マネーコラム

不動産の「マネー」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます

2019年01月29日
税務署をなめていた個人事業主の悲惨な末路

┃税理士 金井義家 ニュースの目利きちまたにあふれるニュースの中には、不動産ビジネスに役立つ「金のニュース」が存在する。不動産ビジネスに造詣 …続きを読む

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税理士 金井義家 ニュースの目利き 税理士 金井義家 ニュースの目利き

2019年01月10日
不動産会社 外国資本比率ランキング 2018年12月集計

不動産企業109社(※)のうち上場企業107社を対象に、外国人持株比率(個人・法人)の高い会社をランキング形式でご紹介します。外国人投資家は …続きを読む

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不動産業界ランキング 不動産業界ランキング

2018年12月20日
法のスキマをついた節税対策を国税当局が不当にできた理由

┃税理士 金井義家 ニュースの目利きちまたにあふれるニュースの中には、不動産ビジネスに役立つ「金のニュース」が存在する。不動産ビジネスに造詣 …続きを読む

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税理士 金井義家 ニュースの目利き 税理士 金井義家 ニュースの目利き

2018年11月22日
不動産業界 本社所在地の土地価格が高い企業ランキング 2018年11月集計

不動産業109社(※)の本社所在地を、土地1㎡当たりの路線価が高い順にご紹介します。都心の一等地に本社を構えることは、一流企業としての格を示 …続きを読む

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不動産業界ランキング 不動産業界ランキング

2018年11月15日
不動産業界 役員報酬が多いランキング 2018年10月集計

不動産業109社(※)のうち上場企業を対象に、1億円以上の報酬を受け取っている役員をランキング形式で紹介します。経営陣の役員報酬の多さは、当 …続きを読む

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不動産業界ランキング 不動産業界ランキング

2018年10月25日
賃料相場よりも高く貸せたのにNG!?医師が考えた節税スキームとは

┃税理士 金井義家 ニュースの目利きちまたにあふれるニュースの中には、不動産ビジネスに役立つ「金のニュース」が存在する。不動産ビジネスに造詣 …続きを読む

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税理士 金井義家 ニュースの目利き 税理士 金井義家 ニュースの目利き

2018年10月04日
不動産業界 役員と社員の収入差ランキング 2018年最新版

不動産会社109社(※)を対象に、役員の平均報酬額と、社員平均年収の差をランキング形式にて発表します。(リビンマガジンBiz編集部)※編集部 …続きを読む

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不動産業界ランキング 不動産業界ランキング

2018年09月27日
親子といえども特別扱いは禁物!テニスコートの賃貸借で生まれた追徴課税

┃税理士 金井義家 ニュースの目利きちまたにあふれるニュースの中には、不動産ビジネスに役立つ「金のニュース」が存在する。不動産ビジネスに造詣 …続きを読む

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税理士 金井義家 ニュースの目利き 税理士 金井義家 ニュースの目利き

2018年09月20日
不動産業界 資本金ランキング 2018年5月期

不動産業109社(※)を対象に、資本金をランキング形式に紹介します。(リビンマガジンBiz編集部)※注=編集部基準(画像=写真AC)┃集計方 …続きを読む

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不動産業界ランキング 不動産業界ランキング

2018年08月30日
世界中のどこに住んでも、日本の「居住者」かどうかは客観的に判定される

┃税理士 金井義家 ニュースの目利きちまたにあふれるニュースの中には、不動産ビジネスに役立つ「金のニュース」が存在する。不動産ビジネスに造詣 …続きを読む

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税理士 金井義家 ニュースの目利き 税理士 金井義家 ニュースの目利き

2018年07月26日
マンション買取再販会社の受難!消費税が不動産会社を潰す理由

┃税理士 金井義家 ニュースの目利きちまたにあふれるニュースの中には、不動産ビジネスに役立つ「金のニュース」が存在する。不動産ビジネスに造詣 …続きを読む

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税理士 金井義家 ニュースの目利き 税理士 金井義家 ニュースの目利き

