相続コラム

親子といえども特別扱いは禁物！テニスコートの賃貸借で生まれた追徴課税

2018年09月27日

┃税理士金井義家ニュースの目利きちまたにあふれるニュースの中には、不動産ビジネスに役立つ「金のニュース」が存在する。不動産ビジネスに造詣 …続きを読む

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税理士金井義家ニュースの目利き

2018年09月25日

【調査】実家が空き家になる40.1%も！

将来、日本は空き家大国に!?実家が空き家になる40.1%も！空き家の望ましい活用法、「子供に住んでほしい」と親の本音も不動産関連の比較査定サ …続きを読む

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知らないと損する!?　約4割が「3,000万円特別控除」で売却益を節税

2018年06月28日

富裕層向けの不動産販売が大ピンチな理由

┃税理士金井義家ニュースの目利きちまたにあふれるニュースの中には、不動産ビジネスに役立つ「金のニュース」が存在する。不動産ビジネスに造詣 …続きを読む

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税理士金井義家ニュースの目利き

2018年02月27日

【住まいの節税対策について調査】知らないと損する!?約4割が「3,000万円特別控除」で売却益を節税不動産関連の比較査定サイト「リビンマッチ …続きを読む

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“祭祀財産”は誰が承継するの？　〜相続法の仕組み〜

2017年12月18日

はじめまして。明海大学不動産学部３年の田中幸之介です。私が所属している大杉麻美教授のゼミでは、「家族と財産の法」というテーマで、不動産に関す …続きを読む

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明海大学不動産学部

2017年09月26日

【不動産相続について調査】不動産を相続したくないは２割超！

9月23日は「不動産の日」不動産を相続したくないは2割超！不動産相続について調査不動産関連の比較査定サイト「リビンマッチ（https://w …続きを読む

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2017年上半期を騒がせた、節税のための「アパマン建築」問題

2017年09月08日

今後、タワーマンションの価値大暴落はあるのか！？

週刊現代9月9日号に『中国人「タワマン爆売り」で不動産大暴落が始まる』という記事が掲載された。記事では、湾岸エリアのタワーマンション価格の暴 …続きを読む

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西山　広高

2017年07月31日

2017年上半期の上半期を騒がせた「急増している節税対策のためのアパート・マンション建設」の問題について、弁護士法人リレーション川義郎代表 …続きを読む

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川義郎

2017年07月11日

LGBT不平等の課題　衆議院議員・牧島かれん氏インタビュー

本サイトでは性的マイノリティ（LGBT）が住宅や不動産を購入、賃貸する際に受ける差別や不利益について伝えてきた。差別解消には政治の力も必要だ …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部

2017年04月26日

あなたは土地の売買で100万円損していませんか？

突然ですが２つ質問があります。あなたが土地所有者で、自分の土地が1800万円で売れるのと1900万円で売れるのとではどちらを選びますか？また …続きを読む

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飯田　敏

2017年04月26日

相続放棄で空き家の管理義務から完全に離脱できない？！

今回は、相続放棄で問題となる空き家の管理責任について解説していきたいと思います。日本における相続では、一般的に不動産が相続財産の中で価値があ …続きを読む

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司法書士　吉田隼哉

2017年04月26日

相続税対策で大切なのは～その６．ハウスメーカーにお願いした場合①～

今回は、相続対策をハウスメーカーにお願いした場合を考えていきたいと思います。今、コマーシャル等を使って、最も相続対策に力を入れているのは、ハ …続きを読む

相続

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相続税対策で大切なのは～その５．弁護士に相続対策をお願いした場合～

2017年04月26日

皆さん、こんにちは。相続事前対策コンサルタントの杉浦浩一です。今回は、「弁護士に相続対策をお願いしたら・・・」を考えてみたいと思います。先日 …続きを読む

相続

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被災地に現れた足長おじさん。不動産は誰でも寄付できるの？

