失敗例コラム
不動産の「失敗例」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます
┃税理士 金井義家 ニュースの目利きちまたにあふれるニュースの中には、不動産ビジネスに役立つ「金のニュース」が存在する。不動産ビジネスに造詣 …続きを読む
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【夏休みの旅行や帰省中の自宅トラブルについて調査】自宅トラブル経験者は26.7％１位は「郵便受けが新聞や郵便物でいっぱいになっていた」！不動 …続きを読む
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このシリーズもいよいよ最終回となります。前回から続き、中企業編の2回目です。今回は中規模企業と大企業と比べた場合を考えてみましょう。大企業と …続きを読む
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「よい不動産会社の見分け方～近藤流」その9：中企業編1回目です。前回まで、大企業と小企業の不動産会社のメリット、デメリットについて説明してき …続きを読む
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テレビ朝日系の人気番組「しくじり先生 俺みたいになるな！！」が、10月の番組改編のため終了することが発表された。過去に一世を風靡した有名人・ …続きを読む
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大手ハウスメーカーである積水ハウスが、東京の五反田駅近くの土地購入のために63億円を支払ったにもかかわらず、所有権移転登記を受け取ることがで …続きを読む
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海外進出するハウスメーカーが相次いでいる。今年、業界第2位の積水ハウスは、2020年1月期を最終年度とする形成計画を発表。18年1月期からの …続きを読む
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公開中の映画「昼顔」が人気だ。公開2日間で23万3500人を動員し、興行収入は3億2100万円を記録。その後も口コミで観客を集めているらしい …続きを読む
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2016年5月に、「乗合代理店」の改正保険業法が施行され1年が経った。我々がサービスや商品を購入する際、複数の種類を比較・検討したいのは当然 …続きを読む
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ソニーのグループ会社ソニー・ライフケアが、さいたま市に介護付有料老人ホーム「ソナーレ浦和」を5月1日に開業する。ハイテク家電のイメージが根強 …続きを読む
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中古住宅を売却する際に、売主として悩ましい問題に売却物件の不具合があります。売却に不利になりそうだから、黙っておこうかなと思うこともあるか …続きを読む
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テレビで放送されていることであろうと、嘘を見過ごすことが、どうしても出来ない不動産コンサルタントの嶌田（しまだ）です。 先日、何気にテレビを …続きを読む
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みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの4回目（前回までをお読みになっていない方はコチラから）。今 …続きを読む
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みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの3回目（前回までをお読みになっていない方はコチラから）。今 …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。男性の中には、結婚して不動産を購入すると「一国一城の主」な気分になる方がおられます。別にそれはそれでいいのです …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。どんな人であれ本来葬儀では冥福を祈られて当然であり、死者を冒涜するのは社会的に許されないハズ。…ですが敬老の精 …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。近頃の年配者はまだまだ若いと言われますが、おかげでどうやら熟年不倫も増加傾向の様子。一方、いくつになっても不倫 …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。男のプライドとは実にやっかいなもので、交際中は女性のワガママがつい可愛く見えてしまうもの！ですが恋愛と結婚は違 …続きを読む
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みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの2回目（前回をお読みになっていない方はコチラから）。今回は …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。世の中には色んな人がいて、いくつになっても物事の善悪が理解できない方もちらほらいるもの。また結婚すると「夫婦間 …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。地方から都会へ上京した方の中には「定年したら地元へ戻りたい願望」がある方が一定数います。この願望は、ある日突然 …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。借金、DV、モラハラ等々、既婚女性を悩ます問題は実に沢山。中でもマザコン男は嫁姑問題とコンボな事も多く、解決で …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。近頃では「老後破産」が本格化し、多くの方の関心を集めています。一方で、これだけ言われていても若い方にとって老後 …続きを読む
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みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。2017年に入り、収益物件用のローン、いわゆる「アパートローン」を取り巻く状況が厳しくなっ …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。都心部の会社に匹敵するのが地方のご近所付き合い。その中で何か不祥事を起こすと、どちらも一気に噂が広がり居ずらく …続きを読む