2018年07月19日
【2018年3月期 最新版】不動産業界 30歳予想年収ランキング

上場している不動産企業84社(※)を対象に、従業員が30歳時点での年収額を予想し、ランキング形式で発表します。30歳時点で一番年収が高い企業 …続きを読む

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不動産業界ランキング 不動産業界ランキング

2018年07月12日
【2018年3月期 最新版】不動産業界 平均年間給与ランキング

2018年7月に入り、多くの3月期末決算の企業が決算情報を公開しています。そこで、上場している不動産企業106社(※)を対象に、従業員の平均 …続きを読む

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不動産業界ランキング 不動産業界ランキング

2018年07月05日
【2018年3月期 最新版】不動産業界 売上高ランキング

2018年7月に入り、多くの3月期末決算の企業が決算情報を公開しています。そこで、上場している不動産企業106社(※)を対象に、売上高をラン …続きを読む

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不動産業界ランキング 不動産業界ランキング

2018年06月28日
富裕層向けの不動産販売が大ピンチな理由

┃税理士 金井義家 ニュースの目利きちまたにあふれるニュースの中には、不動産ビジネスに役立つ「金のニュース」が存在する。不動産ビジネスに造詣 …続きを読む

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税理士 金井義家 ニュースの目利き 税理士 金井義家 ニュースの目利き

2018年06月22日
不動産業界 生涯賃金ランキング

上場している不動産企業85社(※)を対象に、生涯賃金をランキング形式で発表します。(リビンマガジンBiz編集部)※注=編集部基準(画像=写真 …続きを読む

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不動産業界ランキング 不動産業界ランキング

2018年06月15日
不動産業界 負債の多い会社ランキング

前回の「不動産業界 お金持ち企業ランキング」とは反対に、上場している不動産企業106社(※)を対象に、負債の多い会社をランキング形式で紹介し …続きを読む

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不動産業界ランキング 不動産業界ランキング

2018年05月31日
FP2級技能検定試験:実技試験と学習方法(FP試験対策シリーズ第8回)

皆様こんにちは。ファイナンシャルプランナーの近藤喜隆です。「FP試験対策シリーズ」第8回は、「FP2級(ファイナンシャルプランナー2級)技能 …続きを読む

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FP試験に合格するためのコツを紹介 FP試験に合格するためのコツを紹介

2018年05月30日
FP2級技能検定試験:過去問紹介と学習方法(FP試験対策シリーズ第7回)

【シリーズ一覧】第2回:FP試験の概要や合格率、難易度について第4回:FP3級技能検定試験:過去問紹介と学習方法第5回:FP3級技能検定試験 …続きを読む

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FP試験に合格するためのコツを紹介 FP試験に合格するためのコツを紹介

2018年05月10日
FP2級の試験日・申し込み方法や合格率など(FP試験対策シリーズ第6回)

皆様こんにちは。ファイナンシャルプランナーの近藤喜隆です。「FP試験対策シリーズ」も今回からいよいよ2級編に入っていきます。「FP2級(ファ …続きを読む

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FP試験に合格するためのコツを紹介 FP試験に合格するためのコツを紹介

2018年04月25日
FP3級技能検定試験:過去問解説・学習法(FP試験対策シリーズ第5回)

皆様こんにちは。ファイナンシャルプランナーの近藤喜隆です。「FP試験対策シリーズ」第5回は、「FP3級(ファイナンシャルプランナー3級)技能 …続きを読む

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FP試験に合格するためのコツを紹介 FP試験に合格するためのコツを紹介

2018年04月17日
FP3級技能検定試験:過去問紹介と学習方法(FP試験対策シリーズ第4回)

