ノウハウ/how toコラム

不動産の「ノウハウ/how to」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます

2017年03月27日
実話です!専任媒介契約での失敗話!  (続々)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。さて、専任媒介契約をめぐるトラブル事例(実話)の続きです。前回の記事で、専任媒介契約・専属専任 …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年03月27日
個人も、セール・アンド・リースバック

先日、リース会社の方とリバース・モーゲージについて意見交換する機会がありました。商品化するかどうかはまだ決まっていないので、残念ながらここで …続きを読む

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井上信一 井上信一

2017年03月27日
年収2000万円以上が実践する資産運用とは?

年収2000万円以上の方々が実際に資産運用でどのような商品を利用しているのでしょうか。また、どのように資産運用は考えるべきでしょうか。ここで …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年03月27日
「Retech」で顧客の情報はどうやって守られるのか

不動産×Technologyを示すFintech。2017年秋から重要事項説明書がオンラインになると報じられたように、次々とテクノロジー化と …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月27日
ライフサイクルにあわせて家を購入・売却する方法とは

購入するか、賃貸でいくか。多くの方が悩む一つのポイントではないでしょうか。諸経費や税金などを考慮すれば、賃貸の方がよいという結論を出す方もい …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年03月27日
池袋で不動産売却に店舗目的のニーズがあるなら通りのメリットを考えよう

2017年2月に入って、池袋エリアの店舗用建物の賃料が上昇しているとのことです。店舗用の件は個人用の住宅物件と違う要素が加味されていきます。 …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年03月27日
社長が住む街ランキングから見る今後の不動産価格動向

東京商工リサーチが公表する「社長が住む街ランキング」。社長が住む街を知ることで、今後の不動産価格や不動産を見る際のポイントがつかめるようにな …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年03月27日
生産緑地法改正と、相続に思うこと(面積要件等)

筆者も不動産鑑定士協会の広報メールで目にして驚いたのですが、2017年2月10日付けで、「都市緑地法等の一部を改正する法律案」を閣議決定がな …続きを読む

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冨田 建 不動産鑑定士・会計士・税理士 冨田 建 不動産鑑定士・会計士・税理士

2017年03月27日
隣家に土地を売る場合、気をつけたいポイント

こんにちは。脇坂奈菜美です。私の母は私が小学生の頃、「隣の土地を買ってあなたの家を建てようと思っているの。」と伝えられたことがあり、喜ぶとい …続きを読む

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脇坂奈菜美 脇坂奈菜美

2017年03月27日
公示地価からみる不動産売却戦略

2017年3月21日に、国土交通省は2017年1月1日に時点の公示地価を発表しました。今回のポイントは、住宅地の全国平均が前年比横ばいへと転 …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年03月27日
空き家を作る準備をしていませんか?①

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。 みなさん!空き家をつくる準備をしていませんか?と言わ …続きを読む

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坂井宏爾 坂井宏爾

2017年03月27日
二世帯の同居間トラブルをなくすルールとは  その2

ごきげんよう、雅庵です。楽しい二世帯住宅を、手に入れるため、トラブル回避は必須です。その為のポイントを前回のコラムでご案内いたしました。今回 …続きを読む

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雅庵 雅庵

2017年03月27日
物件シミュレーション(中古RCマンション)

① 中古RCマンションの特徴前回の続きになりますが、新築木造の次にご相談の多いのが、中古RCマンションです。中古RCマンションは、戸数が多く …続きを読む

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小田和典 小田和典

2017年03月27日
二世帯の同居間トラブルをなくすルールとは  その1

 ごきげんよう、雅庵です。 東京は、今月の21日に靖国神社の桜が5輪以上開き、全国トップで開花宣言されました。毎年この時期は、開花宣言が待ち …続きを読む

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雅庵 雅庵

2017年03月27日
忘れると大変!実家の相続で損をしないポイントとは?

