口（きこう）」と …続きを読む
閲覧数 327 いいね数 1
商品外観 ※プレスリリースより 総合住宅メーカーのミサワホームは、木質系工業化住宅の最上位ブランド「ＣＥＮＴＵＲＹ（センチュリー）」シリ …続きを読む
閲覧数 511 いいね数 9
今日は、高橋です！本日はゼロエネルギー住宅についてです。ゼロエネルギー住宅をご存じですか？ゼロエネルギー住宅とは、家庭で使う電気、ガスのエネ …続きを読む
閲覧数 396 いいね数 2
元 国税局職員 くらたです。神様に会ったら聞きたいことは『確定申告してますか？』です。前々回から『住宅等取得資金の贈与税の非課税』について説 …続きを読む
閲覧数 558 いいね数 7
元 国税局職員 くらたです。実家の広さは、『東京国税局2個分』です。年度が変わりました。税は、1月1日を基準にすることが多いです。4月1日 …続きを読む
閲覧数 475 いいね数 8
訳あり物件専門家 白石です。底冷えがする春先に見事なまでに咲く桜を見ていると時間や仕事に追われて日々過ごしていることに気づきます。人は …続きを読む
閲覧数 658 いいね数 10
こんにちは。石坂です。今年ももう3か月が過ぎるところとなりました。さて、前回では自己紹介とさわりの話だけでしたので、今回から本題に入ります。 …続きを読む
閲覧数 267 いいね数 1
こんにちは、家計の応援団である、１級ファイナンシャル・プランナーの水野圭子です。前回コラムではホームインスペクションの必要性について触れてき …続きを読む
閲覧数 232 いいね数 1
＜住宅購入は戸建てか、マンションか＞ 住宅購入をお考えの方にとつて 「戸建てを購入するか」「マンションを購入するか」という選択が出てくるかと …続きを読む
閲覧数 305 いいね数 0
＜住宅購入は新築か、中古か＞住宅購入をお考えの方にとって、住宅購入を「新築にするか」「中古にするか」という選択が出てくるかと思います。 …続きを読む
閲覧数 466 いいね数 0
こんにちは、家計の応援団である、１級ファイナンシャル・プランナーの水野圭子です。前回コラム『購入者として知っておきたいプロとアマとの内覧チェ …続きを読む
閲覧数 272 いいね数 0
こんにちは、家計の応援団である、１級ファイナンシャル・プランナーの水野圭子です。「購入者として知っておきたいプロとアマとの内覧チェックの違い …続きを読む
閲覧数 383 いいね数 4
注文住宅を購入するのは難しい「家は3回建てないと満足したものができない」と言われていますが、そう何回も建てられないのが現実。ここに注文住宅 …続きを読む
閲覧数 547 いいね数 3
家族を思うから住まいがある。不動産コンサルタントの嶌田（しまだ）です。 今回は、空気環境から快適な住環境を創造するGreen LifeDes …続きを読む
閲覧数 485 いいね数 2
こんにちは！ＦＰまさだです。わたしが「正田」ではなく「まさだ」と名乗っているのは理由があります。それは、名前を予備間違えられることが多かった …続きを読む
閲覧数 490 いいね数 10
家を購入するのは、一戸建て？それともマンション？ 家を買うなら戸建て。ガーデニングもできるし、何よりも上の住人の騒音も気になりません。自分だ …続きを読む
閲覧数 318 いいね数 2
このごろ、少し気候も良くなり、もうそろそろ窓を開けて風通し良くしたい季節になってきましたね。そこで、今回はドアを選定するにあたって。クライア …続きを読む
閲覧数 282 いいね数 2
.jpg)
今回は、私がAさんから依頼を受けた自筆証書遺言書の検認のお話をしたいと思います。Aさんの姉が死去し、姉には配偶者も子もおらず、法定相続人は …続きを読む
閲覧数 385 いいね数 1
一般的に不動産を共有の名義にすると、将来不動産を売却する時などに共有名義者の全員の署名捺印が必要になり売却しにくいなどのデメリットがありま …続きを読む
閲覧数 314 いいね数 0
