知識コラム

今月、行われた「東京レインボープライド」は、LGBT（性的少数者）が性的指向にかかわらず、差別や偏見にさらされることのない社会の実現を目指す …続きを読む

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丸尾健

今月12日、一報が流れた日本郵政による野村不動産買収に向けた報道は、不動産・金融業界に大きな衝撃を与えた。しかし、衝撃を受けたのは業界だけで …続きを読む

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工藤　崇

芸能人やミュージシャンが、テレビのバラエティ番組や雑誌のインタビュー記事で住宅を購入するときのエピソードを紹介しています。なかには現金を貯め …続きを読む

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村元正明

性的少数者LGBTの住生活を調査LGBTカップルの26.4%が同棲！不動産関連の比較査定サイト「リビンマッチ（https://www.lvn …続きを読む

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リビン総研（～2018.11.27）

プロ野球の球団が本拠地をおく野球場は、不動産価値ではいったいいくらになるのか。野球ファンなら誰もが気になるこの話題を取り上げたのが、「プロ野 …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部

球場広告イメージ図　※リビンMagaZine編集部作成野球中継を見ていると、スタンド席やバックネットにたくさんの広告が出ている。この広告を注 …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部

皆さま、こんにちは。LR会計の山田です。４月２４日のコラムにて「セール＆リースバック取引」の法人税法上の扱いについての解説としてリース取引の …続きを読む

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山田　幸平

不動産売買により税金負担が生じるのは、当然のことながら、a取得した際、b売却した際の2つのタイミングになります。a取得した際には、不動産取得 …続きを読む

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木下勇人

売り急ぐ人とはどういった人か不動産売却の事情は十人十色です。中でも「売り急ぐ人」、すなわち「売却代金の使い道が明確」な人が今回のお話しに該当 …続きを読む

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藤本元純

皆さま、こんにちは。税理士の木戸真智子です。本日はタワーマンションの税制改正についてのお話しです。皆さま、ご存じのように、一般的にはタワーマ …続きを読む

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木戸真智子

プロ野球が開幕して1カ月が経とうとしている。毎夜、熱戦を繰り広げている野球場だが、不動産的な価値はいくらになるのだろう。不動産鑑定士の木村修 …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部

個人が不動産賃貸業を営む場合に、固定資産税の負担と並んで大きな金額を負担する可能性がある経費として「修繕費」があります。一括りに修繕費と言っ …続きを読む

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花光　慶尚

2017年4月より放送開始されている昼の帯ドラマ「やすらぎの郷（テレビ朝日系列）」。大御所倉本聰脚本のもと、シルバー向けドラマとして話題を呼 …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部

突然ですが２つ質問があります。あなたが土地所有者で、自分の土地が1800万円で売れるのと1900万円で売れるのとではどちらを選びますか？また …続きを読む

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飯田　敏

ソニーのグループ会社ソニー・ライフケアが、さいたま市に介護付有料老人ホーム「ソナーレ浦和」を5月1日に開業する。ハイテク家電のイメージが根強 …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部

