ノウハウ/how toコラム

不動産の「ノウハウ/how to」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます

2016年11月29日
トランプ氏が大統領候補になって、住宅ローン金利は上がる?下がる? その2 その後の金利は?

前回は、「トランプ氏が大統領候補になって住宅ローン金利は上がる?下がる?その1 特にフラット35の金利の決まり方」という内容でお話しいたしま …続きを読む

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中村 伸一 中村 伸一

2016年11月28日
利益に繋がる不動産の買い方、入居者希望者が多い物件を選ぼう

不動産投資をはじめてみたが、さっぱり入居希望者がつかず、満室にならないため当初想定していた利回りを達成できない、このような声はたくさんありま …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2016年11月28日
自宅売却の極意① △△△ではなく●●●すべし(前篇)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。さて、これまでのコラムで不動産売却にまつわる事情を色々ご紹介してきましたので、そろそろ一番ニー …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年11月28日
間違いだらけの売却仲介会社選び

不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗です。今回のテーマは、「間違いだらけの売却仲介会社選び」です。あなたの大切な …続きを読む

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星 龍一朗 星 龍一朗

2016年11月28日
時間をかけるほど高く売れるって本当?

こんにちは。不動産コンサルタント兼不動産鑑定士の小林です。みなさん、不動産を売却するときに「不動産と時間の関係」を考えたことはありますでしょ …続きを読む

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小林俊広 小林俊広

2016年11月27日
不動産屋の選び方!⑥ 大手不動産屋に感じるメリット

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。引き続き、不動産屋の選び方シリーズです。前回の記事では大手不動産屋に少しネガティブな意見を書い …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年11月27日
不動産を売った時に必要な資料とは?

皆様、こんにちは!文京区音羽の税理士事務所エールパートナーの代表税理士木戸真智子でございます。本日は、お客様からのご相談が多いテーマの一つ、 …続きを読む

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木戸真智子 木戸真智子

2016年11月27日
借地権を担保に融資が受けられないケース

建物所有を目的に土地を借りている借地人さんにとって、地主さん側の事情で借地権を担保に融資が受けられないことがあります。融資が受けられないケ …続きを読む

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山口 宏 山口 宏

2016年11月27日
子育てママが土地選びで重視すること その1

こんにちは。マダムKです。今回は子育てママが家購入にあたって、土地(エリア)選びをする際のポイントについて書きたいと思います。一般的には最寄 …続きを読む

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マダムK マダムK

2016年11月26日
リフォーム、リノベーション、スケルトン...?

リノベーションとは、住宅を大規模に改装することですが、不動産、建築業界では、工事の規模により、リフォームとリノベーションを使い分けています。 …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2016年11月26日
不動産売却でリノベーションは不要?買い主任せのDIYも登場

不動産売却をするとき、不動産価値を高めたいとリフォームやリノベーションをやった方が良いのかどうか、悩みを相談する例がインターネットでは散見さ …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2016年11月26日
道路条件により、隣接の土地と売却値段が変わる

不動産の売買は、需要があってはじめて売却できます。ということは、売却する土地は、その土地が所在地域のニーズにそった建物が建築できる土地であれ …続きを読む

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雅庵 雅庵

2016年11月26日
マンションそのお部屋は大丈夫?

マンションのトラブルの多くが騒音問題であることが少なくありません。購入物件が近隣との問題を抱えていることが多くあります。その中でも多いのは上 …続きを読む

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ドリームHIRO ドリームHIRO

2016年11月26日
専任媒介と一般媒介は、どっちが良いのか!?(その2)

不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗です。今回は、「専任媒介と一般媒介は、どっちが良いのか!?」(その2)です。 …続きを読む

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星 龍一朗 星 龍一朗

2016年11月26日
共有名義人が行方不明・・不動産は永遠に売却できないのか?

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。先日、私の本の記事がプレジデントオンラインで掲載され↓なぜだ?夫失踪で「マンションは永遠に売却で …続きを読む

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高橋愛子 高橋愛子

2016年11月26日
不動産屋の選び方!⑤ 「大手だから高値査定」は本当?(後篇)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。前回、「大手ならでは販売網があるので高値査定が出せます」について、少し否定的な意見を書きました …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年11月25日
空き家を売却するか貸すか迷っているなら、まずはDIY型賃貸!

