ノウハウ/how toコラム

不動産の「ノウハウ/how to」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます

2017年04月14日
《第3回》売却か?活用か? ~相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの3回目(前回までをお読みになっていない方はコチラから)。今 …続きを読む

いいね

閲覧数 561

佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年04月14日
お隣の空き家のせいで家が売れない!?その2

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。お隣の空き家問題のその2です。お隣さんの空き家がネックになって、家が売れない…。査定を不動産会 …続きを読む

いいね

閲覧数 966

片岡 美穂 片岡 美穂

2017年04月14日
その物件、売るのが本当に良い?

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回まで、4回に渡って、売却時にあると買主さんが喜ぶ資料について、お話させて頂 …続きを読む

いいね

閲覧数 597

斎藤岳志 斎藤岳志

2017年04月13日
民法改正~敷金について要注意!

先日、衆議院の法務委員会で民法の改正案が成立したとのことです。この後、参議院に回されて、たぶんここでも賛成多数でしょうから、この改正は成立す …続きを読む

いいね

閲覧数 2420

冨田 建 不動産鑑定士・会計士・税理士 冨田 建 不動産鑑定士・会計士・税理士

2017年04月13日
退職後の生活は大丈夫? セカンドライフの安定は現役時代の不動産取得から! 前編

こんにちは、マンションマニア行政書士の藤野です。今回は、老後(定年退職後)において、不動産は資産なのか負債なのかという点に言及します。さて、 …続きを読む

いいね

閲覧数 758

藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年04月12日
ゼロエネルギー住宅はお得!

今日は、高橋です!本日はゼロエネルギー住宅についてです。ゼロエネルギー住宅をご存じですか?ゼロエネルギー住宅とは、家庭で使う電気、ガスのエネ …続きを読む

いいね

閲覧数 678

高橋じゅんこ 高橋じゅんこ

2017年04月12日
住宅等取得資金の贈与税の非課税②

元  国税局職員 くらたです。恋人との共通の趣味は『納税』です。前回から、「住宅等取得資金の贈与税の非課税」を案内しています。家を買うときに …続きを読む

いいね

閲覧数 763

元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年04月12日
住宅取得等資金の贈与税の非課税①

元 国税局職員  くらたです。実家の広さは、『東京国税局2個分』です。年度が変わりました。税は、1月1日を基準にすることが多いです。4月1日 …続きを読む

いいね

閲覧数 685

元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年04月12日
《第2回》売却か?活用か? ~相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの2回目(前回をお読みになっていない方はコチラから)。今回は …続きを読む

いいね

閲覧数 587

佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年04月12日
ソニー銀行で注意すべき事

ソニー銀行は堅実な銀行だが金利競争は限界局面ソニー銀行はネット銀行の先駆者的存在であり、現在のネット銀行がここまで広がったのもソニー銀行のお …続きを読む

いいね

閲覧数 1425

沼田 順 沼田 順

2017年04月11日
お隣の空き家のせいで家が売れない!?その1

元土地家屋調査士!今は行政書士の片岡美穂です。空き家を再生して、古さと新しさが折り重なる素敵な賃貸物件に、活用するという投資もしています。空 …続きを読む

いいね

閲覧数 1384

片岡 美穂 片岡 美穂

2017年04月11日
借地人がいる土地を売却するには

不動産鑑定士兼不動産コンサルタントの小林です。不動産を売るときには自宅やマンションの一室を売るのが一般的ですが、底地を売らなくてはいけないか …続きを読む

いいね

閲覧数 542

小林俊広 小林俊広

2017年04月11日
北朝鮮情勢緊迫化、住宅ローン金利はどうなる

現在の所、日本市場に与える影響は限定的だが・・・アメリカのトランプ政権が中国との首脳会談中にシリア攻撃したことで、東アジアを中心とした国々に …続きを読む

いいね

閲覧数 5855

沼田 順 沼田 順

2017年04月10日
ゲストハウスやシェアハウスの過去・現在

FPサテライトの町田萌です。主人が7年ほどゲストハウスに住んでおり、その時の話をたくさん聞きました。その影響で、現在のゲストハウスやシェアハ …続きを読む

いいね

閲覧数 494

FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年04月10日
土地価格が高い物件は融資が出やすい反面、、、

