ノウハウ/how toコラム

不動産の「ノウハウ/how to」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます

2017年11月18日
宅建 過去問 平成29年度 【問2】

宅建 過去問 平成29年度[問 2]所有権の移転又は取得に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。(1)Aの所 …続きを読む

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宅建過去問 約10年分の問題と解答 宅建過去問 約10年分の問題と解答

2017年11月17日
宅建 過去問 平成29年度 【問1】解答

宅建 過去問 平成29年度[問 1]解答正解(3)その他の問題を分野別に見る・権利関係【問1】 【問2】 【問3】【問4】【問5】 【問6】 …続きを読む

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宅建過去問 約10年分の問題と解答 宅建過去問 約10年分の問題と解答

2017年10月31日
「よい不動産会社の見分け方~近藤流<その10:中企業編②>」【最終回】

このシリーズもいよいよ最終回となります。前回から続き、中企業編の2回目です。今回は中規模企業と大企業と比べた場合を考えてみましょう。大企業と …続きを読む

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近藤喜隆 近藤喜隆

2017年10月16日
不動産売買仲介とは?

不動産売買仲介とは(画像=写真AC)ここでは、不動産売買仲介について詳しく解説します。解説するにあたって、まず辞書で言葉の意味を調べてみまし …続きを読む

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よくわかる不動産売買仲介業 よくわかる不動産売買仲介業

2017年10月03日
あなたの家は大丈夫?住まいを脅かす害虫・害獣とは

9月30日に、岩手県一関市で、園児14人がスズメバチに刺されたという報道があった。虫や動物が住まいに与える害や問題は、深刻だ。自身も害獣によ …続きを読む

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橋本 秋人 橋本 秋人

2017年09月29日
J-REITの2割で日銀が大株主、市場がゆがむ懸念はないのか?

上場不動産投資信託(J-REIT)の2割で日銀が大株主になっていることが、朝日新聞の調べでわかりました。日銀によるJ-REIT購入は景気浮揚 …続きを読む

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重定賢治(CFP) 重定賢治(CFP)

2017年09月29日
困難極まる障害者の住宅探し、あまりにひどい偏見が露呈

障害者も不便なく生活できるよう、公共施設のバリアフリー化が進んでいる。一方で住まいのバリアフリー化はまだまだ足りていない。なかでも問題なのは …続きを読む

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野口豊一 野口豊一

2017年09月29日
家を建てるなら断然、妻の実家近く!実はメリットたくさん!

最近の若い世代は、結婚して家を建てる時、二世帯住宅や実家の敷地内に建てるケースが多いという。しかも、妻側の実家近くに家を建てるのが圧倒的に多 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年09月29日
マンションの建て替えに成功するのは0.23%!?立ちはだかるハードルとは

老朽化マンションの増加が社会問題化している。周辺地域全体の資産価値が低下する他、災害発生時の被害拡大が懸念されるからだ。一方で、マンションを …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年09月28日
よい不動産会社の見分け方~近藤流<その9:中企業編①>

「よい不動産会社の見分け方~近藤流」その9:中企業編1回目です。前回まで、大企業と小企業の不動産会社のメリット、デメリットについて説明してき …続きを読む

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近藤喜隆 近藤喜隆

2017年09月11日
「日本の家 1945年以降の建築と暮らし」 戦後から現在まで続く家の系譜

東京国立近代美術館 (撮影=リビンMagaZine編集部)現在、東京国立近代美術館で行われている「日本の家 1945年以降の建築と暮らし」展 …続きを読む

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リビンマガジンBizエンタメ リビンマガジンBizエンタメ

2017年09月05日
祝・花咲徳栄甲子園優勝!埼玉県の住宅事情とは?