もしも、築年の古い空き家を相続したら、あなたならどうしますか?建物を解体して更地で売却するか、それとも綺麗にリフォームして売却する?どちらに …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2016年11月25日
税理士から見た良い管理会社・悪い管理会社

賃貸不動産経営においてどの管理会社と付き合うかは極めて重要です。管理会社の対応が入居率に影響することも多々あります。日頃,弊事務所クライアン …続きを読む

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北村英寿 北村英寿

2016年11月25日
調べて損を回避 解体費用助成金

どんな物件をいくら高く売った気でいたとしても住宅の売買をきっかけに誰もがしている600万円以上の損を防ぎ夫婦円満が続くコンサルタント嶌田(し …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2016年11月25日
なぜ?!圧倒的大人気の移住先は「長野県」!その理由とは?

認定NPO法人「ふるさと回帰支援センター」が毎年発表している「移住したい都道府県アンケート」では、2014年に一位を山梨県に譲ってしまったも …続きを読む

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H-S H-S

2016年11月25日
不動産経営をするなら、自分で賃貸管理すべき?

不動産経営をする場合、賃貸管理は管理業者に任せるべきか、それとも自分で管理するかは迷うところではないでしょうか。管理はすべてオーナーがやるこ …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2016年11月25日
やらなきゃ損!中古物件購入時の諸費用を極限まで節約する方法

 中古物件購入時の諸費用、なんとか安くならないものかと思っていませんか?購入する中古物件が決まれば、諸費用をケチりたい気持ちが余計に強くなり …続きを読む

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katsuizo katsuizo

2016年11月25日
不動産投資の失敗例(家賃滞納編)

不動産投資の最もマイナスな話は家賃が入ってこないことと、地価が下落することです。地価の下落は経済情勢や人口減少に左右されることになるため、大 …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2016年11月24日
誰でもできる!おとり物件の簡単の見抜き方

 せっかく良い賃貸物件を見つけても、それが架空の空き部屋「おとり物件」であればガッカリですよね。今回はおとり物件の簡単な見極め方をご紹介しま …続きを読む

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katsuizo katsuizo

2016年11月24日
不動産を高く売却するために心がけたいこととは?

不動産を売却すると決めた時に、まずいくらで売却したいのか売却価格を出す必要があります。売却当事者にとっては、高く売りたいと思うのが通常であり …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2016年11月24日
ニッポンの空き家時代に備えて・・・戸建てを確実に売却するポイント

2013年の統計では、日本の総住宅数6063万戸のうち空き家は820万戸、空き家率は実に13.5%を占めています。今後空き家の数は2018年 …続きを読む

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池田 池田

2016年11月24日
だまされた!?買主とのトラブルを予防するマンション売却のチェックポイント

マンション売却後に買主とトラブルになるケースは、ほとんどが設備や内装の不具合が原因です。買主の多くは「売主の瑕疵担保責任」を根拠にクレームを …続きを読む

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池田 池田

2016年11月24日
自分の家なのに売却できない?!隣地との境界問題を解決するには

あなたはご自分の土地とお隣の土地の境界がどこにあるか、ご存じですか?ほとんどの方が塀やフェンスを目印に境界だと考えていますが、実はずれている …続きを読む

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池田 池田

2016年11月24日
不動産屋の選び方!④ 「大手だから高値査定」は本当?(前篇)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。前回に続き、不動産屋の選び方についてご説明します。よくホームページやDMに、「大手ならでは販売 …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年11月24日
東京23区内で土地を探して注文住宅を建てるのは難しい??

東京23区内で注文住宅を建てるには?土地探しもする設計事務所最近では土地探しを手伝う設計事務所が多い。提携の不動産業者に土地を探さして、そ …続きを読む

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寺岡 孝 寺岡 孝

2016年11月24日
【賃貸借契約その1】普通賃貸借契約の場合は??

こんにちは。弁護士の角地山です。  前回は、建物賃貸借契約の種類について書きました。  今回は、そのうちの普通建物賃貸借契約について、更新が …続きを読む

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角地山 宗行 角地山 宗行

2016年11月24日
これから不動産投資をするなら中古アパート物件、買う時のポイント4つ

初めて不動産投資をする方は、できるだけ頭金が少なく、失敗するリスクが少ない物件を選ぶべきです。狙うのは中古アパートがオススメです。中古物件を …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2016年11月23日
不動産屋の選び方!③ 買取サービスの悪徳手口!

