知識コラム

不動産の「知識」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます

2017年01月29日
家族信託事例1-①認知症になっても相続対策を止めない

 司法書士・家族信託専門士の尾崎信夫です。今回から、事例を用いて「家族信託」をより理解していただきたいと思います。今回の事例のテーマは、「 …続きを読む

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尾崎信夫 尾崎信夫

2017年01月29日
不動産売却サイトの有効な使い方 その2

前回は、「不動産売却サイトの有効な使い方、実家の相続税対策編その1」と題し、実家の相続場面で不動産売却サイトを有効に使う場面を想定してお伝え …続きを読む

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中村 伸一 中村 伸一

2017年01月29日
机上査定と訪問査定、それぞれにメリットはあるのか?

机上査定の場合、複数社に査定を依頼しやすい机上査定とは、文字通り机の上で査定額を計算する方法です。細かな方法は会社によって違ってきますが、大 …続きを読む

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tjgatjga tjgatjga

2017年01月29日
必見!子どもがいない夫婦が今すぐするべきこと ①

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。前回の記事で、相続人には、血族相続人(子ども、親、兄弟 …続きを読む

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坂井宏爾 坂井宏爾

2017年01月29日
不動産を売っても結局赤字だった・・・そうならないための売却額の考え方!

リノベーションなどは良い事だけではない?日本の不動産、特に建物は一度人が住むと価値が下がる一方であるということは常識となっています。そのため …続きを読む

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tjgatjga tjgatjga

2017年01月29日
心理的瑕疵の説明は?パート2

今年に入って3回目のコラムになります。東京都総合不動産コンサルタントの渡邊です。今回は、前回も書きました心理的瑕疵の説明義務について、続けて …続きを読む

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渡邊 賢一 渡邊 賢一

2017年01月29日
豊洲市場汚染による東京湾岸エリアへの影響は?

昨年夏の小池都知事誕生によって明らかになったとも言える豊洲市場の汚染問題は、良くも悪くも今後の東京湾岸エリアの不動産価格を大きく振れさせる可 …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2017年01月29日
不動産の額を知りたい!査定って売却を決めてなくても可能?どれくらいかかる?

今すぐ売却しなくても、査定は可能20年か30年先か、とにかく将来的に不動産を売却する予定の人というのは結構いらっしゃるかと思います。日本にお …続きを読む

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tjgatjga tjgatjga

2017年01月29日
心理的瑕疵の説明は?

今年に入って2回目のコラムになります。東京都総合不動産コンサルタントの渡邊です。今回は、心理的瑕疵の説明義務について書いてみたいと思います。 …続きを読む

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渡邊 賢一 渡邊 賢一

2017年01月29日
マンション売却の前に知っておきたいこととは!

マンションを売る前にマンションを売りに出すと決まってから、少しでも高く売れるように対処しようとしても、すぐにできるものではありません。まずは …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
相続において不利にならない空き家対策とは?

相続時に不利にならない対策は?空き家は、文字通り、住んでいる人がいない家のことです。人が住んでいない建物は日も入らないため冷え切ったり、又は …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
10戸に1戸が空き家!?

これからどうなる?空家問題!総務省の発表によると、平成25年度土地統計調査結果で空き家率が過去最高になったとの発表がありました。ただ漠然と少 …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
遺産相続が土地や不動産しかない場合はどうしたらいいの?

相続財産の分かりやすい分割方法は?遺産財産が土地や不動産の場合は、どのようにすればいいのでしょうか。土地や不動産の他に預金がある場合は、現物 …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
不動産売却の前に確認しておくこととは?

所有の権利関係を確認しましょう!不動産売却にはいろんな権利関係の移行があり、その手続きが必要になることは想像できるでしょう。物件購入の際に …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
買い替えに伴う不動産売却の前に知っておきたいこととは?

不動産売る?買う?どっちが先?例えば、不動産を売却する目的が、買い替えだったとしましょう。そうした場合は、現時点で所有している不動産を売却す …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
不動産を売却する際の流れとは?

不動産売却の流れをつかもう!家族構成の変化やライフスタイルの変化、環境や経済状況の変化など、売却に至った理由がそこにはあるはずです。まずは、 …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
売買契約書はどの部分に気をつけてみればいいでしょうか?