金利が低くなり、住宅の購入を検討される方も増えています。ですが、皆さん良い住宅ローンと悪い住宅ローンがあるのはご存知ですか？私の考える良いロ …続きを読む

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藤井　亜也

住まいの不動産の駆け込み寺となっている不動産コンサルタントの嶌田です。 先日、ご質問だけのお問い合わせを頂きました。メールを頂いたのですが電 …続きを読む

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嶌田　竜也（しまだ　たつや）

テレビで放送されていることであろうと、嘘を見過ごすことが、どうしても出来ない不動産コンサルタントの嶌田（しまだ）です。 先日、何気にテレビを …続きを読む

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嶌田　竜也（しまだ　たつや）

皆さま、こんにちは。LR会計の山田です。４月１７日のコラムにて「セール＆リースバック取引」の法人税法上の扱いについての解説としてまずは基本と …続きを読む

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山田　幸平

マンション売却で最も重要なイベントともいえる「内覧」。マンション売却中の転居時に、電気を止めてしまっても内覧には支障がないのでしょうか？無駄 …続きを読む

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池田

木造住宅は築20年を経過すると、その建物の価値はほぼゼロ、土地のみの価格で取引されるといわれます。そのような物件を購入後、雨漏りなどの瑕疵が …続きを読む

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池田

「東日本大震災で親を亡くした孤児の支援のために使ってほしい」という遺言を残し、岩手県、宮城県、福島県の被災3件に土地を寄付して亡くなった男性 …続きを読む

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幸田　仁

（図＝リビンMagazine編集部作成）昨年から日本中で大ヒットを記録、今年は世界中にブームが広がりそうな「君の名は。」今やジブリだけでは …続きを読む

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橋本　秋人

不動産は「人生最大の買い物」と言われるように、買うにしても、売るにしても高額なものに変わりありません。買うときには少しでも安く買いたいですし …続きを読む

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秋津　智幸

(図=リビンMagazine編集部作成)日曜日の夕方は気分がどんよりしませんか？月曜日を思うと憂鬱になることは世界的にも広く認識されていて、 …続きを読む

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松浦建二

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの最終回（前回までをお読みになっていない方はコチラから）。相 …続きを読む

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佐野 純一（現役大家FP）

さて、G7の季節になってきました。今年は5月26日と27日にイタリアで開催されます。やはり、日本国民として、世界に冠たる7つの先進国として認 …続きを読む

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冨田　建　不動産鑑定士・会計士・税理士

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの4回目（前回までをお読みになっていない方はコチラから）。今 …続きを読む

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佐野 純一（現役大家FP）

皆さま、こんにちは。LR会計の山田です。４月１０日のコラムにて「セール＆リースバック取引」の留意点についてお伝えしました。詳細は前回のコラム …続きを読む

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山田　幸平

みなさま、いかがお過ごしですか？北海道在住の青田です。4月も半ばに入り、春らしくなってきましたね。私の住んでいる北海道もポカポカとあたたかい …続きを読む

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青田 京子

　相続税の増税により「これまで納税義務の無かった方」に対する相続増税の影響（その1）を記載してきました。　今回は、相続財産の評価については専 …続きを読む

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石村衛

　平成27年に改正された相続税法により、改正前であれば遺産総額が相続税の基礎控除の範囲内で収まっていた方が、増税により「課税され納税しなくて …続きを読む

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石村衛

みなさま、いかがお過ごしですか？北海道在住の青田です。引き続き農地の売却についてお話していこうと思います。農地を農地として売却する場合は、不 …続きを読む

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青田 京子

■プロパンガスは高い！みなさんは、アパートやマンションを探すときに、どんなところに注目して選びますか。もちろん、駅からの距離など、人それぞれ …続きを読む

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横川由理

「固定資産税」はよく聞いたことのある税金の１つではないでしょうか。しかし、その計算方法や節税方法について詳しくご存知の方は少ないかもしれませ …続きを読む

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小田和典

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの3回目（前回までをお読みになっていない方はコチラから）。今 …続きを読む

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佐野 純一（現役大家FP）

みなさんは「木造」といわれて、どのような印象を持つでしょうか。鉄骨（S）造や鉄筋コンクリート（RC）造と比べて耐震性や遮音性が低いものの、そ …続きを読む

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工藤　崇

こんにちは(^^)/FFP不動産コンサルティング株式会社の藤本元純です。今回も前回からの続きの内容です。一般の売り主様も迷いがちな、誤りがち …続きを読む

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藤本元純

こんにちは。婚活FP山本です。男性の中には、結婚して不動産を購入すると「一国一城の主」な気分になる方がおられます。別にそれはそれでいいのです …続きを読む

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婚活FP　山本昌義

大学外観　※国際教養大学　提供３月３０日に「THE世界大学ランキング 日本版2017」が発表された。英国の教育専門誌タイムズ・ハイヤー・エデ …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部

