ノウハウ/how toコラム

不動産の「ノウハウ/how to」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます

2017年03月30日
賃貸アパートの空室が東京でも増えている!

税理士の澤田 美智です。今回のテーマは「賃貸アパートの空室が東京でも増えている!」です。新築の賃貸アパートの建築が増加しています。この増加の …続きを読む

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澤田 美智 澤田 美智

2017年03月30日
もう迷わない!?建物名称5パターンと事例(2/2)

不動産運営コンサルタントの伊藤です。続きになります。【パターン4:業界名】業種や業界を絞るパターンもあります。先ほどのITもそうですが、弁護 …続きを読む

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伊藤 隆晴 伊藤 隆晴

2017年03月30日
売却前にリフォームしたい、その場合の業者選びとは?

不動産を売却する前に価値を上げて、売却価格アップを目指す方もいるでしょう。でもそんなときに問題になるのが、リフォーム業者選びです。多くの方は …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2017年03月30日
家族信託のスキーム③実家を賃貸併用住宅に建替える①

 司法書士・家族信託専門士の尾崎信夫です。今日は、暖かくなってきましたね。寒いのは苦手なので、よかったです。 さて、今回は、家族信託スキー …続きを読む

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尾崎信夫 尾崎信夫

2017年03月30日
もう迷わない!?建物名称5パターンと事例(1/2)

こんにちは!不動産運営コンサルタントの伊藤隆晴です。 同じ不動産でも「自宅」と「ビルやマンション」との違いの一つに「建物名」をつけているか、 …続きを読む

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伊藤 隆晴 伊藤 隆晴

2017年03月30日
★第12話★「検認」手続きってどんなもの?②~必要書類~

みなさん、こんにちは!埼玉県相続サポートセンターの高橋 綾子です。今日は4月半ばのような暖かな陽気。いよいよ桜も一気に花開きそうですね!これ …続きを読む

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高橋 綾子 高橋 綾子

2017年03月30日
相続した不動産を兄弟で共有にしてはいけない理由

親が亡くなり、子供が親の財産を相続することは多い事例の一つです。財産は預貯金だけでなく、自宅などの不動産もあります。今回は、例を交えながら、 …続きを読む

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志塚洋介 志塚洋介

2017年03月30日
ドアを選ぶにあたって

このごろ、少し気候も良くなり、もうそろそろ窓を開けて風通し良くしたい季節になってきましたね。そこで、今回はドアを選定するにあたって。クライア …続きを読む

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上田和孝 /(株)PlusField 上田和孝 /(株)PlusField

2017年03月30日
魅力的な売り物件のポイント3つ、外国人もターゲットへ

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの岩永真理です。東京五輪を見越して、湾岸マンションを爆買いした中国人は、その後どうしているのでしょう …続きを読む

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岩永 真理 岩永 真理

2017年03月30日
専門的知識必要なし!不動産売買契約書はこの10項目をチェック!~その2~

なんだか難しいことが書いていそうな不動産売買契約書ですが、事前にチェックするべき項目を抑えておけば契約当日に焦ることはありません!前回ご紹介 …続きを読む

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yuris yuris

2017年03月30日
『リフォーム・リノベシリーズ』②バリアフリーで室内事故予防!

『リフォーム・リノベシリーズ』②バリアフリーで室内事故予防!長年、ヨガを習っているのですが直立しながら片足ずつ上に持ち上げてバランスを取るポ …続きを読む

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藤井 亜也 藤井 亜也

2017年03月30日
リノベーションは自ら企画して無駄なコストを省く

中古マンションのようなある程度規格化できる物件の状況(エリア、規模、構造、築年数、管理状況など)は、ネット情報だけでかなり正確に把握できるよ …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2017年03月30日
賃貸用不動産を共有にするメリット

 一般的に不動産を共有の名義にすると、将来不動産を売却する時などに共有名義者の全員の署名捺印が必要になり売却しにくいなどのデメリットがありま …続きを読む

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K-Tax(税理士) K-Tax(税理士)

2017年03月30日
不動産売買の際に仲介手数料は値引きしてもらえる?