栃木の高校生の雪崩事故には心が痛みます。いわゆる雪崩における18度の法則で問われる傾斜地の角度。住宅における階段の角度は、この18度の法則 …続きを読む
閲覧数 445 いいね数 2
こんにちは。脇坂奈菜美です。東京では桜の開花宣言が発表され、入園や入学の季節になりました。先日ママ友と話す中で、行政サービスに着目して物件選 …続きを読む
閲覧数 301 いいね数 0
数年前、地方から都内の会社に転職した友人から「引越し作業が煩わしいと考えていたところ、家具付きの賃貸を選んで良かった」という話を聞いたこと …続きを読む
閲覧数 696 いいね数 0
森友学園に国有地を売却した際に売主である近畿財務局は、生活ゴミの処分費用も含めた8億円を値引きしていたとされています。はたして、この生活ゴミ …続きを読む
閲覧数 955 いいね数 2
籠池劇場ですっかり話題となった「忖度」。日常的にはまず使わない言葉ですね。その意味は、ひとことでいえば「他人のこころを推し量ること」となりま …続きを読む
閲覧数 1361 いいね数 10
代償分割とは？複数回に分けて遺産分割の4つの方法を取り上げてきましたが、今回は最後のひとつ「代償分割」についてお話しします。代償分割は、例え …続きを読む
閲覧数 884 いいね数 1
せっかくのマイホーム、できることなら長く住み続けたいですよね。しかしながら、海の近くや雪深い地域など、どうしても避けられないリスクがある土地 …続きを読む
閲覧数 457 いいね数 2
「不動産投資」と聞くと、マンション・アパート経営を思い浮かべることが多いですが、「店舗物件への投資」というのも選択肢のひとつとして存在します …続きを読む
閲覧数 405 いいね数 0
不動産投資を始める際、「都心と郊外、どのエリアにある物件を買うか？」というのは、「新築を買うか中古を買うか？」と同様、誰しも一度は悩むポイン …続きを読む
閲覧数 515 いいね数 0
こんにちは、ファイナンシャルプランナーの飯田敏（いいださとし）です。不動産会社での現場経験は10年を超えます。現在は、㈱住まいと保険と資産管 …続きを読む
閲覧数 285 いいね数 1
こんにちは、ファイナンシャルプランナーの飯田敏（いいださとし）です。不動産会社での現場経験は10年を超えます。現在は、㈱住まいと保険と資産管 …続きを読む
閲覧数 267 いいね数 1
郊外の中古物件を購入するときに、築20年で「家庭用エレベーター」のある物件を紹介されたとします。エレベータ付の戸建てに住むなど、一昔前は準富 …続きを読む
閲覧数 365 いいね数 1
住宅不動産売却にあたっては仲介業者に依頼するのが通常ですが、とはいっても、必ず一定の期間での売却を約束してくれるわけではありません。ただ、こ …続きを読む
閲覧数 307 いいね数 1
こんにちは、ファイナンシャルプランナーの飯田敏（いいださとし）です。不動産会社での現場経験は10年を超えます。現在は、㈱住まいと保険と資産管 …続きを読む
閲覧数 365 いいね数 1
森友学園に神風が吹いた後に、昨日の千秋楽・稀勢の里に神風が吹いたようです。目に見えない力が・・・と語る稀勢の里に日本中が涙しました。貴乃花 …続きを読む
閲覧数 406 いいね数 0
東京商工リサーチが公表する「社長が住む街ランキング」。社長が住む街を知ることで、今後の不動産価格や不動産を見る際のポイントがつかめるようにな …続きを読む
閲覧数 700 いいね数 3
知り合いの都議がこんな替え歌が流行っていると教えてくれました。『どんぐりコロコロどんぐりこ小池にハマってさぁー大変♫』この替え歌を知り合いの …続きを読む
閲覧数 429 いいね数 2
ネットの双方向性により、ネガティブ情報の入手が容易になったかつて不動産広告といえば、新聞の紙面広告や折り込みチラシ、住宅情報誌が主流でした。 …続きを読む
閲覧数 305 いいね数 0