2015年に相続税の基礎控除が改正されました。「うちは相続関係ないよね」という家族のなかにも対象となる方が増えています。都市部で現金と持ち家 …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月27日
『エリア特集シリーズ』②お寿司好きにお勧め!<築地>

『エリア特集シリーズ』②お寿司好きにお勧め!<築地>築地市場の移転問題に揺れている「築地」ですが、美味しいものが集まる観光客人気のスポット! …続きを読む

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藤井 亜也 藤井 亜也

2017年03月27日
結局いくらかかるの?不動産購入時にかかる「住みだし価格」を調べる

「乗り出し価格」という言葉をご存知ですか?実はこれ、自動車販売業界の用語です。具体的には、自動車の本体価格に加えて、納車までに必要な諸費用を …続きを読む

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FP王子(寿FP高橋成壽) FP王子(寿FP高橋成壽)

2017年03月27日
内見・下見における【16のチェックポイント】その3

今回は、内見・下見における【16のチェックポイント】その3です。6.エレベータオフィスビルのエレベータについては、物件資料だけでは細かいこと …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年03月27日
賃貸マンション・アパートの経営 不動産所得の損益通算とメンテナンス費用の取扱い

賃貸マンションやアパート経営で黒字が出ているときは、基本的に確定申告書を提出し所得税を納付しなければなりません。不動産所得が赤字の場合の取扱 …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年03月27日
賃貸マンション・アパート経営の所得税知識 青色申告制度とは2

青色申告の承認を受けた者は、以下のような税制上のメリットを受けることができます青色申告特別控除青色申告者は、年末に損益計算書・貸借対照表を作 …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年03月26日
2017年公示地価が公表され都市と住宅の構造変化が読み取れます。

3月22日付け朝日新聞に公示地価発表とともに1面に「住宅地平均下げ止まる」とあり37面には「駅近度 地価くっきり」とありました。住宅地につ …続きを読む

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ドリームHIRO ドリームHIRO

2017年03月26日
超低金利の弊害

超低金利で金融機関のオーバーローンが増加中日銀のマイナス金利政策により、住宅ローン金利が異常ともいえる低金利を付ける中、安易な融資に走った地 …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年03月26日
入居差別問題の判例

弁護士でもないのに判例も取り上げる不動産コンサルタントの嶌田(しまだ)です。前回の記事に挙げました【入居者差別問題】。実際に、どのような内容 …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年03月26日
マンション売却時の管理組合への届け出

マンション売却の際の手続きには、不動産登記や、ローン残債があれば金融機関への連絡など、重要な手続きがいくつもあります。忘れがちなのが、マンシ …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2017年03月26日
収益物件を売却するときの敷金・敷引きの処理方法について

不動産鑑定士兼不動産コンサルタントの小林です。最近、投資用のアパートやマンションをご売却される方が比較的増えてきています。以外にどういう処理 …続きを読む

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小林俊広 小林俊広

2017年03月26日
不動産の売買における固定資産税の日割り計算について

不動産鑑定士兼不動産コンサルタントの小林です。不動産の売買が最も行われるのがこの3月ですね。売買契約書には実は「固定資産税の日割り計算」につ …続きを読む

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小林俊広 小林俊広

2017年03月26日
瑕疵担保責任を負いたくない

こんにちは(^^)/お世話になっております。FFP不動産コンサルティング(株)の藤本です。今回は「瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)」につい …続きを読む

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藤本元純 藤本元純

2017年03月26日
実話です!専任媒介契約での失敗話!  (続)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。昨日は息子の通う保育園の保護者説明会に行ってきました。説明会を聞いて、現場での保育士さんの人手 …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年03月26日
『贈与・相続シリーズ』②住宅資金贈与

『贈与・相続シリーズ』②住宅資金贈与贈与・相続シリーズの第2弾は“住宅資金贈与”についてお伝えいたします。こちらの制度、簡単に言うと「お家を …続きを読む

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藤井 亜也 藤井 亜也

2017年03月26日
憧れの自宅開業♩あれ?ちょっと待って。それって可能?

昨今、自分の特技を生かして自宅で子育てをしながら開業する女性が増えているそうです。自宅を1部オープンスペースとし、お料理やお菓子、アロマやヨ …続きを読む

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ルピナス ルピナス

2017年03月26日
土地を購入するとかかる、3大税金

元  国税局職員 くらたです。最近気づいたことは、『「確定申告」って「確定さる告」って読める』です。土地を購入すると、3種類の税金を払うこと …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年03月26日
内見・下見における【16のチェックポイント】その2

今回は、内見・下見における【16のチェックポイント】その2です。4.エントランス(出入口)周辺エントランス周辺の雰囲気も企業イメージを左右し …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年03月26日
事業規模によって変わる?賃貸マンション・アパート経営と所得税3 事業規模による取扱いの違い