3,000万円の不動産を売買したとなると、不動産会社に100万円程度の仲介手数料を支払わなければなりません。中古の軽自動車1台は買える値段で …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2017年03月30日
家を売却!3ステップの賢い不用品処分法で手元に残るお金をふやそう!

女性専門コーチ・ファイナンシャルプランナーの市川真由美です。家を売却する際に、今使っている家具や電化製品などをごっそり次の住まいに持っていく …続きを読む

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市川真由美 市川真由美

2017年03月30日
不動産は共有のままが良い!?②

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。 前回の記事では「空き家に係る譲渡所得の特別控除」を利 …続きを読む

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坂井宏爾 坂井宏爾

2017年03月30日
売却時にあると買主さんが喜ぶ資料③

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回は、売却時にあると買主さんが喜ぶ資料の2回目として、組合総会案内や議事録が …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年03月30日
その不動産、共有名義ですか?

共有名義は何の解決にもならないと考えていますが、かといって共有名義にすることが全て悪いわけではなく、今はあえて共有名義にしておくこともありま …続きを読む

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中谷 俊雄 中谷 俊雄

2017年03月30日
住宅ローン 5年固定0.47%と10年固定金利0.56%はどちらが有利?

住宅ローンコンサルティングを行っている株式会社FPアルトゥルの井上です。住宅ローン比較では金利優遇条件の違いが大事ということを数回に渡って解 …続きを読む

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井上光章 井上光章

2017年03月30日
(9)子育て世帯とマイホーム⑥購入のポイント(中古住宅のこれから)

 “健康長寿時代” 不動産と僕らの時代。 今回は「中古住宅のこれから」についてお伝えしていきます。 連載をスタートしてから、個人的に住まいに …続きを読む

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重定賢治(CFP) 重定賢治(CFP)

2017年03月30日
将来、ヴィンテージマンションと呼ばれるにふさわしいマンション その2

今月はヴィンテージマンションについてお伝えしてまいりました。今回はその最終回、ヴィンテージマンションと呼ばれるにふさわしいマンションをご紹介 …続きを読む

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中村 伸一 中村 伸一

2017年03月29日
行政サービスが充実しているエリアはファミリー層から支持される

こんにちは。脇坂奈菜美です。東京では桜の開花宣言が発表され、入園や入学の季節になりました。先日ママ友と話す中で、行政サービスに着目して物件選 …続きを読む

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脇坂奈菜美 脇坂奈菜美

2017年03月29日
住民税の納期に注意!不動産を売却したあとの確定申告と納税

不動産を売却した年の翌年2月16日~3月15日の期間中には、確定申告が必要な方がいます。今回は、不動産売却後の確定申告と納税についてお話しま …続きを読む

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太矢 香苗 太矢 香苗

2017年03月29日
不動産を売ったときに納める税金の話

不動産を買った時よりも売った時の方が値上がりしていて、売却益が出た場合の所得のことを「譲渡所得」といいます。譲渡所得から控除分を差し引き、税 …続きを読む

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太矢 香苗 太矢 香苗

2017年03月29日
不動産管理会社の設立手続きについて(その1)