2017年04月21日

「東日本大震災で親を亡くした孤児の支援のために使ってほしい」という遺言を残し、岩手県、宮城県、福島県の被災3件に土地を寄付して亡くなった男性 …続きを読む

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幸田　仁

2017年04月21日

海外不動産の注意点

皆さん、こんにちは！CFP・税理士の白根壽晴です。これからの季節は、春から初夏へ季節が移ろい、桜や新緑を追いかけて各地を旅したい方も多いこと …続きを読む

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白根　壽晴

2017年04月20日

蔵書15万冊　渡部昇一氏死去　残された書籍に相続税がかかる？

博覧強記の知識人の死虎は死して皮を残すというが、保守のタカは何を残したのか―今月17日、英語学者で保守派の論客としても活躍した渡部昇一氏が死 …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部

2017年04月19日

《最終回》売却か？活用か？～相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの最終回（前回までをお読みになっていない方はコチラから）。相 …続きを読む

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2017年04月17日

《第4回》売却か？活用か？～相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの4回目（前回までをお読みになっていない方はコチラから）。今 …続きを読む

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増税の影響で「新たに相続税を納める必要のある方」への影響！　その2

2017年04月16日

お隣の空き家のせいで家が売れない？！その３

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。お隣の空き家問題の最終編、その３です。家が売れない…。お隣の空き家が倒壊寸前でどうにかしたい… …続きを読む

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片岡　美穂

2017年04月15日

　相続税の増税により「これまで納税義務の無かった方」に対する相続増税の影響（その1）を記載してきました。　今回は、相続財産の評価については専 …続きを読む

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石村衛

2017年04月15日

増税の影響で「新たに相続税を納める必要のある方」への影響！　その１

　平成27年に改正された相続税法により、改正前であれば遺産総額が相続税の基礎控除の範囲内で収まっていた方が、増税により「課税され納税しなくて …続きを読む

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石村衛

2017年04月14日

《第3回》売却か？活用か？～相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの3回目（前回までをお読みになっていない方はコチラから）。今 …続きを読む

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不動産！死してなお…葬儀で夫に絶望し売却した女性！

2017年04月14日

タワマン節税はまだ有効か

皆さん、こんにちは！CFP・税理士の白根壽晴です。「タワーマンションを駅前に見かけない中核都市は国内にほとんどない」といっても過言ではないほ …続きを読む

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白根　壽晴

2017年04月14日

お隣の空き家のせいで家が売れない！？その２

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。お隣の空き家問題のその2です。お隣さんの空き家がネックになって、家が売れない…。査定を不動産会 …続きを読む

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片岡　美穂

2017年04月13日

高齢化に伴う住まい方の変化と対策

はじめまして、相続に特化した不動産コンサルタントの清水です。住む人のライフスタイルは年齢とともに変化していきます。10年、20年、30年と …続きを読む

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清水　稔

2017年04月13日

こんにちは。婚活FP山本です。どんな人であれ本来葬儀では冥福を祈られて当然であり、死者を冒涜するのは社会的に許されないハズ。…ですが敬老の精 …続きを読む

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現預金を使って不動産を購入した場合　相続税の節税根拠は！