【シリーズ一覧】第2回:FP試験の概要や合格率、難易度について第1回:FP(ファイナンシャルプランナー)とは第3回:FP3級の試験日・申し込 …続きを読む

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FP試験に合格するためのコツを紹介 FP試験に合格するためのコツを紹介

2018年04月17日
FP3級の試験日・申し込み方法や合格率など(FP試験対策シリーズ第3回)

【シリーズ一覧】第2回:FP試験の概要や合格率、難易度について第1回:FP(ファイナンシャルプランナー)とは第4回:FP3級技能検定試験:過 …続きを読む

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FP試験に合格するためのコツを紹介 FP試験に合格するためのコツを紹介

2018年04月17日
FP試験の概要や合格率、難易度について(FP試験対策シリーズ第2回)

【シリーズ一覧】第2回:FP試験の概要や合格率、難易度について第4回:FP3級技能検定試験:過去問紹介と学習方法第5回:FP3級技能検定試験 …続きを読む

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FP試験に合格するためのコツを紹介 FP試験に合格するためのコツを紹介

2018年04月17日
FP(ファイナンシャルプランナー)とは (FP試験対策シリーズ第1回)

皆様こんにちは。ファイナンシャルプランナーの近藤喜隆です。このコラムでは、FP試験について全8回にわたりわかりやすく説明をしていきます。FP …続きを読む

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FP試験に合格するためのコツを紹介 FP試験に合格するためのコツを紹介

2018年02月27日
知らないと損する!? 約4割が「3,000万円特別控除」で売却益を節税

【住まいの節税対策について調査】知らないと損する!?約4割が「3,000万円特別控除」で売却益を節税不動産関連の比較査定サイト「リビンマッチ …続きを読む

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リビン総研(~2018.11.27) リビン総研(~2018.11.27)

2017年09月15日
支払い、受け取る公的年金の税金の話(15番ホール382ヤード Par4)

毎週金曜日配信、「人生の上がり3ホール、賢いシニアのお金の話」お金・資産運用のプロ 中村伸一さんが「ヤングシニア」向けの資産運用や、老後資金 …続きを読む

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人生の上がり3ホール、賢いシニアのお金話 人生の上がり3ホール、賢いシニアのお金話

2017年08月31日
映画『マルサの女』の脱税方法は30年経った今でも…

毎週木曜日配信 さんきゅう倉田「そのニュースに課税します!」不動産や住宅と深い関係がある税金。よしもとクリエイティブ・エージェンシー所属、元 …続きを読む

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さんきゅう倉田 そのニュースに課税します さんきゅう倉田 そのニュースに課税します

2017年08月31日
よい不動産会社の見分け方~近藤流<その8:小企業編④>

「よい不動産会社の見分け方~近藤流」その8:小企業編4回目です。前回の<その7:小企業編③>では、仲介手数料の取り分の話でした。小規模会社は …続きを読む

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近藤喜隆 近藤喜隆

2017年08月23日
マンション内駐車場と部屋、同じ税額は「おかしい」?

8月、「マンション内の駐車場と部屋が同じ税額なのはおかしい」と疑問を持った不動産管理会社が東京都を相手に訴訟を起こしたとの報道があった。確か …続きを読む

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花光 慶尚 花光 慶尚

2017年08月21日
実はかなりある!?あなたの固定資産税も過大課税の可能性!

8月7日、武蔵野市は市内の事務所ビル2棟の所有者に対し、固定資産税と都市計画税を計2億2,300万円過大徴収していたと発表した。過大徴収は平 …続きを読む

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橋本 秋人 橋本 秋人

2017年07月31日
2.0%物価上昇はまた先送り!?不動産業界に影響はあるのか

7月20日、日銀が発表した「展望レポート」が波紋を広げている。金融緩和による物価上昇の動きが鈍いため、目標とする2.0%の物価上昇率の達成は …続きを読む

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重定賢治(CFP) 重定賢治(CFP)

