ノウハウ/how toコラム

不動産の「ノウハウ/how to」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます

2016年11月21日
見えるコスト、見えない価値

皆さん こんにちは!今週もご覧いただきありがとうございます。LR会計の山田です。さて、本日は前回の予告にて触れました通り、「専門家の報酬をケ …続きを読む

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山田 幸平 山田 幸平

2016年11月21日
借地権の売却は簡単ではない~借地人さんの勘違い②

地主さんから建物所有目的で土地を借りている借地人さんが借地権を売却しようとするとき、簡単にいかないことが多いです。ここでは旧借地法の借地権が …続きを読む

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山口 宏 山口 宏

2016年11月21日
借地権の売却は簡単ではない~借地人さんの勘違い①

地主さんから建物所有目的で土地を借りている借地人さんが借地権を売却しようとするとき、簡単にいかないことが多いです。ここでは旧借地法の借地権が …続きを読む

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山口 宏 山口 宏

2016年11月21日
相続税の申告【広大地評価、配偶者の特例を活用した中村さん】

 みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。今回は、駐車場を広大地評価と配偶者の特例で7,675万円節税できた中村さんの …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年11月20日
マイホームは人生最後の保険

こんにちは、横浜のファイナンシャルプランナー高橋成壽です。今回は、ライフプラン的な視点で考えるマイホームの売却についてお伝えします。 日本人 …続きを読む

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FP王子(寿FP高橋成壽) FP王子(寿FP高橋成壽)

2016年11月20日
子育てママはなぜ家を買いたくなるのか?

こんにちは、マダムKです。世の中には賃貸派と持ち家派とありますが、あなたはどちら派ですか?私はあえて選ぶとすれば賃貸派でしたが、あることをき …続きを読む

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マダムK マダムK

2016年11月20日
売却した不動産を借りて住む

こんにちは!神奈川県横浜市の不動産鑑定事務所「あかつき不動産サービス」です!最近はすっかり寒くなりましたねー!しっかりエネルギーをため込むべ …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2016年11月20日
町の不動産屋の役割

<町の不動産屋の役割>どこの町にも昔ながらの小規模な不動産屋があると思います。私はかつてそのような町の不動産屋で勤務をしていました。そこで様 …続きを読む

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KOMI∞ KOMI∞

2016年11月20日
無権代理人との契約による損害賠償の事例

不動産業者が代理人の代理権の確認を怠ったことによる損害賠償 不動産業者が居住用の土地の購入について買主から媒介の依頼を受けたが代理人の代理権 …続きを読む

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渡邊 賢一 渡邊 賢一

2016年11月20日
【老後破産】地価の下落で埋められないオーバーローンの現状

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。私のところには住宅や不動産、主に住宅ローン問題に悩む相談者さんが後を絶ちません。そんな相談者さん …続きを読む

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高橋愛子 高橋愛子

2016年11月19日
道と建築とまちづくり

日本の界隈の古い町並みはでは風情があるが道幅がとても狭いことが多いですね。建築基準法では建築に当たっては幅4M以上の道路に2M以上の接道が …続きを読む

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ドリームHIRO ドリームHIRO

2016年11月19日
不動産屋の選び方!② 買取サービスは要注意!

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。前回に続き、不動産屋の選び方についてご説明します。 前回の記事は、、、コチラ!今回のテーマは買 …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年11月19日
複雑怪奇な固定資産税 取られすぎに注意

 固定資産税の課税ミスが全国で頻発しているのをご存じでしょうか。その殆どは住宅用地の特例措置などを市町村の担当者が理解していなかったことによ …続きを読む

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光村 駿 光村 駿

2016年11月18日
空き家を維持することによる機会損失

世の中に空き家が増えてくると、それをどう活用しようかと考える新しいビジネスが生まれます。空き家を活用して○○できないか、というのが基本です。 …続きを読む

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FP王子(寿FP高橋成壽) FP王子(寿FP高橋成壽)

2016年11月18日
事業用小規模宅地等の特例を適用 1,178万円節税できた田中さん

 みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。今回は、事業用小規模宅地等の特例を適用して相続税を1,178万円節税できた田 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年11月18日
「普通建物賃貸借vs定期建物賃貸借」どっちがいいの!?