今年の第99回全国高校野球選手権大会は、埼玉県代表の花咲徳栄(はなさきとくはる)高校が優勝し、埼玉県勢初の栄冠を手にした。埼玉県は市部が日本 …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年08月31日
映画『マルサの女』の脱税方法は30年経った今でも…

毎週木曜日配信 さんきゅう倉田「そのニュースに課税します!」不動産や住宅と深い関係がある税金。よしもとクリエイティブ・エージェンシー所属、元 …続きを読む

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さんきゅう倉田 そのニュースに課税します さんきゅう倉田 そのニュースに課税します

2017年08月31日
よい不動産会社の見分け方~近藤流<その8:小企業編④>

「よい不動産会社の見分け方~近藤流」その8:小企業編4回目です。前回の<その7:小企業編③>では、仲介手数料の取り分の話でした。小規模会社は …続きを読む

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近藤喜隆 近藤喜隆

2017年07月31日
不動産の広告に関する記事をまとめました

おとり広告問題とは不動産の広告において話題になっている「おとり物件」問題について、あかつき不動産サービス 藤田勝寛不動産鑑定士に解説いただき …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2017年07月31日
2.0%物価上昇はまた先送り!?不動産業界に影響はあるのか

7月20日、日銀が発表した「展望レポート」が波紋を広げている。金融緩和による物価上昇の動きが鈍いため、目標とする2.0%の物価上昇率の達成は …続きを読む

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重定賢治(CFP) 重定賢治(CFP)

2017年07月31日
マンションの高圧一括受電サービスは本当にお得?

7月15日、マンションにおける高圧一括受電サービスのトラブルに関する報道があった。高圧一括受電サービスを契約している東京都内のマンションでは …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年07月31日
2017年上半期を騒がせた、節税のための「アパマン建築」問題

2017年上半期の上半期を騒がせた「急増している節税対策のためのアパート・マンション建設」の問題について、弁護士法人リレーション 川義郎代表 …続きを読む

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川義郎 川義郎

2017年07月31日
深海展で住みやすい街を考える

暑い日が続くなか、ポーンとプールに飛び込みたい。川のせせらぎで涼をとりたい。いや、もう海ではっちゃけたい。誰もがそう思いながら、蒸し暑い日本 …続きを読む

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リビンマガジンBizエンタメ リビンマガジンBizエンタメ

2017年07月29日
マンションでのトラブルに関する記事をまとめました

マンションを購入して暮らす場合、できる限りトラブルや争い事は避けたいところです。今回は、マンションで発生するトラブルに関する記事をまとめまし …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2017年07月28日
今後発展する成長可能都市は福岡!その理由に迫る

7月5日、野村総合研究所は、国内100都市を対象に成長可能性ランキング発表した。実績と将来性を踏まえた総合ランキング1位は東京23区だった。 …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年07月24日
サマージャンボ宝くじで最大7億円!?プロが教える上手な使い方

サマージャンボ宝くじが8月10日まで販売されている。当選金額は1等前後賞合わせて最大7億円だ。この当選金、平成11年のドリームジャンボが3億 …続きを読む

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西山 広高 西山 広高

2017年07月22日
シロアリを超える難敵!ヒアリ捜索に行ってきた!

神戸港から始まり全国でヒアリの目撃情報が続いている。主要な港では、ほとんどでヒアリが確認されている。唯一確認されてなかった横浜でも14日コン …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2017年07月15日
蒲田にある不動産会社の二代目。世代交代をチャンスに変えた勉強会

公益財団法人不動産流通推進センターの調べでは、2014年の不動産業の法人数は30万6280で、毎年増加傾向だ。コンビニエンスストア上位7社の …続きを読む

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FP王子(寿FP高橋成壽) FP王子(寿FP高橋成壽)

2017年07月13日
家をあと100万円安く買いたい!プロが教える値引き術

100万円といえばとんでもない大金である。あと100万円安く家を買うにはどうすれば良いのだろうか。近藤FP事務所 近藤喜隆代表に聞いた。(ス …続きを読む

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近藤喜隆 近藤喜隆

2017年07月11日
毎日かあさん連載終了。第二の人生「卒母(そつはは)」の家とは?