「事業として行われている」とは所得税法では、賃貸マンション・アパート経営が事業として行われている場合には、所得金額の計算方法が異なります。で …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年03月26日
不動産仲介業者とのトラブルシューティング

不動産仲介業者とトラブル~そんな時どうする?~不動産売買時に頼りになる不動産仲介業者ですが、時としてその仲介業者とトラブルになってしまうケー …続きを読む

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もんきち もんきち

2017年03月25日
管理規約変更のススメ

マンションを売却する前に、少しでも高く売却するためには、是非とも管理規約の見直しを行って欲しいということを前回述べた。分譲マンションに住んで …続きを読む

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松﨑基城 松﨑基城

2017年03月25日
家を借りるときは鉄骨造と鉄筋コンクリート造のどちら?

1.鉄骨造とは 初歩的ですみません。鉄骨造ってどんなものでしょうか?そうですね。L型や角形・H型等の鉄骨を柱に使って床とパネル壁で仕上げる建 …続きを読む

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こんさん こんさん

2017年03月25日
賃料紛争について

1.賃料紛争とは ここでいう賃料とは家賃や地代のことです。最初に借りるときに紛争になるということはありえないですから、ずっと借りている、すな …続きを読む

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こんさん こんさん

2017年03月25日
媒介とは 成約しなくても仲介手数料って必要?

1.不動産の媒介契約の種類 不動産取引における媒介ですが、「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があります。ここで復習しておきます …続きを読む

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こんさん こんさん

2017年03月25日
短期!格安!宅建合格法(※個人の意見です)第8幕

8.勉強の進め方(その3)これまで宅建試験受験にあたっての教材と学習方法を説明してきました。相当過去問に偏ったかにみえる勉強法で本当にこれで …続きを読む

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松岡貴史 松岡貴史

2017年03月25日
一年半掛けて探し当てた唯一の相続人はアメリカ在住のアメリカ人でした。(2)

皆さん、こんにちは。最近は急に暖かくなったかと思ったら、また寒くなって、真冬用のコートを出したりしまったりと落ち着かない感じですね。早く暖か …続きを読む

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司法書士 豊田則幸 司法書士 豊田則幸

2017年03月25日
査定額が高い業者と低い業者のどちらに売却依頼するのが賢いのか!?

こんにちは。引っ越しシーズン真っ盛りですね。大事な自宅などを売却している人も多いでしょう。高く売りたいですか?ってそうに決まっていますよね。 …続きを読む

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成田 隆一 成田 隆一

2017年03月25日
よい不動産会社の見分け方~近藤流<その7:小企業編③>

「よい不動産会社の見分け方~近藤流<その7:小企業編③>」みなさま、こんにちは。ファイナンシャルプランナーの近藤喜隆です。いつもコラムを読ん …続きを読む

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近藤喜隆 近藤喜隆

2017年03月25日
内見・下見における【16のチェックポイント】その1

今回は、内見・下見における【16のチェックポイント】は以下の通りです。物件をある程度絞り込んだら内見・下見を行いますが、その際にチェックする …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年03月25日
預金連動型住宅ローンとは

普通預金が一定額以上ある人向けの商品皆様は預金連動型住宅ローンというのをご存知でしょうか。当初、この商品を開発したのは東京スター銀行でしたが …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年03月25日
延滞が心配な人に最適な住宅ローン

家賃返済特約付き「フラット35」を利用する住宅購入にあたって、多額の住宅ローンを組むことに抵抗がある方もいらっしゃると思います。それはそれで …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年03月25日
ダブルフラットとは

ダブルフラットの特長住宅金融支援機構が昨秋から、ダブルフラットという商品を発売しました。文字通りフラットを2つ利用する商品なのですが、その特 …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年03月25日
事業規模によって変わる?賃貸マンション・アパート経営と所得税1 所得税と不動産所得の基本

最近は金融機関からの不動産担保融資も担保条件が緩くなる傾向があり、相続税対策の資産家だけでなく、サラリーマンにもアパート・賃貸マンション経営 …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年03月25日
土壌汚染が発覚! 土地所有者はどうすれば?