こんにちは!土地価格が高い物件は融資を受けやすい!先月のコラムで書いた不動産融資、不動産投資の基本の1つです。じゃあ、土地価格が高い物件を買 …続きを読む

いいね

閲覧数 808

成田 隆一 成田 隆一

2017年04月10日
「働き方改革」の届かない「入居審査」

「働き方」という言葉が注目されています。これまで唯一の働き方だった「ひとつの会社への社員」という考え方から副業や、「フリーランサー」という言 …続きを読む

いいね

閲覧数 387

工藤 崇 工藤 崇

2017年04月10日
「北枕」は前時代の話?不動産についての「定説」を考える

「北枕は(仏教において)お釈迦さまが亡くなった時に枕を置いた方向なので、北枕の不動産物件は止めた方がいい」という話、よく聞きますね。実際に筆 …続きを読む

いいね

閲覧数 379

工藤 崇 工藤 崇

2017年04月10日
《第1回》売却か?活用か? 〜相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。2017年に入り、収益物件用のローン、いわゆる「アパートローン」を取り巻く状況が厳しくなっ …続きを読む

いいね

閲覧数 578

佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年04月10日
「北枕」は前時代の話?不動産についての「定説」を考える

「北枕は(仏教において)お釈迦さまが亡くなった時に枕を置いた方向なので、北枕の不動産物件は止めた方がいい」という話、よく聞きますね。実際に筆 …続きを読む

いいね

閲覧数 409

工藤 崇 工藤 崇

2017年04月10日
失敗しない住宅購入の方法! 2 

失敗しない住宅購入の方法についての第2回です。第1回で、どのような家が欲しいのか、家族のことも考えてどんな間取りが合っているか、環境はどんな …続きを読む

いいね

閲覧数 281

熊谷 正和(住宅FP) 熊谷 正和(住宅FP)

2017年04月10日
出遅れたじぶん銀行は大丈夫なのか

変動金利で過去最低水準の0.497%を提示しているがじぶん銀行という銀行をご存知でしょうか。昨年の4月に変動金利で0.497%という数字を出 …続きを読む

いいね

閲覧数 1182

沼田 順 沼田 順

2017年04月10日
フラットはどこで申し込むのがお得なのか

フラットが誕生した経緯から申込先を考える日銀のマイナス金利政策により長期金利が0%近辺で推移する中、長期金利に連動する長期固定金利が歴史的な …続きを読む

いいね

閲覧数 831

沼田 順 沼田 順

2017年04月10日
消費税10%時の駆け込み需要は慎重に

無理な駆け込み需要は失敗のもと2019年10月、消費税が8%から10%に引き上げられる予定です。実際に引き上げられるかはまだ不透明な部分もあ …続きを読む

いいね

閲覧数 606

沼田 順 沼田 順

2017年04月09日
都心の住宅地価はやはり上がりすぎ?