毎日新聞の人気連載・西原理恵子さんによる漫画「毎日かあさん」が、6月26日に最終回を迎えた。15年にわたる長期連載だった。シングルマザー漫画 …続きを読む

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正田きよ子 正田きよ子

2017年07月11日
LGBT不平等の課題 衆議院議員・牧島かれん氏インタビュー

本サイトでは性的マイノリティ(LGBT)が住宅や不動産を購入、賃貸する際に受ける差別や不利益について伝えてきた。差別解消には政治の力も必要だ …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2017年07月07日
住宅業界の「食べログ」!? 専門紙記者が語る良い居酒屋の条件

「どこかいい店ないかな…」と飲食店を探すならスマホでちょちょいと調べるのが、当代の流行りだ。しかしながら、頼りになるはずのグルメサイトにはカ …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2017年06月30日
日本版超高性能GPSで、不動産業はこんなに変わる!

6月1日、日本版GPSの構築を目指す準天頂衛星「みちびき」を乗せた大型ロケット「H2A」が打ち上げられた。年内にはあと2機打ち上げられ、誤差 …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年06月30日
今こそ考えたい…がん保険関連の記事まとめ

今月22日に小林麻央さんが乳がんで亡くなりました。34才という早すぎる別れに、多くの涙をさそいました。小林さんは、2014年2月にがんが見つ …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2017年06月28日
カンボジアに日本の住宅技術を輸出!?海外進出の難しさ

海外進出するハウスメーカーが相次いでいる。今年、業界第2位の積水ハウスは、2020年1月期を最終年度とする形成計画を発表。18年1月期からの …続きを読む

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磯脇賢二 磯脇賢二

2017年06月27日
風水師に聞いた! 「金運」を上げたいなら玄関に○○‼

風水師に聞いた!「金運」を上げたいなら玄関に○○!!不動産関連の比較査定サイト「リビンマッチ(https://www.lvnmatch.co …続きを読む

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リビン総研(~2018.11.27) リビン総研(~2018.11.27)

2017年06月26日
「昼顔」不倫ブームが再び!? 不倫と不動産記事まとめ

公開中の映画「昼顔」が人気だ。公開2日間で23万3500人を動員し、興行収入は3億2100万円を記録。その後も口コミで観客を集めているらしい …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2017年06月19日
気が付けば不動産業界時価総額4位!ヒューリックの謎

「HULIC(ヒューリック)」。街を歩いていると、頻繁に見かける青いマークがある。どれも駅近の立派なビルの最上階に張り付いているではないか。 …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年06月15日
中村獅童も…。働き盛りを襲うがん。どうなる?住宅ローン

2017年5月に、歌舞伎俳優の中村獅童さんが自身のがんを告白し、6月・7月に公演予定だった舞台を休演した。中村さんは44歳、まだまだ若く、働 …続きを読む

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重定賢治(CFP) 重定賢治(CFP)

2017年06月08日
書評:『<狭さ>の美学 草庵・茶室・赤ちょうちん』狭小住宅の利点

   ■作品:〈狭さ〉の美学 草庵・茶室・赤ちょうちん ■著者:近藤 祐 ■四六判 / 219ページ / 並製 ■定価:1,800円 + 税 …続きを読む

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正田きよ子 正田きよ子

2017年06月07日
チクショー!一発屋芸人が不動産投資を始めるワケ

「チクショー!」と奇声を上げる芸者姿のお笑い芸人。セクシーな衣装で世のお父さん方を悩殺(古い!)し、その後はバラエティーでも活躍したタレント …続きを読む

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八頭身FP NOBU(ノブ) 八頭身FP NOBU(ノブ)

2017年06月05日
改正保険業法施行から1年。乗合代理店は消費者の味方になったか

2016年5月に、「乗合代理店」の改正保険業法が施行され1年が経った。我々がサービスや商品を購入する際、複数の種類を比較・検討したいのは当然 …続きを読む

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竹内FP事務所 竹内美紀 竹内FP事務所 竹内美紀

2017年06月05日
毎日が住宅記念日!6月5日は「住宅金融公庫が発足した日」です。

誰もが自分の城を持ちたいと夢見たことがあると思う。そんなマイホームの夢を叶えるために生まれた金融機関がある。1950年(昭和25)6月5日は …続きを読む

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毎日が特別な日!こじつけ住宅記念日 毎日が特別な日!こじつけ住宅記念日