こんにちは、司法書士の塩足です。早いもので、今年もあっという間に4分の1が過ぎ去ろうとしています。また、ちょうど年度末ということで、様々な取 …続きを読む

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司法書士 塩足昌弘 司法書士 塩足昌弘

2017年03月29日
不動産売却から始める資産運用

こんにちは!社長さんたちの資産を分散投資するお手伝いをしています、Office withU代表の早川ゆうきです☆不動産を相続したり、投資用の …続きを読む

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早川 ゆうき 早川 ゆうき

2017年03月29日
不動産賃貸業の出口戦略

皆さま、こんにちは。税理士の木戸真智子でございます。今月は確定申告も終わり、ホッとしたのもつかの間、新たな仕事が次々と舞い込んできて、気づけ …続きを読む

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木戸真智子 木戸真智子

2017年03月29日
マンション購入で知っておきたいポイント③

読者の皆様、ファイナンシャル・プランナーの福元憲志です。御覧いただきありがとうございます。読んでくださる皆様の<不動産ライフ>に少しでもお役 …続きを読む

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福元 憲志 福元 憲志

2017年03月29日
対策OK?改正個人情報保護法やっておく5つのポイント

こんにちは!東京高輪の弁護士田島です。東京は桜の開花宣言が出て、あっという間に満開になりそうですね。桜が人々の心を惹きつけるのは、美しく満開 …続きを読む

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田島 寛之 田島 寛之

2017年03月29日
マンションはシンプル・イズ・ベスト

前回のコラムで、賃貸需要が高い地域のマンション取得に狙いを定めるに当たり、一つの考え方として築7~8年の物件選択にメリットがある一方、23区 …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2017年03月29日
(8)子育て世帯とマイホーム⑤購入のポイント(新築? or 中古?)

  “健康長寿時代” 不動産と僕らの人生。 シリーズ第8回目となりますが、今回も「住まいのイメージ」の中のお話です。 前回は「持ち家なのか、 …続きを読む

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重定賢治(CFP) 重定賢治(CFP)

2017年03月29日
分割できない不動産をどう相続する? 代償分割の注意点 ―遺産分割の4つの方法・その4

代償分割とは?複数回に分けて遺産分割の4つの方法を取り上げてきましたが、今回は最後のひとつ「代償分割」についてお話しします。代償分割は、例え …続きを読む

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髙原 誠 髙原 誠

2017年03月29日
マンション購入で知っておきたいポイント②

読者の皆様、ファイナンシャル・プランナーの福元憲志です。御覧いただきありがとうございます。読んでくださる皆様の<不動産ライフ>に少しでもお役 …続きを読む

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福元 憲志 福元 憲志

2017年03月29日
忘れてはいけない。マンション売却を管理組合に連絡する理由

脇坂奈菜美です。年度末ということもあって、私の住んでいるマンションでも管理組合の総会が行われました。管理組合の理事はまだ担当したことはありま …続きを読む

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脇坂奈菜美 脇坂奈菜美

2017年03月29日
マンションの価値はバリアフリー対応かで大きく左右される!!

 こんにちわ。いやこんにチリ紙交換。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管理士の大熊厚史です。 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年03月29日
★第11話★「検認」手続きってどんなもの?①

みなさまこんにちは!埼玉県相続サポートセンターの高橋 綾子です。いよいよ桜が開花しましたね!例年より早い開花宣言ですが、その後の冷え込みで足 …続きを読む

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高橋 綾子 高橋 綾子

2017年03月29日
アメリカの空き家事情考察

こんにちは。空き家問題解決を行なっている NPOを主催しています行政書士の谷本直久です。 日本は、毎日のように空き家問題がメディアを 賑わせ …続きを読む

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谷本直久 谷本直久

2017年03月29日
部屋を広く見せるためのテクニック6選

不動産売却や賃貸住宅などにも、部屋を広く見せるテクニックを知っていると役立ちます。部屋を広くするには大掛かりなリフォームが必要と考える方も多 …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2017年03月29日
専門的知識必要なし!不動産売買契約書はこの10項目をチェック!~その1~

これまで賃貸に住んでいた方や、実家暮らしをしている方が、いざ家や土地を買おう!と不動産契約をしても、契約書のどこをどう読めばいいのかよく分か …続きを読む

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yuris yuris

2017年03月29日
値落ちしづらい住宅の特徴を知って、将来の売却に備えましょう!