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。前回に続き、不動産屋の選び方についてご説明します。 前回の記事は、、、コチラ!前回は、買取サー …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年11月23日
タワーマンションは高く売れる?上手く売るためのポイント!

億単位の物件でも、売り出し直後に完売してしまうほど人気の高いタワーマンションですが、はたして中古で売る時はどうなのでしょう。将来の資産価値が …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2016年11月23日
住み替え時の「買い先行」と「売り先行」、そのメリットと注意点!

住み替えを検討する際に、住み替え先の購入と今住んでいる住宅の売却のどちらを先行させるか検討する必要があります。双方にメリットがある反面、注意 …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2016年11月22日
空き家の譲渡所得の特別控除について(その2)

 前回は、空き家の譲渡所得の特別控除の制度の概要を取り上げましたので、今回は同制度について実務で想定されそうなケースを確認してみます。<ケー …続きを読む

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花光 慶尚 花光 慶尚

2016年11月22日
空き家の譲渡所得の特別控除について(その1)

 空き家問題が社会的に大きく注目されていますが、居住用家屋が空き家になる契機としては「相続」が最も多くなっており、また旧耐震基準の家屋が多く …続きを読む

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花光 慶尚 花光 慶尚

2016年11月22日
あなたの顧問税理士はここまでやってくれますか?

避けて通れない税務調査法人であれ個人事業であれ年に1度必ず確定申告をしなければなりませんが,確定申告につきものなのが税務調査です。税務調査は …続きを読む

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北村英寿 北村英寿

2016年11月22日
不動産売却で迷っているなら、まずは簡易査定をやってみよう

不動産売却をする場合、いろんな理由があると思います。すぐに現金が欲しい場合はともかく、資金に余裕がある場合には、少しでも高く売れるように一定 …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2016年11月22日
【農地を広大地評価した 3,906万円節税できた鈴木さん】

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。今回は、農地を広大地評価して納税を減らし、3,906万円節税できた鈴木さんのお …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年11月22日
トランプ氏が大統領候補になって、住宅ローン金利は上がる?下がる? その1

前回は、エンドユーザーの人たちがなかなか土地情報を得られない理由をお話ししました。今回は「トランプ氏が大統領候補になって住宅ローン金利は上が …続きを読む

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中村 伸一 中村 伸一

2016年11月22日
思い込みの売却相談

どんな物件をいくら高く売った気でいたとしても住宅の売買をきっかけに誰もがしている600万円以上の損を防ぎ夫婦円満が続くコンサルタント嶌田(し …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2016年11月21日
不動産売却をしたときに必要となる確定申告の注意点とは?

不動産売却をしたら必ず確定申告しておきましょう。その理由は、売却益が出たときの税金納付の必要性と、払いすぎた税金の還付が受けられるからです。 …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2016年11月21日
見えるコスト、見えない価値

皆さん こんにちは!今週もご覧いただきありがとうございます。LR会計の山田です。さて、本日は前回の予告にて触れました通り、「専門家の報酬をケ …続きを読む

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山田 幸平 山田 幸平

2016年11月21日
借地権の売却は簡単ではない~借地人さんの勘違い②

地主さんから建物所有目的で土地を借りている借地人さんが借地権を売却しようとするとき、簡単にいかないことが多いです。ここでは旧借地法の借地権が …続きを読む

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山口 宏 山口 宏

2016年11月21日
借地権の売却は簡単ではない~借地人さんの勘違い①

地主さんから建物所有目的で土地を借りている借地人さんが借地権を売却しようとするとき、簡単にいかないことが多いです。ここでは旧借地法の借地権が …続きを読む

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山口 宏 山口 宏

2016年11月21日
相続税の申告【広大地評価、配偶者の特例を活用した中村さん】

 みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。今回は、駐車場を広大地評価と配偶者の特例で7,675万円節税できた中村さんの …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年11月20日
マイホームは人生最後の保険

こんにちは、横浜のファイナンシャルプランナー高橋成壽です。今回は、ライフプラン的な視点で考えるマイホームの売却についてお伝えします。 日本人 …続きを読む

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FP王子(寿FP高橋成壽) FP王子(寿FP高橋成壽)

2016年11月20日
子育てママはなぜ家を買いたくなるのか?