こんにちは!「走る」不動産鑑定士の藤田です!さて、前回は地価公示に関する記事でしたが、今回も引き続き地価公示関連の話題を(^^)「都心の不動 …続きを読む

いいね

閲覧数 1126

藤田 勝寛 藤田 勝寛

2017年04月09日
新しい住宅の概念、2.5世帯とは

2.5世帯と呼ばれる住宅が震災以降増加中2世帯住宅は聞いたことがあるけれども、2.5世帯住宅とは何なのか。恐らくほとんどの方が、上記のよう …続きを読む

いいね

閲覧数 554

沼田 順 沼田 順

2017年04月09日
売りにくい中古マンションの特長とは

客観的な視点でマンションを購入すること売りにくい中古マンションを考える前に、そのマンションを購入しないアドバイスをしたいと思います。私はマ …続きを読む

いいね

閲覧数 986

沼田 順 沼田 順

2017年04月09日
不動産の景品規制とカラクリ

モデルルームでの景品にも規制があります不動産の広告にはモデルルームへの来場を促すため、様々な施策が打たれます。そして、その中の代表格がモデル …続きを読む

いいね

閲覧数 636

沼田 順 沼田 順

2017年04月08日
あからさまな「暦年贈与」には気をつけよう

「相続税がかからようにする最善の方法はなにか」。2015年に相続税法が改正されると、メディアやインターネットの記事でも各所で聞かれるようにな …続きを読む

いいね

閲覧数 374

工藤 崇 工藤 崇

2017年04月08日
資産価値にも影響!? 東京都がマンション管理ガイド改定で「民泊」対応を呼びかけ

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(*^^*)日本の中心地として企業・人が集中する東京都。カピバラ事務所のある中央区には、超高 …続きを読む

いいね

閲覧数 998

石井くるみ 石井くるみ

2017年04月08日
《 不動産を早く高く売るノウハウ(土地+建物編) 》

繁忙期と女性エーススタッフの産休開始でバタバタしておりコラムアップが遅くなってしまいました。言い訳ですm(__)m不動産を高く売る方法の第二 …続きを読む

いいね

閲覧数 769

谷口 佳央理 谷口 佳央理

2017年04月08日
売買の仲介を行ってもらう不動産業者とのお付き合い

こんにちは。岩橋栄子です。今回は、不動産を所有した場合に重要な不動産業者とのお付き合いについて確認していきましょう。<大手業者は情報の入手 …続きを読む

いいね

閲覧数 363

岩橋栄子 岩橋栄子

2017年04月08日
どの不動産業者に売却を依頼すべきかの基準について

リビンMagaZineをご覧の皆様、はじめまして。私は、埼玉県春日部市で行政書士兼不動産業を営んでおります、茅原 真澄と申します。この度、ご …続きを読む

いいね

閲覧数 350

行政書士 茅原 真澄(かやはら ますみ) 行政書士 茅原 真澄(かやはら ますみ)

2017年04月08日
フラット、10割融資の警告

住宅金融支援機構が10割融資で金利を引き上げた意味2014年2月から、フラットの10割融資が復活しました。住宅金融支援機構は政府系金融機関で …続きを読む

いいね

閲覧数 371

沼田 順 沼田 順

2017年04月08日
自営業者は住宅ローンで本当に不利なのか

所得を操作できる自営業者はもともと住宅ローンの対象になりにくい私は金融機関出身のFPということもあり、よく住宅ローンの審査に落ちた自営業者 …続きを読む

いいね

閲覧数 434

沼田 順 沼田 順

2017年04月08日
仮登記という名の危険な登記

不動産購入者は最低限の登記知識を備えておきたい不動産購入者に必ず関係してくるのが、不動産登記です。(法人関係では商業登記もあります)しかし …続きを読む

いいね

閲覧数 488

沼田 順 沼田 順

2017年04月07日
不動産の売却価格と売却理由との関係

不動産の売却理由不動産を売却される方には、それぞれに様々な事情があります。A) より良い家に住みかえる  ・ 賃貸からの住み換え  ・ 持ち …続きを読む

いいね

閲覧数 741

西山 広高 西山 広高

2017年04月07日
自然災害時、住宅ローンはどうするべきか

自然災害による住宅ローン残債リスクが顕在化地震活動の活発化や地球温暖化による気象現象の不安定化により、世界的に自然災害が増加しています。そし …続きを読む

いいね

閲覧数 331

沼田 順 沼田 順

2017年04月07日
売却時にあると買主さんが喜ぶ資料④

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。前回は、売却時にあると買主さんが喜ぶ資料の3回目として、自分の部屋の中で行った修 …続きを読む