マイホーム購入のときには一生住み続けるつもりでも、なんらかの理由で売却することになることがあります。売却する際には、なるべく高く売りたいもの …続きを読む

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宮島ムー 宮島ムー

2017年03月29日
『女子向け物件シリーズ』②足元ポカポカ床暖房

『女子向け物件シリーズ』②足元ポカポカ床暖房寒い冬があけて3月はポカポカ陽気?と、思いきや急に寒い雨の日が続いたりと花冷えの季節とはよく言っ …続きを読む

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藤井 亜也 藤井 亜也

2017年03月29日
高齢化社会と住宅事情

日本の少子高齢化は深刻な問題で、過去の日本に比べると深刻な状況に陥っているのがよく分かります。 1975年当時では、日本は世界の先進国の中で …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2017年03月29日
不動産は共有のままが良い!?①

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。 前回の記事でも書きましたが、相続した不動産の共有は原 …続きを読む

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坂井宏爾 坂井宏爾

2017年03月29日
居抜き物件のメリット・デメリット

「不動産投資」と聞くと、マンション・アパート経営を思い浮かべることが多いですが、「店舗物件への投資」というのも選択肢のひとつとして存在します …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月29日
自宅を、リースバック?それともリバース・モーゲージ?どちらも悩ましいけど

前回は、セール&リースバック(以後、リースバック)のしくみについて書きました。とはいえこのスキーム、ご相談で打ち手の選択肢に含めることはあっ …続きを読む

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井上信一 井上信一

2017年03月29日
種類豊富な土地活用、初期費用がかからない方法は

一戸建てからマンションへの住み替えを考えた時、土地の売却に踏み切れない人も多いでしょう。売却せず保有しておく場合は、土地を有効活用したいもの …続きを読む

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横山 晴美 横山 晴美

2017年03月29日
将来ヴィンテージマンションと呼ばれるにふさわしいマンション

前回までは、築40年以上のすでにヴィンテージマンションと呼ばれている著名なマンションを見ていきました。今回は比較的新しいマンションの中で、将 …続きを読む

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中村 伸一 中村 伸一

2017年03月28日
中古マンションは築7~8年がベターという理由

不動産投資の基本は、賃貸需要が高いところに狙いを定めることです。その際のポイントは、人口が増加しているだけでなく、転出入による新陳代謝が活発 …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2017年03月28日
一度は住んでみたい、ヴィンテージマンションとは その4

今回は、前回同様、少し新しめのヴィンテージマンションの著名なシリーズを見ていきましょう。 有名なヴィンテージマンション2  今回は、前回に比 …続きを読む

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中村 伸一 中村 伸一

2017年03月28日
不動産投資と税制上メリット

こんにちは!相続に特化した不動産コンサルタントの清水 稔です。 不動産投資を行うことで、個人所有では所得税・住民税、相続税、法人所有では法人 …続きを読む

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清水 稔 清水 稔

2017年03月28日
ちょっと待て!!土地活用の前には不動産別現状分析が重要

土地活用を考える場合、いくつもの土地を所有している方は、どの不動産を誰に分けるか、相続税の納税資金をどの不動産で納税するのか、どの不動産はど …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2017年03月28日
住宅ローンの金利の読み

住宅ローン金利は、最低水準にある。 変動か、固定(フラット)か? 。 2016年春の異変と言われたのが、「日銀のマイナス金利政策」だ。金融機 …続きを読む

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野口豊一 野口豊一

2017年03月28日
満開の桜が見える物件は価値があるのか?

桜の開花宣言を受けて、すっかり春の雰囲気になってきましたね。桜の柔らかい色合いは日本人の心に優しい気持ちを与えてくれるような気がします。不動 …続きを読む

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真山英二 真山英二

2017年03月28日
リフォームするなら欧風にするべき、その特徴とは?

近年の新築住宅や賃貸住宅を見てもわかるとおり、和室は圧倒的に減少しています。現代人のニーズに合うリフォームをするなら、欧風に仕上げてみましょ …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2017年03月28日
大家になる人が知っておきたい、あると便利な資格とは?