2017年06月03日
毎日が住宅記念日!6月3日は「測量の日」です。

古代エジプトではナイル川がたびたび氾濫した。洪水のたびに、土地の境界がわからなくなるため、測量技術が発達したという。紀元前3000年頃に建て …続きを読む

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毎日が特別な日!こじつけ住宅記念日 毎日が特別な日!こじつけ住宅記念日

2017年06月02日
見栄を張ったら損をする?不動産会社に嫌われるお客、8つの特徴

聖徳太子が制定した十七条憲法に、こんな言葉がある―「和をもって貴しとなす」。人々がお互いに仲良くし、調和していくことの重要性を説いたこの考え …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年06月01日
毎日が住宅記念日!6月1日は「写真の日」です。

1951年に、日本写真協会が6月1日を「写真の日」と制定した。なぜ、6月1日なのか?過去の文献によると、天保12年(1841年)6月1日に初 …続きを読む

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毎日が特別な日!こじつけ住宅記念日 毎日が特別な日!こじつけ住宅記念日

2017年05月31日
毎日が住宅記念日!5月31日は「世界禁煙デー」です。

5月31日は世界禁煙デーである。世界保健機関(WHO)が定めた日だ。正確には、本日より一週間は禁煙関連のイベントや情報発信などがされるとのこ …続きを読む

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毎日が特別な日!こじつけ住宅記念日 毎日が特別な日!こじつけ住宅記念日

2017年05月30日
毎日が住宅記念日!5月30日は「掃除機の日」です。

5月30日は「掃除機の日」だ。5=ゴ、3=ミ、0=ゼロの日に合わせて、「掃除の日」として制定され。その後、「掃除機の日」に改められた。家電メ …続きを読む

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毎日が特別な日!こじつけ住宅記念日 毎日が特別な日!こじつけ住宅記念日

2017年05月30日
宗教法人の敷地を使った副業!そのビミョ~すぎる非課税の境界線

今月のはじめ、保守の論客として著名な女性ジャーナリストが、都内にある神社の敷地の一部を借りて家を建てて、自宅にしているという記事がネットメデ …続きを読む

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橋本 秋人 橋本 秋人

2017年05月29日
不動産ところ変われば?世界の住宅、変わった習慣・風習

地域や国によって様々な習慣や風習が存在し、文化や生活と密接なかかわりを持っている。「習慣は自然の若し(ごとし)」だ。こと生活の基盤となる住宅 …続きを読む

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岩永 真理 岩永 真理

2017年05月26日
「アメリカに家が建てば世界が儲かる?」米住宅着工件数と世界経済の関係

「続いてはアメリカの住宅着件工数についてのニュースです」とアナウンサーが話すと、画面がニューヨークの中継に変わった。生真面目なリポーターが「 …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年05月25日
金融庁もベタ褒め!地銀のホープ、スルガ銀行を解説

地方経済の冷え込みや、長らく続く低金利政策の影響で地方銀行(地銀)が窮地にある。金融庁の森信親長官は就任以来、積極的な発信を続けており合併に …続きを読む

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浅井佐知子 浅井佐知子

2017年05月24日
通勤定期の経費枠拡大で、新幹線使えば、どこから通える?

「通勤地獄」という言葉を聞かなくなって久しい。地下鉄路線などが増えたことによって、かつてに比べると東京都心への通勤は容易になったといわれてい …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年05月19日
住宅ローン、LGBTに降りかかる不都合

今月、行われた「東京レインボープライド」は、LGBT(性的少数者)が性的指向にかかわらず、差別や偏見にさらされることのない社会の実現を目指す …続きを読む

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丸尾健 丸尾健

2017年05月18日
いつ見ても客がいない…。街の不動産会社は何で稼いでいるの?

あまり知られてはいないが、不動産会社の数はコンビニの数よりも多い。国土交通省の統計で、不動産会社の数は全国に約12万3,000社ある。コンビ …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2017年05月16日
芸能人やミュージシャンが住宅を購入するとき、どうやって住宅ローンを組むの?