先日、衆議院の法務委員会で民法の改正案が成立したとのことです。この後、参議院に回されて、たぶんここでも賛成多数でしょうから、この改正は成立す …続きを読む

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冨田　建　不動産鑑定士・会計士・税理士

前回の記事では、「井伊家の屋敷は現在何になっているか」というテーマで取り上げました。こうなると気になるのは「井伊家以外の大名」ですね。１、都 …続きを読む

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工藤　崇

　平成27年に改正された相続税法により、基礎控除が従来の6割水準（※1）に引き下げられたことで、改正前であれば遺産総額が相続税の基礎控除の範 …続きを読む

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石村衛

2017年度のNHK大河ドラマ「直虎」が話題です。戦国時代に活躍した「おんな大名」井伊直虎を主役としています。この井伊直虎、後の井伊直政（近 …続きを読む

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工藤　崇

こんにちはファイナンシャルプランナーの柴沼直美です。今年は気温の上下幅が大きくおかげで、東京では桜が例年より長く楽しめています。最近の世界の …続きを読む

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柴沼直美

グローバル化の進む昨今、相続人のうち誰かが海外に住んでいる、ということも多いでしょう。もしそういった場合に相続税はどうなるのか？また、相続の …続きを読む

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横山　晴美

大地のエネルギーである気は、風によって飛ばされ水に集まる性質があります。その為、ビルエントランスは気の入口であり風水では「気口（きこう）」と …続きを読む

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風水師　山田光復

みなさま、いかがお過ごしですか？北海道在住の青田です。さて今回は農地転用についてお話します。農地転用とは、農地を宅地や雑種地などに地目を変更 …続きを読む

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青田 京子

こんにちは。婚活FP山本です。近頃の年配者はまだまだ若いと言われますが、おかげでどうやら熟年不倫も増加傾向の様子。一方、いくつになっても不倫 …続きを読む

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婚活FP　山本昌義

元 国税局職員 くらたです。神様に会ったら聞きたいことは『確定申告してますか？』です。前々回から『住宅等取得資金の贈与税の非課税』について説 …続きを読む

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元国税局職員 くらた

元  国税局職員 くらたです。恋人との共通の趣味は『納税』です。前回から、「住宅等取得資金の贈与税の非課税」を案内しています。家を買うときに …続きを読む

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元国税局職員 くらた

元 国税局職員  くらたです。実家の広さは、『東京国税局2個分』です。年度が変わりました。税は、1月1日を基準にすることが多いです。4月1日 …続きを読む

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元国税局職員 くらた

4月に入り新しい生活をはじめた方も多いのではないでしょうか？新しいことがはじまるこんな時期にはこれからの不動産購入を考えはじめるという方も多 …続きを読む

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佐藤大樹

こんにちは。婚活FP山本です。男のプライドとは実にやっかいなもので、交際中は女性のワガママがつい可愛く見えてしまうもの！ですが恋愛と結婚は違 …続きを読む

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婚活FP　山本昌義

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの2回目（前回をお読みになっていない方はコチラから）。今回は …続きを読む

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佐野 純一（現役大家FP）

ソニー銀行は堅実な銀行だが金利競争は限界局面ソニー銀行はネット銀行の先駆者的存在であり、現在のネット銀行がここまで広がったのもソニー銀行のお …続きを読む

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沼田　順

こんにちは。婚活FP山本です。世の中には色んな人がいて、いくつになっても物事の善悪が理解できない方もちらほらいるもの。また結婚すると「夫婦間 …続きを読む

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• トラブル
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婚活FP　山本昌義