2017年04月13日

空き家・空き地の問題点を把握しましょう①

空き家・空き地になったままの状態で放置されているのはなぜでしょうか、理由は様々あると思いますが、相続の視点から見た場合、不動産の遺産分割に根 …続きを読む

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xxxx

2017年04月13日

　平成27年に改正された相続税法により、基礎控除が従来の6割水準（※1）に引き下げられたことで、改正前であれば遺産総額が相続税の基礎控除の範 …続きを読む

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石村衛

2017年04月13日

どうなる？海外居住者の相続税

グローバル化の進む昨今、相続人のうち誰かが海外に住んでいる、ということも多いでしょう。もしそういった場合に相続税はどうなるのか？また、相続の …続きを読む

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横山　晴美

2017年04月12日

住宅等取得資金の贈与税の非課税④

元国税局職員くらたです。『ムショはムショでも、確定申告をするムショ、なーんだ？』ついに、最終回『住宅等取得資金の贈与税の非課税』につい …続きを読む

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元国税局職員くらた

2017年04月12日

住宅等取得資金の贈与税の非課税③

元国税局職員くらたです。神様に会ったら聞きたいことは『確定申告してますか？』です。前々回から『住宅等取得資金の贈与税の非課税』について説 …続きを読む

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元国税局職員くらた

2017年04月12日

住宅等取得資金の贈与税の非課税②

元国税局職員くらたです。恋人との共通の趣味は『納税』です。前回から、「住宅等取得資金の贈与税の非課税」を案内しています。家を買うときに …続きを読む

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元国税局職員くらた

2017年04月12日

《第2回》売却か？活用か？～相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの2回目（前回をお読みになっていない方はコチラから）。今回は …続きを読む

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不動産！定年移住でモメて離婚…売却を後悔した男性！

2017年04月11日

お隣の空き家のせいで家が売れない！？その１

元土地家屋調査士！今は行政書士の片岡美穂です。空き家を再生して、古さと新しさが折り重なる素敵な賃貸物件に、活用するという投資もしています。空 …続きを読む

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片岡　美穂

2017年04月11日

こんにちは。婚活FP山本です。地方から都会へ上京した方の中には「定年したら地元へ戻りたい願望」がある方が一定数います。この願望は、ある日突然 …続きを読む

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配偶者への相続は本当のトコロ、相続税がかからない？

2017年04月11日

共有物分割と贈与税・譲渡所得税

こんにちは、税理士法人トゥモローズの税理士の大塚です。最近は花見の季節ですが、休みのたびに天気が悪いのでじっくりお花見ができていない今日この …続きを読む

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大塚英司

2017年04月11日

借地人がいる土地を売却するには

不動産鑑定士兼不動産コンサルタントの小林です。不動産を売るときには自宅やマンションの一室を売るのが一般的ですが、底地を売らなくてはいけないか …続きを読む

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小林俊広

2017年04月11日

2015年に相続税が改正となり、基礎控除と法定相続分の変更で相続課税の対象となる世帯が増えたといわれています。ただ、あまり知られていないのが …続きを読む

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工藤　崇

2017年04月10日

土地価格が高い物件は融資が出やすい反面、、、

こんにちは！土地価格が高い物件は融資を受けやすい！先月のコラムで書いた不動産融資、不動産投資の基本の１つです。じゃあ、土地価格が高い物件を買 …続きを読む

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成田　隆一

2017年04月10日

相続した不動産どうする？知っておきたい4つのポイント

高齢化した家族に万が一のことがあれば、相続で不動産を譲り受ける場合があります。こうしたケースでは、自分たちが居住していないことや、不動産に関 …続きを読む

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asasei

2017年04月10日

《第1回》売却か？活用か？〜相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。2017年に入り、収益物件用のローン、いわゆる「アパートローン」を取り巻く状況が厳しくなっ …続きを読む