こんにちは。弁護士の角地山です。私が所属している法律事務所では、不動産賃貸経営の顧問業務を中心に、一般民事事件を取り扱っております。 不動 …続きを読む

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角地山 宗行 角地山 宗行

2016年11月17日
知るタイミングを誤ると大変なことになるのが不動産知識

どんな物件をいくら高く売った気でいたとしても住宅の売買をきっかけに誰もがしている600万円以上の損を防ぎ夫婦円満が続くコンサルタント嶌田(し …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2016年11月16日
不動産屋の選び方!① 訪問査定と簡易査定

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。不動産売却にあたって、不動産屋さんの選び方は悩ましいですよね。たとえば、自宅として使っているマ …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年11月16日
風水で運気も不動産価値もUP!

風水と聞くとどのようなイメージをお持ちでしょうか。もしかすると中にはさまざまな風水グッズが思い浮かんで、ちょっとふだんの生活には取り入れづら …続きを読む

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西田ちさと 西田ちさと

2016年11月16日
誰が何と言おうと最も大切で最初にすべきこと

どんな物件をいくら高く売った気でいたとしても住宅の売買をきっかけに誰もがしている600万円以上の損を防ぎ夫婦円満が続くコンサルタント嶌田(し …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2016年11月15日
購入のプロから見る売却

はじめまして。住まいの購入準備コンサルタントの嶌田(シマダ)と申します。 私は、どんな物件をいくら高く売った気でいたとしても住宅の売買をきっ …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2016年11月15日
新宿・歌舞伎町で働く不動産会社が語る 夜の部屋探し 前篇

新宿・歌舞伎町―アジア最大の歓楽街には欲望と人が入り乱れる。夜の街で働く女性の住宅事情を歌舞伎町の不動産仲介会社の社員に聞いた。┃水商売 …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2016年11月14日
悪質な勧誘による契約は取り消せるの?

今回は、不動産投資に関する悪質な勧誘による契約のお話です。私もよくいろいろな交流会等に参加しており、そこでお会いする方々に、当社の事業の一つ …続きを読む

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渡邊 賢一 渡邊 賢一

2016年11月14日
自宅を売却する際の内覧時に心がける3つのポイント

購入希望者にとって、物件の内覧は重要なプロセスです。とはいえ、住んでいる物件は生活の場ですから売主にも色々と都合があるでしょう。しかし、売主 …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2016年11月14日
売却しにくい二世帯住宅

ごきげんよう、雅庵です。親の土地を利用して住まいを建てる方法は、1棟の二世帯住宅へ建替える方法の他に、庭先別棟住宅があります。別棟の住まいを …続きを読む

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雅庵 雅庵

2016年11月13日
なぜ自宅を購入するのか?

こんにちは!すっかり寒くなりましたねー。でもオフィスの中は暖かいので、今日は半そでシャツにコートという、謎の格好で出社してしまいました・・・ …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2016年11月13日
立ち退き料の相場

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。皆様は、賃貸で住んでいる部屋が建て替えになった場合、立退き料はいくらが妥 …続きを読む

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浅井佐知子 浅井佐知子

2016年11月11日
裏から見る不動産広告

《多くの不動産広告はなぜ出すのでしょうか?》一つには 実は売れないかまたは売りにくいからもう一つは数が多いから広く周知しなければならない …続きを読む

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ドリームHIRO ドリームHIRO

2016年11月11日
【広大地と不整形地で評価減!5,005万円節税した松本さん】

 みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。今回は、相続税を5,005万円も節税できた松本さんのお話です。■節税額の合計 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年11月10日
別荘の管理状況を把握できていますか?

酷暑と言われた夏が終わり、短い秋を経て、あっという間に冬がやってきた感じがする2016年。年末調整や確定申告に使う生命保険料控除証明書なども …続きを読む

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河野陽炎 河野陽炎

2016年11月10日
言語留学生に貢献する不動産業界。

海外での言語留学。この点に着目した不動産業界が成功を収めているのをご存じでしょうか?言語留学?英語を習得するための手っ取り早い方法は海外に自 …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2016年11月09日
不動産屋の嘘!?④ 「あなたを優先します(後篇)」

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。不動産屋さんの嘘を見破るシリーズの第四弾です。不動産取引をしていると、たまに「他のお客様からも …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年11月09日
ドラマ「拝啓、民泊様』のリアルと現実3

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(´∀`*)10/23から放送スタートしたTVドラマ「背景、民泊様」の紹介と、ドラマの舞台と …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2016年11月09日
不動産売却を行うにあたり気を付けて頂きたいこと