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年齢を重ねてくると、自分も含めて住宅の購入をどうするかという課題に頭を悩ませ始めます。学生時代の友人と食事に行っても、10年前は会社の上司が …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。今ドンドン増加傾向な熟年離婚はサレる側にとってはホントに青天の霹靂！人によっては精神を壊してしまう程の衝撃があ …続きを読む
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客観的な視点でマンションを購入すること売りにくい中古マンションを考える前に、そのマンションを購入しないアドバイスをしたいと思います。私はマ …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。世の中には「子供の健全な成長のためには両親が揃ってないと…」と考え頑なに離婚しない方が一定数います。実に正しい …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。婚活や結婚において一部の方が遭遇する借金問題。悪質なケースだと借金を隠して結婚…なんて事もありますね。もしあな …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。不動産事情は土地と共に人それぞれ。皆色んな思惑があるものです。一方「いつか移住する可能性のある実家不動産」が長 …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。現代の贅沢病の一つと言われているのが引きこもり。また中途半端な余裕があるからこそ陥りがちなムダ使い。ならばいっ …続きを読む
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皆さん、こんにちわ。いや、こんにち渡辺美奈代。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長の行政書士＆マンション管理士の大熊厚史で …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。人間関係は相手あっての物種…なのですが、中には相手の気持ちや都合を一切考えない自己中な方もいるもの。一方、スト …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。結婚において大多数の人が気にする問題の1つが「（相手が再婚の場合）子供の有無」。子供がいると大抵イヤがられます …続きを読む
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皆さん、こんにちわ。いや、こんにち腋毛の女王、黒木香。埼玉県川口市鳩ヶ谷で、いつも明るく元気で朗らかにコミカルダンディーにをモットーに行政 …続きを読む
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マイホームは新しい門出にピッタリだが・・・住宅ローンにおいては基本的に婚約中であっても、フラットでの収入合算や金融機関でのペアローンの対象 …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。近頃では熟年離婚が年々増加傾向ですが、おかげでシルバー婚活も年々盛況になりました。人間はいくつになっても、いや …続きを読む
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こんにちは。tnks_不動産専門１級FPです。私はこのコラムで、不動産の高値売却のコツや小技をいろいろご紹介してきました。そのなかで、コラム …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。近頃では少しずつ減少傾向ではありますが、それでも夢を求めて起業する若者は後を絶ちません！ですが現実は残酷で、起 …続きを読む
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債務者は理解しておきたい「期限の利益」という用語私達はなぜ、多額の住宅ローンという融資をすぐに返済せず、金融機関などから35年間という長 …続きを読む
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物件紹介が仕事でもなければ、紹介料ももらわないから中立の購入準備コンサルタントの嶌田（しまだ）です。 本日の夕方、大阪在住の方から部屋の不具 …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。人生はホントに千差万別ですが、中でも最初のポイントは「どんな親の元に生まれるか」かと。一方どんな親元に生まれよ …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。今や留まるところを知らない年配者に対する老害認定。気づかないのは本人だけですが、結局世の中は因果応報です。会社 …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。賃貸でも購入でも、不動産を選ぶ時に大事な事の1つが「立地」。特に社会人なら「会社との距離」も気にするでしょう。 …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。近頃方々で話題になっているのが「老後破産」。長い老後生活の途中で貯金が枯渇し、年金生活になる訳ですね。しかし一 …続きを読む
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まずは3ヶ月までの延滞を解消する住宅ローンも一定割合、必ず延滞が発生します。これはある意味仕方のないことですが、債務者がどう行動するかで結果 …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。人の中には肩書きが偉くなったり経営者になると、途端に何事にも横柄な態度を取る方がいます。ヒドいとそれを家庭にま …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。不倫は結婚における最悪な問題の一つ。バレれば多くが離婚に直結します。さらに不倫場所が自宅不動産ともなると、サレ …続きを読む
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売却を考える上で大事なのが、次の人が買えるかどうか、つまりローンが組めるかということです。そこで重要なのが各銀行の融資の方針です。大手都市 …続きを読む