これからアパート経営や、マンション経営をしようと考えている方が気になるのが、大家業に必要な資格でしょう。実は大家になるために特別な資格は必要 …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2017年03月28日
家族信託のスキーム②実家を貸す

 司法書士・家族信託専門士の尾崎信夫です。先日、家族信託契約で愛知県の豊橋まで行ってきました。お父さんは、実家の豊橋で一人暮らしですが、息 …続きを読む

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尾崎信夫 尾崎信夫

2017年03月28日
シニア世代のタワマン生活、理想と現実を探る

こんにちは。脇坂奈菜美です。都心ではタワーマンションが建設ラッシュを迎え、どんどん高くなっていくマンションを見ると、私もこんな夢のある所に住 …続きを読む

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脇坂奈菜美 脇坂奈菜美

2017年03月28日
今までの記事のまとめ

元  国税局職員 くらたです。嫌いな言葉は『免税』です。コラムを書き始めて、4ヶ月経ちました。コラムの数も40本を超えまして、たくさんの方に …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年03月28日
家族信託のスキーム①施設に入った親の古家を信託する

 司法書士・家族信託専門士の尾崎信夫です。天候が、暖かかったり、寒かったりで、かぜを引いてしまいました。みなさまはどうでしょうか。さて、今 …続きを読む

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尾崎信夫 尾崎信夫

2017年03月28日
サルでも分かる固定資産税①

元  国税局職員  くらたです。親しくなった人とは、『扶養家族ぐるみの付き合い』をします。土地や家を持っていると、毎年、固定資産税を払います …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年03月28日
相続対策としての収益不動産選定ポイント

先日,相続対策のご相談に来たNさんとの会話です。Nさん相続対策で不動産を購入する場合に,どんなものを選んだら良いのか教えて頂けますか?私いく …続きを読む

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北村英寿 北村英寿

2017年03月28日
不動産売買契約後に契約破棄することに!どうすればいいの?

産売却・購入の契約締結後、家族に購入や売却を反対された、もっといい条件の不動産・売り手が見つかったなど、何らかの事情で契約を解除したいという …続きを読む

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yuris yuris

2017年03月28日
代償金は取得費になりますか?

こんにちは。税理士の花光慶尚です。個人が土地を譲渡した場合の取扱いを中心としてコラムを連載しておりますが、そもそも譲渡した土地はどのように手 …続きを読む

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花光 慶尚 花光 慶尚

2017年03月28日
事業規模によって変わる?賃貸マンション・アパート経営と所得税2 総収入金額と必要経費

総収入金額に含まれる収入賃貸契約やその更新契約では、名義書換料・承諾料・更新料・礼金・保証金などを受領する場合がありますが、受領した金額はす …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年03月28日
空き家を作る準備をしていませんか?②

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。 前回の記事で親(夫婦)、子(2人ともに結婚)、孫(そ …続きを読む

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坂井宏爾 坂井宏爾

2017年03月28日
遺言書が書けない緊急事態

 弊事務所にAさん夫婦が先日法律相談にやってきました。 その内容について今日は書かせていただきたいと思います。 Aさんによると、Aさんの息子 …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2017年03月28日
住宅ローンがもたらす悲しい皮肉

 金融機関が住宅ローンを貸す場合、通常、債務者は、団体信用生命保険(団信)に加入させられます。 債務者が死亡した場合に、この団信から生命保険 …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2017年03月28日
内見・下見における【16のチェックポイント】その4

今回は、内見・下見における【16のチェックポイント】その4です。11.鉄部塗装非常階段や外部に面している扉など、鉄製の部分がさびていないか、 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年03月28日
【築20年越マンションを急いで売らなければならない5つの理由】①世帯数減少と法律の罠

皆さまこんにちわ、ファイナンシャル・プランナーの佐藤毅史です。先日のコラムで記載しました、【不動産の爆売り?】2017~2019年にタワーマ …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年03月28日
「小額」「短期」がキーワード?ソーシャルレンディングきほんの「き」

ソーシャルレンディングとは、「お金を借りたい人や企業」と「お金を貸したい人、企業」をWEB上で結びつける、融資仲介サービスのことです。最近で …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月28日
不動産の買取保証とは