こんにちは、マダムKです。世の中には賃貸派と持ち家派とありますが、あなたはどちら派ですか?私はあえて選ぶとすれば賃貸派でしたが、あることをき …続きを読む

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マダムK マダムK

2016年11月20日
売却した不動産を借りて住む

こんにちは!神奈川県横浜市の不動産鑑定事務所「あかつき不動産サービス」です!最近はすっかり寒くなりましたねー!しっかりエネルギーをため込むべ …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2016年11月20日
町の不動産屋の役割

<町の不動産屋の役割>どこの町にも昔ながらの小規模な不動産屋があると思います。私はかつてそのような町の不動産屋で勤務をしていました。そこで様 …続きを読む

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KOMI∞ KOMI∞

2016年11月20日
無権代理人との契約による損害賠償の事例

不動産業者が代理人の代理権の確認を怠ったことによる損害賠償 不動産業者が居住用の土地の購入について買主から媒介の依頼を受けたが代理人の代理権 …続きを読む

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渡邊 賢一 渡邊 賢一

2016年11月20日
【老後破産】地価の下落で埋められないオーバーローンの現状

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。私のところには住宅や不動産、主に住宅ローン問題に悩む相談者さんが後を絶ちません。そんな相談者さん …続きを読む

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高橋愛子 高橋愛子

2016年11月19日
道と建築とまちづくり

日本の界隈の古い町並みはでは風情があるが道幅がとても狭いことが多いですね。建築基準法では建築に当たっては幅4M以上の道路に2M以上の接道が …続きを読む

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ドリームHIRO ドリームHIRO

2016年11月19日
不動産屋の選び方!② 買取サービスは要注意!

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。前回に続き、不動産屋の選び方についてご説明します。 前回の記事は、、、コチラ!今回のテーマは買 …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年11月19日
複雑怪奇な固定資産税 取られすぎに注意

 固定資産税の課税ミスが全国で頻発しているのをご存じでしょうか。その殆どは住宅用地の特例措置などを市町村の担当者が理解していなかったことによ …続きを読む

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光村 駿 光村 駿

2016年11月18日
空き家を維持することによる機会損失

世の中に空き家が増えてくると、それをどう活用しようかと考える新しいビジネスが生まれます。空き家を活用して○○できないか、というのが基本です。 …続きを読む

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FP王子(寿FP高橋成壽) FP王子(寿FP高橋成壽)

2016年11月18日
事業用小規模宅地等の特例を適用 1,178万円節税できた田中さん

 みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。今回は、事業用小規模宅地等の特例を適用して相続税を1,178万円節税できた田 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年11月18日
「普通建物賃貸借vs定期建物賃貸借」どっちがいいの!?

こんにちは。弁護士の角地山です。私が所属している法律事務所では、不動産賃貸経営の顧問業務を中心に、一般民事事件を取り扱っております。 不動 …続きを読む

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角地山 宗行 角地山 宗行

2016年11月17日
知るタイミングを誤ると大変なことになるのが不動産知識

どんな物件をいくら高く売った気でいたとしても住宅の売買をきっかけに誰もがしている600万円以上の損を防ぎ夫婦円満が続くコンサルタント嶌田(し …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2016年11月16日
不動産屋の選び方!① 訪問査定と簡易査定

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。不動産売却にあたって、不動産屋さんの選び方は悩ましいですよね。たとえば、自宅として使っているマ …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年11月16日
風水で運気も不動産価値もUP!

風水と聞くとどのようなイメージをお持ちでしょうか。もしかすると中にはさまざまな風水グッズが思い浮かんで、ちょっとふだんの生活には取り入れづら …続きを読む

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西田ちさと 西田ちさと

2016年11月16日
誰が何と言おうと最も大切で最初にすべきこと

どんな物件をいくら高く売った気でいたとしても住宅の売買をきっかけに誰もがしている600万円以上の損を防ぎ夫婦円満が続くコンサルタント嶌田(し …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2016年11月15日
購入のプロから見る売却

はじめまして。住まいの購入準備コンサルタントの嶌田(シマダ)と申します。 私は、どんな物件をいくら高く売った気でいたとしても住宅の売買をきっ …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2016年11月15日
新宿・歌舞伎町で働く不動産会社が語る 夜の部屋探し 前篇

新宿・歌舞伎町―アジア最大の歓楽街には欲望と人が入り乱れる。夜の街で働く女性の住宅事情を歌舞伎町の不動産仲介会社の社員に聞いた。┃水商売 …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2016年11月14日
悪質な勧誘による契約は取り消せるの?