2017年07月31日
2017年上半期を騒がせた、節税のための「アパマン建築」問題

2017年上半期の上半期を騒がせた「急増している節税対策のためのアパート・マンション建設」の問題について、弁護士法人リレーション 川義郎代表 …続きを読む

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川義郎 川義郎

2017年07月30日
アニメ・漫画に登場する不動産に関する記事をまとめました

実はかなり稼いでる!?ドラえもんがいる野比家の大黒柱・のび助の年収は?FPオフィス ノーサイド橋本秋人代表に、長寿アニメ「ドラえもん」ののび …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2017年07月28日
不動産業界の在り方を変える「不動産テック」の記事をまとめました

「不動産テック(ReTech)」という言葉をご存知でしょうか?今後、様々な技術革新により不動産業界に新たな仕組みや、可能性が生み出されます。 …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2017年07月27日
物件内覧中に設備を破壊!賠償責任は発生するの?

7月16日、アメリカ・ロサンゼルスの美術館で、展示作品を背にして観光客が「自撮り」をしようとしたところ、誤って倒れ込み台座が次々と転倒、複数 …続きを読む

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行政書士 茅原 真澄(かやはら ますみ) 行政書士 茅原 真澄(かやはら ますみ)

2017年07月24日
サマージャンボ宝くじで最大7億円!?プロが教える上手な使い方

サマージャンボ宝くじが8月10日まで販売されている。当選金額は1等前後賞合わせて最大7億円だ。この当選金、平成11年のドリームジャンボが3億 …続きを読む

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西山 広高 西山 広高

2017年07月18日
自民党惨敗。都議選の結果は不動産業界にどんな影響を与えるのか?

7月2日に行われた東京都議選の結果は、都民ファーストの会が議席数を伸ばした。一方で自民党は23議席と、過去最大の惨敗を喫している。様々の問題 …続きを読む

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松浦建二 松浦建二

2017年07月14日
銀座の路線価がバブル期を超えた!なぜ一般庶民の生活は変わらないのか

7月3日に発表された路線価は、東京・銀座がバブル期を超えて過去最高額となった。しかし「バブル超え」と聞いても、庶民の感覚からはほど遠い。地価 …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年07月13日
家をあと100万円安く買いたい!プロが教える値引き術

100万円といえばとんでもない大金である。あと100万円安く家を買うにはどうすれば良いのだろうか。近藤FP事務所 近藤喜隆代表に聞いた。(ス …続きを読む

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近藤喜隆 近藤喜隆

2017年07月04日
路線価企画第二弾。マツダスタジアムや文藝春秋の価格を調べてみた

7月3日公開された路線価を元に、前編「路線価が発表されたので、森友学園の小学校予定地を調べてみた」では、森友学園の小学校予定地や、築地・豊洲 …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2017年07月04日
路線価が発表されたので、森友学園の小学校予定地を調べてみた

7月3日に路線価が発表された。路線価とは相続税や贈与税にかかる税金を求めるために必要な指標。毎年1月1日時点の土地の価格を国税庁が発表する。 …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2017年06月29日
飛んだ茶番だった!?日本郵政の野村不動産買収騒動

6月19日、日本郵政の野村不動産買収計画が白紙になったと一斉に報道がありました。買収検討に入ったとの報道が5月12日、僅か1カ月強で巨額買収 …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年06月15日
中村獅童も…。働き盛りを襲うがん。どうなる?住宅ローン

2017年5月に、歌舞伎俳優の中村獅童さんが自身のがんを告白し、6月・7月に公演予定だった舞台を休演した。中村さんは44歳、まだまだ若く、働 …続きを読む

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重定賢治(CFP) 重定賢治(CFP)

2017年06月15日
22歳で1億円の家を購入!? NEWS手越祐也くんはどうやって購入した?