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不動産！売却のつもりが賃貸に…最終的に移住した夫婦

2017年04月09日

企業社長の土地　でも相続でなかった話

不動産投資の担当していると、資産家や個人事業主の方とお付き合いすることが多かったことを記憶しています。ここ2～3年、花屋さん、洋菓子店、建築 …続きを読む

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わくわくシャルル

2017年04月08日

あからさまな「暦年贈与」には気をつけよう

「相続税がかからようにする最善の方法はなにか」。2015年に相続税法が改正されると、メディアやインターネットの記事でも各所で聞かれるようにな …続きを読む

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工藤　崇

2017年04月08日

忍び寄るアパートローン破産！？

忍び寄るアパートローン破産！？金融機関による昨年の不動産向け融資は１２兆円超となり、過去最高を記録したのは新聞などの報道でご承知の通りだろ …続きを読む

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寺岡　孝

2017年04月08日

不動産管理会社で節税

　相続対策として賃貸住宅を建てたものの、所得税に悩む方がたくさんおられます。何の収益も生み出さなかった更地ですが、賃貸住宅を建てたことによっ …続きを読む

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光村　駿

2017年04月07日

こんにちは。婚活FP山本です。不動産事情は土地と共に人それぞれ。皆色んな思惑があるものです。一方「いつか移住する可能性のある実家不動産」が長 …続きを読む

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不動産投資はリスクが高いものだけじゃない～不動産小口化商品～

2017年04月07日

不動産の売却価格と売却理由との関係

不動産の売却理由不動産を売却される方には、それぞれに様々な事情があります。A) より良い家に住みかえる　　・賃貸からの住み換え　　・持ち …続きを読む

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西山　広高

2017年04月06日

新築の二世帯住宅で同居生活　その①

結婚して独立した子供と同じ生活圏に二世帯住宅を建てて同居するという選択肢があります。その際、子供夫婦にとって魅力的な同居スタイルがポイントに …続きを読む

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高橋知征

2017年04月06日

介護施設もいろいろあります。

会社と個人のお金をしっかり残す『財務元氣化コンサルタント』ジェニユイン・パートナーズ株式会社の川端敏弘です。昨年、厚生労働省が公表した平成2 …続きを読む

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川端敏弘

2017年04月06日

信じて託すで「信託」

会社と個人のお金をしっかり残す『財務元氣化コンサルタント』ジェニユイン・パートナーズ株式会社の川端敏弘です。最近、民事信託（家族信託）制度に …続きを読む

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川端敏弘

2017年04月06日

実家の相続で頼りになる金融機関は「〇〇」

特に親世代と子世代で住処が離れている場合に、相続における「実家をどうするのか」はとても大きなテーマです。とはいっても、親が元気なうちに子ども …続きを読む

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工藤　崇

2017年04月05日

不動産投資と聞くと、リスクが高そうと思われる方が多いですが、一口に不動産投資といっても様々な種類があり、その種類によってそのリスクとリターン …続きを読む

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アルファファイナンシャルプランナーズ

2017年04月05日

驚愕の事実！！住所・氏名を正確に書ける人が１０人に１人もいない！！

　皆さん、こんにちわ。いや、こんに塵も積もれば山となる。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士＆マンション管 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年04月05日

相続税説税と不動産投資のバランス

　相続税に対する関心が高まっています。しかし、その一方で節税ばかりがクローズアップされ過ぎているという懸念があります。相続税対策の王道として …続きを読む

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光村　駿

2017年04月05日

不動産売却時の価格設定　

不動産売却時の価格設定不動産ドクターの鈴木です。桜が咲き始めましたね＾＾時を同じくして、売却物件も多くなってきたような気がします。多くなっ …続きを読む

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不動産ドクター　鈴木豪一郎

2017年04月04日

不動産を相続した時の対処方法とは

土地やマンション、賃貸物件などの不動産は、親から子へと相続することが出来ます。今、現金などの流動資産よりも不動産で相続した時の方が減税処置を …続きを読む

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ブラックラブラ

2017年04月04日

【遺言の事例【子供なし】疎遠な妹から妻を守りたいＵさん】

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続実例」として、遺言を作成されたお客様の事例をご紹介いたします。今回は子 …続きを読む

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【遺言の事例【異母姉妹】同居している後妻の子に家を残したいＮさん】

2017年04月04日

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。　「相続実例」として、遺言を作成されたお客様の事例をご紹介いたします。　今回は …続きを読む

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【遺言の事例【海外】【世話】海外永住した息子よりも世話をしてくれる長女に財産を残したいＭさん】

2017年04月04日

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。　　今回は、長男が海外へ永住して老後は期待できないＭさんの事例です。　　「相続 …続きを読む