1.不動産を売却するにあたって売主として行うこととして物件の査定をしてもらうことが挙げられますが、これはまだ不動産の売却を決めていない所有者 …続きを読む

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赤坂で働く弁護士 赤坂で働く弁護士

2016年11月09日
ドラマ「拝啓、民泊様』のリアルと現実2

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(´∀`*)10/23から放送スタートしたTVドラマ「背景、民泊様」の紹介と、ドラマの舞台と …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2016年11月09日
デザイナーズリフォームをしてから高く売る選択/前編

 こんにちは。不動産相続ナビゲーターⓇの皆藤一郎です。手残り金額が増えた売却についてのお話をします。 昭和40年代築の古いマンションの一室の …続きを読む

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皆藤 一郎 皆藤 一郎

2016年11月08日
ドラマ「拝啓、民泊様」のリアルと現実

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(*´ω`*)11月に入り、季節は晩秋から冬へ・・・・すっかり寒くなりましたね。体調など崩 …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2016年11月08日
相続した農地をどうするか?

 他の相続人から相続財産に含まれていた地方の農地の持分を放棄するよう依頼人から、それに応じるべきか否か相談を受けた。 農地の放棄を求めてきた …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2016年11月07日
エンドユーザーが土地情報をなかなか得られない理由

前回は、瑕疵担保について、わかりやすくお話しいたしました。今回は、エンドユーザーの人たちがなかなか土地情報を得られない理由をお話します。土地 …続きを読む

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中村 伸一 中村 伸一

2016年11月06日
不動産の利回りとは? 不動産利回りの錬金術「民泊」

今回は不動産の利回りの話です。不動産の利回りとは、例えば、家賃収入を●●円で貸した場合、不動産価格に対して何パーセントであるかといった計算に …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2016年11月05日
事故物件の値段と売却方法

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。皆様は所有している不動産が、事故物件になってしまった場合、その後、どのよ …続きを読む

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浅井佐知子 浅井佐知子

2016年11月05日
不動産を高く買い取る業者とは?|不動産会社の選び方

不動産を業者に買い取って貰うか否か悩んでおられるあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も、大阪 …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2016年11月05日
不動産は実は 一品生産です!

不動産を作る側、売る側から見てみましょう。不動産は土地、事業主、設計、施工、そして販売から成り立っています。良い物件とはこれらが総合的に連 …続きを読む

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ドリームHIRO ドリームHIRO

2016年11月05日
不動産屋の嘘!?③ 「あなたを優先します(前篇)」

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。不動産屋さんの嘘を見破るシリーズの第三弾です。不動産取引をしていると、たまに「他のお客様からも …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年11月04日
買い替えの際の売買のタイミングは?

一般的に家を買い替えるのはどんなときでしょうか。子供の誕生や成長で広い家が欲しくなった、逆に子供の独立で夫婦二人になった、あるいは今より住環 …続きを読む

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高橋じゅんこ 高橋じゅんこ

2016年11月03日
不動産価格査定書の暗い闇に迫る|不動産会社の選び方

「不動案価格査定って信用出来るのかな?」と心配しておられるあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今 …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2016年11月03日
【再建築不可物件】の売り方公開|不動産会社の選び方

再建築不可物件を何とかして売りたいあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も、大阪市西区北堀江の …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2016年11月03日
売主様を裸の王様にする一般媒介|不動産会社の選び方

 専任媒介と一般媒介ではどちらが得か?で悩んでおられるあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2016年11月03日
不動産売買時の不安、構造の不具合にどう対処していくか ~瑕疵担保をわかりやすく~

 前回は、「不動産売却に必要な書類~検査済証~」をご紹介しました。今回は、「不動産売買時の不安、構造の不具合にどう対処していくか ~瑕疵担保 …続きを読む

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中村 伸一 中村 伸一

2016年11月03日
温泉地は不動産として魅力的?どのような需要が見られるか?

日本人ほど温泉が大好きな国民はいないですよね。温泉地で土地転がしなんて……老舗の旅館がもう抑えていますよね。実際のところそれが現実です。とこ …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2016年11月02日
「公拡法」ってご存知ですか?

皆さんこんにちは。不動産法務サポートオフィス行政書士事務所の中沢です。藪から棒ですが、「公有地の拡大の推進に関する法律」、通称「公拡法」をご …続きを読む

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中沢 誠 中沢 誠

2016年11月01日
税務調査弁護人の仕事

私どもの事務所は税務調査の立会・弁護活動をしている。顧問の税理士や申告をした税理士は、自らが申告書を作成しているため、税務署から追及された …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2016年10月31日
財産分与における住宅ローン付き不動産の取り扱い

 こんにちは。弁護士の大西敦です。 離婚に伴う財産分与について、最も複雑な問題になり得るのは、住宅ローンが残っている自宅です。 住宅ローンが …続きを読む

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大西敦 大西敦

2016年10月31日
マンションの管理費を滞納して競売になった!

