イメージキャラクター舞の海秀平さん
住宅ローンの返済方法に、ボーナスを加える場合と、加えない場合があります。ボーナスを加える場合を「ボーナス併用払い」と言われますが、この方法を …続きを読む
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新年度に入り、心機一転して新しい部署でお仕事を始める方もおられるのではないでしょうか。しかし、働き始めてしばらくして、理想と現実のギャップに …続きを読む
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皆さん、こんにちわ。いや、こんにチンドン屋。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士＆マンション管理士の大熊 …続きを読む
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みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続実例」として、遺言を作成されたお客様の事例をご紹介いたします。今回は子 …続きを読む
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みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。 「相続実例」として、遺言を作成されたお客様の事例をご紹介いたします。 今回は …続きを読む
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みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。 今回は、長男が海外へ永住して老後は期待できないＭさんの事例です。 「相続 …続きを読む
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みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。 「相続実例」として、遺言書を作成されたお客様の事例をご紹介いたします。 今回 …続きを読む
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容積率と前面道路は不可分の関係日本は国土が狭いため、まだまだ密集市街地が多いのが現状です。そして住宅を新築する場合、建築基準法による制限があ …続きを読む
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借り換え後は住宅ローン控除は当然には使えないまず整理しておきたいのですが、借り換え後の住宅ローンは当然には住宅ローン控除の対象にはなりませ …続きを読む
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証券化が可能にしたフラットからフラットへの借り換え日銀のマイナス金利政策で長期固定金利が異常な水準まで低下しています。私も長年この業界に携わ …続きを読む
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こんにちは。tnks_不動産専門１級FPです。今日から新年度スタートですね。毎年この時期は、新社会人・新入生で街がザワザワするのを感じます。 …続きを読む
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『不動産を高く売却する方法③』では業者が買主になる不動産のお伝えしました。『不動産を高く売却する方法③』の内容を見て頂くと、では入札形式で売 …続きを読む
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前回の『不動産を高く売却する方法②』では、買主が個人の不動産を想定したお話をさせて頂きました。今回は、買主が業者がターゲットの不動産の売却方 …続きを読む
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住宅購入をする際には、知らないと重大な失敗をしてしまうことがあります。そのようなことにならないように、失敗しない住宅購入の手順について、これ …続きを読む
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まずは3ヶ月までの延滞を解消する住宅ローンも一定割合、必ず延滞が発生します。これはある意味仕方のないことですが、債務者がどう行動するかで結果 …続きを読む
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一軒家をお持ちの親御さんがいたとします。介護が必要になり、親御さんは施設へ移ることを考えています。ただ、親御さんの自宅不動産には家財や仏壇も …続きを読む
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この4月から社会保障制度の見直しが始まります。 例えば、国民年金保険料は、230円増えて月額1万6490円となります。 そして、後期高齢者の …続きを読む
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『贈与・相続シリーズ』③一次相続は配偶者軽減で安心？“家庭裁判所”と聞くと、離婚訴訟をイメージする方が多いのですが裁判案件の多くは『相続』な …続きを読む
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変動金利は変化無しだが物価上昇率には要注意変動金利は4月も短期プライムレートに動きがなかったことから、各行とも横ばいとなっています。1月30 …続きを読む
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リバースモーゲージの住宅版フラットに代表される住宅金融支援機構は、国の住宅政策を担う機関でもあります。そして今後少子高齢化がますます進む …続きを読む
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国土交通省の意識調査によると、約６割の人が不動産取引に対してネガティブな印象を持っていると回答しています。理由として「不動産価格の妥当性や品 …続きを読む
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売却を考える上で大事なのが、次の人が買えるかどうか、つまりローンが組めるかということです。そこで重要なのが各銀行の融資の方針です。大手都市 …続きを読む
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土地や建物を譲渡すると、税金がかなりかかってしまいます。しかし、自宅の場合であれば、税額が軽減される特例があります。今回は、今まで住んでいた …続きを読む
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こんにちは。tnks_不動産専門１級FPです。プロフィールにも書いていますが、私（私の会社）は不動産業者ではありません。収益不動産の購入・管 …続きを読む
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収入合算では普通の団信は効果がない夫婦がそれぞれにローンを組むペアローン、あるいは夫婦の収入を合算する収入合算が増えていることはこのコラム …続きを読む