芸能人やミュージシャンが、テレビのバラエティ番組や雑誌のインタビュー記事で住宅を購入するときのエピソードを紹介しています。なかには現金を貯め …続きを読む

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村元正明 村元正明

2017年05月03日
ここが危ない!住宅に潜む子どもの事故の危険性

今年3月、ハチミツの入った離乳食を与えられていた生後6ヶ月の乳児が、幼児ボツリヌス症で亡くなった事件は、全国紙に大きく報道され衝撃を与えた。 …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2017年04月29日
不動産売却時に100万円以上節税する注意点

不動産売買により税金負担が生じるのは、当然のことながら、a取得した際、b売却した際の2つのタイミングになります。a取得した際には、不動産取得 …続きを読む

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木下勇人 木下勇人

2017年04月29日
売り急いでいる人が買い叩かれない方法とは

売り急ぐ人とはどういった人か不動産売却の事情は十人十色です。中でも「売り急ぐ人」、すなわち「売却代金の使い道が明確」な人が今回のお話しに該当 …続きを読む

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藤本元純 藤本元純

2017年04月28日
【PR】不動産売却時に重要な会社選び。調べて分かったそのポイント

住み替えや相続などで住宅を売却しようとする際には、仲介不動産会社の選び方が重要になる。高い金額で売却して欲しいのは、売主であれば誰にとっても …続きを読む

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2017年04月28日
気になる問題!修繕費・修繕積立金は必要経費になる?

個人が不動産賃貸業を営む場合に、固定資産税の負担と並んで大きな金額を負担する可能性がある経費として「修繕費」があります。一括りに修繕費と言っ …続きを読む

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花光 慶尚 花光 慶尚

2017年04月28日
その物件、売るのが本当に良い?③

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回は、売却を考え始める時に、賃貸に出すという選択肢もあり、それが、結果として …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年04月26日
あなたは土地の売買で100万円損していませんか?

突然ですが2つ質問があります。あなたが土地所有者で、自分の土地が1800万円で売れるのと1900万円で売れるのとではどちらを選びますか?また …続きを読む

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飯田 敏 飯田 敏

2017年04月25日
任せっきりではダメ!?自分でできる『あと100万円』高く売る方法とは?

自宅の売却、一戸建ての購入は人生の一大イベントです。金額も大きい分、売却価格の上乗せ幅、購入時の値引き幅も通常の買い物とは比べ物にならない位 …続きを読む

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近藤喜隆 近藤喜隆

2017年04月23日
どちらがお得?築年数40年の家「中古住宅」として売る?「古家付きの土地」として売る?

 「築40年の木造住宅」と字面だけを見ると、正直、古い家という印象はぬぐいきれませんね。一般的に築20年以上経った木造住宅を査定する場合、土 …続きを読む

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池田 池田

2017年04月21日
その物件、売るのが本当に良い?②

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回は、売却を考え始める時に、賃貸に出すという選択肢もあり、それが、結果として …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年04月20日
知らなきゃ100万円損する!?差がつく不動産査定のポイントとは?

不動産は「人生最大の買い物」と言われるように、買うにしても、売るにしても高額なものに変わりありません。買うときには少しでも安く買いたいですし …続きを読む

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秋津 智幸 秋津 智幸

2017年04月19日
え!?こんなに?『ちびまる子ちゃん』父ヒロシの年収を計算してみた!

(図=リビンMagazine編集部作成)日曜日の夕方は気分がどんよりしませんか?月曜日を思うと憂鬱になることは世界的にも広く認識されていて、 …続きを読む

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松浦建二 松浦建二

2017年04月19日
《最終回》売却か?活用か? ~相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの最終回(前回までをお読みになっていない方はコチラから)。相 …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年04月17日
《第4回》売却か?活用か? ~相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの4回目(前回までをお読みになっていない方はコチラから)。今 …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年04月16日
お隣の空き家のせいで家が売れない?!その3

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。お隣の空き家問題の最終編、その3です。家が売れない…。お隣の空き家が倒壊寸前でどうにかしたい… …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2017年04月14日
プロパンガス料金の秘密