住宅不動産売却にあたっては仲介業者に依頼するのが通常ですが、とはいっても、必ず一定の期間での売却を約束してくれるわけではありません。ただ、こ …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2017年03月28日
不動産・マイホームたられば物語(4) 住み替え後の住宅ローン控除

こんにちは、FPの豊田眞弓です。自分の住み替え経験や、お客様のマイホーム取得や住み替え等に関わった経験から、参考になりそうな話をピックアップ …続きを読む

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豊田眞弓 豊田眞弓

2017年03月27日
フラット35(リフォーム一体型)とは

リノベーションに対応したフラット築年数の古いマンションや戸建てを敢えて購入し、購入者の好きなようにリフォームを行うリノベーション。当初の住 …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年03月27日
GW明けの税金には要注意

GW明けに集中する各種税金の支払いもうすぐ新年度が始まり、その後すぐにGW(ゴールデンウィーク)がやって来ます。今年のGWは日付の並びも良く …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年03月27日
タワーマンションで困ること

新聞配達はどうするのが妥当なのかタワーマンションが急速に普及するに従って、様々な問題が浮き彫りになってきました。今回はこれらの問題について、 …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年03月27日
賃貸マンション・アパート経営の所得税知識 青色申告制度とは1

賃貸マンション・アパート経営が軌道に乗り管理している室数も増えてくると、家賃の徴収・共益費の支払い・管理代行業者への支払いなど、収支の管理も …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年03月27日
マンションを売却する時の業者査定に振り回されないで!

あなたが所有しているマンションを手放すことになったとしましょう。最初にやらなければならないことは何でしょうか。それは、仲介してくれる不動産取 …続きを読む

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ブラックラブラ ブラックラブラ

2017年03月27日
実話です!専任媒介契約での失敗話!  (続々)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。さて、専任媒介契約をめぐるトラブル事例(実話)の続きです。前回の記事で、専任媒介契約・専属専任 …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年03月27日
個人も、セール・アンド・リースバック

先日、リース会社の方とリバース・モーゲージについて意見交換する機会がありました。商品化するかどうかはまだ決まっていないので、残念ながらここで …続きを読む

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井上信一 井上信一

2017年03月27日
年収2000万円以上が実践する資産運用とは?

年収2000万円以上の方々が実際に資産運用でどのような商品を利用しているのでしょうか。また、どのように資産運用は考えるべきでしょうか。ここで …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年03月27日
「Retech」で顧客の情報はどうやって守られるのか

不動産×Technologyを示すFintech。2017年秋から重要事項説明書がオンラインになると報じられたように、次々とテクノロジー化と …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月27日
ライフサイクルにあわせて家を購入・売却する方法とは

購入するか、賃貸でいくか。多くの方が悩む一つのポイントではないでしょうか。諸経費や税金などを考慮すれば、賃貸の方がよいという結論を出す方もい …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年03月27日
池袋で不動産売却に店舗目的のニーズがあるなら通りのメリットを考えよう

2017年2月に入って、池袋エリアの店舗用建物の賃料が上昇しているとのことです。店舗用の件は個人用の住宅物件と違う要素が加味されていきます。 …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年03月27日
社長が住む街ランキングから見る今後の不動産価格動向

東京商工リサーチが公表する「社長が住む街ランキング」。社長が住む街を知ることで、今後の不動産価格や不動産を見る際のポイントがつかめるようにな …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年03月27日
生産緑地法改正と、相続に思うこと(面積要件等)

筆者も不動産鑑定士協会の広報メールで目にして驚いたのですが、2017年2月10日付けで、「都市緑地法等の一部を改正する法律案」を閣議決定がな …続きを読む

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冨田 建 不動産鑑定士・会計士・税理士 冨田 建 不動産鑑定士・会計士・税理士