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こんにちは。tnks_不動産専門１級FPです。プロフィールにも書いていますが、私（私の会社）は不動産業者ではありません。収益不動産の購入・管 …続きを読む
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離婚で自宅を手放さなければならないことも近年の離婚率の上昇により、住宅ローンを抱えるご家庭ではトラブルも増えているようです。住宅ローンには …続きを読む
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普通のマンションから買い換える場合ここ数年でタワーマンションの数が飛躍的に増加しました。身近な存在になったタワーマンションですが、そこには …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。男性の婚活や結婚は「どれだけ夢を見せられるか勝負」なところがありますが、結婚後の生活は強い現実！夢を見せすぎる …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。実家はタダの住居ではなく、多くの人にとって強い思い入れがある不動産。それだけに実家不動産の売却は決断が難しい事 …続きを読む
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こんにちは。tnks_不動産専門１級FPです。今日はエイプリルフールですが、このコラムではウソは書かないので安心して読んでくださいね（笑）さ …続きを読む
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今回は、内見・下見における【16のチェックポイント】その5です。１３．給排水設備できれば、受水槽や高架水槽も確認させてもらいます。受水槽は水 …続きを読む
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こんにちわ。いやこんに陳建一。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士＆マンション管理士の大熊厚史です。前回 …続きを読む
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注文住宅を購入するのは難しい「家は3回建てないと満足したものができない」と言われていますが、そう何回も建てられないのが現実。ここに注文住宅 …続きを読む
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家を購入するのは、一戸建て？それともマンション？ 家を買うなら戸建て。ガーデニングもできるし、何よりも上の住人の騒音も気になりません。自分だ …続きを読む
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販売図面から不動産会社の信用度を図ることも推奨する不動産コンサルタントの嶌田（しまだ）です。 世の中で、「賃貸より購入した方が得」と言われて …続きを読む
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こんばんわ。いやこんばん渡辺満理奈。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士＆マンション管理士の大熊厚史です …続きを読む
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今回は、私がAさんから依頼を受けた自筆証書遺言書の検認のお話をしたいと思います。Aさんの姉が死去し、姉には配偶者も子もおらず、法定相続人は …続きを読む
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先日、高齢の父親と一緒に住んでいたBさんが法律相談に来られました。 死亡した高齢の父親である被相続人には、Aさん（兄）とBさん（弟）という …続きを読む
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共有名義は何の解決にもならないと考えていますが、かといって共有名義にすることが全て悪いわけではなく、今はあえて共有名義にしておくこともありま …続きを読む
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＜第４回＞皆様こんにちは。不動産仲介会社経営＆司法書士の加藤雄一です。この時期は司法書士業務の方が多忙となってきますね。不動産会社の方では専 …続きを読む
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FPサテライトの町田です。地方へ移住する理由は千差万別。家庭の事情で地元に帰る、という方も少なくありません。また、その地方暮らしがうまくいか …続きを読む
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籠池劇場ですっかり話題となった「忖度」。日常的にはまず使わない言葉ですね。その意味は、ひとことでいえば「他人のこころを推し量ること」となりま …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。現代でも地方では「長男が代々実家不動産を継ぐ」風習は根強く残っているもの。なので次男は別途、不動産を購入する事 …続きを読む
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会社と個人のお金をしっかり残す『財務元氣化コンサルタント』ジェニユイン・パートナーズ株式会社の川端敏弘です。先輩のC子さんに連れられて、モデ …続きを読む
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会社と個人のお金をしっかり残す『財務元氣化コンサルタント』ジェニユイン・パートナーズ株式会社の川端敏弘です。新居を賃貸マンションで探していた …続きを読む
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こんにちは！ＦＰまさだです。今月よりこちらでコラムを書くことになりました。どうぞ、よろしくお願いいたします。前回は、マンション売却の成功例を …続きを読む
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ビルに対する気の入口は、エントランスです。風によって飛ばされて入ってくる流れと、人間が出入りする時に一緒に運ばれてくる気の流れがあります。人 …続きを読む