今回は、不動産投資に関する悪質な勧誘による契約のお話です。私もよくいろいろな交流会等に参加しており、そこでお会いする方々に、当社の事業の一つ …続きを読む

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渡邊 賢一 渡邊 賢一

2016年11月14日
自宅を売却する際の内覧時に心がける3つのポイント

購入希望者にとって、物件の内覧は重要なプロセスです。とはいえ、住んでいる物件は生活の場ですから売主にも色々と都合があるでしょう。しかし、売主 …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2016年11月14日
売却しにくい二世帯住宅

ごきげんよう、雅庵です。親の土地を利用して住まいを建てる方法は、1棟の二世帯住宅へ建替える方法の他に、庭先別棟住宅があります。別棟の住まいを …続きを読む

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雅庵 雅庵

2016年11月13日
なぜ自宅を購入するのか?

こんにちは!すっかり寒くなりましたねー。でもオフィスの中は暖かいので、今日は半そでシャツにコートという、謎の格好で出社してしまいました・・・ …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2016年11月13日
立ち退き料の相場

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。皆様は、賃貸で住んでいる部屋が建て替えになった場合、立退き料はいくらが妥 …続きを読む

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浅井佐知子 浅井佐知子

2016年11月11日
裏から見る不動産広告

《多くの不動産広告はなぜ出すのでしょうか?》一つには 実は売れないかまたは売りにくいからもう一つは数が多いから広く周知しなければならない …続きを読む

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ドリームHIRO ドリームHIRO

2016年11月11日
【広大地と不整形地で評価減!5,005万円節税した松本さん】

 みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。今回は、相続税を5,005万円も節税できた松本さんのお話です。■節税額の合計 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年11月10日
別荘の管理状況を把握できていますか?

酷暑と言われた夏が終わり、短い秋を経て、あっという間に冬がやってきた感じがする2016年。年末調整や確定申告に使う生命保険料控除証明書なども …続きを読む

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河野陽炎 河野陽炎

2016年11月10日
言語留学生に貢献する不動産業界。

海外での言語留学。この点に着目した不動産業界が成功を収めているのをご存じでしょうか?言語留学?英語を習得するための手っ取り早い方法は海外に自 …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2016年11月09日
不動産屋の嘘!?④ 「あなたを優先します(後篇)」

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。不動産屋さんの嘘を見破るシリーズの第四弾です。不動産取引をしていると、たまに「他のお客様からも …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年11月09日
ドラマ「拝啓、民泊様』のリアルと現実3

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(´∀`*)10/23から放送スタートしたTVドラマ「背景、民泊様」の紹介と、ドラマの舞台と …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2016年11月09日
不動産売却を行うにあたり気を付けて頂きたいこと

1.不動産を売却するにあたって売主として行うこととして物件の査定をしてもらうことが挙げられますが、これはまだ不動産の売却を決めていない所有者 …続きを読む

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赤坂で働く弁護士 赤坂で働く弁護士

2016年11月09日
ドラマ「拝啓、民泊様』のリアルと現実2

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(´∀`*)10/23から放送スタートしたTVドラマ「背景、民泊様」の紹介と、ドラマの舞台と …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2016年11月09日
デザイナーズリフォームをしてから高く売る選択/前編

 こんにちは。不動産相続ナビゲーターⓇの皆藤一郎です。手残り金額が増えた売却についてのお話をします。 昭和40年代築の古いマンションの一室の …続きを読む

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皆藤 一郎 皆藤 一郎

2016年11月08日
ドラマ「拝啓、民泊様」のリアルと現実

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(*´ω`*)11月に入り、季節は晩秋から冬へ・・・・すっかり寒くなりましたね。体調など崩 …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2016年11月08日
相続した農地をどうするか?