2017年03月27日
隣家に土地を売る場合、気をつけたいポイント

こんにちは。脇坂奈菜美です。私の母は私が小学生の頃、「隣の土地を買ってあなたの家を建てようと思っているの。」と伝えられたことがあり、喜ぶとい …続きを読む

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脇坂奈菜美 脇坂奈菜美

2017年03月27日
公示地価からみる不動産売却戦略

2017年3月21日に、国土交通省は2017年1月1日に時点の公示地価を発表しました。今回のポイントは、住宅地の全国平均が前年比横ばいへと転 …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年03月27日
空き家を作る準備をしていませんか?①

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。 みなさん!空き家をつくる準備をしていませんか?と言わ …続きを読む

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坂井宏爾 坂井宏爾

2017年03月27日
二世帯の同居間トラブルをなくすルールとは  その2

ごきげんよう、雅庵です。楽しい二世帯住宅を、手に入れるため、トラブル回避は必須です。その為のポイントを前回のコラムでご案内いたしました。今回 …続きを読む

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雅庵 雅庵

2017年03月27日
物件シミュレーション(中古RCマンション)

① 中古RCマンションの特徴前回の続きになりますが、新築木造の次にご相談の多いのが、中古RCマンションです。中古RCマンションは、戸数が多く …続きを読む

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小田和典 小田和典

2017年03月27日
二世帯の同居間トラブルをなくすルールとは  その1

 ごきげんよう、雅庵です。 東京は、今月の21日に靖国神社の桜が5輪以上開き、全国トップで開花宣言されました。毎年この時期は、開花宣言が待ち …続きを読む

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雅庵 雅庵

2017年03月27日
忘れると大変!実家の相続で損をしないポイントとは?

2015年に相続税の基礎控除が改正されました。「うちは相続関係ないよね」という家族のなかにも対象となる方が増えています。都市部で現金と持ち家 …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月27日
『エリア特集シリーズ』②お寿司好きにお勧め!<築地>

『エリア特集シリーズ』②お寿司好きにお勧め!<築地>築地市場の移転問題に揺れている「築地」ですが、美味しいものが集まる観光客人気のスポット! …続きを読む

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藤井 亜也 藤井 亜也

2017年03月27日
結局いくらかかるの?不動産購入時にかかる「住みだし価格」を調べる

「乗り出し価格」という言葉をご存知ですか?実はこれ、自動車販売業界の用語です。具体的には、自動車の本体価格に加えて、納車までに必要な諸費用を …続きを読む

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FP王子(寿FP高橋成壽) FP王子(寿FP高橋成壽)

2017年03月27日
内見・下見における【16のチェックポイント】その3

今回は、内見・下見における【16のチェックポイント】その3です。6.エレベータオフィスビルのエレベータについては、物件資料だけでは細かいこと …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年03月27日
賃貸マンション・アパートの経営 不動産所得の損益通算とメンテナンス費用の取扱い

賃貸マンションやアパート経営で黒字が出ているときは、基本的に確定申告書を提出し所得税を納付しなければなりません。不動産所得が赤字の場合の取扱 …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年03月27日
賃貸マンション・アパート経営の所得税知識 青色申告制度とは2

青色申告の承認を受けた者は、以下のような税制上のメリットを受けることができます青色申告特別控除青色申告者は、年末に損益計算書・貸借対照表を作 …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年03月26日
2017年公示地価が公表され都市と住宅の構造変化が読み取れます。

3月22日付け朝日新聞に公示地価発表とともに1面に「住宅地平均下げ止まる」とあり37面には「駅近度 地価くっきり」とありました。住宅地につ …続きを読む

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ドリームHIRO ドリームHIRO

2017年03月26日
超低金利の弊害

超低金利で金融機関のオーバーローンが増加中日銀のマイナス金利政策により、住宅ローン金利が異常ともいえる低金利を付ける中、安易な融資に走った地 …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年03月26日
入居差別問題の判例

弁護士でもないのに判例も取り上げる不動産コンサルタントの嶌田(しまだ)です。前回の記事に挙げました【入居者差別問題】。実際に、どのような内容 …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

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