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【遺言の事例【同居･介護】同居してきた長男に財産を多く渡したいＫさん】

2017年04月04日

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続実例」として、遺言書を作成されたお客様の事例をご紹介いたします。今回 …続きを読む

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親が認知症になったら空き家でも実家を売れないかも！家族信託で対策を！

2017年04月03日

一軒家をお持ちの親御さんがいたとします。介護が必要になり、親御さんは施設へ移ることを考えています。ただ、親御さんの自宅不動産には家財や仏壇も …続きを読む

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司法書士柴崎智哉

2017年04月03日

『贈与・相続シリーズ』③一次相続は配偶者軽減で安心？

『贈与・相続シリーズ』③一次相続は配偶者軽減で安心？“家庭裁判所”と聞くと、離婚訴訟をイメージする方が多いのですが裁判案件の多くは『相続』な …続きを読む

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藤井　亜也

2017年04月03日

不安を抱えて春うらら

訳あり物件専門家　　　白石麗花です。同じことが起きても人の受け取り方はさまざまである人には大したことではなくてもある人にとってはとっては自ら …続きを読む

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訳あり物件専門家　れいか

2017年04月01日

不動産！相続実家に移住も売却もできず困り果てた男性

こんにちは。婚活FP山本です。実家はタダの住居ではなく、多くの人にとって強い思い入れがある不動産。それだけに実家不動産の売却は決断が難しい事 …続きを読む

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2017年03月31日

これからのトレンド！　不動産の法人化④

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しております、税理士・公認会計士の木下です！今回も前3回に引き続き「不動産の法人化」をお届けします。今回の …続きを読む

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2017年03月31日

これからのトレンド！　不動産の法人化③

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しています、税理士・公認会計士の木下です！前2回は「不動産の法人化」をお送りしましたが、今回も引き続き同じ …続きを読む

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2017年03月31日

これからのトレンド！　不動産の法人化②

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しております、税理士・公認会計士の木下です！さて、今回も前回に引き続き「不動産の法人化」の具体的内容を紹介 …続きを読む

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2017年03月31日

これからのトレンド！　不動産の法人化①

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しております、税理士・公認会計士の木下です！さて、3月は何を書こうかなぁ～って思いつつ・・・時間が過ぎてし …続きを読む

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★第14話★「検認」手続きってどんなもの？④～申立書の提出～