もしも、皆さんが所有する土地に「土壌汚染」が発生していることが分かったら、どうすればいいでしょうか? 汚染除去などを行う場合には、土壌汚染対 …続きを読む

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河野陽炎 河野陽炎

2017年03月25日
実話です!専任媒介契約での失敗話!

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。今日の東京はとても暖かいです。私は花粉症ではないのですが(ないと信じているのですが)、陽気につ …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年03月25日
遂に4月から!タワマン税制!!

元 国税局職員  くらたです。好きな早口言葉は、『青色申告  白色申告  赤字申告』です。今回は、年末話題になってから、すっかり新聞記事にも …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年03月25日
圧倒的イリーガル!民泊!

元  国税局職員 くらたです。好きな俳優は『片岡愛之助』です。税金に詳しくなると、税金に詳しくない方から質問を賜るようになります。一般的な税 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年03月25日
土地分割で狙う高値売却

こんにちは!社長さんたちの資産を分散投資するお手伝いをしています、Office withU代表の早川ゆうきです☆今回は、大きな土地を高値で売 …続きを読む

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早川 ゆうき 早川 ゆうき

2017年03月25日
不動産売却時に必要な費用の一つ 印紙税とは

印紙税とは、どういった税金でしょうか不動産を売却する際には仲介手数料や譲渡所得税など何かと費用がかかるため、通算の収益において売却代金分その …続きを読む

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eins_1 eins_1

2017年03月24日
マンションを売る場合、近所の不動産会社が良い?

まずは複数の不動産会社で見積もりをマンションを売ろうと思ったとき、まず知りたいのが、そのマンションがいくらで売れるかということですよね。この …続きを読む

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たまこ_2 たまこ_2

2017年03月24日
二世帯住宅で賃貸経営!?予算と将来設計に注意

二世帯住宅は個別に建てるよりもコスト面で勝るうえに相続時にもメリットがあります。一方、二世帯住宅も気になるが「収益性のある賃貸併用住宅も捨て …続きを読む

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横山 晴美 横山 晴美

2017年03月24日
変動金利0.6%と3年固定金利0.35%、どちらがお得? 金利優遇条件の違いを踏まえた住宅ローン比較

住宅ローンコンサルティングを行っている株式会社FPアルトゥルの井上です。前回は3年固定金利と変動金利の比較例を解説しましたが、その続きです。 …続きを読む

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井上光章 井上光章

2017年03月24日
タワーマンションの低層階を購入するメリットデメリットとは?

タワーマンションの魅力はやっぱり眺望。そうなると、タワーマンションの低層階ってあんまりメリットがないのでは?そんな低層階のメリットを紹介しま …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年03月24日
不動産を売却する際の媒介契約のポイントとは

土地や建物などの不動産を売却する際には、書類作成や官公庁への報告などが必要ですし、法に則った対応をしなければならないために不動産取扱業者と媒 …続きを読む

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ブラックラブラ ブラックラブラ

2017年03月24日
インスピレーションも大事!?

TRコンサルティング担当『S』です。引き続き、今月も過去にいただいたお客様からの質問やメディアやサイトなどのインタビューされた内容をご紹介さ …続きを読む

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TRコンサルティング TRコンサルティング

2017年03月24日
不動産売却の相談相手として一番良い業者は?

相談相手として一番良い業者は?どういう業者、どういう人に不動産の売却の相談をすれば良いでしょうか?例えば、重い病気で成功確率が五分五分の手術 …続きを読む

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真山英二 真山英二

2017年03月24日
住宅ローンを早く返したい人必見!わかりやすい借り換えの仕組みとは?

住宅ローンは、借り換えを行うと、安くなったり早く返せたりすることをご存じですか。金額が大きい住宅ローンは、少し金利が下がるだけでも大きな効果 …続きを読む

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ORION ORION

2017年03月24日
相続した実家を売却したときに忘れてはいけない「取得費加算」

親が亡くなって、10カ月以内に相続の申告を完了して地方の実家を相続したAさん。ただ、改めて考えると、既に東京に拠点を有しており実家は「使い道 …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月24日
不動産の譲渡にかかる税金

〇不動産を譲渡すると、数百万単位の税金がかかる!スマイスターの便利ツールに、「不動産譲渡税シミュレーター」というのがあります。↓ ↓ ↓ …続きを読む

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中野 克彦 中野 克彦

2017年03月24日
【不動産の価値が違う!1人1つずつではバランスとれず】

 みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2017年03月24日
改訂後の地震保険料に見る「家を売るタイミング」とは