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離婚で自宅を手放さなければならないことも近年の離婚率の上昇により、住宅ローンを抱えるご家庭ではトラブルも増えているようです。住宅ローンには …続きを読む
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普通のマンションから買い換える場合ここ数年でタワーマンションの数が飛躍的に増加しました。身近な存在になったタワーマンションですが、そこには …続きを読む
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こんにちは。tnks_不動産専門１級FPです。今日はエイプリルフールですが、このコラムではウソは書かないので安心して読んでくださいね（笑）さ …続きを読む
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今回は、内見・下見における【16のチェックポイント】その5です。１３．給排水設備できれば、受水槽や高架水槽も確認させてもらいます。受水槽は水 …続きを読む
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買いたい家を買うには最適な方法だが銀行などでは夫婦それぞれにローンを組むのでペアローン、フラットなどでは夫婦の収入を合算するので収入合算と …続きを読む
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職業別に向いている住宅ローンとはこの考え方は、変動金利か固定金利か迷った時に利用されるものですが、あくまで参考程度にして頂けるとよろしいか …続きを読む
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いくら出資したかで割合が決まる最近は共稼ぎの夫婦が増えた関係で、自宅も共有名義にしなければ贈与税の問題が発生する事例も増えてきました。しか …続きを読む
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不動産会社選び、「それは気にしなくて良いです！」 インターネット上には数えきれないほどの「不動産会社の選び方」が掲載されています。その内容は …続きを読む
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マンション売却について不動産会社へ相談したい方が「事前に準備しておくべきこと」を2点ご紹介します。マンションに関する情報を整理しておきましょ …続きを読む
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「自分がマンションの売却しようとしていることを周囲に知られたくない」という声を耳にします。理由は様々ですが、“マンション初の売却物件”とな …続きを読む
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居住中のマンションの売却には気をつけたいこと。押さえたいポイントは、次の2点です。①内覧希望者の訪問希望日時に合わせること②不動産会社からの …続きを読む
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名古屋で相続専門の会計事務所を主催しております、税理士・公認会計士の木下です！今回も前3回に引き続き「不動産の法人化」をお届けします。今回の …続きを読む
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こんにちは、家計の応援団である、１級ファイナンシャル・プランナーの水野圭子です。前回コラムではホームインスペクションの必要性について触れてき …続きを読む
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不動産市場において、自分の物件を高く売りたい！不動産売却を考える人が、１０人中１０人が思うことです。当たり前の話ですが、高く売れるにこしたこ …続きを読む
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名古屋で相続専門の会計事務所を主催しています、税理士・公認会計士の木下です！前2回は「不動産の法人化」をお送りしましたが、今回も引き続き同じ …続きを読む
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＜住宅購入は戸建てか、マンションか＞ 住宅購入をお考えの方にとつて 「戸建てを購入するか」「マンションを購入するか」という選択が出てくるかと …続きを読む
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「どのエリアのマンションを買えば、資産価値は下がらないか？」という問いに対する答えは、「現在の中古マンション価格が高値で取引されているエリア …続きを読む
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＜住宅購入は新築か、中古か＞住宅購入をお考えの方にとって、住宅購入を「新築にするか」「中古にするか」という選択が出てくるかと思います。 …続きを読む
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名古屋で相続専門の会計事務所を主催しております、税理士・公認会計士の木下です！さて、今回も前回に引き続き「不動産の法人化」の具体的内容を紹介 …続きを読む
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名古屋で相続専門の会計事務所を主催しております、税理士・公認会計士の木下です！さて、3月は何を書こうかなぁ～って思いつつ・・・時間が過ぎてし …続きを読む
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みなさん、こんにちは！埼玉県相続サポートセンターの高橋 綾子です。手書きで書かれた遺言書（自筆証書遺言）の「検認」手続きをスタートするための …続きを読む
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Ｊ-ＲＥＩＴは株式同様、取引所で売買されているＪ-ＲＥＩＴ（国内の不動産投資信託）ネタを続けます。そもそもＪ-ＲＥＩＴは、銀行や証券会社の …続きを読む
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みなさん、こんにちは！埼玉県相続サポートセンターの高橋 綾子です。花冷えでなかなか桜の開花が進みませんね。つぼみのままの桜、満開が待ち遠しい …続きを読む
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こんにちは、司法書士の塩足です。このところ、晴れたり降ったり、寒かったり暖かかったり。まさに、三寒四温といった感じですね。東京も今日の午後か …続きを読む
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Ｊ-ＲＥＩＴの個別銘柄はどんな不動産に投資しているかを見よう！前回は、まず初心者がＪ-ＲＥＩＴへの投資を考えるときに手始めに検討すべき商品で …続きを読む