2017年03月31日

みなさん、こんにちは！埼玉県相続サポートセンターの高橋　綾子です。手書きで書かれた遺言書（自筆証書遺言）の「検認」手続きをスタートするための …続きを読む

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高橋　綾子

2017年03月31日

★第13話★「検認」手続きってどんなもの？③～申立書～

みなさん、こんにちは！埼玉県相続サポートセンターの高橋　綾子です。花冷えでなかなか桜の開花が進みませんね。つぼみのままの桜、満開が待ち遠しい …続きを読む

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高橋　綾子

2017年03月31日

新しい相続の証明書

今回は、現在のところ実施されていませんが、今年５月に導入される予定のいわゆる相続証明書の話。３月下旬に新聞等で、相続手続きを楽に進めるために …続きを読む

相続

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藤田育伸

2017年03月31日

無料相続相談会の賢い利用法

最近では、役所や士業の団体などで無料の相続相談会が多く開催されています。また、無料相談会を利用して自身で遺言書などを作ってみようとする人、あ …続きを読む

相続

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藤田育伸

2017年03月31日

債務を控除したらマイナスになった場合の相続税の計算

こんにちは、税理士法人トゥモローズの税理士の大塚です。相続税申告のお手伝いをしているとお客様から、我々専門家では思いもつかないようなご要望を …続きを読む

相続

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大塚英司

2017年03月31日

家族信託スキーム④実家を賃貸併用住宅に建替える②

　司法書士・家族信託専門士の尾崎信夫です。今回は、家族信託スキーム④実家を賃貸併用住宅に建替える②です。前回は、委託者兼受益者を債務者とし …続きを読む

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尾崎信夫

2017年03月31日

相続により取得した財産が被災した場合の相続税

こんにちは、税理士法人トゥモローズの税理士の大塚です。今日は年度末ですので棚卸しに大忙しです。と言いたいところですが、税理士法人には棚卸しす …続きを読む

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大塚英司

2017年03月30日

生産緑地と相続実務　その２

税理士の川名です、生産緑地と相続実務の続きとなります。農家の相続で、生産緑地がある場合には相続税の計算のほか、市区町村に買取り申出をするかど …続きを読む

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川名　智也

2017年03月30日

生産緑地と相続実務　その１

こんにちは、税理士の川名です。そろそろ桜の季節ですね。所得税の確定申告という繁忙期が終わり３月末を過ぎ、桜の季節はホッとできる時期です。今年 …続きを読む

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川名　智也

2017年03月30日

相続破産にならないために（その１）

２０１５年１月からの「相続税増税」によって、基礎控除が減額された結果、今までなら納税しないで済んだ方でも、納税しなければならなくなったという …続きを読む

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加瀬義明

2017年03月30日

相続税は恐ろしい税金なのか？私が思うこと

税理士の澤田美智です。今回のテーマは「相続税は恐ろしい税金なのか？私が思うこと」です。一体相続税って何なのでしょうか？私は税理士ですが、今回 …続きを読む

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2017年03月30日

「遺言書」と「相続分」

税理士の澤田　美智です。今回のテーマは「遺言書と相続分」です。相続分には基本ルールがあります。１．法定相続分２．遺留分法定相続分については、 …続きを読む

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2017年03月30日

賃貸アパートの空室が東京でも増えている！

税理士の澤田　美智です。今回のテーマは「賃貸アパートの空室が東京でも増えている！」です。新築の賃貸アパートの建築が増加しています。この増加の …続きを読む

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家族信託のスキーム③実家を賃貸併用住宅に建替える①

2017年03月30日

　司法書士・家族信託専門士の尾崎信夫です。今日は、暖かくなってきましたね。寒いのは苦手なので、よかったです。　さて、今回は、家族信託スキー …続きを読む

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尾崎信夫

2017年03月30日

★第12話★「検認」手続きってどんなもの？②～必要書類～

みなさん、こんにちは！埼玉県相続サポートセンターの高橋　綾子です。今日は４月半ばのような暖かな陽気。いよいよ桜も一気に花開きそうですね！これ …続きを読む

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高橋　綾子

2017年03月30日

相続した不動産を兄弟で共有にしてはいけない理由

親が亡くなり、子供が親の財産を相続することは多い事例の一つです。財産は預貯金だけでなく、自宅などの不動産もあります。今回は、例を交えながら、 …続きを読む

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志塚洋介

2017年03月30日

相続税の申告者が急増！

税理士の澤田美智です。今回は、相続税についてのお話しです。相続税についての改正があったことはみなさんご存知だと思います。では、その影響はどの …続きを読む

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相続税対策で大切なのは～その４．税理士を信用してよいのか？②～

2017年03月30日

自筆証書遺言の罠

　今回は、私がAさんから依頼を受けた自筆証書遺言書の検認のお話をしたいと思います。Aさんの姉が死去し、姉には配偶者も子もおらず、法定相続人は …続きを読む

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眞鍋淳也

2017年03月30日

相続税対策をするにあたって、税理士さんだけで事足りるでしょうか？相続対策の範囲である税務、法務、不動産、金融をトータルコーディネートできる税 …続きを読む

相続

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相続税対策で大切なのは～その３．税理士を信用してよいのか？①～

2017年03月30日

相続税対策というとまず、税理士さんか弁護士さんが目に浮かぶと思います。今回は税理士さんに相続税対策をお願いした場合を考えてみます。でも、本当 …続きを読む

相続

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