平成29年1月に地震保険の保険料が改正されました。2011年に発生した東日本大震災と、震災以前の10数年で発生した地震の発生地や発生頻度を受 …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月24日
よい不動産会社の見分け方~近藤流<その6:小企業編②>

「よい不動産会社の見分け方~近藤流<その6:小企業編②>」みなさま、こんにちは。ファイナンシャルプランナーの近藤喜隆です。いつもコラムを読ん …続きを読む

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近藤喜隆 近藤喜隆

2017年03月24日
『リフォーム・リノベシリーズ』①資源を活かす

『リフォーム・リノベシリーズ』①資源を活かす高齢の両親の為に、実家をリフォームしてバリアフリーに!マンションをリノベーションして子供部屋を …続きを読む

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藤井 亜也 藤井 亜也

2017年03月24日
物件情報を収集する【8つの具体的な方法】その4

今回は、物件情報を収集する【8つの具体的な方法】その4です。7.時間貸し駐車場の管理会社時間貸し駐車場は、土地の持ち主が売却や開発、あるいは …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年03月24日
物件情報を収集する【8つの具体的な方法】その3

今回は、物件情報を収集する【8つの具体的な方法】その3です。4.信頼できる仲介会社やコンサルティング会社不動産仲介会社やコンサルタントなどに …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年03月24日
物件情報を収集する【8つの具体的な方法】その2

今回は、物件情報を収集する【8つの具体的な方法】その2です。3.銀行などの金融機関実は、自社ビルの場合、「そろそろ自社ビルはどうですか? 御 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年03月24日
物件情報を収集する【8つの具体的な方法】その1

今回は、物件情報を収集する【8つの具体的な方法】は以下の通りです。1.募集看板2.インターネット3.銀行などの金融機関4.信頼できる仲介会社 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年03月24日
相続した一戸建て・・・住まない場合の処分方法は?

相続によって、それまで親世代が暮らしていた一戸建て住宅を受け継ぐというケースは多いものです。 そのまま、もしくはリフォームして子ども世代が住 …続きを読む

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池田 池田

2017年03月24日
物件周辺環境に関する【6つのチェックポイント】その2

今回は、物件周辺環境に関する【6つのチェックポイント】その2です。4.コンビニや飲食店が近くにあるか?若い社員はコンビニをよく利用します。近 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年03月24日
物件周辺環境に関する6つのチェックポイント その1

物件周辺環境に関する【6つのチェックポイント】は、次の通りです。1.自社に適した周辺環境か?2.通勤経路の治安は大丈夫か?3.金融機関が近く …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年03月24日
不動産売買における手付金について

手付金とは、どういったもの?不動産売買契約を筆頭に売買契約において利用され、その重要な役目から比較的よく市井でも耳にする制度に、「手付」とい …続きを読む

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eins_1 eins_1

2017年03月23日
不動産を水面下で売却する方法③

こんにちは(^^)/FFP不動産コンサルティング株式会社の藤本です。前回からの続きで、不動産を水面下で(非公開で)売却する方法についてお伝え …続きを読む

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藤本元純 藤本元純

2017年03月23日
広大地とは何か?あらためて確認をしてみる13

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。今回は広大地についてのお話の12回目です。~前回までのコラムはこちら~・広大地と …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年03月23日
住宅民泊事業法案が閣議決定、空き家での民泊サービスはどうなる?

FPサテライトの町田萌です。近年、住宅を貸し出す民泊等が登場し、これらに対する法整備が行なわれています。3月10日、民泊サービスに適用される …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年03月23日
広大地とは何か?あらためて確認をしてみる12

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。今回は広大地についてのお話の12回目です。~前回までのコラムはこちら~・広大地と …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年03月23日
広大地とは何か?あらためて確認をしてみる11

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。今回は広大地についてのお話の11回目です。~前回までのコラムはこちら~・広大地と …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年03月23日
広大地とは何か?あらためて確認をしてみる10

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。今回は広大地についてのお話の10回目です。~前回までのコラムはこちら~・広大地と …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年03月23日
広大地とは何か?あらためて確認をしてみる9

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。今回は広大地についてのお話の9回目です。~前回までのコラムはこちら~・広大地とは …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年03月23日
不動産売却で一番初めにやらなければならない重要なこと