昨今、自分の特技を生かして自宅で子育てをしながら開業する女性が増えているそうです。自宅を1部オープンスペースとし、お料理やお菓子、アロマやヨ …続きを読む
閲覧数 358 いいね数 1
こんにちは！高橋です今回は知人のリフォーム体験です。 ・そろそろリフォーム 我が家が築２０年を迎えたころ、「そろそろリフォームしたいね」と …続きを読む
閲覧数 429 いいね数 0
中古住宅においても長期固定金利住宅ローン（フラット35）の利用が可能です。フラット35を受けるには、適合証明書を発行することが必要です。適合 …続きを読む
閲覧数 386 いいね数 2
訳あり物件専門家 白石です先日こんなご相談がありました。親の家を相続することになったんですが実は、祖母と親父の共有名義で親父が1/8で祖母 …続きを読む
閲覧数 774 いいね数 10
『リフォーム・リノベシリーズ』①資源を活かす高齢の両親の為に、実家をリフォームしてバリアフリーに！マンションをリノベーションして子供部屋を …続きを読む
閲覧数 392 いいね数 3
相続によって、それまで親世代が暮らしていた一戸建て住宅を受け継ぐというケースは多いものです。 そのまま、もしくはリフォームして子ども世代が住 …続きを読む
閲覧数 405 いいね数 1
ワタシの実家は第一種低層住居専用地域にあります。これは２階建ての戸建てやアパートが主体となる地域。周囲が低い建物ばかりなので、日当たりは抜群 …続きを読む
閲覧数 671 いいね数 15
こんにちは。マダムKです。今回は子育てママの家づくり体験談として、どのくらいの期間がかかるのかについて書きたいと思います。家を買うという決断 …続きを読む
閲覧数 298 いいね数 1
マンションや一戸建ては大切な資産です。 売却するなら少しでも高く有利な条件で手放したいですよね。 実は、中古住宅が売れやすい時期はある程度決 …続きを読む
閲覧数 572 いいね数 5
地質調査によると、縄文時代・弥生時代のころから、日本では多くの巨大地震（マグニチュード7.0以上、震度6弱以上）に見舞われてきました。紀元前 …続きを読む
閲覧数 203 いいね数 0
こんにちは！高橋ですさて、今回のテーマは中古住宅を購入する際の落とし穴についてです。・お買い得物件発見！ 先日、インターネットで中古物件を見 …続きを読む
閲覧数 382 いいね数 0
賃貸から夢のマイホームに向けて頭金をため、その夢の入り口に立ってようやく購入、入居と進んだとしても、大きなお金の支出がそこで止まるわけではあ …続きを読む
閲覧数 254 いいね数 0
さて、後編ですが、賃貸併用住宅と民泊新法の活用方法についてお伝えします。賃貸併用住宅という方法投資用物件を住宅ローンで手当てする方法とて「賃 …続きを読む
閲覧数 473 いいね数 4
こんにちは。マンションマニア行政書士の藤野です。今回は、投資用ローンと住宅ローンを活用した賃貸併用住宅のお話をしてみたいと思います。住宅ロー …続きを読む
閲覧数 563 いいね数 1
高級住宅地とはどういう場所？高級住宅地というと、たとえば田園調布や成城学園などが思い浮かぶと思います。実はこれらの高級住宅地にはそれぞ …続きを読む
閲覧数 1081 いいね数 13
投資目的で不動産売却を考える場合、ニーズを考えて運用していくことが重要です。世代世代によってニーズは異なり、立地条件として住みやすい年齢層が …続きを読む
閲覧数 380 いいね数 0
昔からよく「隣の土地は3倍出しても買え」と言われてきました。実際の売買では相場より高い時もあれば相場並みや相場より安い時もありますが…。売買 …続きを読む
閲覧数 4262 いいね数 97
訳あり物件専門家 麗花です。先日こんなことがありました。確定測量が未了のままの土地売却の取引が終わったのですが、この取引、隣接地の所有者 …続きを読む
閲覧数 446 いいね数 10