■プロパンガスは高い!みなさんは、アパートやマンションを探すときに、どんなところに注目して選びますか。もちろん、駅からの距離など、人それぞれ …続きを読む

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横川由理 横川由理

2017年04月14日
更地の固定資産税を賢く節税する方法

「固定資産税」はよく聞いたことのある税金の1つではないでしょうか。しかし、その計算方法や節税方法について詳しくご存知の方は少ないかもしれませ …続きを読む

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小田和典 小田和典

2017年04月14日
《第3回》売却か?活用か? ~相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの3回目(前回までをお読みになっていない方はコチラから)。今 …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年04月14日
お隣の空き家のせいで家が売れない!?その2

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。お隣の空き家問題のその2です。お隣さんの空き家がネックになって、家が売れない…。査定を不動産会 …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2017年04月14日
その物件、売るのが本当に良い?

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回まで、4回に渡って、売却時にあると買主さんが喜ぶ資料について、お話させて頂 …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年04月13日
民法改正~敷金について要注意!

先日、衆議院の法務委員会で民法の改正案が成立したとのことです。この後、参議院に回されて、たぶんここでも賛成多数でしょうから、この改正は成立す …続きを読む

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冨田 建 不動産鑑定士・会計士・税理士 冨田 建 不動産鑑定士・会計士・税理士

2017年04月13日
退職後の生活は大丈夫? セカンドライフの安定は現役時代の不動産取得から! 前編

こんにちは、マンションマニア行政書士の藤野です。今回は、老後(定年退職後)において、不動産は資産なのか負債なのかという点に言及します。さて、 …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年04月12日
ゼロエネルギー住宅はお得!

今日は、高橋です!本日はゼロエネルギー住宅についてです。ゼロエネルギー住宅をご存じですか?ゼロエネルギー住宅とは、家庭で使う電気、ガスのエネ …続きを読む

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高橋じゅんこ 高橋じゅんこ

2017年04月12日
住宅等取得資金の贈与税の非課税②

元  国税局職員 くらたです。恋人との共通の趣味は『納税』です。前回から、「住宅等取得資金の贈与税の非課税」を案内しています。家を買うときに …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年04月12日
住宅取得等資金の贈与税の非課税①

元 国税局職員  くらたです。実家の広さは、『東京国税局2個分』です。年度が変わりました。税は、1月1日を基準にすることが多いです。4月1日 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年04月12日
《第2回》売却か?活用か? ~相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの2回目(前回をお読みになっていない方はコチラから)。今回は …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年04月12日
ソニー銀行で注意すべき事

ソニー銀行は堅実な銀行だが金利競争は限界局面ソニー銀行はネット銀行の先駆者的存在であり、現在のネット銀行がここまで広がったのもソニー銀行のお …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年04月11日
お隣の空き家のせいで家が売れない!?その1

元土地家屋調査士!今は行政書士の片岡美穂です。空き家を再生して、古さと新しさが折り重なる素敵な賃貸物件に、活用するという投資もしています。空 …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2017年04月11日
借地人がいる土地を売却するには

不動産鑑定士兼不動産コンサルタントの小林です。不動産を売るときには自宅やマンションの一室を売るのが一般的ですが、底地を売らなくてはいけないか …続きを読む

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小林俊広 小林俊広

2017年04月11日
北朝鮮情勢緊迫化、住宅ローン金利はどうなる

現在の所、日本市場に与える影響は限定的だが・・・アメリカのトランプ政権が中国との首脳会談中にシリア攻撃したことで、東アジアを中心とした国々に …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年04月10日
ゲストハウスやシェアハウスの過去・現在

FPサテライトの町田萌です。主人が7年ほどゲストハウスに住んでおり、その時の話をたくさん聞きました。その影響で、現在のゲストハウスやシェアハ …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年04月10日
土地価格が高い物件は融資が出やすい反面、、、