いいね

閲覧数 521

斎藤岳志 斎藤岳志

2017年04月07日
中古物件間の買い換え(諸費用)

中古物件の買い換えには多額の諸費用が・・・中古物件の個人間売買には消費税がかからないこともあって、消費税が8%に引き上げられた頃から中古物 …続きを読む

いいね

閲覧数 305

沼田 順 沼田 順

2017年04月07日
自分達に適正な購入価格は

まずは具体的にシミュレーションしてみましょうこれまでのコラム「超低金利の弊害」で、銀行の住宅ローン争奪戦によりオーバーローンが増えている実 …続きを読む

いいね

閲覧数 259

沼田 順 沼田 順

2017年04月06日
新築の二世帯住宅で同居生活 その③

将来の介護を視野に入れた設計が大事今は元気な親でも、将来に介護が必要になるかもしれません。そういう時が来ることを想定したうえで、二世帯住宅を …続きを読む

いいね

閲覧数 729

高橋知征 高橋知征

2017年04月06日
新築の二世帯住宅で同居生活 その②

二世帯住宅はメリットだけではありません。別々の世帯が快適に暮らすには、注意すべきポイントがいくつかあります。お互いのプライバシーを尊重しなが …続きを読む

いいね

閲覧数 715

高橋知征 高橋知征

2017年04月06日
新築の二世帯住宅で同居生活 その①

結婚して独立した子供と同じ生活圏に二世帯住宅を建てて同居するという選択肢があります。その際、子供夫婦にとって魅力的な同居スタイルがポイントに …続きを読む

いいね

閲覧数 763

高橋知征 高橋知征

2017年04月06日
リフォーム予定者必見!こうすればお得になる?

マイホームは時間と共に老朽化で、水回りや外構部分から損傷が目立ってきます。また、家族の高齢化などによって、使い勝手を良くしようと考えると、修 …続きを読む

いいね

閲覧数 311

asasei asasei

2017年04月06日
我が家の固定資産税評価額、適正ですか?

こんにちは。税理士の花光慶尚です。月が4月になり、新年度がスタートいたしました。確定申告が終わり、このくらいの時期になりますと「そろそろ固定 …続きを読む

いいね

閲覧数 908

花光 慶尚 花光 慶尚

2017年04月06日
婚約中に住宅を買うべきか

マイホームは新しい門出にピッタリだが・・・住宅ローンにおいては基本的に婚約中であっても、フラットでの収入合算や金融機関でのペアローンの対象 …続きを読む

いいね

閲覧数 1504

沼田 順 沼田 順

2017年04月06日
浮いた金利はしっかり活用

浮いた金利の使い道をしっかり把握していますか現在の金利水準での新規借り入れや借り換えにより、毎月の返済額は想定以上に減少しているはずです。 …続きを読む

いいね

閲覧数 393

沼田 順 沼田 順

2017年04月05日
売値の値上げはできますか?

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。私はこのコラムで、不動産の高値売却のコツや小技をいろいろご紹介してきました。そのなかで、コラム …続きを読む

いいね

閲覧数 847

tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年04月05日
短期!格安!宅建合格法(※個人の意見です)第9幕

9.勉強の進め方(その4)民法の勉強をしっかりやった経験のある人であれば、宅建試験の民法の問題は特別な勉強をしなくても恐らく6割から8割は正 …続きを読む

いいね

閲覧数 431

松岡貴史 松岡貴史

2017年04月05日
なぜ金融機関は借り換えに積極的なのか

借り換えは新規開拓可能で延滞リスク小さい日銀のマイナス金利政策により住宅ローン金利が過去最低水準を更新する中、新規需要以上に盛り上がってい …続きを読む

いいね

閲覧数 414

沼田 順 沼田 順

2017年04月05日
期限の利益と遅延損害金

債務者は理解しておきたい「期限の利益」という用語私達はなぜ、多額の住宅ローンという融資をすぐに返済せず、金融機関などから35年間という長 …続きを読む

いいね

閲覧数 400

沼田 順 沼田 順

2017年04月04日
損害保険が半額に!?