元 国税局職員 くらたです。実家の面積は、『東京国税局2個分』です。今回は、「すまい給付金」についてです。「すまい給付金」を初めて聞いた方も …続きを読む
閲覧数 517 いいね数 44
対策1 こども時代の不用品は自分で片づける進学・就職・結婚などで親元を離れる人が多いと思います。その時に、引っ越しが大変だからといって、自分 …続きを読む
閲覧数 427 いいね数 0
傾斜地等では、半地下タイプの一戸建てやマンションをよく見かけます。同じ敷地面積でより多くの床面積を確保することができ、土地の有効活用の面から …続きを読む
閲覧数 420 いいね数 0
水面下物件公開されていない物件情報。レインズ（不動産会社専用の物件情報サイト）やポータルサイトに登録されていない物件を指す場合もある。【読み …続きを読む
閲覧数 1094 いいね数 5
元 国税局職員 くらたです。毎年、お中元の贈るものは『ブラジル国債』です。自分の家に対し、一般断熱改修工事等（以下「一般省エネ改修工事」）を …続きを読む
閲覧数 317 いいね数 34
不動産売却なら最大6社にて比較
不動産を高く売却するなら
最短45秒の入力で、
全国1,400社以上の
不動産会社が対応！
最短45秒で
不動産売却価格を査定
[PR]
-
飛び込み来店数が4倍に!?地元密着不動産会社が行った店舗集客の秘策とは…
【PR】株式会社ダンゴネット -
民泊事業で最大収益を図るなら、2つの「民泊コスト」を見直そう！
【PR】センスコンサルティング合同会社 -
ドローンの認定資格「ドローン操縦士」で建物点検コストを大幅削減！
【PR】Droneschool.net -
不動産投資家に聞いた「買いたくない」と感じる不動産営業の特徴とは！？
【PR】株式会社ポート -
10年で外車が買えちゃう！？利回り改善はダンゴセレクトに聞け！
【PR】ダンゴセレクト サービス紹介 -
読めば5分で始めたくなる！底地は不動産ビジネスのラストリゾート！
【PR】ワイズ不動産投資顧問 -
不動産業者の駆け込み寺！困ったことはダンゴセレクトに聞け！
【PR】株式会社ダンゴセレクト -
投資初心者必見！太陽光発電投資がオススメな理由 不動産投資とリスクを比較
【PR】株式会社グッドフェローズ -
空中店舗・少人数・経験なしの賃貸仲介会社でも売上が3倍になった理由
【PR】株式会社ハウスドゥ -
地震保険請求サービスは無料！電話1本で顧客も不動産会社も喜ぶ！？
【PR】リオパートナーズオフィス株式会社 -
まだ登記簿で消耗してるの？
【PR】トーラス -
「女性専門」「投資物件に強い」…ストロングポイント伝わっていますか？
【PR】株式会社NewsTV -
不動産業務、15分あれば何ができる？価値ある15分の使い方とは！？
【PR】リオパートナーズオフィス株式会社
[PR]
コラムランキング
マンスリー
ウィークリー
デイリー
- 1
1019 9
- 2
826 11
- 3
688 21
- 4
506 5
- 5
474 260
- 6
459 5
- 7
447 20
- 8
419 6
- 9
401 14
- 10
398 180
- 11
366 11
- 12
354 204
- 13
332 277
- 14
330 34
- 15
323 278
- 1
463 11
- 2
419 6
- 3
264 14
- 4
227 20
- 5
219 5
- 6
217 0
- 7
163 19
- 8
145 4
- 9
135 12
- 10
126 21
- 11
123 0
- 12
107 1
- 13
104 13
- 14
103 2
- 15
101 6
- 1
77 11
- 2
61 6
- 3
26 20
- 4
21 0
- 5
18 5
- 6
17 277
- 7
16 4
- 8
15 6
- 9
15 4
- 10
15 180
- 11
14 2
- 12
14 13
- 13
13 1
- 14
13 12
- 15
11 2