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。マンションや戸建てを購入するとついつい毎月の住宅ローンの返済額に目が行きがちですが、その他、経費 …続きを読む

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高橋愛子 高橋愛子

2016年10月31日
居住用不動産3,000万円控除 と 住宅ローン控除 は併用可能?

前回は、どのタイミングで不動産を売却したら節税になるのか?(相続編)を書かせていただきました。今回は、居住用不動産3,000万円控除 と 住 …続きを読む

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木下勇人 木下勇人

2016年10月31日
【事例】再建築不可物件が再建築可になり、価格が倍に!

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。私は、日々住宅ローン問題や投資ローン破綻に悩む相談者さんの解決に努めていますが、ローン以外でも不 …続きを読む

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高橋愛子 高橋愛子

2016年10月31日
専任媒介と一般媒介は、どっちが良いのか!?

不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗です。今回は、「専任媒介と一般媒介は、どっちが良いのか!?」について書きたい …続きを読む

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星 龍一朗 星 龍一朗

2016年10月31日
不動産売却で儲けるコツは「リフォーム済み」

最近売りに出ているマンション・戸建てでは、リフォーム済みやリノベーション済みという言葉が付いているものを見かけます。これらは、不動産業者が中 …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2016年10月31日
知ってる?中古マンションの査定額を高くするコツ

マイホームとして購入したマンションも、家族が増えると手狭になってしまいます。売却して引っ越ししようと思ったら、次の住まいの購入資金のためにも …続きを読む

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池田 池田

2016年10月31日
サラリーマンの不動産投資とその際の税金対策について

 不動産投資をする際、定期的な安定収入があることは、大切な事です。最近では安定した家賃収入が期待できるとの事からサラリーマンでも不動産投資を …続きを読む

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Cheko Cheko

2016年10月31日
どのタイミングで不動産を売却したら税金は安くなるか?(相続編)

皆さん、初めまして。税理士・公認会計士の木下です。今回からコラムを書かせていただくことになりましたので、どうぞよろしくお願いしますm(. …続きを読む

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木下勇人 木下勇人

2016年10月31日
「意外と知らない3種類の媒介契約の中身」(その2)

不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗です。今回は、「意外と知らない3種類の媒介契約の中身」(その2)です。媒介契 …続きを読む

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星 龍一朗 星 龍一朗

2016年10月30日
不況に左右されないマンションでの確実な不動産収入とは?

少子高齢化に伴い、マンションでも不動産収入は簡単なものではなくなってきていますよね。ところが、少子高齢化であるというウィークポイントを利用し …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2016年10月29日
不動産の「不」を「安」に変えて、ファンになる。

FP王子こと、ファイナンシャルプランナーの高橋です。先日、不動産会社の経営者や幹部、セールスパーソン向けの勉強会である、「不動産AD(アドバ …続きを読む

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FP王子(寿FP高橋成壽) FP王子(寿FP高橋成壽)

2016年10月29日
不動産の世界も「リセールバリュー」に!

こんにちは。不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。皆様は、「リセールバリュー」をご存ですか?リセールバリューというのは、車 …続きを読む

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浅井佐知子 浅井佐知子

2016年10月29日
「意外と知らない3種類の媒介契約の中身」

不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗です。今回は、「意外と知らない3種類の媒介契約の中身」についてです。不動産の …続きを読む

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星 龍一朗 星 龍一朗

2016年10月29日
あなたのその不動産 地震が起こったらどうなるの?

建物は見た目が大事、でも地震が来たらどうなるの?日本は地震国です!必ず地震が来ます。あなたのマイホーム、検討中の物件は地震で大丈夫なの? …続きを読む

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ドリームHIRO ドリームHIRO

2016年10月29日
マンション or 一戸建 都心部ではどっち?

マンションと戸建てどちらを買うか?マイホーム購入には悩みどころです。都会ではマンションを購入する人が多いですが、できれば戸建がほしいと思って …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2016年10月28日
タワーマンション高層階の固定資産税が増税?政府の目論見とは!