最近、何かとお騒がせなNEWSのメンバー手越祐也氏だが、先日の女性週刊誌に「良い話」が載っていた。なんと、22歳という若さで、両親へ1億1千 …続きを読む

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正田きよ子 正田きよ子

2017年06月15日
空き家流通促進なるか?仲介手数料上限緩和は是か非か

今月4日、国土交通省が空き家の不動産取引に関して、仲介手数料の上限規制を緩和する方向で検討に入ったことが分かった。物件価格が低い地方の空き家 …続きを読む

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橋本 秋人 橋本 秋人

2017年06月13日
「サツキとメイの家」の資産価値を鑑定!データでひも解く草壁家

愛知県は、スタジオジブリと協力し、愛・地球博記念公園にジブリパークを再整備する方針を明らかにした。オープンは2020年代の初めを目指す。同園 …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2017年06月07日
チクショー!一発屋芸人が不動産投資を始めるワケ

「チクショー!」と奇声を上げる芸者姿のお笑い芸人。セクシーな衣装で世のお父さん方を悩殺(古い!)し、その後はバラエティーでも活躍したタレント …続きを読む

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八頭身FP NOBU(ノブ) 八頭身FP NOBU(ノブ)

2017年06月05日
改正保険業法施行から1年。乗合代理店は消費者の味方になったか

2016年5月に、「乗合代理店」の改正保険業法が施行され1年が経った。我々がサービスや商品を購入する際、複数の種類を比較・検討したいのは当然 …続きを読む

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竹内FP事務所 竹内美紀 竹内FP事務所 竹内美紀

2017年06月01日
毎日が住宅記念日!6月1日は「写真の日」です。

1951年に、日本写真協会が6月1日を「写真の日」と制定した。なぜ、6月1日なのか?過去の文献によると、天保12年(1841年)6月1日に初 …続きを読む

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毎日が特別な日!こじつけ住宅記念日 毎日が特別な日!こじつけ住宅記念日

2017年05月31日
ネットで反響!手に入れた環境! 一国一城、十影参上!

左:十影 右:婚約者のサリーさん(仮名)マイホーム購入の夢を叶えたラッパー・十影(とかげ)「ガキの頃から夢なら一個だけ、オレもいつかは一戸建 …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2017年05月30日
毎日が住宅記念日!5月30日は「掃除機の日」です。

5月30日は「掃除機の日」だ。5=ゴ、3=ミ、0=ゼロの日に合わせて、「掃除の日」として制定され。その後、「掃除機の日」に改められた。家電メ …続きを読む

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毎日が特別な日!こじつけ住宅記念日 毎日が特別な日!こじつけ住宅記念日

2017年05月30日
宗教法人の敷地を使った副業!そのビミョ~すぎる非課税の境界線

今月のはじめ、保守の論客として著名な女性ジャーナリストが、都内にある神社の敷地の一部を借りて家を建てて、自宅にしているという記事がネットメデ …続きを読む

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橋本 秋人 橋本 秋人

2017年05月26日
「アメリカに家が建てば世界が儲かる?」米住宅着工件数と世界経済の関係

「続いてはアメリカの住宅着件工数についてのニュースです」とアナウンサーが話すと、画面がニューヨークの中継に変わった。生真面目なリポーターが「 …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年05月25日
金融庁もベタ褒め!地銀のホープ、スルガ銀行を解説

地方経済の冷え込みや、長らく続く低金利政策の影響で地方銀行(地銀)が窮地にある。金融庁の森信親長官は就任以来、積極的な発信を続けており合併に …続きを読む

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浅井佐知子 浅井佐知子

2017年05月24日
通勤定期の経費枠拡大で、新幹線使えば、どこから通える?

「通勤地獄」という言葉を聞かなくなって久しい。地下鉄路線などが増えたことによって、かつてに比べると東京都心への通勤は容易になったといわれてい …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年05月19日
住宅ローン、LGBTに降りかかる不都合

今月、行われた「東京レインボープライド」は、LGBT(性的少数者)が性的指向にかかわらず、差別や偏見にさらされることのない社会の実現を目指す …続きを読む

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丸尾健 丸尾健

2017年05月18日
2017年3月度、大手ハウスメーカー8社の決算書を読み解く!