そもそも売買契約書とは?新築購入の際に誰しもが通る道、売買契約書。そもそもこの売買契約書とは、どのようなものかを知っておく必要があります。簡 …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
小池知事の資産公開~評価のプロはこう見る!

昨年、舛添都知事(当時)の辞任に伴い、新たに小池都知事が誕生しましたね。このため、新規の就任に伴い、今月の前半に、小池都知事の資産公開が行わ …続きを読む

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冨田 建 不動産鑑定士・会計士・税理士 冨田 建 不動産鑑定士・会計士・税理士

2017年01月29日
不動産売却でかかる費用とは?

不動産売却にはお金がかかる?自分の持っている不動産を売却するのに、かかる費用とはどのようなものがあるのかご存知でしょうか?はじめに家を購入し …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
自宅売却の極意⑦ 一般or専任or専属専任?(前篇)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。さて、今回は少し目線を変えて、自宅の高値売却と売却の契約についてご説明します。一般的に、自宅を …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年01月29日
住宅ローンの借り換えの手順とは?

住宅ローン借り換えはどう決める?新築を終え数年たって来た頃、建てた当初の住宅ローン金利と、数年後の金利が変わってきていることもあります。その …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
不動産業界の今が分かる 業界トレンド・ニュース

首都圏居住用賃貸物件、10ヵ月連続で成約数減少/アットホーム調査アットホーム(株)の調査によると、首都圏の2016年12月期における居住の用 …続きを読む

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another99 another99

2017年01月29日
新築時に親から援助してもらったお金には税金がかかりますか?

親からの援助には税金がかかるのでしょうか?これから新築しようと考える人は、頭金を貯蓄したり、親からの援助があったりと、色々自己資金の計算をし …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
サブリースで気をつけなければならないこととは?

免責期間について不動産運営しやすいサブリース。安定した家賃収入の他、管理を任せられるサブリースは非常に魅力です。しかし、その一方で注意したい …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
サブリースで失敗しないためには

サブリースの仕組みとはサブリース契約とは、そもそもどのような契約のことをいうのでしょうか。所有している不動産を不動産会社に貸し、不動産会社が …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
不動産投資で失敗しない方法

不動産価格上昇をあてにしないバブル全盛期の不動産投資はどのようなものだったか覚えているでしょうか。その当時は、将来の値上がりが起こることを念 …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
不動産投資の落とし穴とは

売却価格激減の失敗節税にもなる不動産投資、そしてなにより家賃収入を見込め、場合によっては生命保険代わりにもなるということで、購入をきめたのは …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
古民家リノベーションのデメリットとは

耐震性はどうか今流行の古民家の購入を検討しているあなた。メリットだけ見て購入を決める前にデメリットがあることも事前に確認しておきましょう。一 …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
古民家の再生に注目が集まる理由

古民家はここがいい最近、古民家をリノベーションしてカフェをオープンするといった話が多く聞かれるようになりました。古民家とは読んで字のごとく、 …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
住宅購入のトラブルを防ぐ、各種手付金の意義を解説します

そもそも手付金とは?不動産売買の場でよく飛び交う手付金という言葉。しかし、この手付金について皆さんはキチンとした理解ができているでしょうか? …続きを読む

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another99 another99

2017年01月29日
あなたは当てはまる?こんな人がリノベーションに向いている

予算をできるだけ抑えたい人にピッタリ!家を建てたいけれど「予算をできるだけ抑えたい。」「将来の生活に費用はある程度残しておきたい。」そんな …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
最近よく聞く「リノベーション」、注目を集める訳とは

今は新築だけがすべてではない!日本では昔から「新築して自分の家を持つ」というのが個人のステータスとされてきました。つまり、新築至上主義が当然 …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
どう違うの?リフォームとリノベーションの違いとは?

リフォームとリノベーションは違う?"最近、よく「リノベーション」という言葉を耳にしませんか?これからリフォームをしようとしている人の多くは、 …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
リノベーションのメリットとデメリットとは

リノベーションのメリットとは?"何年か前に新築で建てたお家も数年が経ち、手直ししたい部分があれこれ出てきます。そこで、いつか大規模な工事で建 …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
リフォームするか?それとも建て替えるべきか?