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こんにちは、家計の応援団である、１級ファイナンシャル・プランナーの水野圭子です。前回コラム『購入者として知っておきたいプロとアマとの内覧チェ …続きを読む
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よく「借地権を売りたい」という相談を受けます。借地権にもいろいろ種類があって、一概には言えないのですが、ここでは、一般的な旧借地権（平成４年 …続きを読む
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こんにちは。弁護士の角地山です。 前回のコラムでは、賃貸借契約の終了原因について書きました。 今回のコラムでは、そのうち債務不履行による解 …続きを読む
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こんにちは。弁護士の角地山です。 私が所属している法律事務所では、「賃借人に出ていって欲しい。」「大家さんから立ち退きを求められた。」など …続きを読む
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司法書士・家族信託専門士の尾崎信夫です。今回は、家族信託スキーム④実家を賃貸併用住宅に建替える②です。前回は、委託者兼受益者を債務者とし …続きを読む
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こんにちは、家計の応援団である、１級ファイナンシャル・プランナーの水野圭子です。「購入者として知っておきたいプロとアマとの内覧チェックの違い …続きを読む
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就職、入学、転勤の季節です。新しく住宅を購入したり、借りたりする方も多いかと思いますが、物件を探す際に、「近くにコンビニがあること」と同じよ …続きを読む
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米国では追加利上げが実施 日本も金利上昇を警戒せよ！アメリカでは3月中旬、政策金利を0.25％引き上げることを決定しました。「緩和政策の縮小 …続きを読む
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不動産以外のことも情報がオートメーション化されたように入ってくる不動産コンサルタントの嶌田（しまだ）です。 皆さん、火災保険には入っている …続きを読む
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マンションマニア行政書士の藤野です。さて、今回は住宅ローン＝金銭消費貸借のちょっと法律的なはなしです。銀行ローン・金銭消費貸借契約さて、通常 …続きを読む
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不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗です。今回のテーマは、この続きは、次回、お伝えしますので、お楽しみに！最後ま …続きを読む
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こんにちは！ＦＰまさだです。わたしが「正田」ではなく「まさだ」と名乗っているのは理由があります。それは、名前を予備間違えられることが多かった …続きを読む
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住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。 任意売却した時の税金の注意点①の続きです。 金融機関からの借り入れがある場合でその債務が払えず、 …続きを読む
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「契約の締結」はジャンル問わず慎重であってほしい不動産コンサルタントの嶌田（しまだ）です。 不動産業界には、「宅地建物取引業法の解釈・運用の …続きを読む
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住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。 土地や建物を売った時には、「譲渡所得税」という税金がかかります。 これは、土地や建物を売った …続きを読む
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税理士の川名です、生産緑地と相続実務の続きとなります。農家の相続で、生産緑地がある場合には相続税の計算のほか、市区町村に買取り申出をするかど …続きを読む
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こんにちは、税理士の川名です。そろそろ桜の季節ですね。所得税の確定申告という繁忙期が終わり３月末を過ぎ、桜の季節はホッとできる時期です。今年 …続きを読む
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税理士の澤田 美智です。今回のテーマは「遺言書と相続分」です。相続分には基本ルールがあります。１．法定相続分２．遺留分法定相続分については、 …続きを読む
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税理士の澤田 美智です。今回のテーマは「賃貸アパートの空室が東京でも増えている！」です。新築の賃貸アパートの建築が増加しています。この増加の …続きを読む
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不動産運営コンサルタントの伊藤です。続きになります。【パターン４：業界名】業種や業界を絞るパターンもあります。先ほどのＩＴもそうですが、弁護 …続きを読む
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不動産を売却する前に価値を上げて、売却価格アップを目指す方もいるでしょう。でもそんなときに問題になるのが、リフォーム業者選びです。多くの方は …続きを読む
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司法書士・家族信託専門士の尾崎信夫です。今日は、暖かくなってきましたね。寒いのは苦手なので、よかったです。 さて、今回は、家族信託スキー …続きを読む
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こんにちは！不動産運営コンサルタントの伊藤隆晴です。 同じ不動産でも「自宅」と「ビルやマンション」との違いの一つに「建物名」をつけているか、 …続きを読む
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みなさん、こんにちは！埼玉県相続サポートセンターの高橋 綾子です。今日は４月半ばのような暖かな陽気。いよいよ桜も一気に花開きそうですね！これ …続きを読む