大手ハウスメーカー各社の決算が発表されている。TVCMや広告で目にするハウスメーカーは、やはり家を作ることで収益を上げているのだろうか。元証 …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年05月17日
エレベーターを使わないマンション1階の住民は管理費が安くならないのか?

マンションに住んでいるAさんは、エレベーターの点検費用が2ヶ月に1回10万円以上もかかっているというニュースを見て、自分はマンションのエレベ …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年05月16日
芸能人やミュージシャンが住宅を購入するとき、どうやって住宅ローンを組むの?

芸能人やミュージシャンが、テレビのバラエティ番組や雑誌のインタビュー記事で住宅を購入するときのエピソードを紹介しています。なかには現金を貯め …続きを読む

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村元正明 村元正明

2017年04月30日
海外不動産投資について part2

以前、海外不動産投資について書かせていただきましたが、また周囲で、きなくさい話しが未だに流れているのを聞きますので、新たに書かせていただきま …続きを読む

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dino dino

2017年04月28日
気になる問題!修繕費・修繕積立金は必要経費になる?

個人が不動産賃貸業を営む場合に、固定資産税の負担と並んで大きな金額を負担する可能性がある経費として「修繕費」があります。一括りに修繕費と言っ …続きを読む

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花光 慶尚 花光 慶尚

2017年04月28日
その物件、売るのが本当に良い?③

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回は、売却を考え始める時に、賃貸に出すという選択肢もあり、それが、結果として …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年04月25日
家を購入する前の最終チェック!住宅ローンで100万円得する方法とは?

金利が低くなり、住宅の購入を検討される方も増えています。ですが、皆さん良い住宅ローンと悪い住宅ローンがあるのはご存知ですか?私の考える良いロ …続きを読む

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藤井 亜也 藤井 亜也

2017年04月25日
任せっきりではダメ!?自分でできる『あと100万円』高く売る方法とは?

自宅の売却、一戸建ての購入は人生の一大イベントです。金額も大きい分、売却価格の上乗せ幅、購入時の値引き幅も通常の買い物とは比べ物にならない位 …続きを読む

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近藤喜隆 近藤喜隆

2017年04月24日
投資用不動産会社が言う最も嫌いな嘘

テレビで放送されていることであろうと、嘘を見過ごすことが、どうしても出来ない不動産コンサルタントの嶌田(しまだ)です。 先日、何気にテレビを …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年04月24日
転居後のマンション売却 電気代はどうなる?

マンション売却で最も重要なイベントともいえる「内覧」。マンション売却中の転居時に、電気を止めてしまっても内覧には支障がないのでしょうか?無駄 …続きを読む

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池田 池田

2017年04月21日
実はかなり稼いでる!?ドラえもんがいる野比家の大黒柱・のび助の年収は?

(図=リビンMagazine編集部作成)昨年から日本中で大ヒットを記録、今年は世界中にブームが広がりそうな「君の名は。」今やジブリだけでは …続きを読む

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橋本 秋人 橋本 秋人

2017年04月21日
その物件、売るのが本当に良い?②

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回は、売却を考え始める時に、賃貸に出すという選択肢もあり、それが、結果として …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年04月20日
知らなきゃ100万円損する!?差がつく不動産査定のポイントとは?

不動産は「人生最大の買い物」と言われるように、買うにしても、売るにしても高額なものに変わりありません。買うときには少しでも安く買いたいですし …続きを読む

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秋津 智幸 秋津 智幸

2017年04月20日
蔵書15万冊 渡部昇一氏死去 残された書籍に相続税がかかる?