物件選びにおいて、物件そのものも重要ですが、周囲の自然環境を重視する方も多いのではないでしょうか。自然環境を考えて、山側の落ち着いた物件を選 …続きを読む

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asasei

ここ最近は大きな地震が頻発していて、防災に関心を持つ人は多いと思います。地震の際に気になるのが、生命の安全とともに、大事な家財があるマイホー …続きを読む

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閲覧数 239 いいね数 0

asasei

前回、転勤についての労働判例を紹介しました。その判例で、①就業規則等に転勤を命ずることができる旨の定めがあり、②実際に転勤が頻繁に行われてい …続きを読む

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下村篤史

皆様こんにちは！仕事は楽しく！アフターファイブはもっと楽しく！ＦＰ／行政書士の村瀬です！★★★★★★★★★★★「農地」といえるかどうか？農 …続きを読む

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村瀬仁彦（むらせよしひこ）

不動産鑑定士兼不動産コンサルタントの小林です。不動産を売るときには自宅やマンションの一室を売るのが一般的ですが、底地を売らなくてはいけないか …続きを読む

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小林俊広

相続で山林を貰ったけど管理の方法が分からない、売却したいけど価格をいくらに設定したらよいか分からないといった声も多く聞かれ、相続した山林がど …続きを読む

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鈴木

2015年に相続税が改正となり、基礎控除と法定相続分の変更で相続課税の対象となる世帯が増えたといわれています。ただ、あまり知られていないのが …続きを読む

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工藤　崇

現在の所、日本市場に与える影響は限定的だが・・・アメリカのトランプ政権が中国との首脳会談中にシリア攻撃したことで、東アジアを中心とした国々に …続きを読む

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沼田　順

こんにちは(^^)/FFP不動産コンサルティング株式会社の藤本元純です。前回からの続きです。決済時に残代金支払いで発生する振込手数料は、売主 …続きを読む

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藤本元純

こんにちは。婚活FP山本です。借金、DV、モラハラ等々、既婚女性を悩ます問題は実に沢山。中でもマザコン男は嫁姑問題とコンボな事も多く、解決で …続きを読む

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婚活FP　山本昌義

FPサテライトの町田萌です。主人が7年ほどゲストハウスに住んでおり、その時の話をたくさん聞きました。その影響で、現在のゲストハウスやシェアハ …続きを読む

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FPサテライト　町田萌

こんにちは！土地価格が高い物件は融資を受けやすい！先月のコラムで書いた不動産融資、不動産投資の基本の１つです。じゃあ、土地価格が高い物件を買 …続きを読む

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成田　隆一

こんにちは。婚活FP山本です。近頃では「老後破産」が本格化し、多くの方の関心を集めています。一方で、これだけ言われていても若い方にとって老後 …続きを読む

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閲覧数 928 いいね数 1

婚活FP　山本昌義

「北枕は（仏教において）お釈迦さまが亡くなった時に枕を置いた方向なので、北枕の不動産物件は止めた方がいい」という話、よく聞きますね。実際に筆 …続きを読む

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工藤　崇

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。2017年に入り、収益物件用のローン、いわゆる「アパートローン」を取り巻く状況が厳しくなっ …続きを読む