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親が亡くなり、子供が親の財産を相続することは多い事例の一つです。財産は預貯金だけでなく、自宅などの不動産もあります。今回は、例を交えながら、 …続きを読む
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このごろ、少し気候も良くなり、もうそろそろ窓を開けて風通し良くしたい季節になってきましたね。そこで、今回はドアを選定するにあたって。クライア …続きを読む
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こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの岩永真理です。東京五輪を見越して、湾岸マンションを爆買いした中国人は、その後どうしているのでしょう …続きを読む
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なんだか難しいことが書いていそうな不動産売買契約書ですが、事前にチェックするべき項目を抑えておけば契約当日に焦ることはありません！前回ご紹介 …続きを読む
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『リフォーム・リノベシリーズ』②バリアフリーで室内事故予防！長年、ヨガを習っているのですが直立しながら片足ずつ上に持ち上げてバランスを取るポ …続きを読む
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中古マンションのようなある程度規格化できる物件の状況(エリア、規模、構造、築年数、管理状況など)は、ネット情報だけでかなり正確に把握できるよ …続きを読む
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一般的に不動産を共有の名義にすると、将来不動産を売却する時などに共有名義者の全員の署名捺印が必要になり売却しにくいなどのデメリットがありま …続きを読む
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3,000万円の不動産を売買したとなると、不動産会社に100万円程度の仲介手数料を支払わなければなりません。中古の軽自動車1台は買える値段で …続きを読む
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女性専門コーチ・ファイナンシャルプランナーの市川真由美です。家を売却する際に、今使っている家具や電化製品などをごっそり次の住まいに持っていく …続きを読む
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こんにちは！「幸せと笑顔を最大に！」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。 前回の記事では「空き家に係る譲渡所得の特別控除」を利 …続きを読む
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みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、ＣＦＰの斎藤岳志です。 前回は、売却時にあると買主さんが喜ぶ資料の２回目として、組合総会案内や議事録が …続きを読む
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共有名義は何の解決にもならないと考えていますが、かといって共有名義にすることが全て悪いわけではなく、今はあえて共有名義にしておくこともありま …続きを読む
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住宅ローンコンサルティングを行っている株式会社ＦＰアルトゥルの井上です。住宅ローン比較では金利優遇条件の違いが大事ということを数回に渡って解 …続きを読む
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“健康長寿時代” 不動産と僕らの時代。 今回は「中古住宅のこれから」についてお伝えしていきます。 連載をスタートしてから、個人的に住まいに …続きを読む
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今月はヴィンテージマンションについてお伝えしてまいりました。今回はその最終回、ヴィンテージマンションと呼ばれるにふさわしいマンションをご紹介 …続きを読む
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こんにちは。脇坂奈菜美です。東京では桜の開花宣言が発表され、入園や入学の季節になりました。先日ママ友と話す中で、行政サービスに着目して物件選 …続きを読む
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不動産を売却した年の翌年２月１６日～３月１５日の期間中には、確定申告が必要な方がいます。今回は、不動産売却後の確定申告と納税についてお話しま …続きを読む
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不動産を買った時よりも売った時の方が値上がりしていて、売却益が出た場合の所得のことを「譲渡所得」といいます。譲渡所得から控除分を差し引き、税 …続きを読む
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こんにちは、司法書士の塩足です。早いもので、今年もあっという間に4分の1が過ぎ去ろうとしています。また、ちょうど年度末ということで、様々な取 …続きを読む
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こんにちは！社長さんたちの資産を分散投資するお手伝いをしています、Office withU代表の早川ゆうきです☆不動産を相続したり、投資用の …続きを読む
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皆さま、こんにちは。税理士の木戸真智子でございます。今月は確定申告も終わり、ホッとしたのもつかの間、新たな仕事が次々と舞い込んできて、気づけ …続きを読む
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読者の皆様、ファイナンシャル・プランナーの福元憲志です。御覧いただきありがとうございます。読んでくださる皆様の＜不動産ライフ＞に少しでもお役 …続きを読む
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こんにちは！東京高輪の弁護士田島です。東京は桜の開花宣言が出て、あっという間に満開になりそうですね。桜が人々の心を惹きつけるのは、美しく満開 …続きを読む
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前回のコラムで、賃貸需要が高い地域のマンション取得に狙いを定めるに当たり、一つの考え方として築７～８年の物件選択にメリットがある一方、２３区 …続きを読む
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不動産を高く売却するなら、
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