博覧強記の知識人の死虎は死して皮を残すというが、保守のタカは何を残したのか―今月17日、英語学者で保守派の論客としても活躍した渡部昇一氏が死 …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2017年04月19日
え!?こんなに?『ちびまる子ちゃん』父ヒロシの年収を計算してみた!

(図=リビンMagazine編集部作成)日曜日の夕方は気分がどんよりしませんか?月曜日を思うと憂鬱になることは世界的にも広く認識されていて、 …続きを読む

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松浦建二 松浦建二

2017年04月14日
プロパンガス料金の秘密

■プロパンガスは高い!みなさんは、アパートやマンションを探すときに、どんなところに注目して選びますか。もちろん、駅からの距離など、人それぞれ …続きを読む

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横川由理 横川由理

2017年04月14日
タワマン節税はまだ有効か

皆さん、こんにちは!CFP・税理士の白根壽晴です。「タワーマンションを駅前に見かけない中核都市は国内にほとんどない」といっても過言ではないほ …続きを読む

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白根 壽晴 白根 壽晴

2017年04月14日
その物件、売るのが本当に良い?

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回まで、4回に渡って、売却時にあると買主さんが喜ぶ資料について、お話させて頂 …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年04月13日
退職後の生活は大丈夫? セカンドライフの安定は現役時代の不動産取得から! 前編

こんにちは、マンションマニア行政書士の藤野です。今回は、老後(定年退職後)において、不動産は資産なのか負債なのかという点に言及します。さて、 …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年04月12日
住宅等取得資金の贈与税の非課税④

元 国税局職員  くらたです。『ムショはムショでも、確定申告をするムショ、なーんだ?』ついに、最終回『住宅等取得資金の贈与税の非課税』につい …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年04月12日
住宅等取得資金の贈与税の非課税③

元 国税局職員 くらたです。神様に会ったら聞きたいことは『確定申告してますか?』です。前々回から『住宅等取得資金の贈与税の非課税』について説 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年04月12日
住宅取得等資金の贈与税の非課税①

元 国税局職員  くらたです。実家の広さは、『東京国税局2個分』です。年度が変わりました。税は、1月1日を基準にすることが多いです。4月1日 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年04月10日
不動産を使った投資の基礎

どーもまだまだ忙しい毎日を過ごす佐藤です。今回は大きな価値を持っている不動産を投資の対象として考える「不動産投資」について話していきます。売 …続きを読む

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佐藤大樹 佐藤大樹

2017年04月08日
忍び寄るアパートローン破産!?

忍び寄るアパートローン破産!?金融機関による昨年の不動産向け融資は12兆円超となり、過去最高を記録したのは新聞などの報道でご承知の通りだろ …続きを読む

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寺岡 孝 寺岡 孝

2017年04月08日
不動産は儲かる?成功と失敗のポイント整理

現在から遡ること数十年、昭和から平成に元号が移る頃、日本で特異な経済現象が起きたことはご存じでしょうか。いわゆる「バブル経済」です。この背景 …続きを読む

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asasei asasei

2017年04月07日
売却時にあると買主さんが喜ぶ資料④

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。前回は、売却時にあると買主さんが喜ぶ資料の3回目として、自分の部屋の中で行った修 …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年04月07日
中古物件間の買い換え(諸費用)

中古物件の買い換えには多額の諸費用が・・・中古物件の個人間売買には消費税がかからないこともあって、消費税が8%に引き上げられた頃から中古物 …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年04月06日
法人化にあたって考えておくこと

法人化とは、個人所有の物件を法人へ売却することです。法人化についてよく受ける質問が「法人化の目安って何でしょうか?」という質問。よく売上1千 …続きを読む

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叶温 叶温

2017年04月06日
我が家の固定資産税評価額、適正ですか?