不動産売却で一番初めにやらなければならい重要なこと今日は、不動産の売却時に何が一番大事かをお伝えします。一番大事なことは、「なぜ」売却しなけ …続きを読む

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真山英二 真山英二

2017年03月23日
広大地とは何か?あらためて確認をしてみる8

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。今回は広大地についてのお話の8回目です。~前回までのコラムはこちら~・広大地とは …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年03月23日
フラット50の特長とは

50年返済の住宅ローンが登場住宅の高耐久化や既存住宅を出来るだけストック利用する政府の方針などもあり、50年返済の住宅ローンが数年前から登場 …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年03月23日
二世帯住宅の計算上のメリット

ごきげんよう、雅庵です。今日は、彼岸明けですね。美味しいおはぎは召し上がりましたか?厳密に言えば、春の彼岸は、牡丹の花を見立てておりますか「 …続きを読む

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雅庵 雅庵

2017年03月23日
不動産の価値は道路によって変わるってホント?

不動産の価値は、様々な要因で変わります。土地や建物そのものも、もちろん評価対象となりますが、それがある環境によっても評価は大きく変わってきま …続きを読む

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ORION ORION

2017年03月23日
共有物分割を行った場合の税務

こんにちは。税理士の花光慶尚です。税理士としての実務を行うなかでよく見る不動産の所有形態に「共有」というものがあります。「マイホームの持分を …続きを読む

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花光 慶尚 花光 慶尚

2017年03月23日
広大地とは何か?あらためて確認をしてみる7

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。今回は広大地についてのお話の7回目です。~前回までのコラムはこちら~・広大地とは …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年03月23日
広大地とは何か?あらためて確認をしてみる6

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。今回は広大地についてのお話の6回目です。~前回までのコラムはこちら~・広大地とは …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年03月23日
広大地とは何か?あらためて確認をしてみる5

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。今回は広大地についてのお話の5回目です。~前回までのコラムはこちら~・広大地とは …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年03月23日
広大地とは何か?あらためて確認をしてみる4

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。今回は広大地についてのお話の4回目です。~前回までのコラムはこちら~・広大地とは …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年03月23日
【不動産の爆売り?】2017~2019年にタワーマンションが総崩れになる理由

みなさまこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。ご存知の方も多いかも知れません、昨年度の基準地価の対前年度の伸び率を上位順で見ますと …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年03月22日
タワーマンションに対する建築基準法・消防法の規制

マンションは、建築基準法及び消防法によって、地震や火災に対する防止機能と、いざ被災した時の安全確保が義務付けられています。法規制は高さによっ …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年03月22日
地震に強いマンション・一戸建てとは

地質調査によると、縄文時代・弥生時代のころから、日本では多くの巨大地震(マグニチュード7.0以上、震度6弱以上)に見舞われてきました。紀元前 …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年03月22日
不動産投資の魅力

こんにちは!相続に特化した不動産コンサルタントの清水 稔です。皆さんは不動産投資にどのような魅力を感じていますか?今回は、不動産投資の魅力に …続きを読む

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清水 稔 清水 稔

2017年03月22日
意外とあるある? ある大家さんの売却失敗話!(続)

こんばんは。tnks_不動産専門1級FPです。さて、「意外とあるある? ある大家さんの売却失敗話!」というテーマの続きです。会社の転勤に翻弄 …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年03月22日
シェアハウス経営を辞めたい。売却できるニーズは?

こんにちは。脇坂奈菜美です。シェアハウスに住んでいる知人から、大家さんとの関係や居心地の良さを聞くことがあり、私の若い頃にシェアハウスがあっ …続きを読む

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脇坂奈菜美 脇坂奈菜美

2017年03月22日
不動産投資の魅力!?

 国土交通省が3月3日に公表したデーター(※1)によると、今年2月の全国の不動産価格指数(住宅)は2010年=100でスタートした指数が10 …続きを読む

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石村衛 石村衛

2017年03月22日
不動産投資(購入、売却)で知っておきたい不動産評価の基本3

こんにちは!不動産鑑定士の成田です。年度末になり、桜の開花もいよいよ近づいてきましたね。駆け込みの不動産鑑定や売買も多く、年度末を満喫!?し …続きを読む

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成田 隆一 成田 隆一

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