物件紹介が仕事でもなければ、紹介料ももらわないから中立の購入準備コンサルタントの嶌田(しまだ)です。 本日の夕方、大阪在住の方から部屋の不具 …続きを読む

いいね

閲覧数 523

嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年04月04日
大田区で特区民泊申請中・・・・近隣住民への周知

カピバラ好き行政書士の石井くるみです4月に入り、あたたかな日差しを受け、都内では桜が満開です道を歩けば、むくむく成長する雑草や花壇にはつぼみ …続きを読む

いいね

閲覧数 743

石井くるみ 石井くるみ

2017年04月04日
住宅ローン申込者必見!返済にボーナス入れるべき?

住宅ローンの返済方法に、ボーナスを加える場合と、加えない場合があります。ボーナスを加える場合を「ボーナス併用払い」と言われますが、この方法を …続きを読む

いいね

閲覧数 247

asasei asasei

2017年04月04日
転職希望者必見!転職は住宅ローン申込に影響する?

新年度に入り、心機一転して新しい部署でお仕事を始める方もおられるのではないでしょうか。しかし、働き始めてしばらくして、理想と現実のギャップに …続きを読む

いいね

閲覧数 224

asasei asasei

2017年04月04日
クーリング・オフ制度について優しく解説!!

 皆さん、こんにちわ。いや、こんにチンドン屋。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管理士の大熊 …続きを読む

いいね

閲覧数 661

行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年04月04日
【遺言の事例【子供なし】疎遠な妹から妻を守りたいUさん】

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続実例」として、遺言を作成されたお客様の事例をご紹介いたします。今回は子 …続きを読む

いいね

閲覧数 583

曽根 惠子 曽根 惠子

2017年04月04日
【遺言の事例【異母姉妹】同居している後妻の子に家を残したいNさん】

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。 「相続実例」として、遺言を作成されたお客様の事例をご紹介いたします。 今回は …続きを読む

いいね

閲覧数 459

曽根 惠子 曽根 惠子

2017年04月04日
【遺言の事例【海外】【世話】海外永住した息子よりも世話をしてくれる長女に財産を残したいMさん】

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。  今回は、長男が海外へ永住して老後は期待できないMさんの事例です。  「相続 …続きを読む

いいね

閲覧数 516

曽根 惠子 曽根 惠子

2017年04月04日
【遺言の事例【同居・介護】同居してきた長男に財産を多く渡したいKさん】

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。 「相続実例」として、遺言書を作成されたお客様の事例をご紹介いたします。 今回 …続きを読む

いいね

閲覧数 513

曽根 惠子 曽根 惠子

2017年04月04日
容積率制限でもっとも注意すること

容積率と前面道路は不可分の関係日本は国土が狭いため、まだまだ密集市街地が多いのが現状です。そして住宅を新築する場合、建築基準法による制限があ …続きを読む

いいね

閲覧数 362

沼田 順 沼田 順

2017年04月04日
借り換え後の住宅ローン控除再適用

借り換え後は住宅ローン控除は当然には使えないまず整理しておきたいのですが、借り換え後の住宅ローンは当然には住宅ローン控除の対象にはなりませ …続きを読む

いいね

閲覧数 236

沼田 順 沼田 順

2017年04月04日
フラットからフラットへの借り換えが可能な訳

証券化が可能にしたフラットからフラットへの借り換え日銀のマイナス金利政策で長期固定金利が異常な水準まで低下しています。私も長年この業界に携わ …続きを読む

いいね

閲覧数 196

沼田 順 沼田 順

2017年04月03日
安値売却が生まれる理由とは・・・?(続)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。今日から新年度スタートですね。毎年この時期は、新社会人・新入生で街がザワザワするのを感じます。 …続きを読む