建物の構造はしっかりしているか"マイホーム購入から年数が経ち、色々な部分に補修や改善の希望が出てくることも少なくありません。ではそのような場 …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
バリアフリーリフォームの減税制度を教えて!

リフォームで優遇措置のある税金の種類は?バリアフリーリフォームを実施した場合に、どのような税金の優遇が受けることができるのか非常に気になると …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
バリアフリーリフォームとはどんなことをするのか?

本来の意味でのバリアフリーは?バリアフリーリフォームという単語は何となく耳にしており、大まかに理解している方も多いでしょう。では、本来の「バ …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
知っておきたい!信頼できるリフォーム会社の見分け方とは?

信頼できる会社かどうかチェックしよう「これから依頼しようとしているリフォーム会社が信用できる会社なのかどうか知りたい!」という方も多いのでは …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
安全な取引のために知っておきたいクーリングオフについて解説します

不動産売買におけるクーリングオフの決まり悪徳な業者や粗悪な商品から消費者を守る役目を果たすクーリングオフ制度。もちろん、不動産売買にもこ …続きを読む

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another99 another99

2017年01月29日
知っておきたい!リフォームの前にしておくべきこと

まずは、何を直したいか確認しよう新築して数年。いろんな事情で家をリフォームすることになったけど、どこからどのようにしていいか分からない・・・ …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
新築を考えたい方へ。まず初めにどんな家にしたいか考えよう!

いろんな人の家を見て参考にしよう!"これから新築を考える方。急に「どんな家に住みたいのか?」と聞かれても正直分からない方も多いのではないでし …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
契約締結後のトラブルにはどんなものがあるの?

中古物件によくあるトラブル、瑕疵担保責任中古物件の売買であるトラブルの一つに、瑕疵担保責任によるものがあります。これは、瑕疵担保責任を負わな …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
成功するマイホーム売却のための「内覧時の対応ポイント」②

買主はお客様。おもてなしの心を忘れずに!買主が内覧に来ることが決まったら、すべきことは、以下の2点。●買主に好印象を与える物件を準備するため …続きを読む

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大槻一敬 大槻一敬

2017年01月29日
土地が売れ残っている場合には、どうしたらよい?

価格など、見直しをしてみよう!土地を所有していて売却を進めているが、思いのほか買い手がなくそのままになっているというケースがあるかもしれませ …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
成功するマイホーム売却のための「内覧時の対応ポイント」①

マイホーム売却成功のカギは、売主の内覧時の対応にあり  不動産会社のマイホーム売却活動がはじまると、買主が内覧に来るようになります。ここで、 …続きを読む

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大槻一敬 大槻一敬

2017年01月29日
高値が付くかも!?売却査定前の準備

誠実なお客様にこそ正当な査定がされてほしいですね。住まい専門の不動産コンサルタント嶌田(しまだ)です。 準備なく、ただ「売ろうかな?転居しな …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年01月29日
不動産売却のパートナーになれる不動産会社の選び方

マイホームの売却を成功させるためには、不動産会社のサポートが重要になってきます。しかし、不動産会社であればどこでも良いというわけではありませ …続きを読む

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大槻一敬 大槻一敬

2017年01月29日
「売却を成功させる売主のマインドのあり方」②

マイホームの売却を成功させたいあなたに知っておいて欲しい「売却を成功させる売主のマインドのあり方」。そのポイントは以下の4つです。<ポイント …続きを読む

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大槻一敬 大槻一敬

2017年01月29日
マンション共用部分を「禁煙」へと厚労省が検討

「たばこのない五輪」を目指し、国を挙げて受動喫煙の防止強化へ過去最高のメダル数41個(金:12個、銀:8個、銅:21個)を獲得した昨夏のリオ …続きを読む

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平賀 功一 平賀 功一

2017年01月29日
持ち回り契約とずさんなプロセス

不動産会社の成績計上都合で月内契約を目論むのを問題視する住まい専門の不動産コンサルタント嶌田(しまだ)です。 持ち回り契約をご存知ですか?  …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年01月29日
仲介手数料不要の個人間売買契約

一般の方に好都合であれば、不動産会社の不都合も公開する住まい専門の不動産コンサルタント嶌田(しまだ)です。 皆さん、個人間売買契約って知って …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年01月29日
優しい隣地の方も神経質に早変わり!?