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出口戦略と営業トークの違和感に敏感な不動産コンサルタントの嶌田（しまだ）です。 まず始めにことわっておきたいことがあります。国の運営、政治と …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。近頃一部の方に人気なのが定年起業！定年後のセカンドライフを充実させるため起業する訳ですね。なまじ長年の人生経験 …続きを読む
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弊事務所にAさん夫婦が先日法律相談にやってきました。 その内容について今日は書かせていただきたいと思います。 Aさんによると、Aさんの息子 …続きを読む
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金融機関が住宅ローンを貸す場合、通常、債務者は、団体信用生命保険（団信）に加入させられます。 債務者が死亡した場合に、この団信から生命保険 …続きを読む
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今回は、内見・下見における【16のチェックポイント】その4です。１１．鉄部塗装非常階段や外部に面している扉など、鉄製の部分がさびていないか、 …続きを読む
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不動産を仲介する名目で紹介料を取る業者に注意不動産会社に売却の仲介を依頼することが多いですが、業者の中には売買に疎い会社も存在しています。そ …続きを読む
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こんにちは。tnks_不動産専門１級FPです。さて、専任媒介契約をめぐるトラブル事例（実話）の続きです。前回の記事で、専任媒介契約・専属専任 …続きを読む
閲覧数 638 いいね数 8
こんにちは。婚活FP山本です。今時は結婚しても共働き＆家計別が基本ですが、まだまだ結婚したら妻は専業主婦＆家計共通で妻管理という家庭もありま …続きを読む
閲覧数 434 いいね数 0
はじめまして！会社と個人のお金をしっかり残す『財務元氣化コンサルタント』ジェニユイン・パートナーズ株式会社の川端敏弘です。今回から、これまで …続きを読む
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こんにちわ。いやこんにチンギス・ハン。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている大熊厚史です。前回は「こんなマンション …続きを読む
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妻にはナイショでやってしまった不動産投資マイナス金利の影響を受け、お金の運用先が定まらない昨今。そんな中で、比較的利回りが高いとされる不動産 …続きを読む
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今回は、内見・下見における【16のチェックポイント】その3です。６．エレベータオフィスビルのエレベータについては、物件資料だけでは細かいこと …続きを読む
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こんにちは。婚活FP山本です。居住用不動産は一度購入すると経済的にも精神的にも売却は困難なもの。つまり「簡単には逃げられない」とも言えます。 …続きを読む
閲覧数 463 いいね数 0
弁護士でもないのに判例も取り上げる不動産コンサルタントの嶌田（しまだ）です。前回の記事に挙げました【入居者差別問題】。実際に、どのような内容 …続きを読む
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こんにちは。tnks_不動産専門１級FPです。昨日は息子の通う保育園の保護者説明会に行ってきました。説明会を聞いて、現場での保育士さんの人手 …続きを読む
閲覧数 655 いいね数 4
こんにちは！高橋です今回は知人のリフォーム体験です。 ・そろそろリフォーム 我が家が築２０年を迎えたころ、「そろそろリフォームしたいね」と …続きを読む
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今回は、内見・下見における【16のチェックポイント】その２です。４．エントランス（出入口）周辺エントランス周辺の雰囲気も企業イメージを左右し …続きを読む
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こんにちは！不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。早いもので、もう3月も終わりに近づいていますね。今年は固定資産税の評価替 …続きを読む
閲覧数 1555 いいね数 21
こんにちは。婚活FP山本です。近頃はとことん精神を病みやすい時代。そして精神病は周囲のサポートが何より大事なのですが…周囲の人間はどう応対す …続きを読む
閲覧数 576 いいね数 1
FPサテライトの町田萌です。住宅民泊事業法案が閣議決定され、住宅での民泊サービスについてのルールも定められました。社会的に様々な影響があると …続きを読む
閲覧数 788 いいね数 1
こんにちは。引っ越しシーズン真っ盛りですね。大事な自宅などを売却している人も多いでしょう。高く売りたいですか？ってそうに決まっていますよね。 …続きを読む
閲覧数 389 いいね数 1
「よい不動産会社の見分け方～近藤流＜その7：小企業編③＞」みなさま、こんにちは。ファイナンシャルプランナーの近藤喜隆です。いつもコラムを読ん …続きを読む
閲覧数 490 いいね数 4
こんにちは。tnks_不動産専門１級FPです。今日の東京はとても暖かいです。私は花粉症ではないのですが（ないと信じているのですが）、陽気につ …続きを読む
閲覧数 833 いいね数 4
こんにちは。婚活FP山本です。近頃では結婚しても親と同居しない方が圧倒的多数。同時に親の経営を継がない後継者問題も増えました。ですがその一方 …続きを読む
閲覧数 412 いいね数 0
「よい不動産会社の見分け方～近藤流＜その６：小企業編②＞」みなさま、こんにちは。ファイナンシャルプランナーの近藤喜隆です。いつもコラムを読ん …続きを読む
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今回は、物件情報を収集する【８つの具体的な方法】その4です。７．時間貸し駐車場の管理会社時間貸し駐車場は、土地の持ち主が売却や開発、あるいは …続きを読む
閲覧数 368 いいね数 0
今回は、物件情報を収集する【８つの具体的な方法】その3です。４．信頼できる仲介会社やコンサルティング会社不動産仲介会社やコンサルタントなどに …続きを読む
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