いいね

閲覧数 690

tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年04月03日
不動産を高く売却する方法④

『不動産を高く売却する方法③』では業者が買主になる不動産のお伝えしました。『不動産を高く売却する方法③』の内容を見て頂くと、では入札形式で売 …続きを読む

いいね

閲覧数 680

豊田 剛士 豊田 剛士

2017年04月03日
不動産を高く売却する方法③

前回の『不動産を高く売却する方法②』では、買主が個人の不動産を想定したお話をさせて頂きました。今回は、買主が業者がターゲットの不動産の売却方 …続きを読む

いいね

閲覧数 874

豊田 剛士 豊田 剛士

2017年04月03日
失敗しない住宅購入の方法!1

住宅購入をする際には、知らないと重大な失敗をしてしまうことがあります。そのようなことにならないように、失敗しない住宅購入の手順について、これ …続きを読む

いいね

閲覧数 258

熊谷 正和(住宅FP) 熊谷 正和(住宅FP)

2017年04月03日
住宅ローンの延滞リミットは何ヶ月なのか

まずは3ヶ月までの延滞を解消する住宅ローンも一定割合、必ず延滞が発生します。これはある意味仕方のないことですが、債務者がどう行動するかで結果 …続きを読む

いいね

閲覧数 342

沼田 順 沼田 順

2017年04月03日
親が認知症になったら空き家でも実家を売れないかも!家族信託で対策を!

一軒家をお持ちの親御さんがいたとします。介護が必要になり、親御さんは施設へ移ることを考えています。ただ、親御さんの自宅不動産には家財や仏壇も …続きを読む

いいね

閲覧数 931

司法書士柴崎智哉 司法書士柴崎智哉

2017年04月03日
社会保障制度他の見直しに備えた住宅取得のためのライフプランニング

この4月から社会保障制度の見直しが始まります。 例えば、国民年金保険料は、230円増えて月額1万6490円となります。 そして、後期高齢者の …続きを読む

いいね

閲覧数 782

荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2017年04月03日
『贈与・相続シリーズ』③一次相続は配偶者軽減で安心?

『贈与・相続シリーズ』③一次相続は配偶者軽減で安心?“家庭裁判所”と聞くと、離婚訴訟をイメージする方が多いのですが裁判案件の多くは『相続』な …続きを読む

いいね

閲覧数 507

藤井 亜也 藤井 亜也

2017年04月03日
5月の住宅ローン金利も据え置きか

変動金利は変化無しだが物価上昇率には要注意変動金利は4月も短期プライムレートに動きがなかったことから、各行とも横ばいとなっています。1月30 …続きを読む

いいね

閲覧数 556

沼田 順 沼田 順

2017年04月03日
高齢者向け返済特例制度とは

リバースモーゲージの住宅版フラットに代表される住宅金融支援機構は、国の住宅政策を担う機関でもあります。そして今後少子高齢化がますます進む …続きを読む

いいね

閲覧数 373

沼田 順 沼田 順

2017年04月03日
不動産業者を警戒する前に情報武装して賢い対処を

国土交通省の意識調査によると、約6割の人が不動産取引に対してネガティブな印象を持っていると回答しています。理由として「不動産価格の妥当性や品 …続きを読む

いいね

閲覧数 768

青沼 英明 青沼 英明

2017年04月02日
売却の際ローンが組めるか、が決め手(失敗事例)

売却を考える上で大事なのが、次の人が買えるかどうか、つまりローンが組めるかということです。そこで重要なのが各銀行の融資の方針です。大手都市 …続きを読む

いいね

閲覧数 375

岩橋栄子 岩橋栄子

2017年04月02日
居住用財産の譲渡の特例 ~特定の居住用財産の買換えの特例~

土地や建物を譲渡すると、税金がかなりかかってしまいます。しかし、自宅の場合であれば、税額が軽減される特例があります。今回は、今まで住んでいた …続きを読む

いいね

閲覧数 652

中野 克彦 中野 克彦

2017年04月02日
安値売却が生まれる理由とは・・・?