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佐野 純一（現役大家FP）

皆さま、こんにちは。LR会計の山田です。ニュースを見ておりますと、２０１２年１２月に始まったいわゆる「アベノミクス景気」が、１９９０年前後の …続きを読む

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山田　幸平

今回は、一般社団法人かながわFP生活相談センター、代表理事の堀江雄二が担当します。賃貸マンションへの投資は、本当に儲かるのか？　公的借金（政 …続きを読む

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一般社団法人かながわFP生活相談センター

「北枕は（仏教において）お釈迦さまが亡くなった時に枕を置いた方向なので、北枕の不動産物件は止めた方がいい」という話、よく聞きますね。実際に筆 …続きを読む

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工藤　崇

みなさま、いかがお過ごしですか？北海道在住の青田です。前回に引き続き農地の売却についてです。農地を農地のまま売却するには、農業従事者にしか売 …続きを読む

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青田 京子

変動金利で過去最低水準の0.497％を提示しているがじぶん銀行という銀行をご存知でしょうか。昨年の4月に変動金利で0.497％という数字を出 …続きを読む

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沼田　順

フラットが誕生した経緯から申込先を考える日銀のマイナス金利政策により長期金利が0％近辺で推移する中、長期金利に連動する長期固定金利が歴史的な …続きを読む

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沼田　順

無理な駆け込み需要は失敗のもと2019年10月、消費税が8％から10％に引き上げられる予定です。実際に引き上げられるかはまだ不透明な部分もあ …続きを読む

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沼田　順

こんにちは。婚活FP山本です。都心部の会社に匹敵するのが地方のご近所付き合い。その中で何か不祥事を起こすと、どちらも一気に噂が広がり居ずらく …続きを読む

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婚活FP　山本昌義

不動産投資の担当していると、資産家や個人事業主の方とお付き合いすることが多かったことを記憶しています。ここ2～3年、花屋さん、洋菓子店、建築 …続きを読む

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わくわくシャルル

年齢を重ねてくると、自分も含めて住宅の購入をどうするかという課題に頭を悩ませ始めます。学生時代の友人と食事に行っても、10年前は会社の上司が …続きを読む

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わくわくシャルル

こんにちは！「走る」不動産鑑定士の藤田です！さて、前回は地価公示に関する記事でしたが、今回も引き続き地価公示関連の話題を(^^)「都心の不動 …続きを読む

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藤田 勝寛

こんにちは。婚活FP山本です。今ドンドン増加傾向な熟年離婚はサレる側にとってはホントに青天の霹靂！人によっては精神を壊してしまう程の衝撃があ …続きを読む

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婚活FP　山本昌義

2.5世帯と呼ばれる住宅が震災以降増加中2世帯住宅は聞いたことがあるけれども、2.5世帯住宅とは何なのか。恐らくほとんどの方が、上記のよう …続きを読む

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沼田　順

客観的な視点でマンションを購入すること売りにくい中古マンションを考える前に、そのマンションを購入しないアドバイスをしたいと思います。私はマ …続きを読む

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沼田　順

モデルルームでの景品にも規制があります不動産の広告にはモデルルームへの来場を促すため、様々な施策が打たれます。そして、その中の代表格がモデル …続きを読む

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沼田　順

こんにちは。婚活FP山本です。世の中には「子供の健全な成長のためには両親が揃ってないと…」と考え頑なに離婚しない方が一定数います。実に正しい …続きを読む

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婚活FP　山本昌義

不動産の売買を考えている方の中には、会社から転勤を言い渡されたためという事情の方も少なからずいらっしゃることでしょう。そうではないとしても将 …続きを読む

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下村篤史

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(*^^*)日本の中心地として企業・人が集中する東京都。カピバラ事務所のある中央区には、超高 …続きを読む

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石井くるみ

こんにちは。婚活FP山本です。婚活や結婚において一部の方が遭遇する借金問題。悪質なケースだと借金を隠して結婚…なんて事もありますね。もしあな …続きを読む

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婚活FP　山本昌義

こんにちは。岩橋栄子です。今回は、不動産を所有した場合に重要な不動産業者とのお付き合いについて確認していきましょう。＜大手業者は情報の入手 …続きを読む

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岩橋栄子

リビンＭａｇａＺｉｎｅをご覧の皆様、はじめまして。私は、埼玉県春日部市で行政書士兼不動産業を営んでおります、茅原　真澄と申します。この度、ご …続きを読む

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行政書士　茅原　真澄（かやはら　ますみ）

こんにちは！不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。東京も桜の花が満開になりました。この季節は、桜の花びらがひらひらと落ちて …続きを読む

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浅井佐知子

住宅金融支援機構が10割融資で金利を引き上げた意味2014年2月から、フラットの10割融資が復活しました。住宅金融支援機構は政府系金融機関で …続きを読む

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沼田　順

所得を操作できる自営業者はもともと住宅ローンの対象になりにくい私は金融機関出身のFPということもあり、よく住宅ローンの審査に落ちた自営業者 …続きを読む

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沼田　順

不動産購入者は最低限の登記知識を備えておきたい不動産購入者に必ず関係してくるのが、不動産登記です。（法人関係では商業登記もあります）しかし …続きを読む

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沼田　順

　相続対策として賃貸住宅を建てたものの、所得税に悩む方がたくさんおられます。何の収益も生み出さなかった更地ですが、賃貸住宅を建てたことによっ …続きを読む

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光村　駿

不動産会社や建築会社の営業を受けて建築した「賃貸アパート」。ところが、当初の目的が大きく外れて、建築後数年で低い入居率となる。そんな事例が報 …続きを読む

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工藤　崇

賃貸物件のお部屋を探す時、どの物件を選べばいいのか？悩みますよね。後悔しないために、安心なお部屋選びをしたいものです。では、安心なお部屋を選 …続きを読む

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HIROsun