 他の相続人から相続財産に含まれていた地方の農地の持分を放棄するよう依頼人から、それに応じるべきか否か相談を受けた。 農地の放棄を求めてきた …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2016年11月07日
エンドユーザーが土地情報をなかなか得られない理由

前回は、瑕疵担保について、わかりやすくお話しいたしました。今回は、エンドユーザーの人たちがなかなか土地情報を得られない理由をお話します。土地 …続きを読む

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中村 伸一 中村 伸一

2016年11月06日
不動産の利回りとは? 不動産利回りの錬金術「民泊」

今回は不動産の利回りの話です。不動産の利回りとは、例えば、家賃収入を●●円で貸した場合、不動産価格に対して何パーセントであるかといった計算に …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2016年11月05日
事故物件の値段と売却方法

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。皆様は所有している不動産が、事故物件になってしまった場合、その後、どのよ …続きを読む

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浅井佐知子 浅井佐知子

2016年11月05日
不動産を高く買い取る業者とは?|不動産会社の選び方

不動産を業者に買い取って貰うか否か悩んでおられるあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も、大阪 …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2016年11月05日
不動産は実は 一品生産です!

不動産を作る側、売る側から見てみましょう。不動産は土地、事業主、設計、施工、そして販売から成り立っています。良い物件とはこれらが総合的に連 …続きを読む

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ドリームHIRO ドリームHIRO

2016年11月05日
不動産屋の嘘!?③ 「あなたを優先します(前篇)」

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。不動産屋さんの嘘を見破るシリーズの第三弾です。不動産取引をしていると、たまに「他のお客様からも …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年11月04日
買い替えの際の売買のタイミングは?

一般的に家を買い替えるのはどんなときでしょうか。子供の誕生や成長で広い家が欲しくなった、逆に子供の独立で夫婦二人になった、あるいは今より住環 …続きを読む

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高橋じゅんこ 高橋じゅんこ

2016年11月03日
不動産価格査定書の暗い闇に迫る|不動産会社の選び方

「不動案価格査定って信用出来るのかな?」と心配しておられるあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今 …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2016年11月03日
【再建築不可物件】の売り方公開|不動産会社の選び方

再建築不可物件を何とかして売りたいあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も、大阪市西区北堀江の …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2016年11月03日
売主様を裸の王様にする一般媒介|不動産会社の選び方

 専任媒介と一般媒介ではどちらが得か?で悩んでおられるあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2016年11月03日
不動産売買時の不安、構造の不具合にどう対処していくか ~瑕疵担保をわかりやすく~

 前回は、「不動産売却に必要な書類~検査済証~」をご紹介しました。今回は、「不動産売買時の不安、構造の不具合にどう対処していくか ~瑕疵担保 …続きを読む

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中村 伸一 中村 伸一

2016年11月03日
温泉地は不動産として魅力的?どのような需要が見られるか?

日本人ほど温泉が大好きな国民はいないですよね。温泉地で土地転がしなんて……老舗の旅館がもう抑えていますよね。実際のところそれが現実です。とこ …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2016年11月02日
「公拡法」ってご存知ですか?

皆さんこんにちは。不動産法務サポートオフィス行政書士事務所の中沢です。藪から棒ですが、「公有地の拡大の推進に関する法律」、通称「公拡法」をご …続きを読む

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中沢 誠 中沢 誠

2016年11月01日
税務調査弁護人の仕事

私どもの事務所は税務調査の立会・弁護活動をしている。顧問の税理士や申告をした税理士は、自らが申告書を作成しているため、税務署から追及された …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2016年10月31日
財産分与における住宅ローン付き不動産の取り扱い

 こんにちは。弁護士の大西敦です。 離婚に伴う財産分与について、最も複雑な問題になり得るのは、住宅ローンが残っている自宅です。 住宅ローンが …続きを読む

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大西敦 大西敦

2016年10月31日
マンションの管理費を滞納して競売になった!

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。マンションや戸建てを購入するとついつい毎月の住宅ローンの返済額に目が行きがちですが、その他、経費 …続きを読む

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高橋愛子 高橋愛子

2016年10月31日
居住用不動産3,000万円控除 と 住宅ローン控除 は併用可能?

前回は、どのタイミングで不動産を売却したら節税になるのか?(相続編)を書かせていただきました。今回は、居住用不動産3,000万円控除 と 住 …続きを読む

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木下勇人 木下勇人

2016年10月31日
【事例】再建築不可物件が再建築可になり、価格が倍に!

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。私は、日々住宅ローン問題や投資ローン破綻に悩む相談者さんの解決に努めていますが、ローン以外でも不 …続きを読む

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高橋愛子 高橋愛子

2016年10月31日
専任媒介と一般媒介は、どっちが良いのか!?

不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗です。今回は、「専任媒介と一般媒介は、どっちが良いのか!?」について書きたい …続きを読む

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星 龍一朗 星 龍一朗

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