無関係の建設会社の愚痴も聞かされる住まい専門の不動産コンサルタント嶌田(しまだ)です。 今回は実例を土地についての売却準備で起こったことです …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年01月29日
不動産売却をしたときには所得税や住民税を払わなくてはいけない?

不動産売却をすると、所得税や住民税がかかってしまうのか悩むものです。物件や土地を売却して得た収入を譲渡所得と呼びますが、この所得金額によって …続きを読む

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postit postit

2017年01月29日
高額物件は、査定がいい加減になる

高額物件の査定ほど、いい加減になる当たり前に疑問しか持てない住まい専門の不動産コンサルタント嶌田(しまだ)です。 前回のコラムで「変な査定額 …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年01月29日
マンションを売却するときに不動産会社が重視する査定ポイント

マンションを売却するときには、どんなポイントが査定されるのでしょうか。今から予定のない人でも、これから売却をしようと考えている人でも、ここで …続きを読む

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postit postit

2017年01月28日
確定測量の価値(42条2項道路)

買主様の憶測で下手に値下げ交渉を挑ませないリスクヘッジを得意とする住まい専門の不動産コンサルタント嶌田(しまだ)です。 きちんと自分の物件の …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年01月28日
本当にその物件は大丈夫? 敷金礼金0に隠された巧妙な罠

初期費用を抑えられる物件が大人気昨今は入居後の数ヶ月間、家賃が無料になるフリーレント物件を筆頭に、初期費用を抑えられる物件を売りにしている …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年01月28日
おとり物件に騙されないために知っておきたい3つのこと

おとり物件って本当にあるの?みなさん〝おとり物件〟ってご存知ですか? おとり物件とはすでに成約済みの物件を空室であるかのように表現したり、 …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年01月28日
マンションで実践できる有効的な防鳥対策とは?

鳥被害は他人事ではない新しいマンションに住んでみたのはいいものの、鳥の糞や巣を作られるなど、鳥被害に悩まされている人はとても多いです。今は …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年01月28日
ワンルームマンションの値段は、上がっている

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。最近色々な方から不動産の相談を受けることが増えています。それだけ不動産は …続きを読む

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浅井佐知子 浅井佐知子

2017年01月28日
住む前に知っておきたい高層階のメリット・デメリット

意外と知られていない高層階のデメリット高層マンションの高層階と言えば、誰もが一度は住んでみたいと考えたことがあるのではないでしょうか。一見 …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年01月28日
年度の途中に不動産を売却した際の固定資産税は売主・買主どちらが納める?

固定資産税とは?不動産を売却したとき負担するのは誰?固定資産税とは現在、所有している家屋・土地の所有者に対し、所在する市町村が課税する税金 …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年01月28日
土地の善し悪しを見極める【8つのポイント】(後編)

土地の善し悪しを見極める【8つのポイント】のうち、ポイント5~8まで見ていきましょう。[価格に関するポイント]ポイント5.土地の売買価格はい …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年01月28日
土地の善し悪しを見極める【8つのポイント】(前編)

土地の善し悪しを見極める【8つのポイント】のうち、ポイント1~4まで見ていきましょう[土地そのものに関するポイント]ポイント1.敷地の形状は …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年01月28日
自社ビルエリアを絞り込む【7つのポイント】(後編)

自社ビル取得の「候補エリア」を絞り込む【7つのポイント】のうち、ポイント6~7についてみていきましょう。ポイント6.人材の集めやすさ既存の社 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年01月28日
自社ビルエリアを絞り込む【7つのポイント】(中編)

自社ビル取得の「候補エリア」を絞り込む【7つのポイント】のうち、ポイント3~5についてみていきましょう。ポイント3.顧客層や顧客エリア事前の …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年01月28日
資産形成・資産運用としての不動産投資(基本編)

こんにちは!相続に特化した不動産コンサルタントの清水 稔です。資産運用・資産形成の手段としては、国債、株、投資信託、債券、為替、金等様々な投 …続きを読む

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清水 稔 清水 稔

2017年01月28日
民泊はマンション売却価格にどう影響するか?