政府は、タワーマンション高層階の固定資産税を上げる方向で検討に入ったようです。タワーマンションの高層階は、以前から富裕層の節税対策に利用され …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2016年10月27日
不動産売却、取得してからの期間で違う譲渡所得税率や特例の適用もチェック!

例えばこれまで居住してきた自宅を不動産売却して買い替える場合、利益が出れば買い替えの資金にも余裕ができますし、金融機関からより多くの融資を得 …続きを読む

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西田ちさと 西田ちさと

2016年10月27日
不動産売却をする前に

不動産物件を持っている方が売却を考える前に不動産の有効活用を行う方法として「民泊」があります。今ある賃貸アパートやマンションを主に外国人観光 …続きを読む

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赤坂で働く弁護士 赤坂で働く弁護士

2016年10月27日
使っていない物件を「民泊」に利用したい!・・・でも、その地域は「民泊特区」?

海外からの観光客増加に伴いホテルや旅館といった宿泊施設が不足し、急に注目され始めた「民泊」。政府は2016年後半から民泊の規制緩和などを法整 …続きを読む

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H-S H-S

2016年10月26日
個人から法人への不動産譲渡により消費税の還付を受けられるのか

個人から法人への不動産譲渡により消費税の還付を受けられるのか 個人で不動産賃貸業を行っている方の中には、個人の所得が高くなり、累進課税により …続きを読む

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K-Tax(税理士) K-Tax(税理士)

2016年10月26日
「安く不動産を買いたい!」競売物件と任意売却物件の違い

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。先日、競売の入札へ行き、入札から2週間後、、、開札会場で、開札結果を確認。。見事、落札しました …続きを読む

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高橋愛子 高橋愛子

2016年10月26日
不動産投資破綻に要注意!

住宅ローン問題支援ネット  の高橋愛子です。★不動産投資をやりたい!★サラリーマンをやりながら兼業大家さんになりたい!★副収入を得たい!とい …続きを読む

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高橋愛子 高橋愛子

2016年10月26日
国際相続(4)

第4回 Ⅰ.はじめに国際相続の問題は、移民や国際結婚の増加に伴い、必然的に増加している。国際相続は、国際私法の問題のみならず、日本と諸外国の …続きを読む

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国際不動産・相続弁護士 原口 薫 国際不動産・相続弁護士 原口 薫

2016年10月26日
国際相続(3)

第3回Ⅰ.はじめに国際相続の問題は、移民や国際結婚の増加に伴い、必然的に増加している。国際相続は、国際私法の問題のみならず、日本と諸外国の登 …続きを読む

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国際不動産・相続弁護士 原口 薫 国際不動産・相続弁護士 原口 薫

2016年10月26日
国際相続(2)

第2回Ⅰ.はじめに 国際相続の問題は、移民や国際結婚の増加に伴い、必然的に増加している。国際相続は、国際私法の問題のみならず、日本と諸外国の …続きを読む

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国際不動産・相続弁護士 原口 薫 国際不動産・相続弁護士 原口 薫

2016年10月26日
国際相続

第1回Ⅰ.はじめに 国際相続の問題は、移民や国際結婚の増加に伴い、必然的に増加している。国際相続は日本の相続に関する法律問題のみならず、日本 …続きを読む

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国際不動産・相続弁護士 原口 薫 国際不動産・相続弁護士 原口 薫

2016年10月26日
「高い売却査定価格の落とし穴」

不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗です。今回は、「高い売却査定価格の落とし穴」についてです。不動産を売却しよう …続きを読む

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星 龍一朗 星 龍一朗

2016年10月26日
え!? まさか私が不動産売却の「代理人」になるなんて……

前回は、海外在住の人が日本国内の不動産売却を考えている場合について書きました。その中で「代理人を立てる場合」について触れましたが、海外移住以 …続きを読む

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河野陽炎 河野陽炎

2016年10月26日
不動産売却に必要な書類 ~検査済証とは~

前回は、「不動産価格の流れを捕まえる指標、収益不動産編」をご紹介しました。今回は、内容をガラッと変えて「不動産売却に必要な書類~検査済証~」 …続きを読む

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中村 伸一 中村 伸一

2016年10月24日
専任媒介と一般媒介、どちらで売る方がよいのか?

不動産を売却するにあたり、通常は不動産会社に売却依頼を行います。その際に、専任媒介と一般媒介のどちらで依頼をすべきなのでしょうか。今回は、専 …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2016年10月24日
二世帯住宅で争わないための、不動産の扱いかた(複数の土地がある場合に)

【財産を把握】二世帯住宅を検討している場合に、相続財産の多くが不動産で占めると、どうしても平等に分けることが難しくなります。争わない対策は、 …続きを読む

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雅庵 雅庵

2016年10月24日
「地価」を簡単に知るには?