こんにちは!土地価格が高い物件は融資を受けやすい!先月のコラムで書いた不動産融資、不動産投資の基本の1つです。じゃあ、土地価格が高い物件を買 …続きを読む

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成田 隆一 成田 隆一

2017年04月10日
「働き方改革」の届かない「入居審査」

「働き方」という言葉が注目されています。これまで唯一の働き方だった「ひとつの会社への社員」という考え方から副業や、「フリーランサー」という言 …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年04月10日
「北枕」は前時代の話?不動産についての「定説」を考える

「北枕は(仏教において)お釈迦さまが亡くなった時に枕を置いた方向なので、北枕の不動産物件は止めた方がいい」という話、よく聞きますね。実際に筆 …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年04月10日
《第1回》売却か?活用か? 〜相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。2017年に入り、収益物件用のローン、いわゆる「アパートローン」を取り巻く状況が厳しくなっ …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年04月10日
「北枕」は前時代の話?不動産についての「定説」を考える

「北枕は(仏教において)お釈迦さまが亡くなった時に枕を置いた方向なので、北枕の不動産物件は止めた方がいい」という話、よく聞きますね。実際に筆 …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年04月10日
失敗しない住宅購入の方法! 2 

失敗しない住宅購入の方法についての第2回です。第1回で、どのような家が欲しいのか、家族のことも考えてどんな間取りが合っているか、環境はどんな …続きを読む

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熊谷 正和(住宅FP) 熊谷 正和(住宅FP)

2017年04月10日
出遅れたじぶん銀行は大丈夫なのか

変動金利で過去最低水準の0.497%を提示しているがじぶん銀行という銀行をご存知でしょうか。昨年の4月に変動金利で0.497%という数字を出 …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年04月10日
フラットはどこで申し込むのがお得なのか

フラットが誕生した経緯から申込先を考える日銀のマイナス金利政策により長期金利が0%近辺で推移する中、長期金利に連動する長期固定金利が歴史的な …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年04月10日
消費税10%時の駆け込み需要は慎重に

無理な駆け込み需要は失敗のもと2019年10月、消費税が8%から10%に引き上げられる予定です。実際に引き上げられるかはまだ不透明な部分もあ …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年04月09日
都心の住宅地価はやはり上がりすぎ?

こんにちは!「走る」不動産鑑定士の藤田です!さて、前回は地価公示に関する記事でしたが、今回も引き続き地価公示関連の話題を(^^)「都心の不動 …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2017年04月09日
新しい住宅の概念、2.5世帯とは

2.5世帯と呼ばれる住宅が震災以降増加中2世帯住宅は聞いたことがあるけれども、2.5世帯住宅とは何なのか。恐らくほとんどの方が、上記のよう …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年04月09日
売りにくい中古マンションの特長とは

客観的な視点でマンションを購入すること売りにくい中古マンションを考える前に、そのマンションを購入しないアドバイスをしたいと思います。私はマ …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年04月09日
不動産の景品規制とカラクリ

モデルルームでの景品にも規制があります不動産の広告にはモデルルームへの来場を促すため、様々な施策が打たれます。そして、その中の代表格がモデル …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年04月08日
あからさまな「暦年贈与」には気をつけよう

「相続税がかからようにする最善の方法はなにか」。2015年に相続税法が改正されると、メディアやインターネットの記事でも各所で聞かれるようにな …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年04月08日
資産価値にも影響!? 東京都がマンション管理ガイド改定で「民泊」対応を呼びかけ

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(*^^*)日本の中心地として企業・人が集中する東京都。カピバラ事務所のある中央区には、超高 …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年04月08日
《 不動産を早く高く売るノウハウ(土地+建物編) 》

繁忙期と女性エーススタッフの産休開始でバタバタしておりコラムアップが遅くなってしまいました。言い訳ですm(__)m不動産を高く売る方法の第二 …続きを読む

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谷口 佳央理 谷口 佳央理

2017年04月08日
売買の仲介を行ってもらう不動産業者とのお付き合い

こんにちは。岩橋栄子です。今回は、不動産を所有した場合に重要な不動産業者とのお付き合いについて確認していきましょう。<大手業者は情報の入手 …続きを読む

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岩橋栄子 岩橋栄子

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