住宅の全部または一部を活用して宿泊サービスを提供する民泊については、2016年6月に公表された観光庁の「民泊サービス」のあり方に関する検討会 …続きを読む

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十二社 十二社

2017年01月28日
自社ビルエリアを絞り込む【7つのポイント】(前編)

自社ビル取得の「候補エリア」を絞り込む【7つのポイント】は、以下の通りです。(1)取引金融機関の営業エリア(2)取引先(特に仕入先)との関係 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年01月28日
自社ビル取得(その11)オフィス移転・仕事始め(後編)

第11回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ17(後編)について、詳しくポイントを見ていきましょう。ステップ17.オフィス移 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年01月28日
今話題の住宅トップランナー基準とは?

トップランナー基準を満たしている住宅と聞けば、なんとなく省エネなんだなぁとは思うけど。そもそもこのトップランナー基準とは何なの?重要視されて …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年01月28日
自社ビル取得(その10)自社ビルの竣工&オフィス移転・仕事始め(前編)

第10回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ16~17について、詳しくポイントを見ていきましょう。ステップ16.自社ビルの竣 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年01月28日
高齢者住宅改修費用助成制度を使ったバリアフリーリフォームとは?

高齢者住宅改修費用助成制度とは?これから超高齢化社会に突入する日本において、バリアフリーが必要になってくる住宅が増えてくると思います。今後 …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年01月28日
リフォーム資金が足りないときは補助金と助成金を活用しよう

リフォームを諦めるのはまだ早い「住んでいる家の老朽化が激しくリフォームを検討しているものの、資金が足りない……」誰しもこのような状態にな …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年01月28日
自社ビル取得(その9)リニューアル

第9回では、自社ビルを取得【17ステップ】のステップ15のうち、リニューアルについて、詳しくポイントを見ていきましょう。ステップ15.新築工 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年01月28日
不動産を売却する際、少しでも高値で売るためにやっておきたいこと

不動産売却は売り出し価格が決まって終わりではない価格査定も終わり、信頼できる不動産会社とも契約を済ませたあなた。もしかして「あとは売れるの …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年01月28日
多頭飼い可能な賃貸物件に住む前に確認しておきたいこと

多頭飼いはトラブルが起きやすい昔は多頭飼いといえば、自分の家を持たない限り難しい条件でした。しかし、最近では多頭飼いができる賃貸物件が増加 …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年01月28日
自社ビル取得(その8)新築工事

第8回では、自社ビルを取得【17ステップ】のステップ15のうち、新築工事について、詳しくポイントを見ていきましょう。ステップ15.新築工事・ …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年01月28日
マイホームを売却して損失が出た場合でも確定申告は必要?

 確定申告をした方が良い理由とは?  マイホームを売却するとき、購入時よりも物件価格が安くなるなど、損失が出てしまうことも多いかと思います …続きを読む

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Tarako Tarako

2017年01月28日
フリーレントで知っておきたいデメリットと2つの注意点

フリーレントはメリットだけではない入居してから一定期間、家賃が無料になるフリーレントは初期費用を抑えたい人にとって便利な契約です。「家賃が …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年01月28日
フリーレントは月々の家賃も抑えることができる魔法の仕組み?

フリーレント物件ってどういう物件なの?フリーレントとは入居してから約1〜3ヶ月、家賃が無料になる契約を指します。初期費用を抑えたい消費者に …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年01月28日
猫と暮らす物件を探すときに確認しておきたい3つのこと

1:自分に合った動物病院が近くにあること猫と一緒に暮らす物件選びの際、まず最初に重要なポイントは動物病院です。ワクチンの注射・病気・定期健 …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年01月28日
不動産の値段

 スーパーマーケットの大根売り場で値札が付いていなくても、大根1本1,000円するとは思わないでしょう。でもご近所にある空地や、住んでいるマ …続きを読む

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中谷 俊雄 中谷 俊雄

2017年01月28日
家を個人で売買するときのメリット・デメリットを知りたい!

土地を個人で売買することとは?マイホームや土地などの不動産を売買するとき、その多くは不動産会社を通すのが一般的。しかし、その場合には不動産会 …続きを読む

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さとう さとう

2017年01月28日
【持家VS賃貸論争①】住宅ローン減税でお得と思う人はグリコのキャラメルである!