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。プロフィールにも書いていますが、私(私の会社)は不動産業者ではありません。収益不動産の購入・管 …続きを読む

いいね

閲覧数 796

tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年04月02日
今後は夫婦連生団信に注目

収入合算では普通の団信は効果がない夫婦がそれぞれにローンを組むペアローン、あるいは夫婦の収入を合算する収入合算が増えていることはこのコラム …続きを読む

いいね

閲覧数 506

沼田 順 沼田 順

2017年04月02日
離婚すると住宅ローンはどうなるのか

離婚で自宅を手放さなければならないことも近年の離婚率の上昇により、住宅ローンを抱えるご家庭ではトラブルも増えているようです。住宅ローンには …続きを読む

いいね

閲覧数 421

沼田 順 沼田 順

2017年04月02日
タワーマンションの注意点(陽当たり)

普通のマンションから買い換える場合ここ数年でタワーマンションの数が飛躍的に増加しました。身近な存在になったタワーマンションですが、そこには …続きを読む

いいね

閲覧数 386

沼田 順 沼田 順

2017年04月01日
実話です!専任媒介契約での失敗話!  (最終回)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。今日はエイプリルフールですが、このコラムではウソは書かないので安心して読んでくださいね(笑)さ …続きを読む

いいね

閲覧数 851

tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年04月01日
内見・下見における【16のチェックポイント】その5

今回は、内見・下見における【16のチェックポイント】その5です。13.給排水設備できれば、受水槽や高架水槽も確認させてもらいます。受水槽は水 …続きを読む

いいね

閲覧数 476

阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年04月01日
ペアローンの危険性

買いたい家を買うには最適な方法だが銀行などでは夫婦それぞれにローンを組むのでペアローン、フラットなどでは夫婦の収入を合算するので収入合算と …続きを読む

いいね

閲覧数 285

沼田 順 沼田 順

2017年04月01日
職業別の金利選択方法

職業別に向いている住宅ローンとはこの考え方は、変動金利か固定金利か迷った時に利用されるものですが、あくまで参考程度にして頂けるとよろしいか …続きを読む

いいね

閲覧数 384

沼田 順 沼田 順

2017年04月01日
共有名義の正しい知識

いくら出資したかで割合が決まる最近は共稼ぎの夫婦が増えた関係で、自宅も共有名義にしなければ贈与税の問題が発生する事例も増えてきました。しか …続きを読む

いいね

閲覧数 404

沼田 順 沼田 順

2017年03月31日
売却を依頼する不動産会社選び、「気にしなくてよいこと」

不動産会社選び、「それは気にしなくて良いです!」 インターネット上には数えきれないほどの「不動産会社の選び方」が掲載されています。その内容は …続きを読む

いいね

閲覧数 410

大槻一敬 大槻一敬

2017年03月31日
マンション売却、不動産会社への相談の前に準備をしておきたいこと

マンション売却について不動産会社へ相談したい方が「事前に準備しておくべきこと」を2点ご紹介します。マンションに関する情報を整理しておきましょ …続きを読む

いいね

閲覧数 361

大槻一敬 大槻一敬

2017年03月31日
マンション売却を周囲に知られたくない方へ

 「自分がマンションの売却しようとしていることを周囲に知られたくない」という声を耳にします。理由は様々ですが、“マンション初の売却物件”とな …続きを読む

いいね

閲覧数 382

大槻一敬 大槻一敬

2017年03月31日
居住中のマンション売却、気を付けたいこと

居住中のマンションの売却には気をつけたいこと。押さえたいポイントは、次の2点です。①内覧希望者の訪問希望日時に合わせること②不動産会社からの …続きを読む

いいね

閲覧数 397

大槻一敬 大槻一敬

2017年03月31日
これからのトレンド! 不動産の法人化④

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しております、税理士・公認会計士の木下です!今回も前3回に引き続き「不動産の法人化」をお届けします。今回の …続きを読む