こんにちは。税理士の花光慶尚です。月が4月になり、新年度がスタートいたしました。確定申告が終わり、このくらいの時期になりますと「そろそろ固定 …続きを読む

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花光 慶尚 花光 慶尚

2017年04月05日
不動産投資はリスクが高いものだけじゃない~不動産小口化商品~

不動産投資と聞くと、リスクが高そうと思われる方が多いですが、一口に不動産投資といっても様々な種類があり、その種類によってそのリスクとリターン …続きを読む

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アルファファイナンシャルプランナーズ アルファファイナンシャルプランナーズ

2017年04月05日
なぜ金融機関は借り換えに積極的なのか

借り換えは新規開拓可能で延滞リスク小さい日銀のマイナス金利政策により住宅ローン金利が過去最低水準を更新する中、新規需要以上に盛り上がってい …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年04月04日
損害保険が半額に!?

物件紹介が仕事でもなければ、紹介料ももらわないから中立の購入準備コンサルタントの嶌田(しまだ)です。 本日の夕方、大阪在住の方から部屋の不具 …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年04月04日
【遺言の事例【同居・介護】同居してきた長男に財産を多く渡したいKさん】

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。 「相続実例」として、遺言書を作成されたお客様の事例をご紹介いたします。 今回 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2017年04月03日
『贈与・相続シリーズ』③一次相続は配偶者軽減で安心?

『贈与・相続シリーズ』③一次相続は配偶者軽減で安心?“家庭裁判所”と聞くと、離婚訴訟をイメージする方が多いのですが裁判案件の多くは『相続』な …続きを読む

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藤井 亜也 藤井 亜也

2017年04月03日
不動産業者を警戒する前に情報武装して賢い対処を

国土交通省の意識調査によると、約6割の人が不動産取引に対してネガティブな印象を持っていると回答しています。理由として「不動産価格の妥当性や品 …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2017年04月01日
共有名義の正しい知識

いくら出資したかで割合が決まる最近は共稼ぎの夫婦が増えた関係で、自宅も共有名義にしなければ贈与税の問題が発生する事例も増えてきました。しか …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年03月31日
コンパクトシティ化する駅前マンションに狙いを定める

「どのエリアのマンションを買えば、資産価値は下がらないか?」という問いに対する答えは、「現在の中古マンション価格が高値で取引されているエリア …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2017年03月31日
NAV倍率ってナンだ?

J-REITは株式同様、取引所で売買されているJ-REIT(国内の不動産投資信託)ネタを続けます。そもそもJ-REITは、銀行や証券会社の …続きを読む

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FPヒッシー/菱田雅生 FPヒッシー/菱田雅生

2017年03月31日
不動産市場にもネット通販拡大の波が押し寄せている?

J-REITの個別銘柄はどんな不動産に投資しているかを見よう!前回は、まず初心者がJ-REITへの投資を考えるときに手始めに検討すべき商品で …続きを読む

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FPヒッシー/菱田雅生 FPヒッシー/菱田雅生

2017年03月31日
老後資金もカモられる不動産投資

あと数年で定年を迎える世代の不安材料以前は60歳定年が当たり前であったサラリーマンや公務員。しかしながら、政策転換や年金の支給時期を鑑み、 …続きを読む

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寺岡 孝 寺岡 孝

2017年03月30日
住宅ローン金利を引き下げる4つのテクニック

米国では追加利上げが実施 日本も金利上昇を警戒せよ!アメリカでは3月中旬、政策金利を0.25%引き上げることを決定しました。「緩和政策の縮小 …続きを読む

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平賀 功一 平賀 功一

2017年03月30日
住宅ローン=金銭消費貸借? 抵当権

マンションマニア行政書士の藤野です。さて、今回は住宅ローン=金銭消費貸借のちょっと法律的なはなしです。銀行ローン・金銭消費貸借契約さて、通常 …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年03月30日
不動産マーケットの相場は循環する!バブル崩壊から現在までを振り返る(その4)

不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗です。今回のテーマは、この続きは、次回、お伝えしますので、お楽しみに!最後ま …続きを読む

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星 龍一朗 星 龍一朗

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