こんにちは!最近すっかり涼しくなりましたねー。自分は寒いのが苦手・・・と言いたいところですが、最近の暑さも尋常ではないので甲乙つけがたいなと …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2016年10月24日
中古マンションをお得に購入する方法

「都心のマンションの値段はなかなか下がらない。」という話はよく聞きますね。マンションは一戸建てと違って場所がすべてといえます。中古マンション …続きを読む

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高橋じゅんこ 高橋じゅんこ

2016年10月24日
数百万円~数千万円高く売るために意識したい管理運営方法とは?

投資用不動産は出口戦略が重要なカギとなることはご存知でしょう。つまり、売却をいつにするのか、またどれだけ高く売却できるのか。もしくは最終的に …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2016年10月23日
不動産屋の選び方!① 訪問査定と簡易査定

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。不動産売却にあたって、不動産屋さんの選び方は悩ましいですよね。たとえば、自宅として使っているマ …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年10月23日
不動産屋の嘘!?④ 「あなたを優先します(後篇)」

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。不動産屋さんの嘘を見破るシリーズの第四弾です。不動産取引をしていると、たまに「他のお客様からも …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年10月23日
不動産屋の嘘!?③ 「あなたを優先します(前篇)」

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。不動産屋さんの嘘を見破るシリーズの第三弾です。不動産取引をしていると、たまに「他のお客様からも …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年10月23日
「古い家を解体したい!」そんな時に受けられる補助金と、知っておくべき注意点とは?

「土地を売る前に、家を解体して更地にしなきゃ」「住んでいない家を放置してたら虫や住みついた動物が繁殖してしまいご近所からクレームが」「「特定 …続きを読む

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H-S H-S

2016年10月22日
リフォーム業界に衝撃なるか!?リノベーションの確立。

前回の記事「不動産業界の革命なるか?リノベーション。」 リノベーションとリフォームの違いについてご説明させていただきました。 まだ説明しきれ …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2016年10月22日
我が家の売値、一番高いのは何処?不動産業者が語る一括査定の落とし穴!

家を売る時、いくらで売れるのか調べるのに重宝するのがネットを使った一括査定です。複数の不動産会社の査定額を比較できるので、とても便利なシステ …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2016年10月21日
最大の災害対策とは?

最も大切な安全安心の災害対策とは何でしょうか?  それは土地の選択です!日本は美しい自然に恵まれた国土を持っています。しかしその一方では火 …続きを読む

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ドリームHIRO ドリームHIRO

2016年10月21日
高く売れやすい物件のポイントとは? 少しでも高く売るためのコツ

不動産売却を考える人にとって、所有する不動産が高く売れるかどうかというのは最大の関心事でしょう。これから不動産購入を考える人も、高く売れやす …続きを読む

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宮島ムー 宮島ムー

2016年10月21日
【取材記事】日本で唯一不動産学部を持つ大学が市民向け出前授業

講演する中城康彦教授(明海大学・不動産学部 学部長)消費者知識の向上に寄与日本でただ一つの不動産学部を持つ明海大学(千葉・浦安市)が10月2 …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2016年10月21日
好景気時に地方の不動産は売却すべし

ここ数年、アベノミクスの効果(特にマイナス金利の影響)もあり、不動産価格は都市部を中心に上昇しています。不動産価格が上昇するということは、家 …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2016年10月21日
家の売却で悩んだらまず相談を

家を売ろうと思う。だけどそもそも、この家は売れるのだろうか。売れるとしたらいったいいくらで?売りたいと言ったらすぐに?でも不動産会社に依頼す …続きを読む

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西田ちさと 西田ちさと

2016年10月21日
最新情報いっぱい!不動産ソリューションフェア@東京ビッグサイト出展記録☆

カピバラ好き行政書士の石井くるみです(*´ω`*)10月18日(火)・19日(水)の2日間にわたり、東京ビッグサイトにて第18回不動産ソリュ …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2016年10月20日
人口減少時代の不動産賃貸経営

 人口減少と不動産賃貸業の関係  日本も人口減少時代に突入しました。一方で、団塊の世代の方々が相続の局面に入り不用不動産の有効活用や …続きを読む

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不動産ドクター 鈴木豪一郎 不動産ドクター 鈴木豪一郎

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