みなさまこんにちわ、ファイナンシャルプランナーの佐藤毅史です。いつもは見出しで生意気にも不動産コンサルタントを標榜しておりますが、本日は不動 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年01月28日
不動産売却のときに必要な書類を知りたい!

意外と多い!?不動産売却に必要な書類とは不動産売却をする場合、売主はさまざまな書類の準備が大切です。重要な登記関係の書類や権利関係、税金の書 …続きを読む

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さとう さとう

2017年01月28日
知っておきたい!空き家を賢く売却する方法

空き家のまま放置するのはは危険!?遺産相続などで相続した家や、新しく家を建てたので以前の家が不要になってしまうことがあります。そのまま資産と …続きを読む

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haloct haloct

2017年01月28日
なかなか売れない投資用不動産 ~売買価格は大丈夫ですか?~

所有している投資物件(賃貸用のアパート、マンション、ビルなど)を売却したいけど、なかなか買い手が見つからないということはありませんか?現在、 …続きを読む

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わくわくシャルル わくわくシャルル

2017年01月28日
猫と一緒に暮らすのに狭い部屋はNGなのか?

猫にとって快適な部屋とはどういう部屋?猫ブームが到来している今、これから猫と一緒に住もうと考えている人は多いと思います。しかし、誰もが予算に …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年01月28日
RC造とSRC造ってやっぱりSRC造の方が良いの?

なんとなくSRC造の方が良いと思っていませんか?不動産サイトや物件でよく見かけるRC造とSRC造という表記。どちらも建物の構造を示したもので …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年01月28日
自宅の地下にトンネルが通ると補償金が入る!地上・地下利用にまつわる権利紹介

自宅が道路拡幅予定地にかかれば、当然立ち退きの補償金が入ってきます。では、それがトンネルだったらどうでしょうか?地下だからと言って勝手にトン …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年01月28日
不動産モニター、こんなモニターなら検討の価値あり?

FPサテライトの町田萌です。 「モニター」という言葉を使って売れ残り物件の割引をごまかす質の悪い業者もいるわけですが、世の中にはいろいろなタ …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年01月28日
ハイサッシを使ったマンションの購入前に確認しておきたいデメリット

1:ハイサッシってどんなサッシ?ハイサッシとは床から天井の高さまであるサッシのことです。高層マンションやおしゃれなカフェなどで見かける大き …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年01月28日
自社ビル取得までの【17ステップ】

自社ビル取得までに準備をしなければならないことがたくさんあります。自社ビルを取得するまでのフローチャートとして、やるべきこと(To Do L …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年01月28日
逆梁アウトフレーム工法で造られた高層マンションのメリットとは?

1:逆梁アウトフレーム工法の時代が到来マンションの構造といえば柱と梁を中心に建物を支えているラーメン構造が主流でしたが、昨今では逆梁アウトフ …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年01月28日
間取りをリノベーションするならラーメン構造と壁式構造、どちらのマンションが良い?

1:リノベーションは自由自在ではない「リノベーションってどんな間取りにも変更可能なんですよね?」いえいえ、そんなことはありません。もしかする …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年01月28日
リノベーションとリフォームの大きな違いとは?

リノベーションとリフォームは似ているようで違う昨今、よく耳にするようになったリノベーションという言葉ですが、リフォームとの違いをみなさん知 …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年01月28日
不動産売却にかかる税金〝不動産譲渡所得税〟の計算方法とは?

1:譲渡所得とは?不動産譲渡所得税を説明する前に、まずは譲渡所得とは何なのかを理解する必要があります。譲渡所得とは課税所得のひとつであり、 …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年01月28日
物件選びのキーポイントのひとつ「間取り」の見方について

「LDK」や「1R」と「1K」ってなに?お部屋探しでよく目にする間取り図には、部屋数位+「LDK」や「1R・1K」といった数字とアルファベッ …続きを読む

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yokke77 yokke77

2017年01月28日
ちょっと待って!その高額査定、「売れない値」です!!

こんにちは!社長さんたちの資産を分散投資するお手伝いをしています、Office with U代表の早川ゆうきです☆下手くそなギャグタイトルに …続きを読む

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早川 ゆうき 早川 ゆうき

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