いいね

閲覧数 726

木下勇人 木下勇人

2017年03月31日
購入者として知っておきたいプロとアマとの内覧チェックの違い③~住宅診断会社の選び方~

こんにちは、家計の応援団である、1級ファイナンシャル・プランナーの水野圭子です。前回コラムではホームインスペクションの必要性について触れてき …続きを読む

いいね

閲覧数 396

水野 圭子 水野 圭子

2017年03月31日
不動産を何として売るか? 〜不動産マーケティグ理論 差別化〜

不動産市場において、自分の物件を高く売りたい!不動産売却を考える人が、10人中10人が思うことです。当たり前の話ですが、高く売れるにこしたこ …続きを読む

いいね

閲覧数 614

真山英二 真山英二

2017年03月31日
これからのトレンド! 不動産の法人化③

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しています、税理士・公認会計士の木下です!前2回は「不動産の法人化」をお送りしましたが、今回も引き続き同じ …続きを読む

いいね

閲覧数 684

木下勇人 木下勇人

2017年03月31日
住宅購入は戸建てか、マンションか

<住宅購入は戸建てか、マンションか> 住宅購入をお考えの方にとつて 「戸建てを購入するか」「マンションを購入するか」という選択が出てくるかと …続きを読む

いいね

閲覧数 462

大間 武 大間 武

2017年03月31日
コンパクトシティ化する駅前マンションに狙いを定める

「どのエリアのマンションを買えば、資産価値は下がらないか?」という問いに対する答えは、「現在の中古マンション価格が高値で取引されているエリア …続きを読む

いいね

閲覧数 921

青沼 英明 青沼 英明

2017年03月31日
住宅購入は新築か、中古か

<住宅購入は新築か、中古か>住宅購入をお考えの方にとって、住宅購入を「新築にするか」「中古にするか」という選択が出てくるかと思います。    …続きを読む

いいね

閲覧数 623

大間 武 大間 武

2017年03月31日
これからのトレンド! 不動産の法人化②

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しております、税理士・公認会計士の木下です!さて、今回も前回に引き続き「不動産の法人化」の具体的内容を紹介 …続きを読む

いいね

閲覧数 801

木下勇人 木下勇人

2017年03月31日
これからのトレンド! 不動産の法人化①

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しております、税理士・公認会計士の木下です!さて、3月は何を書こうかなぁ~って思いつつ・・・時間が過ぎてし …続きを読む

いいね

閲覧数 774

木下勇人 木下勇人

2017年03月31日
★第14話★「検認」手続きってどんなもの?④~申立書の提出~

みなさん、こんにちは!埼玉県相続サポートセンターの高橋 綾子です。手書きで書かれた遺言書(自筆証書遺言)の「検認」手続きをスタートするための …続きを読む

いいね

閲覧数 486

高橋 綾子 高橋 綾子

2017年03月31日
NAV倍率ってナンだ?

J-REITは株式同様、取引所で売買されているJ-REIT(国内の不動産投資信託)ネタを続けます。そもそもJ-REITは、銀行や証券会社の …続きを読む

いいね

閲覧数 466

FPヒッシー/菱田雅生 FPヒッシー/菱田雅生

2,499 件中 201 - 300 件を表示

  • <<
  • 3 / 24 ページ
  • >>

不動産を高く売却するなら、
最大6社で査定額を見積比較!

  • STEP1
  • STEP2
  • STEP3
  • STEP4

最短45秒

本サービスは売却検討中の方向けの、不動産会社に査定依頼ができるサービスです。

査定依頼後、不動産会社より連絡があります。

Service list サービス一覧